长沙生态动物园卫生保洁及绿化养护物业服务项目合同公告
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政府采购合同编号：CSCG-GK-202311220085-1 采购人（全称）： 长沙生态动物园 （甲方） 中标（成交）供应商（全称）： 长沙玉诚环境景观工程有限公司 （乙方） 为了保护甲、乙双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国政府采购法》及其他有关法律、法规、规章，双方签订本合同协议书。采购人与中标（成交）供应商应当根据合同的约定依法履行合同义务。政府采购合同的履行、违约责任和解决争议的方法等适用《中华人民共和国民法典》。 1.项目管理信息 （1）采购方式： 公开招标 （2）项目名称： 卫生保洁及绿化养护物业服务项目 （3）采购计划编号： CSCG-202311220085 2.合同标的及金额
合同标的及金额明细：
3.履行期限及地点和方式 3.1 履行期限： 2024-05-01 —— 2026-04-30 3.2 履行地点：长沙生态动物园 3.3 履行方式：（合同的履行方式主要包括运输方式、交货方式等）： 甲方指定方式 4.结算方式 4.1 资金支付方式： 支付方式约定：依据《长沙生态动物园卫生保洁及绿化养护服务考核评分表》考核结果及合同相关要求，按月结算，凭发票原件，申报财政支付指标，支付指标到位后及时支付。 （1）第1次分期支付金额158333.33元，所占合同金额4.17%； （2）第2次分期支付金额158333.33元，所占合同金额4.17%； （3）第3次分期支付金额158333.33元，所占合同金额4.17%； （4）第4次分期支付金额158333.33元，所占合同金额4.17%； （5）第5次分期支付金额158333.33元，所占合同金额4.17%； （6）第6次分期支付金额158333.33元，所占合同金额4.17%； （7）第7次分期支付金额158333.33元，所占合同金额4.17%； （8）第8次分期支付金额158333.33元，所占合同金额4.17%； （9）第9次分期支付金额158333.33元，所占合同金额4.17%； （10）第10次分期支付金额158333.33元，所占合同金额4.17%； （11）第11次分期支付金额158333.33元，所占合同金额4.17%； （12）第12次分期支付金额158333.33元，所占合同金额4.17%； （13）第13次分期支付金额158333.33元，所占合同金额4.17%； （14）第14次分期支付金额158333.33元，所占合同金额4.17%； （15）第15次分期支付金额158333.33元，所占合同金额4.17%； （16）第16次分期支付金额158333.33元，所占合同金额4.17%； （17）第17次分期支付金额158333.33元，所占合同金额4.17%； （18）第18次分期支付金额158333.33元，所占合同金额4.17%； （19）第19次分期支付金额158333.33元，所占合同金额4.17%； （20）第20次分期支付金额158333.33元，所占合同金额4.17%； （21）第21次分期支付金额158333.33元，所占合同金额4.17%； （22）第22次分期支付金额158333.33元，所占合同金额4.17%； （23）第23次分期支付金额158333.33元，所占合同金额4.17%； （24）第24次分期支付金额158333.41元，所占合同金额4.17%； 4.2 收款账户： 长沙农村商业银行股份有限公司马栏山支行(长沙玉诚环境景观工程有限公司:82010100000288278) 4.3 对中小微企业及时支付的约定：自交付之日起30日内支付款项；另有约定的，付款期限最长不得超过60日。约定采取履行进度结算、定期结算等结算方式的，付款期限应当自双方确认结算金额之日起算。合同明确需检验或验收的，应明确检验或验收期间，约定交付后经检验或者验收合格作为支付条件的，付款期限应当自检验或者验收合格之日起算；采购人拖延检验或者验收的，付款期限自约定的检验或者验收期限届满之日起算。 5.合同履约验收方式及要求：甲方在收到乙方交付的货物（服务）后按如下方式进行验收 5.1 验收程序 采用 简易程序验收 5.2 质量要求 （一）卫生保洁服务 1、卫生保洁服务内容 ①管理处、食堂保洁：管理处共三层（不含部门办公室卫生保洁），建筑占地面积约1000㎡。食堂前厅、大厅、天井及外侧走廊，面积约600㎡。 ②道路、广场保洁：前广场、停车场、管理处及食堂周边、中心地带、步行区的所有道路、广场及铺装场地，共计面积118846㎡。 ③厕所保洁：办公楼5座厕所（含食堂走廊厕所）、售票处厕所及步行区15座厕所的管理、保洁、消毒等工作（蹲位208个，残位28个、小便池86个、母婴室1间、第三卫生间1个）。包含化粪池清理、疏通。 ④垃圾站、垃圾桶保洁：园区垃圾站4座。其中城际铁路芙蓉南站旁压缩式分类垃圾站采用了符合垃圾分类要求的移动式压缩箱，垃圾站建筑面积52㎡，根据环卫部门要求，需配备专职保洁员负责垃圾分拣及设备操作。园区垃圾桶约300个（含两分类垃圾桶、四分类垃圾桶）。 ⑤园林小品保洁：园区内虎豹长廊玻璃、坐凳、桌子、栏杆、路灯、标示牌、导览图、雕塑、便民饮水池等园林小品的保洁和消毒工作。 ⑥水体保洁：喷泉水池、管理处水池、獴园水池、熊猫假山水池、虾子塘－天鹅湖－凶猛猴岛－花果山－疏林草坪－节尾狐猴岛－中心地带沿线水系，共计面积约31653㎡。 ⑦可视范围绿地保洁：前广场、停车场、管理处周边、食堂周边、中心地带、步行区的所有道路、广场及铺装场地周边可视范围内绿地的卫生保洁。 2、卫生保洁服务相关数据 ①长沙生态动物园道路、广场、水体保洁面积组成
备注：该数据未包含可视范围绿地保洁面积。 ②长沙生态动物园厕所、蹲位数量统计表
3、卫生保洁服务标准及要求 ①行政办公楼保洁标准及要求
②道路、广场保洁标准及要求
③厕所保洁标准及要求
④垃圾站、垃圾桶保洁标准及要求
⑤园林小品保洁标准及要求
⑥水体保洁标准及要求
⑦可视范围绿地保洁标准及要求
（二）绿化养护服务 1、绿化养护服务内容 根据长沙生态动物园园林绿化工作年度要点、三年工作计划，对园区内绿化进行科学维护。 ①按照园区标准要求实施植物修剪、中耕除杂、浇水排涝、施肥、病虫害防治、抗旱保苗、防寒防冻、新栽移栽等日常养护。 ②按照园区要求做好重大节假日摆花工作。 ③配合做好重点绿化种植任务。 2 绿化养护相关数据 绿地养护面积约862.52亩（575007.59㎡），水体养护面积约57.19亩（38126.29㎡）。其中： ①精细化养护绿地：包括前广场、停车场、管理处及食堂周边、中心地带、步行区等绿地，面积约113.77亩（75845.91 ㎡）。 ②一般养护绿地及水体：包括车行区、园区森林绿地及水体。其中车行区、园区森林绿地面积约748.75亩（499160.72㎡），水体面积约57.19亩（38126.29㎡）。 3、绿化养护服务标准及要求 ①精细化养护绿地养护质量标准 （1）绿化养护技术措施完善，管理得当，植物配置科学合理，达到黄土不露天。 （2）园林植物 生长健壮。新建绿地各种植物两年内达到正常形态。 园林树木树冠完整美观，分枝点合适，枝条粗壮，无枯死枝；主侧枝分布匀称、数量适宜、修剪科学合理； 内膛不乱，通风透光。花灌木开花及时，株型丰满。绿篱、模纹等修剪及时，枝叶茂密，整齐一致，整型树木造型雅观。行道树无缺株，绿地内无死树。 乔、灌木新梢生长健壮，叶片大小、颜色正常。在一般条件下，无黄叶、焦叶、卷叶，正常叶片保存率95％以上。 花坛、花带轮廓清晰，整齐美观，无残花败叶。 草坪及地被植物整齐，覆盖率95％以上，草坪内无杂草。草坪绿色期：冷季型草不得少于300天；暖季型草不得少于210天。 病虫害控制及时，园林树木病虫害株数不超过5%。 垂直绿化应根据不同植物的攀缘特点，及时采取相应的牵引、设置网架等技术措施，视攀缘植物生长习性，覆盖率不得低于90％。开花的攀缘植物应适时开花，且花繁色艳。 （3）绿地整洁，无杂物、无白色污染（树挂），对绿化生产垃圾（如树枝、树叶、草屑等）、绿地内水面杂物，重点地区随产随清，其他地区日产日清，做到巡视保洁。 （4）绿地完整，无堆物、堆料、搭棚，树干上无钉拴刻画等现象。行道树下无堆物、堆料、圈栏或搭棚设摊等影响树木生长和养护管理的现象。 ②一般养护绿地养护质量标准 （1）绿化养护技术措施比较完善，管理基本得当，植物配置合理，基本达到黄土不露天。 （2）园林植物 生长正常。新建绿地各种植物3年内达到正常形态，行道树下缘线整齐，干直冠美，景观效果好。 园林树木树冠基本完整，主侧枝分布均称、内膛不乱。花灌木开花及时、正常。绿地内无枯死植物。 乔、灌木新梢生长健壮，叶片大小、颜色正常。 草坪及地被植物整齐一致，覆盖率90％以上。草坪绿色期：冷季型草不得少于270天，暖季型草不得少于180天。 病虫害控制及时，园林树木病虫害株数不超过10%。 （3）绿地整洁，无杂物、无白色污染（树挂），绿化生产垃圾（如树枝、树叶、草屑等）、绿地内水面杂物应日产日清，做到保洁及时。 （4）绿地完整，无堆物、堆料、搭棚，树干上无钉拴刻画等现象。行道树下无堆物、堆料、搭棚设摊、圈栏等影响树木生长和养护管理的现象。 ③具体量化标准
