书香雅苑房地产开发项目电梯工程答疑补遗文件
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书香雅苑房地产开发项目电梯工程答疑及补遗文件
各潜在投标人：
现将“书香雅苑房地产开发项目电梯工程”答疑补遗公布如下：
答疑部分：
质疑1：规格标准和要求中，主副导轨要求原厂原品牌、光幕要求原厂原品牌合理。强烈建议改为知名品牌。因为一线品牌都不做，难道小品牌可以，如果小品牌可以的话仅仅就是玩弄文字游戏，随便找个三方单位盖个章。难道这样要求有实质意义吗？有个三方机构的一张纸，这样就能把电梯品牌提高？？？
答：已调整，详见补遗文件。
质疑2：304 不锈钢材质通过相关盐雾测试。请问提供相关什么报告？难道杭州西奥自己也生产不锈钢？强烈要求变更技术标准和要求中的：（1）主副导轨原厂原品牌，改为知名品牌；（3）光幕原厂原品牌改为知名品牌。上述两项电梯配件一线品牌如日立、通力等都不满足，都是专业电梯配件厂提供，希望业主方不要被小品牌为了一个第三方报告证明一下就是小品牌自己造的导轨和光幕了。有的品牌比如杭州西奥还鼓吹2分钟造一台电梯，您觉得这个靠谱吗？
答：1、删除“注：304 不锈钢材质通过相关盐雾测试”。
2、已调整，详见补遗文件。
质疑3：强烈要求变更技术标准和要求中的：（1）主副导轨原厂原品牌，改为知名品牌；（3）光幕原厂原品牌改为知名品牌。上述两项电梯配件一线品牌如日立、通力等都不满足，都是专业电梯配件厂提供，希望业主方不要被小品牌为了一个第三方报告证明一下就是小品牌自己造的导轨和光幕了。有的品牌比如杭州西奥还鼓吹2分钟造一台电梯，您觉得这个靠谱吗？
答：详见补遗文件。
质疑4：此标书完全按照杭州西奥订制（1）如果杭州西奥通过三方机构出了个报告就证明自己造导轨，其实他根本就造不出导轨，建议改为“主、副导轨为知名品牌“即可，我日立电梯都不造导轨。何况二三线品牌。（2）噪声要求过于苛刻，强烈建议改为满足国标即可。因为个别厂家为了拦截标书，故弄玄虚的搞个三方机构做个报告！
答：1、已调整，详见补遗文件。
2、依据《中华人民共和国招标投标法》第十八条和第十九条之规定，招标人有权根据招标项目的特点和需要编制招标文件，本项目为大型安居保障性住房工程的电梯采购，对电梯噪音等方面做一些要求符合项目特点和实际要求；电梯噪音主要来源于曳引机运转、门机开关门、电梯井道噪声等多方面，门机噪音和电梯噪音均是电梯品质及舒适度的重要性能指标，本项目分别作出要求，同时有多家能满足，故不存在条件限制、排斥潜在投标人或者投标人的情况；按招标文件执行，欢迎各潜在投标单位参与本项目的投标。
质疑5：技术标准和要求中，要求主、副导轨原厂原品牌不合理，没有哪一家电梯大厂真正制造导轨，都是小品牌玩文字游戏（比如杭西奥），找个三方机构出报告来违规操作标书。强烈要求变更为知名品牌即可。此价格预算买任何一家一线品牌绰绰有余，为啥要按照杭州西奥的要求来写标书，这么大的价格差去了哪里？？？如果不变更导轨原厂原品牌，非得让杭州西奥中标，一定会去县发改委和纪委监委举报，持续跟进后续进展！！！
答：已调整，详见补遗文件。
质疑6：技术标准和要求中，要求主、副导轨原厂原品牌不合理，没有哪一家电梯大厂真正制造导轨，都是小品牌玩文字游戏（比如杭西奥），找个三方机构出报告来违规操作标书。强烈要求变更为知名品牌即可。
答：已调整，详见补遗文件。
质疑7、质疑8：1、第七章 技术标准和要求，一、招标项目一览表中有 1 台无机房餐梯，载重 630kg，1.0m/s。国家标准:《杂物电梯制造与安装安全规范》GB 25194-2010，额定载重量(kg)≤300。 问题一：此处要求的是无机房餐梯，是否后面电梯技术要求中的原厂原品牌部件，也应该提供无机房餐梯的整机型式试验报告？ 问题二：根据国家要求，餐梯的载重量不能做到 630kg ，此台电梯要求为餐梯不合理，建议改为无机房客梯。
