贵州雍物流（集团）有限公司关于原农业局旁停车场及业务用房招租方案
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
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为确保国有资产保值增值，避免国有资产的闲置和浪费，规范管理和运营国有资产，按照“公开、公平、公正”的原则，现面向社会公开对原农业局旁停车场面积约7000㎡、一、二层房屋约4672㎡及楼顶空坝2336㎡对外招租，具体方案如下:
一、招租标的物基本情况
招租标的物基本情况：招租标的物为原农业局旁停车场用地面积约7000㎡，设有车位108个。
房屋一层、二层约4672㎡及楼顶空坝2336㎡。建成于2024年，钢筋混凝土结构，总层数为2层（楼梯通达），外墙刷外墙漆，门窗安装好门框窗框，临街一层、二层。层高约4.5米，建筑面积2336平方米，室内区域格局均为大通间，地面为水泥地面，内墙和天棚为乳胶漆。楼顶空坝为屋面层面积2336平方米，水泥硬化。
招租标的物位置：纳雍原农业局旁。
二、招租方式
（一）招租流程：为盘活国有资产，实现国有资产保值增值不流失的目标，本次招租采用公开叫价竞租的形式对外公开招租，具体流程如下：
发布公告→报名竞租→资格审查→缴纳竞租保证金→公开竞租→签订中标通知书合同→主管部门审核同意→签订正式合同→缴纳押金及租金→移交租赁标的物
1.现场报名具体事项见招租公告
2.竞租者报名成功后需缴纳5万元竞租保证金，成交者保证金转为租金，未成交者保证金将在三个工作日内转回原账户。
3.当竞租报名者为两家或两家以上时，进行现场竞租；当竞租报名者少于两家时，采取现场谈判的形式确定成交者。
（二）竞租底价：按“价高者得”的原则确定承租方，如果只有两人报名共设立三轮报价，底价为起拍价，每轮叫价不低于2万元，价高者得，如果报名人数超8人采用号码牌叫价，底价为起拍价，每次加价不得低于2万元，价高者得确认承租人，如最高出价者弃租，竞租保证金不予退还。底价如下：
（三）租金：本租赁标的采取先交付租金，后使用的模式，中标后需在规定时间一次性缴纳当年租金。第一次缴纳租金时，还需缴纳租赁物竞拍价格一个月租金作为租赁期限内的租赁押金，缴纳期间不计算利息，租赁押金在合同期满或合同终止后归还。
（四）续租及退租：续租：租赁期满后，原承租人需要继续租赁的，在同等条件下享有优先承租权，原承租人应在合同到期前一个月内，通过正式书面形式申请续租，合同到期后按照合同约定递增率重新签订租赁合同。
退租：租赁期满后，原承租人不再续租的，原承租人应在合同到期前一个月内，通过正式书面形式告知出租方不再续租。
（五）标的交付：
1.租赁合同签订后，出租方将租赁标的按现状交付给承租方，原场地内所有主体建筑不能拆除，不能破坏整体结构，其他租赁标的的改造工作由承租方负责，改造费用由承租方承担。
2.承租方退租时，承租方投入的装饰装修、现有资产改造全部归出租方所有，出租方不支付额外费用；承租方添置的可移动财产由承租方自行处置变卖，出租方不予任何补偿。
（六）特别条款
1.租赁期内，因自然灾害等其他不可抗力因素导致本合同无法继续履行时，本合同自行终止，双方互不承担责任。
2.合同期内，出租方因政策原因需收回承租方所租用的资产作他用或政府征用，应提前两个月通知承租方，承租方应积极配合及时将所租用的资产退还给出租方。租赁期内如遇政府征收，出租方不给予承租方任何形式的补偿或赔偿。
承租方应严格遵守国家相关法律法规，如出现违法经营被相关部门查处，皆由承租方承担，出租方不承担任何连带责任。
（七）公示
租赁成交后，出租方将租赁标的、租赁时间、租赁费用、承租方信息等内容，面向社会公示。