（三）供应商人员、机械设备要求 1、人员配备要求
2、机械设备配备要求
3、其他说明 （1）通过政府采购程序明确中标供应商后及时签订合同，根据每月对物业公司考核情况实行逐月支付服务费，《长沙生态动物园卫生保洁及绿化养护服务考核评分表》详见附件2。 （2）为提高工作质量，卫生保洁、绿化养护所需的日常易耗品及材料（如纸巾、洗手液、檀香、除臭剂、垃圾袋、垃圾桶、农药、化肥、汽油、机油、水管等）由园区提供。绿化养护中所需的工具（如枝剪、锄头、打草机、打药机、绿篱机、油锯等）可由园区提供，但后期维修养护由物业公司负责。 5.3 验收要求和验收标准 1、按照长财采购[2024]5 号《关于加强长沙市政府采购项目履约验收工作的通知》进行验收。项目验收国家有强制性规定的，按国家规定执行，验收报告作为申请付款的凭证之一。 2、验收过程中产生纠纷的，由质量技术监督部门认定的检测机构检测,如为中标人原因造成的，由中标人承担检测费用；否则，由采购人承担。 3、项目验收不合格，由中标人返工直至合格，有关返工、再行验收，以及给采购人造成的损失等费用由中标人承担。连续两次项目验收不合格的，采购人可终止合同，另行按规定选择其他供应商采购，由此带来的一切损失由中标人承担。 6.甲乙双方的权利与义务 (一)甲方权利和义务 1)甲方有权对乙方的作业业务进行全面的技术指导、管理、监督、检查和考核，不得以任何形式或理由拒绝甲方监督人员的检查。对检查中发现的质量问题及时向乙方提出书面或口头改进意见。 2)甲方有权监督检查乙方安全防火和安全生产措施。 3)甲方有权监督检查乙方对员工进行培训的情况，以提高清扫保洁服务的技术水平。 4)甲方有权要求乙方调整不合格的作业人员和管理人员。 (二)乙方权利和义务 1)乙方有权根据承包合同按期领取承包经费。 2)乙方有权对管理工作提出合理性建议。 3)乙方有履行承诺的义务，并参加由甲方组织的检查和综合考评。 4)乙方应接受甲方的检查、监督及指导，不得以任何形式或理由拒绝甲方监督人员的检查、取证或核实等要求。 7.违约责任 7.1 对中小微企业未及时支付的违约责任约定：采购人不得以法定代表人或者主要负责人变更，履行内部付款流程，或者在合同未作约定的情况下以等待竣工验收批复、决算审计等为由，拒绝或者迟延支付中小微企业款项。 7.2 如中标（成交）供应商系中小微企业，采购人存在迟延支付乙方合同款项的，应当承担付款逾期利息。双方对逾期利息的利率约定为年息0%（约定利率不得低于合同订立时1年期贷款市场报价利率），未做约定的，按照每日利率万分之五的标准支付逾期利息。 7.3 甲方不得以行政区划调整、政府换届、机构或者职能调整以及相关责任人更替等为由违约毁约。因国家利益、社会公共利益需要改变政策承诺、合同约定的，应当依照法定权限和程序进行，并依法对乙方因此受到的损失予以补偿。 无 8.解决争议的方法 首先通过双方协商解决，协商解决不成，则通过以下途径之一解决纠纷： 向甲方所在地人民法院提起诉讼。 9.组成合同的文件 合同由以下文件构成，如下述文件之间有任何抵触、矛盾或歧义，应按以下顺序解释： （1）在采购或合同履行过程中乙方作出的承诺以及双方协商达成的变更或补充协议 （2）中标或成交通知书 （3） 响应文件 （4）政府采购合同格式条款及其附件 （5）专用合同条款（如果有） （6）通用合同条款（如果有） （7）标准、规范及有关技术文件，图纸，已标价工程量清单或预算书（如果有） （8）其他合同文件。 10.合同生效 本合同自 合同签订之日起 生效 11.其他条款 合同由以下文件构成，如下述文件之间有任何抵触、矛盾或歧义，应按以下顺序解释: (一)在采购或合同履行过程中乙方作出的承诺以及双方协商达成的变更或补充协议 (二)本合同协议书 (三)中标通知书 (四)政府采购合同格式条款 (五)投标文件 (六)招标文件 (七)标准、规范及有关技术文件 注：政府采购合同的双方当事人不得擅自变更、中止或者终止合同。 政府采购合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的，双方当事人应当变更、中止或者终止合同。有过错的一方应当承担赔偿责任，双方都有过错的，各自承担相应的责任。
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附件列表：
附件1 长沙生态动物园日常保洁分区表.pdf 附件2 长沙生态动物园卫生保洁及绿化养护服务考核评分表.pdf
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