2、招标文件中合同估算金额为9571448.09元；工程计量中招标控制价为登录即可免费查看.52元.请问本次招标最高限价以那个为准？
3、第七章 技术标准和要求，二、招标项目技术需求1、主要技术和要求中光幕要求同一品牌同时还需提供制造商盖章的第三方委托试验报告。请问第三方委托试验机构有具体的要求吗？请明确。
4、第七章 技术标准和要求，二、招标项目技术需求1、主要技术和要求中主副导轨要求同一品牌同时还需提供制造商盖章的第三方试验报告。请问第三方委托试验机构有具体的要求吗？请明确。
5、第七章 技术标准和要求，二、招标项目技术需求1、主要技术参数和要求中平层精度要求优于或等于±3mm。招标项目一览表中有无机房和有机房，请问是有机房和无机房同时满足，还是满足其中一种梯形即可？另外还要求提供相关型式试验报告，请问是提供与投标梯型同型号的整机型式试验报告，还是部件等其它报告均可？还请招标方明确。
6、第七章 技术标准和要求，二、招标项目技术需求1、主要技术参数和要求中噪音指标要求运行中轿厢：优于或等于 53.5dB ；开关门：优于或等于 58dB 。招标项目一览表中有无机房和有机房，请问是有机房和无机房同时满足，还是满足其中一种梯形即可？另外还要求提供相关型式试验报告，请问是提供与投标梯型同型号的整机型式试验报告，还是部件等其它报告均可？还请招标方明确。
7、第七章 技术标准和要求，二、招标项目技术需求2、招标项目技术需求，2.1客梯配置及装饰要求中注：304 不锈钢材质通过相关盐雾测试。（提供相关报告）因该项目不属于特殊的化工工厂和医院项目，可按到国家标准配置，建议取消。
答：1、需要提供。可以推小餐车进去的电梯，投标按无机房客梯。详细见补遗文件；
2、本次招标限价金额为9571448.09元；
3、第三方委托试验机构须为省级或以上质量监督检验中心或具有CNAS认证的报告；
4、第三方委托试验机构须具有CNAS认证的报告；
5、同时满足。有机房：平层准确度优于或等于+3，平层保持精度优于或等于-3，无机房：平层准确度优于或等于+3，平层保持精度优于或等于-3。提供投标梯型的整梯（或整机）特种设备型式试验报告；
6、同时满足。有机房：电梯运行中轿厢内噪声值优于或等于 53.5dB 开关门噪声值优于或等于58.0dB ，无机房：电梯运行中轿厢内噪声值优于或等于 53.5dB ，开关门噪声值优于或等于58.0dB。 提供投标梯型的整梯（或整机）特种设备型式试验报告；
7、删除“注：304 不锈钢材质通过相关盐雾测试”。
质疑9、质疑10：招标技术电梯无机房餐梯，载重量630kg。国家规定餐梯最大载重量300Kg。建议修改。
答：已调整，详见补遗文件。
质疑11、质疑12：总公司投标，委托代理人可否授权给重庆分公司人员，提供重庆分公司的养老保险证明，因为分公司也是属于总公司？
答：不可以。
质疑13、质疑14：国家平层精度标准要求：≤±5（mm）。招标文件要求违背了中华人民共和国招标投标法实施条例（国务院令第 698 号）第三十二条 招标人不得以不合理的条件限制、排斥潜在投标人或者投标人。招标人有下列行为之一的，属于以不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人：（七）以其他不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人。建议修改。
答：依据《中华人民共和国招标投标法》第十八条和第十九条之规定，招标人有权根据招标项目的特点和需要编制招标文件，本项目为大型安居保障性住房工程的电梯采购，对电平层保持精度等方面做一些要求符合项目特点和实际要求；本项目分别作出要求，同时有多家能满足，故不存在条件限制、排斥潜在投标人或者投标人的情况；按招标文件执行，欢迎各潜在投标单位参与本项目的投标。
