2023年中国电信五指山分公司物业管理外包服务采购项目-比选公告

基本信息

省份	海南	城市	五指山市
招标代理机构		项目名称	2023年中国电信五指山分公司物业管理外包服务采购项目
采购单位	中国电信股份有限公司五指山分公司立即查看	采购联系人	登录即可免费查看
采购电话	登录即可免费查看
拟定单一来源采购供应商

基本信息
项目名称		省份
业主单位		业主类型
总投资		建设年限
建设地点
审批机关		审批事项
审批代码		批准文号
审批时间		审批结果
建设内容

比选文件

比选文件名称：

2023年中国电信五指山分公司物业管理外包服务采购项目-比选公告

创建时间日期：

2023-02-24 10:51:00

比选文件发售起始时间：

2023-02-24 09:00:00

比选文件发售截止时间：

2023-02-27 17:30:00

比选文件内容说明：

2023年中国电信五指山分公司物业管理外包服务采购项目-比选公告
本比选项目为2023年中国电信五指山分公司物业管理外包服务采购项目（项目编号：ZJZB-2023-11196），比选人为中国电信股份有限公司海南分公司，比选代理机构为中捷通信有限公司。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在参选人（以下简称参选人）参选。
1.项目概况与采购内容
1.1项目概况：上期物业服务合同即将到期，为保障保设备设施的养护和管理、日常水电维护、公共环境卫生和交通与车辆停放秩序等工作的有效展开，五指山分公司网络部拟安排2023年中国电信五指山分公司物业管理外包服务采购项目的采购工作。
1.2服务地点：海南省五指山市。
1.3 采购内容：本次采购五指山电信办公场所的治安防范、环境卫生、绿化养护、给排水设施维护、供配电设备维护、消防监控设施的日常值班、巡查等物业管理服务（建筑面积5788.9㎡（含绿化面积512㎡），物业收费面积5276.9㎡），具体服务内容详见技术规范书。
1.4 采购规模：采购预算金额为367326.73元人民币，其中价款登录即可免费查看.65元人民币，税款20792.08元人民币，资金来源为成本性支出。
1.5 服务周期：2023年3月1日至2024年2月29日。
1.6 中选人数量：本项目中选人数量为1个，中选份额为100%。
1.7 合同签订方式：按中选人的中选价格签订采购合同。
1.8 技术及质量要求：满足国家(行业)标准《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》中国物业管理协会中物协(2004)1号，以及技术规范书《物业管理服务规范》的相关要求和质量考核要求。
1.9 采购方式：采用公开比选（资格后审）。
1.10分包划分情况：不划分。
1.11本项目设置最高限价，参选人报价不得高于最高限价登录即可免费查看.65元人民币（不含税），否则参选将被予以否决。
1.12本项目将按照《中国电信供应商不良行为管理规则》应用供应商不良行为处理结果，供应商不良行为处理结果的应用依据“涉及的主要评估产品品类”确定。无涉及的评估产品品类的，针对具体产品品类的处理结果均不适用，仅适用针对供应商的处理结果。请务必登录中国电信阳光采购网查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》（具体网址链接：https://caigou.chinatelecom.com.cn/MSS-PORTAL/news/displayNews.do?id=97010&enString=a0af62f1b5009c69b3bd1b2253e1538f）。
2.参选人资格要求
2.1参选人基本资格要求：
2.1.1营业执照：参选人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于比选人和比选代理机构。参选人应已按商事登记改革要求更换新版营业执照，可在全国企业信息公示系统内查询经营范围、注册资本、年度报告等信息。请参选人提供相关证明材料并加盖单位公章。
2.1.2财务要求：参选人须承诺能为本项目开具符合国家规定的增值税专用发票，须参选人提供承诺书以及相关的证明文件（例如以往开具发票证明或税务局开具的证明或网站截图证明等）。
2.1.3服务经验：参选人须具备机楼、办公或商务楼宇物业服务满1年（含）【参选截止时间前12个月】以上经验。（须提供合同证明材料）。
2.1.4信誉要求：参选截止时间前，参选人在“信用中国”网站未被列为失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，参选人存在以上处罚（记录）日期至今已满3年（含）的除外。
2.1.5参选人不得存在下列情形之一：
（1）为比选人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）被依法暂停或取消投标/参选资格的；
（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（5）在最近三年内[参选截止时间前36个月]内有骗取中标/中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；
（6）在最近五年内[参选截止时间前60个月]被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（7）在最近五年内[参选截止时间前60个月]被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)；
（9）其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对参选人及其参选产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一标包或未划分标包的同一比选项目涉及多个产品评估品类的，参选人及其任一参选产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或比选项目应适用相关的禁止采购处理措施。
参选人是代理商的，本条所指的参选人也包括其所代理的制造商；联合体参选的，联合体成员均不得存在上述任一情形。
2.1.6法律法规规定的其他要求。
2.1.7本项目不接受联合体参选申请。
3.资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评选办法”，凡未通过资格后审的参选人，其参选将被否决。
4.比选文件的获取
4.1比选文件获取时间：2023年02月24日09时00分至2023年02月27日17时30分（北京时间）。
4.2比选文件获取方式：凡有意参与比选的潜在参选人，请按以下步骤顺序进行操作，获取比选文件：
4.2.1登录“【中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）】”后在“我要投标-去投标”模块跳转至中国电信电子采购系统进行本项目比选文件的登记申领，未在系统注册的参选人须先进行注册，注册方法详见本公告“7参选人注册”。
4.2.2在平台登记申领参选文件时须上传以下文件的电子版扫描件，同时将以下文件发送至邮箱13337511303@189.cn：
（1）【税务信息表并加盖财务专用章，格式如下：】