三、竞租人资格及条件
（一）凡年满18周岁，具有完全民事行为能力，能独立承担民事责任且遵守有关法律、法规的中国公民、社会团体、企业法人，遵守国家法律法规，同意本次招租文件规定的条件均可参加竞租。
2.诚实守信，依法经营，良好履行合同，无不良征信记录。
3未被列入全国法院系统失信被执行人名单。
4.符合国家其他规定
（二）经营范围：招租资格审查通过的企业及个人不得有以下经营行为：
1.易燃易爆、有毒、危害生命等危险物品；
2.噪声大、污染大影响居民生活；
3.法律法规规定禁止经营的。
四、报名时间、地点和方法
(一)报名时间:2024年5月22日至2024年5月27日期间工作日上午8：30--下午5:30。
(二)报名地点:贵州雍安物流（集团）有限公司（纳雍县雍和世纪城老政务大厅八楼仓储公司办公室）。
(三)报名方法
1.竞租人按照公告规定的日期及地点向招租方报名。
2.竞租人可到招租方查阅招租文件，如有疑问，应在报名前向招租方咨询。一旦报名，视为无异议。
3.竞租人报名时应向招租方提交以下材料
(1)法人、其他组织、个体工商户应提交营业执照副本及其复印件(加盖公章)、法定代表人身份证明及其复印件;自然人提供身份证及其复印件。
(2)委托他人代理的，须提交授权委托书和委托人、代理人身份证及其复印件。
4.报名时须交足竞租保证金。
五、现场竞价时间、地点
竞价时间:视报名情况而定（单处资产报名人数达2人以上）超过公开挂网期限，即可安排竞谈时间，并电话或短信通知竞租人，报名时间超过10天未达到报名人数通知面谈。
竞价地点：贵州雍安物流（集团）有限公司
联系人:汪女士联系电话:15772727572
联系电话:0857-2196262
贵州雍安物流（集团）有限公司
2024年5月22日
面
一、招租标的物基本情况
招租标的物基本情况：招租标的物为原农业局旁停车场用地面积约7000㎡，设有车位108个。
房屋一层、二层约4672㎡及楼顶空坝2336㎡。建成于2024年，钢筋混凝土结构，总层数为2层（楼梯通达），外墙刷外墙漆，门窗安装好门框窗框，临街一层、二层。层高约4.5米，建筑面积2336平方米，室内区域格局均为大通间，地面为水泥地面，内墙和天棚为乳胶漆。楼顶空坝为屋面层面积2336平方米，水泥硬化。
招租标的物位置：纳雍原农业局旁。
二、招租方式
（一）招租流程：为盘活国有资产，实现国有资产保值增值不流失的目标，本次招租采用公开叫价竞租的形式对外公开招租，具体流程如下：
发布公告→报名竞租→资格审查→缴纳竞租保证金→公开竞租→签订中标通知书合同→主管部门审核同意→签订正式合同→缴纳押金及租金→移交租赁标的物
1.现场报名具体事项见招租公告
2.竞租者报名成功后需缴纳5万元竞租保证金，成交者保证金转为租金，未成交者保证金将在三个工作日内转回原账户。
3.当竞租报名者为两家或两家以上时，进行现场竞租；当竞租报名者少于两家时，采取现场谈判的形式确定成交者。
序号 | 招租单位 | 坐落 | 规划用途 | 面积（㎡）/摊位（个） | 年租金 （万元） |
1 | 贵州雍安物流（集团）有限公司 | 原农业局农贸市场1层 | 商业 | 2336 | 75.6 |
2 | 贵州雍安物流（集团）有限公司 | 原农业局农贸市场2层 | 商业 | 2336 | |
3 | 贵州雍安物流（集团）有限公司 | 原农业局农贸市场屋顶 | 屋顶停车场 | 2336 | |
4 | 贵州雍安物流（集团）有限公司 | 原农业局农贸市场空坝 | 露天停车场 | 7000 | 45 |