质疑15：1、招标文件第七章：技术标准和要求，第二部分招标项目技术需求1、主要技术参数好要求第12条，主、副导轨必须与投标人所投电梯品牌为同一品牌，即原厂原品牌。主副导轨为原厂原品牌都那一两家，请问这是商量好的吗？建议修改！
答：已调整，详见补遗文件。
质疑16：与本次招标内容无关，不予回复。
质疑17：主要技术参数及要求中13，平层精度要求为：优于或等于±3mm。国家标准为±5mm，贵方会限制性价比高的部分厂商参与。
答：同质疑13、质疑14中回复。
质疑18：主要技术参数及要求中12：主、副导轨，必须与投标人所投电梯品牌为同一品牌。导轨目前技术上主要分为实心和非实心导轨，并不是电梯主要部件，贵方要求原厂原品牌会限制大部分性价比高的优质厂商参与。建议更改为导轨需为实心导轨。
答：已调整，详见补遗文件。
质疑19：提前恭喜康力中标（导轨，光幕也能原厂原品牌也确实是行业翘楚了，就是不知道生产线在哪？）
答：提问内容与本次招标内容无关，不予回复。
补遗部分：
（一）、第七章 技术标准和要求，一、招标项目一览表相应参数
修改为：
（二）第七章 技术标准和要求，二、招标项目一览表相应参数
修改为：
（三）、本项目开标时间及投标截止时间、投标保证金递交截止时间变更为2023年09月28日09：30。
注：本答疑补遗作为招标文件的组成部分，若与招标文件不一致的以本通知为准。请各投标人自行下载，不管下载与否均视为投标人已全部知晓。
招 标 人：重庆百盐房地产开发有限公司
招标代理机构：重庆市捷晟工程项目管理有限公司
2023年09月13日
[50023620230823001010101].CQCF
工程量清单.pdf
书香雅苑房地产开发项目电梯工程答疑及补遗文件.pdf
各潜在投标人：
现将“书香雅苑房地产开发项目电梯工程”答疑补遗公布如下：
答疑部分：
质疑1：规格标准和要求中，主副导轨要求原厂原品牌、光幕要求原厂原品牌合理。强烈建议改为知名品牌。因为一线品牌都不做，难道小品牌可以，如果小品牌可以的话仅仅就是玩弄文字游戏，随便找个三方单位盖个章。难道这样要求有实质意义吗？有个三方机构的一张纸，这样就能把电梯品牌提高？？？
答：已调整，详见补遗文件。
质疑2：304 不锈钢材质通过相关盐雾测试。请问提供相关什么报告？难道杭州西奥自己也生产不锈钢？强烈要求变更技术标准和要求中的：（1）主副导轨原厂原品牌，改为知名品牌；（3）光幕原厂原品牌改为知名品牌。上述两项电梯配件一线品牌如日立、通力等都不满足，都是专业电梯配件厂提供，希望业主方不要被小品牌为了一个第三方报告证明一下就是小品牌自己造的导轨和光幕了。有的品牌比如杭州西奥还鼓吹2分钟造一台电梯，您觉得这个靠谱吗？
答：1、删除“注：304 不锈钢材质通过相关盐雾测试”。
2、已调整，详见补遗文件。
质疑3：强烈要求变更技术标准和要求中的：（1）主副导轨原厂原品牌，改为知名品牌；（3）光幕原厂原品牌改为知名品牌。上述两项电梯配件一线品牌如日立、通力等都不满足，都是专业电梯配件厂提供，希望业主方不要被小品牌为了一个第三方报告证明一下就是小品牌自己造的导轨和光幕了。有的品牌比如杭州西奥还鼓吹2分钟造一台电梯，您觉得这个靠谱吗？
答：详见补遗文件。
质疑4：此标书完全按照杭州西奥订制（1）如果杭州西奥通过三方机构出了个报告就证明自己造导轨，其实他根本就造不出导轨，建议改为“主、副导轨为知名品牌“即可，我日立电梯都不造导轨。何况二三线品牌。（2）噪声要求过于苛刻，强烈建议改为满足国标即可。因为个别厂家为了拦截标书，故弄玄虚的搞个三方机构做个报告！
答：1、已调整，详见补遗文件。