序号	类别	信息
1	参选人名称
2	参选人注册地址
3	固定电话
4	纳税人识别号
5	开户银行
6	户名
7	银行账号
8	开票类型	电子发票（普票）
注： 1.本表为【比选人/比选代理机构】为参选人开具购买比选文件发票时所需信息。 2.如因参选人提供税务信息错误而导致的开票错误所造成的全部损失由参选人承担。

（2）购买参选文件的费用支付凭证；
（3）营业执扫描件并加盖公章；
（4）项目负责人的姓名+联系电话+邮箱；
4.3参选文件费用：售价300元人民币，按项目收费，售后不退。备注填写：“ZJZB-2023-11196+（公司名称标书费）”。
4.4标书费缴纳方式：登录中捷通信有限公司-电子招标平台https://zjzb.chinaccsscm.cn/完成报名并下载Word版文件，账号为贵公司组织机构代码或统一社会信用代码，登录/注册后请及时完善信息并更改密码。网站主页工作动态处可下载《供应商使用系统需知》参考流程。
5.参选文件的递交
5.1参选文件递交截止时间（即参选截止时间）：2023年03月01日09时30分。
5.2电子参选文件的递交：【登录中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）后在“我要投标-去投标”模块跳转至中国电信电子采购系统提交，参选人应在参选文件递交截止时间之前通过电子采购系统完成加密电子参选文件的上传。参选人未在电子采购系统进行比选文件申领登记或电子参选文件未按照要求加密的，将无法通过电子采购系统提交电子参选文件。
5.3本项目将于参选文件递交截止同一时间通过中国电信电子采购系统唱价，【比选人/比选代理机构】邀请参选人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。
6.样品的递交
6.1样品递交的时间、地点：不涉及。
7.参选人注册
7.1【中国电信阳光采购网】注册
未注册过的潜在参选人，须通过【中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）】首页“立即注册”模块完成注册后，方可申领本项目比选文件。
7.2 CA证书办理
参与电子采购的潜在参选人须提前办理CA证书进行电子参选文件编制和参选，并确保CA证书在使用时有效。【CA证书办理流程详见【中国电信阳光采购网】“操作指引-CA办理”。】
7.3技术支撑联系方式
电子采购系统技术支撑：【服务热线4008227188，服务邮箱zb_support@chinatelecom.cn】。
CA证书办理技术支撑：【服务热线010-82205275/020-83821931/020-83829625，服务邮箱bfdzyzzy.gyl@chinaccs.cn】。
8.发布公告的媒介
本比选公告仅在中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）上发布，其他媒介转载无效。
9.联系方式

比选人：【中国电信股份有限公司五指山分公司】
地    址：【五指山市海榆北路2号通信大楼】
邮    编：【/】
联系人：【周经理】
电    话：【/】
传    真：【/】
电子邮件：【/】
网    址：【/】
开户银行：【/】
账    号：【/】

比选代理机构：【中捷通信有限公司】
地    址：【广州市较场西路21号】
邮    编：【510055】
项目负责人：【师超（招标师）】
项目联系人：【叶懋业】
电    话：登录即可免费查看
传    真：【/】
电子邮件：【13337511303@189.cn】
网    址：【https://zjzb.chinaccsscm.cn/】
开户名称：【中捷通信有限公司】
开户银行：【中信银行广州花园支行】
账    号：【3110910043850020219】

