昆明城投永昌办公楼项目物业管理服务单位选聘竞争性谈判公告（二次）
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昆明城投永昌办公楼项目物业管理服务单位选聘 竞争性谈判公告（二次）
1、竞争性谈判条件
昆明城投永昌办公楼项目物业管理服务单位选聘已由相关主管部门批准实施，采购 人为昆明市城投建设投资有限责任公司。参照《中华人民共和国招标投标法》等有关法 律、法规和规章的规定，现采购人委托采购代理机构云南建林工程建设招标造价咨询有 限公司对本次项目组织进行公开竞争性谈判（非政府采购项目），特邀请有实力的单位 参与本次项目的谈判。
2、竞争性谈判范围及要求
2.1、项目编号：云建招字<2023>第 169 号；
2.2、项目概况：本项目已具备招标条件，现对该项目的物业管理服务单位进行竞争性 谈判。服务面积约：3070㎡。
2.3、服务内容：（1）安防服务人员不少于 2 名，负责办公楼安全、防火、防盗、防破 坏、紧急事件和突发事件的安全防范及应急处理的工作。工作时间：24 小时值守；（2）保 洁服务人员不少于 1 人，负责物业服务范围内保洁卫生；负责定期消杀、灭害、防疫等工作；工作时间：上午 8 点 30 分—下午 5 点 30 分（中午给予 1 小时休息吃饭）；（3）日常基本维 护：负责对办公楼各种设备的日常维修和维护工作（特种作业人员必须持有效的资格证书方 可上岗）；消防器材充装；电梯年检及保养维护（可委托专业电梯公司维护）。维修材料费单 项费用超过 1000 元的由业主单位承担。工作时间不固定，有需要维修和维护的时候到岗即 可。
2.4、服务质量要求：符合现行国家、相关行业标准及规范要求。
2.5、服务期限：三年。
2.6、服务地点：昆明市西山区华昌路 128 号永昌办公楼。
2.7、标段划分：本次招标只设一个标段。
3、供应商资格要求
3.1、供应商须在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力，具备法人 资格或其他依法成立的组织，提供有效的营业执照或其他有效的法定证明材料。
3.2、供应商财务状况良好，提供 2021 年度或 2022 年度经审计的财务审计报告或企业 财务会计报表（包括资产负债表、现金流量表、利润表或损益表）；若新成立不足 1 年，提
供成立至今的财务会计报表（包括资产负债表、现金流量表、利润表或损益表）或银行资信 证明或具有健全的财务会计制度的声明。
3.3、供应商有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供 2023 年 01 月至今任意 3 个月的纳税证明材料和社会保障资金缴纳证明材料；新成立不足半年的供应商提供依法缴纳 税收和社会保障资金的承诺书；依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商，应提供相应 文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金。
3.4、供应商 2020 年 01 月 01 日至今承担过 1 个及以上物业服务类似业绩（证明材料为 中标通知书或合同原件扫描件）。
3.5、供应商在“信用中国”网站“信用服务”栏查询中，没有“失信被执行人”记录、“政 府采购严重违法失信行为记录”名单、“重大税收违法失信主体”记录；且在中国政府采购 网（http://www.ccgp.gov.cn/）没有政府采购严重违法失信行为记录（被禁止在一定期限 内参加政府采购活动但期限届满的除外）。
3.6、与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参 加谈判；单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合 同项下的谈判活动；除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目 管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。
3.7、本项目不接受联合体谈判。
4、竞争性谈判文件的获取
4.1、凡有意参加谈判者，请于 2024 年 01 月 05 日 09 时 00 分至 2024 年 01 月 12 日 17 时 00 分（北京时间，下同，公休日、法定节假日除外）前，持（1）若为法定代表人购买竞 争性谈判文件的，须提供法定代表人身份证明书原件及身份证原件；（2）若为授权委托代 理人购买竞争性谈判文件的，须提供法定代表人身份证明书原件、授权委托书原件及授权委 托代理人身份证原件；到云南建林工程建设招标造价咨询有限公司（中国（云南）自由贸易 试验区昆明片区官渡区永中路海乐世界 2 座-2010 号）获取竞争性谈判文件，如不按以上规 定携带资料或资料不全的将不予受理。
4.2、竞争性谈判文件每份售价为人民币 600.00 元，售后不退，本项目不提供邮购服务。
4.3、竞争性谈判文件费的缴纳方式：以现金或电汇或银行转账方式缴纳（收款单位名 称：云南建林工程建设招标造价咨询有限公司，开户银行：华夏银行昆明广福支行，账号：10752000000498633），选择电汇或银行转账的只能从供应商银行账户公对公转出，不接受个 人汇款。
5、响应文件的递交
5.1、响应文件递交时间为 2024 年 01 月 15 日 14 时 00 分至 14 时 30 分。
5.2、响应文件递交的截止时间（开标时间，下同）为 2024 年 01 月 15 日 14 时 30 分。
5.3、响应文件递交地点：云南建林工程建设招标造价咨询有限公司（中国（云南）自 由贸易试验区昆明片区官渡区永中路海乐世界 2 座-2010 号），逾期送达的或者未送达指定 地点的响应文件，视为撤回响应文件，采购人不予受理。
6、发布公告的媒介
本次竞争性谈判公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）、
中国采购与招标网（http://www.chinabidding.com.cn）、云采招阳电子招采交易平台
（https://www.ebidcn.com）、云南建林工程建设招标造价咨询有限公司（http：
//www.ynjlnt.com）网站上发布。采购人及采购代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公
告内容不承担任何责任。
7、联系方式
采购人：昆明市城投建设投资有限责任公司
地址：云南省昆明市官渡区苜蓿路 999 号
联系人：登录即可免费查看
联系电话：登录即可免费查看
采购代理机构：云南建林工程建设招标造价咨询有限公司
地址：中国（云南）自由贸易试验区昆明片区官渡区永中路海乐世界 2 座-2010 号 联系人：太珊珊、唐金彩、张丽婷、陈鹏、孔繁琦
联系电话：登录即可免费查看
日期：2024 年 01 月 05 日
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