2、依据《中华人民共和国招标投标法》第十八条和第十九条之规定，招标人有权根据招标项目的特点和需要编制招标文件，本项目为大型安居保障性住房工程的电梯采购，对电梯噪音等方面做一些要求符合项目特点和实际要求；电梯噪音主要来源于曳引机运转、门机开关门、电梯井道噪声等多方面，门机噪音和电梯噪音均是电梯品质及舒适度的重要性能指标，本项目分别作出要求，同时有多家能满足，故不存在条件限制、排斥潜在投标人或者投标人的情况；按招标文件执行，欢迎各潜在投标单位参与本项目的投标。
质疑5：技术标准和要求中，要求主、副导轨原厂原品牌不合理，没有哪一家电梯大厂真正制造导轨，都是小品牌玩文字游戏（比如杭西奥），找个三方机构出报告来违规操作标书。强烈要求变更为知名品牌即可。此价格预算买任何一家一线品牌绰绰有余，为啥要按照杭州西奥的要求来写标书，这么大的价格差去了哪里？？？如果不变更导轨原厂原品牌，非得让杭州西奥中标，一定会去县发改委和纪委监委举报，持续跟进后续进展！！！
答：已调整，详见补遗文件。
质疑6：技术标准和要求中，要求主、副导轨原厂原品牌不合理，没有哪一家电梯大厂真正制造导轨，都是小品牌玩文字游戏（比如杭西奥），找个三方机构出报告来违规操作标书。强烈要求变更为知名品牌即可。
答：已调整，详见补遗文件。
质疑7、质疑8：1、第七章 技术标准和要求，一、招标项目一览表中有 1 台无机房餐梯，载重 630kg，1.0m/s。国家标准:《杂物电梯制造与安装安全规范》GB 25194-2010，额定载重量(kg)≤300。 问题一：此处要求的是无机房餐梯，是否后面电梯技术要求中的原厂原品牌部件，也应该提供无机房餐梯的整机型式试验报告？ 问题二：根据国家要求，餐梯的载重量不能做到 630kg ，此台电梯要求为餐梯不合理，建议改为无机房客梯。
2、招标文件中合同估算金额为9571448.09元；工程计量中招标控制价为登录即可免费查看.52元.请问本次招标最高限价以那个为准？
3、第七章 技术标准和要求，二、招标项目技术需求1、主要技术和要求中光幕要求同一品牌同时还需提供制造商盖章的第三方委托试验报告。请问第三方委托试验机构有具体的要求吗？请明确。
4、第七章 技术标准和要求，二、招标项目技术需求1、主要技术和要求中主副导轨要求同一品牌同时还需提供制造商盖章的第三方试验报告。请问第三方委托试验机构有具体的要求吗？请明确。
5、第七章 技术标准和要求，二、招标项目技术需求1、主要技术参数和要求中平层精度要求优于或等于±3mm。招标项目一览表中有无机房和有机房，请问是有机房和无机房同时满足，还是满足其中一种梯形即可？另外还要求提供相关型式试验报告，请问是提供与投标梯型同型号的整机型式试验报告，还是部件等其它报告均可？还请招标方明确。
6、第七章 技术标准和要求，二、招标项目技术需求1、主要技术参数和要求中噪音指标要求运行中轿厢：优于或等于 53.5dB ；开关门：优于或等于 58dB 。招标项目一览表中有无机房和有机房，请问是有机房和无机房同时满足，还是满足其中一种梯形即可？另外还要求提供相关型式试验报告，请问是提供与投标梯型同型号的整机型式试验报告，还是部件等其它报告均可？还请招标方明确。
7、第七章 技术标准和要求，二、招标项目技术需求2、招标项目技术需求，2.1客梯配置及装饰要求中注：304 不锈钢材质通过相关盐雾测试。（提供相关报告）因该项目不属于特殊的化工工厂和医院项目，可按到国家标准配置，建议取消。
答：1、需要提供。可以推小餐车进去的电梯，投标按无机房客梯。详细见补遗文件；
2、本次招标限价金额为9571448.09元；
3、第三方委托试验机构须为省级或以上质量监督检验中心或具有CNAS认证的报告；
4、第三方委托试验机构须具有CNAS认证的报告；
