庐陵玉澜湾小区建设项目勘察设计招标文件答疑005
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
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| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
庐陵玉澜湾小区建设项目勘察
设计招标文件答005
各潜在投标人：
1、原：P2招标公告 一、项目基本情况 4.项目规划设计范围及内容：总建筑面积约为165000㎡ 。
现变更为：
总建筑面积约为128468㎡ (按实际设计建筑面积为准)
注：所有涉及的相似地方全按此内容变更。
2、 原：P2招标公告 一、项目基本情况 5.招标范围：
本工程定位为绿色生态住宅，设计范围包括但不限于：工程各阶段所涉及的岩土工程勘察、土石方分析、方案设计修改及深化、初步设计 及概算（同时分别提供地上、地下部分建筑的钢材、砼等单位平方米含量指标）、施工图设计（含地基基础、基坑支护、建筑、结构、幕墙、给排水、强电、消防、暖通、弱电智能化工程、内外装修设计、充电桩（含地上和地下部分）、标识标牌、交通标线、室外管网及配套工程、室外景观绿化工程、道路、亮化、装配式、绿色建筑设计、地下室人防设计、海绵城市、售楼部方案及围墙大门等附属工程设计）、图审报告（配合业主送审并图审合格）后期设计变更的全部内容、施工期设计变更等至本工程完工的所有阶段设计 服务及缺陷责任期设计服务等全部工作。售楼处及样板房室内精装设计不在本次招标范围。
现变更为：
本工程定位为绿色生态住宅，设计范围包括但不限于：工程各阶段所涉及的岩土工程勘察、土石方分析、方案设计修改及深化、初步设计及概算（同时分别提供地上、地下部分建筑的钢材、砼等单位平方米含量指标）。
注：所有涉及的相似地方全按此内容变更。
3、原：P3招标公告 一、项目基本情况 8、工期要求：
（1）勘察周期：合同签订后 15 日历天内递交岩土工程勘察报
告；（2）方案设计工期：①合同签订后 20 日历天内完成方案设计并通过评审；②初步设计（含概算）：合同签订后 30 日历天内提交初步设计文件并通过审查；③施工图设计文件：合同签订后 45 日历天内完成施工图设计成果；
现变更为：
（1）勘察周期：合同签订后 15 日历天内递交岩土工程勘察报告；（2）方案设计工期：①合同签订后 20 日历天内完成方案设计并通过评审；②初步设计（含概算）：合同签订后 30 日历天内提交初步设计文件并通过审查。
注：所有涉及的相似地方全按此内容变更。
4、原：P2招标公告 一、项目基本情况 10、本项目设计费招标控制价：勘察设计费用单价为 50 元/㎡，总建筑面积约为 165000 ㎡，总价暂定 8250000 元整（含税）（按实际设计建筑面积计取）。
现变更为：
勘察设计费用单价为 20 元/㎡，总建筑面积约为 128468 ㎡，总价暂定2569360元整（含税）（按实际设计建筑面积计取）。
注：所有涉及的相似地方全按此内容变更。
5、原：P2招标公告 六、投标截止及开标时间：
2024年1月17日9时00分（北京时间）
现变更为：
2024年2月7日9时00分（北京时间）
6、招标文件下载截止时间：顺延至2024年2月7日。
7、保证金截止时间：顺延至2024年2月7日09时00分。
8、投标文件上传及开标截止时间：顺延至2024年2月7日09时00分。
9、原：P25第三节合同主要内容 三、勘察设计款支付 1、本合同勘察设计费支付进度详见如下。
注：本项目勘察设计费招标控制价：勘察设计费用单价为50元/㎡，总建筑面积约为165000㎡，总价暂定8250000元整（含税）（按实际设计建筑面积计取）。
现变更为：
注：本项目勘察设计费招标控制价：勘察设计费用单价为20元/㎡，总建筑面积约为128468㎡，总价暂定2569360元整（含税）（按实际设计建筑面积计取）。
10、原P25第三节合同主要内容 三、勘察设计款支付2．设计款支付其他约定：
