北京市朝阳区慧忠里417号东侧房屋出租
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
北京市朝阳区慧忠里417号东侧房屋出租
| 项目名称 | 北京市朝阳区慧忠里417号东侧房屋出租 | 项目编号 | GL2024BJ1000456 | |
|---|---|---|---|---|
| 出租方名称 | 中宇物资贸易进出口公司 | |||
| 出租方承诺函 |
| |||
| 挂牌价格 | 1150000元/年 | 出租面积 | 499平方米 | |
| 租赁期 | 5年 | 房屋出租用途 | 日常办公;仓储物流;健身娱乐;商超商铺; 如为健身娱乐，限制承租方经营范围为大型健身场所，其他娱乐行业如：量贩式KTV、歌舞娱乐、棋牌、接待文艺演出、餐饮服务等行业，不符合承租要求，暂不考虑； | |
| 信息披露起始日期 | 2024年04月09日 | 信息披露期满日期 | 2024年04月15日 | |
| 委托会员 | 机构名称： | 联系人： / 联系电话： | |||
| 交易机构 | 项目负责人：李晓媛 / 联系电话：010-83143159 | 部门负责人：徐术 / 联系电话：010-66295555 | |||
- 出租方及出租房屋简况
- 出租条件与承租方资格条件
- 披露信息
- 项目图片
- 项目附件
一、出租方及出租房屋简况
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | 中宇物资贸易进出口公司 | ||
|---|---|---|---|---|
| 所属集团/主管部门 | ||||
| 出租方联系人 | 张亚冬 | |||
| 出租方联系电话 | 15201298081 | |||
| 出租房屋基本情况 | 所在地区 | 北京市市辖区 | ||
|---|---|---|---|---|
| 坐落位置 | 北京市朝阳区慧忠里417号东侧房屋 | |||
| 房屋使用现状 | 空置 | |||
| 建筑面积 | 1567.3平方米 | |||
| 房屋用途 | ||||
| 是否存在优先承租权 | 否 | |||
| 出租行为批准情况 | 决策类型 | 中宇汽车服务中心总经理办公会会议纪要 | ||
|---|---|---|---|---|
| 批准单位名称 | 中直管理局 | 批准文号 | ||
| 租金估价情况 | 估价单位名称 | 中宇汽车服务中心 | 租金估价 | 1150000元/年 |
| 其他权利情况 | 无 | |||
| 其他披露事项 | 1.自行前往查看房产外部相关情况，房屋内部查看需提前预约。踏勘时间为项目信息披露期内工作日9：00-11：00,12：30-16：00，项目联系人：张女士，联系电话15201298081。 2.承租方需自行办理营业执照，并自行承担办理、使用证照的相关法律风险。 3.房屋现状：毛坯房，无燃气，具备报装燃气条件。 | |||
二、出租条件与承租方资格条件
| 出租条件 | 租金挂牌价 | 1150000元/年 | 拟征集承租方个数 | 1个 |
|---|---|---|---|---|
| 租金挂牌价补充说明 | ||||
| 拟出租面积(平方米) | 499 | 租赁期 | 5年 | |
| 起租日 | 以合同签订为准。 | 免租期 | 1个月 | |
| 租金调整方式 | 第4年涨幅5% 第5年涨幅5% | |||
| 租金及押金支付要求 | 租金按6个月支付，押金为3个月租金。 | |||
| 承租方需承担费用 | 水;电;热;物业费 水、电、热、物业费等根据实际计量的情况缴纳，费用由承租方承担，本项目租金挂牌价不包含物业费。 | |||
| 房产使用用途要求 | 日常办公;仓储物流;健身娱乐;商超商铺; 如为健身娱乐，限制承租方经营范围为大型健身场所，其他娱乐行业如：量贩式KTV、歌舞娱乐、棋牌、接待文艺演出、餐饮服务等行业，不符合承租要求，暂不考虑； | 是否允许装修改造 | 承租方如改变房屋结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备室，其设计方案(包括规模、范围、公益、用料等)均须事先征得甲方的书面同意后，方可施工，投资由乙方自理。 | |
| 与出租相关的其他条件 | 1.挂牌期满后，如只产生一家意向承租方，则采取协议出租方式；如产生两家及以上意向承租方，则采取网络竞价方式确认承租方。意向承租方需自被确定为承租方后15个工作日内与出租方签署租赁合同，详见项目附件。合同起租日期最晚为意向承租方需自被确定为承租方后15个工作日内，并于合同签订之日起10个工作日内将本项目的交易服务费支付至北京产权交易所指定的银行账户。其他意向承租方如未出现扣除保证金事项规定的情形，其所交纳的保证金予以全额无息退还。 2.租赁期限内，承租房屋内涉及的水、电、暖等由承租方自行维护、维修等工作，承担相关费用； 3.租赁期限内，未经出租方书面批准，承租方随意改变承租用途的视为违约行为，出租方有权单方解除租赁合同，承租方需承担相应违约责任； 4.意向承租方在项目挂牌期间已充分了解并认可房屋现状，并同意以公示的拟出租面积进行租赁； 5.租赁期限内，承租方禁止将本项目分租、转租、改变实际承租人； 6.承租方不得委托其他单位或个人代付租金、押金等； 7.成功承租标的后，同意向北交所交纳年平均租金5%的交易服务费。 | |||
| 承租方资格条件 | 1.意向承租方应为中华人民共和国境内依法合规注册的法人及非法人组织。 2.企业在工商注册时间不迟于2018年12月31日。 3.企业注册资本金不少于200万元（以营业执照为准）。 4.意向承租方无不良信用记录(以国家企业信用信息公示系统查询为准)。 | |||
| 意向承租方其他承诺 | ||||
| 保证金事项 | 交纳金额（万元） | 28.75 | 交纳时间 | 意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）。 |
| 交纳方式 | 电汇;网上银行 | 保证金处置方式 | 扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还 | |
| 保证金扣除条款 | 如因非出租方原因，意向承租方存在以下情形之一者，出租方有权扣除意向承租方交纳的保证金，作为出租方经济补偿费： 1. 意向承租方提出承租申请后单方撤回承租申请； 2. 意向承租方成为承租方后，未履行本项目承诺的； 3. 产生两家及以上意向承租方时未参加后续竞价程序的； 4. 承租方未能在15个工作日与出租方签订相赁合同的； 5. 承租方没有按租赁合同约定及时支付押金及租金的。 | |||
三、披露信息
| 信息披露期 | 公告之日起5个工作日 | |||
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| 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 | 延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长1个周期。 | |||
| 遴选方式 | 网络竞价(多次报价) | |||
| 遴选方案主要内容 | ||||
四、项目图片
| 项目图片 | VR全景：请点击查看本项目的"VR全景"展示 图片：房屋照片 (1).jpg 图片：房屋照片 (2).jpg 图片：房屋照片 (3).jpg 图片：房屋照片 (4).jpg 图片：房屋照片 (5).jpg 图片：房屋照片 (6).jpg 图片：房屋照片 (7).jpg 图片：房屋照片 (8).jpg 图片：房屋照片 (9).jpg 图片：房屋照片 (10).jpg | |||
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五、项目附件
| 项目附件 | 附件： 慧忠里417号东侧部分房屋租赁合同-空白.doc | |||
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