（二）竞租底价：按“价高者得”的原则确定承租方，如果只有两人报名共设立三轮报价，底价为起拍价，每轮叫价不低于2万元，价高者得，如果报名人数超8人采用号码牌叫价，底价为起拍价，每次加价不得低于2万元，价高者得确认承租人，如最高出价者弃租，竞租保证金不予退还。底价如下：
（三）租金：本租赁标的采取先交付租金，后使用的模式，中标后需在规定时间一次性缴纳当年租金。第一次缴纳租金时，还需缴纳租赁物竞拍价格一个月租金作为租赁期限内的租赁押金，缴纳期间不计算利息，租赁押金在合同期满或合同终止后归还。
（四）续租及退租：续租：租赁期满后，原承租人需要继续租赁的，在同等条件下享有优先承租权，原承租人应在合同到期前一个月内，通过正式书面形式申请续租，合同到期后按照合同约定递增率重新签订租赁合同。
退租：租赁期满后，原承租人不再续租的，原承租人应在合同到期前一个月内，通过正式书面形式告知出租方不再续租。
（五）标的交付：
1.租赁合同签订后，出租方将租赁标的按现状交付给承租方，原场地内所有主体建筑不能拆除，不能破坏整体结构，其他租赁标的的改造工作由承租方负责，改造费用由承租方承担。
2.承租方退租时，承租方投入的装饰装修、现有资产改造全部归出租方所有，出租方不支付额外费用；承租方添置的可移动财产由承租方自行处置变卖，出租方不予任何补偿。
（六）特别条款
1.租赁期内，因自然灾害等其他不可抗力因素导致本合同无法继续履行时，本合同自行终止，双方互不承担责任。
2.合同期内，出租方因政策原因需收回承租方所租用的资产作他用或政府征用，应提前两个月通知承租方，承租方应积极配合及时将所租用的资产退还给出租方。租赁期内如遇政府征收，出租方不给予承租方任何形式的补偿或赔偿。
承租方应严格遵守国家相关法律法规，如出现违法经营被相关部门查处，皆由承租方承担，出租方不承担任何连带责任。
（七）公示
租赁成交后，出租方将租赁标的、租赁时间、租赁费用、承租方信息等内容，面向社会公示。
三、竞租人资格及条件
（一）凡年满18周岁，具有完全民事行为能力，能独立承担民事责任且遵守有关法律、法规的中国公民、社会团体、企业法人，遵守国家法律法规，同意本次招租文件规定的条件均可参加竞租。
2.诚实守信，依法经营，良好履行合同，无不良征信记录。
3未被列入全国法院系统失信被执行人名单。
4.符合国家其他规定
（二）经营范围：招租资格审查通过的企业及个人不得有以下经营行为：
1.易燃易爆、有毒、危害生命等危险物品；
2.噪声大、污染大影响居民生活；
3.法律法规规定禁止经营的。
四、报名时间、地点和方法
(一)报名时间:2024年5月22日至2024年5月27日期间工作日上午8：30--下午5:30。
(二)报名地点:贵州雍安物流（集团）有限公司（纳雍县雍和世纪城老政务大厅八楼仓储公司办公室）。
(三)报名方法
1.竞租人按照公告规定的日期及地点向招租方报名。
2.竞租人可到招租方查阅招租文件，如有疑问，应在报名前向招租方咨询。一旦报名，视为无异议。
3.竞租人报名时应向招租方提交以下材料
(1)法人、其他组织、个体工商户应提交营业执照副本及其复印件(加盖公章)、法定代表人身份证明及其复印件;自然人提供身份证及其复印件。
(2)委托他人代理的，须提交授权委托书和委托人、代理人身份证及其复印件。
4.报名时须交足竞租保证金。
五、现场竞价时间、地点
竞价时间:视报名情况而定（单处资产报名人数达2人以上）超过公开挂网期限，即可安排竞谈时间，并电话或短信通知竞租人，报名时间超过10天未达到报名人数通知面谈。
竞价地点：贵州雍安物流（集团）有限公司
联系人:汪女士联系电话:15772727572
联系电话:0857-2196262
贵州雍安物流（集团）有限公司
2024年5月22日
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