本项目按单价合同签订合同，设计费¥50元/㎡为最高报价，本工程按单价报价，保留小数点后两位。各设计单位应在此最高限价内进行自主报价，按实际设计面积计取费用；如中标人在履约过程中发生违约行为或其他损害招标人利益行为，招标人有权在应付的设计款中直接扣减应由中标人承担的违约金、赔偿金或其他款项、费用。完成付费节点工作内容，提交的进度款审查通过后30日内付款。
现变更为：
本项目按单价合同签订合同，设计费¥20元/㎡为最高报价，本工程按单价报价，保留小数点后两位。各设计单位应在此最高限价内进行自主报价，按实际设计面积计取费用；如中标人在履约过程中发生违约行为或其他损害招标人利益行为，招标人有权在应付的设计款中直接扣减应由中标人承担的违约金、赔偿金或其他款项、费用。完成付费节点工作内容，提交的进度款审查通过后30日内付款。
11、原：P28 （八）工期要求（合同主要内容）
（1）勘察周期：合同签订后15日历天内递交岩土工程勘察报告；
（2）方案设计工期：①合同签订后20日历天内完成方案设计并通过评审；②初步设计（含概算）：合同签订后30日历天内提交初步设计文件并通过审查；③施工图设计文件：合同签订后45日历天内完成施工图设计成果。
现变更为：
（八）勘察设计工期要求（合同主要内容）
（1）勘察周期：合同签订后15日历天内递交岩土工程勘察报告；
（2）方案设计工期：①合同签订后20日历天内完成方案设计并通过评审；②初步设计（含概算）：合同签订后 30 日历天内提交初步设计文件并通过审查。
本次答疑澄清文件作为本项目招标文件的组成部分，具有同等效力，当招标公告、资审文件及招标文件与此次答疑澄清文件不一致时，以本答疑澄清文件为准，请投标单位及时下载。
吉安市花园房地产开发有限公司
2024年1月16日
设计招标文件答005
各潜在投标人：
1、原：P2招标公告 一、项目基本情况 4.项目规划设计范围及内容：总建筑面积约为165000㎡ 。
现变更为：
总建筑面积约为128468㎡ (按实际设计建筑面积为准)
注：所有涉及的相似地方全按此内容变更。
2、 原：P2招标公告 一、项目基本情况 5.招标范围：
本工程定位为绿色生态住宅，设计范围包括但不限于：工程各阶段所涉及的岩土工程勘察、土石方分析、方案设计修改及深化、初步设计 及概算（同时分别提供地上、地下部分建筑的钢材、砼等单位平方米含量指标）、施工图设计（含地基基础、基坑支护、建筑、结构、幕墙、给排水、强电、消防、暖通、弱电智能化工程、内外装修设计、充电桩（含地上和地下部分）、标识标牌、交通标线、室外管网及配套工程、室外景观绿化工程、道路、亮化、装配式、绿色建筑设计、地下室人防设计、海绵城市、售楼部方案及围墙大门等附属工程设计）、图审报告（配合业主送审并图审合格）后期设计变更的全部内容、施工期设计变更等至本工程完工的所有阶段设计 服务及缺陷责任期设计服务等全部工作。售楼处及样板房室内精装设计不在本次招标范围。
现变更为：
本工程定位为绿色生态住宅，设计范围包括但不限于：工程各阶段所涉及的岩土工程勘察、土石方分析、方案设计修改及深化、初步设计及概算（同时分别提供地上、地下部分建筑的钢材、砼等单位平方米含量指标）。
注：所有涉及的相似地方全按此内容变更。
3、原：P3招标公告 一、项目基本情况 8、工期要求：
（1）勘察周期：合同签订后 15 日历天内递交岩土工程勘察报
告；（2）方案设计工期：①合同签订后 20 日历天内完成方案设计并通过评审；②初步设计（含概算）：合同签订后 30 日历天内提交初步设计文件并通过审查；③施工图设计文件：合同签订后 45 日历天内完成施工图设计成果；
现变更为：
（1）勘察周期：合同签订后 15 日历天内递交岩土工程勘察报告；（2）方案设计工期：①合同签订后 20 日历天内完成方案设计并通过评审；②初步设计（含概算）：合同签订后 30 日历天内提交初步设计文件并通过审查。
注：所有涉及的相似地方全按此内容变更。
4、原：P2招标公告 一、项目基本情况 10、本项目设计费招标控制价：勘察设计费用单价为 50 元/㎡，总建筑面积约为 165000 ㎡，总价暂定 8250000 元整（含税）（按实际设计建筑面积计取）。
现变更为：
勘察设计费用单价为 20 元/㎡，总建筑面积约为 128468 ㎡，总价暂定2569360元整（含税）（按实际设计建筑面积计取）。