9.2异议接收方式
异议接收邮箱：【13337511303@189.cn】，或通过中国电信电子采购系统提出异议，路径：我的项目-进入本项目-其他阶段-项目异议。

比选代理机构：中捷通信有限公司（盖章）
2023年02月23日

终止：

否

比选文件标包：

2023年中国电信五指山分公司物业管理外包服务采购项目

标包内容：

标包名称：2023年中国电信五指山分公司物业管理外包服务采购项目标包内容说明：2023年中国电信五指山分公司物业管理外包服务采购项目-比选公告
本比选项目为2023年中国电信五指山分公司物业管理外包服务采购项目（项目编号：ZJZB-2023-11196），比选人为中国电信股份有限公司海南分公司，比选代理机构为中捷通信有限公司。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在参选人（以下简称参选人）参选。
1.项目概况与采购内容
1.1项目概况：上期物业服务合同即将到期，为保障保设备设施的养护和管理、日常水电维护、公共环境卫生和交通与车辆停放秩序等工作的有效展开，五指山分公司网络部拟安排2023年中国电信五指山分公司物业管理外包服务采购项目的采购工作。
1.2服务地点：海南省五指山市。
1.3 采购内容：本次采购五指山电信办公场所的治安防范、环境卫生、绿化养护、给排水设施维护、供配电设备维护、消防监控设施的日常值班、巡查等物业管理服务（建筑面积5788.9㎡（含绿化面积512㎡），物业收费面积5276.9㎡），具体服务内容详见技术规范书。
1.4 采购规模：采购预算金额为367326.73元人民币，其中价款登录即可免费查看.65元人民币，税款20792.08元人民币，资金来源为成本性支出。
1.5 服务周期：2023年3月1日至2024年2月29日。
1.6 中选人数量：本项目中选人数量为1个，中选份额为100%。
1.7 合同签订方式：按中选人的中选价格签订采购合同。
1.8 技术及质量要求：满足国家(行业)标准《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》中国物业管理协会中物协(2004)1号，以及技术规范书《物业管理服务规范》的相关要求和质量考核要求。
1.9 采购方式：采用公开比选（资格后审）。
1.10分包划分情况：不划分。
1.11本项目设置最高限价，参选人报价不得高于最高限价登录即可免费查看.65元人民币（不含税），否则参选将被予以否决。
1.12本项目将按照《中国电信供应商不良行为管理规则》应用供应商不良行为处理结果，供应商不良行为处理结果的应用依据“涉及的主要评估产品品类”确定。无涉及的评估产品品类的，针对具体产品品类的处理结果均不适用，仅适用针对供应商的处理结果。请务必登录中国电信阳光采购网查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》（具体网址链接：https://caigou.chinatelecom.com.cn/MSS-PORTAL/news/displayNews.do?id=97010&enString=a0af62f1b5009c69b3bd1b2253e1538f）。
2.参选人资格要求
2.1参选人基本资格要求：
2.1.1营业执照：参选人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于比选人和比选代理机构。参选人应已按商事登记改革要求更换新版营业执照，可在全国企业信息公示系统内查询经营范围、注册资本、年度报告等信息。请参选人提供相关证明材料并加盖单位公章。
2.1.2财务要求：参选人须承诺能为本项目开具符合国家规定的增值税专用发票，须参选人提供承诺书以及相关的证明文件（例如以往开具发票证明或税务局开具的证明或网站截图证明等）。
2.1.3服务经验：参选人须具备机楼、办公或商务楼宇物业服务满1年（含）【参选截止时间前12个月】以上经验。（须提供合同证明材料）。
2.1.4信誉要求：参选截止时间前，参选人在“信用中国”网站未被列为失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，参选人存在以上处罚（记录）日期至今已满3年（含）的除外。
2.1.5参选人不得存在下列情形之一：
（1）为比选人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）被依法暂停或取消投标/参选资格的；
（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（5）在最近三年内[参选截止时间前36个月]内有骗取中标/中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；
（6）在最近五年内[参选截止时间前60个月]被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（7）在最近五年内[参选截止时间前60个月]被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)；
（9）其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对参选人及其参选产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一标包或未划分标包的同一比选项目涉及多个产品评估品类的，参选人及其任一参选产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或比选项目应适用相关的禁止采购处理措施。
参选人是代理商的，本条所指的参选人也包括其所代理的制造商；联合体参选的，联合体成员均不得存在上述任一情形。
2.1.6法律法规规定的其他要求。
2.1.7本项目不接受联合体参选申请。
3.资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评选办法”，凡未通过资格后审的参选人，其参选将被否决。
4.比选文件的获取
4.1比选文件获取时间：2023年02月24日09时00分至2023年02月27日17时30分（北京时间）。
4.2比选文件获取方式：凡有意参与比选的潜在参选人，请按以下步骤顺序进行操作，获取比选文件：
4.2.1登录“【中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）】”后在“我要投标-去投标”模块跳转至中国电信电子采购系统进行本项目比选文件的登记申领，未在系统注册的参选人须先进行注册，注册方法详见本公告“7参选人注册”。
4.2.2在平台登记申领参选文件时须上传以下文件的电子版扫描件，同时将以下文件发送至邮箱13337511303@189.cn：
（1）【税务信息表并加盖财务专用章，格式如下：】

序号	类别	信息
1	参选人名称
2	参选人注册地址
3	固定电话
4	纳税人识别号
5	开户银行
6	户名
7	银行账号
8	开票类型	电子发票（普票）
注： 1.本表为【比选人/比选代理机构】为参选人开具购买比选文件发票时所需信息。 2.如因参选人提供税务信息错误而导致的开票错误所造成的全部损失由参选人承担。

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