注：所有涉及的相似地方全按此内容变更。
5、原：P2招标公告 六、投标截止及开标时间：
2024年1月17日9时00分（北京时间）
现变更为：
2024年2月7日9时00分（北京时间）
6、招标文件下载截止时间：顺延至2024年2月7日。
7、保证金截止时间：顺延至2024年2月7日09时00分。
8、投标文件上传及开标截止时间：顺延至2024年2月7日09时00分。
9、原：P25第三节合同主要内容 三、勘察设计款支付 1、本合同勘察设计费支付进度详见如下。
付费次序 | 总勘察设计费 | 付费条件 |
|---|---|---|
第一次付费 | 10% | 签订合同后10个工作日内 |
第二次付费 | 15% | 1、完成岩土勘察并出具报告； 2、方案深化设计完成并经规划委员会主任会通过； |
第三次付费 | 20% | 初步设计审查通过 |
第四次付费 | 40% | 施工图设计完成并通过施工图审查合格（合同约定按各类施工图的完成情况分次付款） |
第五次付费 | 10% | 现场技术服务达标并且项目土建封顶 |
第六次付费 | 5% | 项目验收合格 |
注：本项目勘察设计费招标控制价：勘察设计费用单价为50元/㎡，总建筑面积约为165000㎡，总价暂定8250000元整（含税）（按实际设计建筑面积计取）。
现变更为：
付费次序 | 占总设计费 | 付费条件 | 付费时间（同交付设计文件所决定） |
第一次付费 | 30% | 签订合同并且完成方案深化设计 | 方案深化设计完成并28日内 |
第二次付费 | 40% | 方案经规划委员会主任会通过并修改完善后 | 方案经规划委员会主任会通过并修改完善后28日内 |
第三次付费 | 20% | 岩土工程勘察工作完成并出具岩土工程勘察报告 | 出具岩土工程勘察报告后28日内 |
第四次付费 | 10% | 完成初步设计 | 初步设计审查通过后28天内 |
注：本项目勘察设计费招标控制价：勘察设计费用单价为20元/㎡，总建筑面积约为128468㎡，总价暂定2569360元整（含税）（按实际设计建筑面积计取）。
10、原P25第三节合同主要内容 三、勘察设计款支付2．设计款支付其他约定：
本项目按单价合同签订合同，设计费¥50元/㎡为最高报价，本工程按单价报价，保留小数点后两位。各设计单位应在此最高限价内进行自主报价，按实际设计面积计取费用；如中标人在履约过程中发生违约行为或其他损害招标人利益行为，招标人有权在应付的设计款中直接扣减应由中标人承担的违约金、赔偿金或其他款项、费用。完成付费节点工作内容，提交的进度款审查通过后30日内付款。
现变更为：
本项目按单价合同签订合同，设计费¥20元/㎡为最高报价，本工程按单价报价，保留小数点后两位。各设计单位应在此最高限价内进行自主报价，按实际设计面积计取费用；如中标人在履约过程中发生违约行为或其他损害招标人利益行为，招标人有权在应付的设计款中直接扣减应由中标人承担的违约金、赔偿金或其他款项、费用。完成付费节点工作内容，提交的进度款审查通过后30日内付款。
11、原：P28 （八）工期要求（合同主要内容）
（1）勘察周期：合同签订后15日历天内递交岩土工程勘察报告；
（2）方案设计工期：①合同签订后20日历天内完成方案设计并通过评审；②初步设计（含概算）：合同签订后30日历天内提交初步设计文件并通过审查；③施工图设计文件：合同签订后45日历天内完成施工图设计成果。
现变更为：
（八）勘察设计工期要求（合同主要内容）
（1）勘察周期：合同签订后15日历天内递交岩土工程勘察报告；
（2）方案设计工期：①合同签订后20日历天内完成方案设计并通过评审；②初步设计（含概算）：合同签订后 30 日历天内提交初步设计文件并通过审查。
本次答疑澄清文件作为本项目招标文件的组成部分，具有同等效力，当招标公告、资审文件及招标文件与此次答疑澄清文件不一致时，以本答疑澄清文件为准，请投标单位及时下载。
吉安市花园房地产开发有限公司
2024年1月16日
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