5、同时满足。有机房：平层准确度优于或等于+3，平层保持精度优于或等于-3，无机房：平层准确度优于或等于+3，平层保持精度优于或等于-3。提供投标梯型的整梯（或整机）特种设备型式试验报告；
6、同时满足。有机房：电梯运行中轿厢内噪声值优于或等于 53.5dB 开关门噪声值优于或等于58.0dB ，无机房：电梯运行中轿厢内噪声值优于或等于 53.5dB ，开关门噪声值优于或等于58.0dB。 提供投标梯型的整梯（或整机）特种设备型式试验报告；
7、删除“注：304 不锈钢材质通过相关盐雾测试”。
质疑9、质疑10：招标技术电梯无机房餐梯，载重量630kg。国家规定餐梯最大载重量300Kg。建议修改。
答：已调整，详见补遗文件。
质疑11、质疑12：总公司投标，委托代理人可否授权给重庆分公司人员，提供重庆分公司的养老保险证明，因为分公司也是属于总公司？
答：不可以。
质疑13、质疑14：国家平层精度标准要求：≤±5（mm）。招标文件要求违背了中华人民共和国招标投标法实施条例（国务院令第 698 号）第三十二条 招标人不得以不合理的条件限制、排斥潜在投标人或者投标人。招标人有下列行为之一的，属于以不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人：（七）以其他不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人。建议修改。
答：依据《中华人民共和国招标投标法》第十八条和第十九条之规定，招标人有权根据招标项目的特点和需要编制招标文件，本项目为大型安居保障性住房工程的电梯采购，对电平层保持精度等方面做一些要求符合项目特点和实际要求；本项目分别作出要求，同时有多家能满足，故不存在条件限制、排斥潜在投标人或者投标人的情况；按招标文件执行，欢迎各潜在投标单位参与本项目的投标。
质疑15：1、招标文件第七章：技术标准和要求，第二部分招标项目技术需求1、主要技术参数好要求第12条，主、副导轨必须与投标人所投电梯品牌为同一品牌，即原厂原品牌。主副导轨为原厂原品牌都那一两家，请问这是商量好的吗？建议修改！
答：已调整，详见补遗文件。
质疑16：与本次招标内容无关，不予回复。
质疑17：主要技术参数及要求中13，平层精度要求为：优于或等于±3mm。国家标准为±5mm，贵方会限制性价比高的部分厂商参与。
答：同质疑13、质疑14中回复。
质疑18：主要技术参数及要求中12：主、副导轨，必须与投标人所投电梯品牌为同一品牌。导轨目前技术上主要分为实心和非实心导轨，并不是电梯主要部件，贵方要求原厂原品牌会限制大部分性价比高的优质厂商参与。建议更改为导轨需为实心导轨。
答：已调整，详见补遗文件。
质疑19：提前恭喜康力中标（导轨，光幕也能原厂原品牌也确实是行业翘楚了，就是不知道生产线在哪？）
答：提问内容与本次招标内容无关，不予回复。
补遗部分：
（一）、第七章 技术标准和要求，一、招标项目一览表相应参数
| 楼号 | 数量 (台) | 电梯 类型 | 提升 高度 （m） | 井道尺寸 宽x深(mm) | 设计 载重 (kg) | 额定 速度（m/s） | 层/站/门 | 备注 |
| 幼儿园 | 1 | 无机房餐梯 | 8.4 | 详图纸 | 630 | 1 | 3/3/3 | |
修改为：
| 楼号 | 数量 (台) | 电梯 类型 | 提升 高度 （m） | 井道尺寸 宽x深(mm) | 设计 载重 (kg) | 额定 速度（m/s） | 层/站/门 | 备注 |
| 幼儿园 | 1 | 无机房客梯 | 8.4 | 详图纸 | 630 | 1 | 3/3/3 | |
（二）第七章 技术标准和要求，二、招标项目一览表相应参数
| 12 | 主、副导轨 | 必须与投标人所投电梯品牌为同一品牌 | 须提供制造商盖章的第三方试验报告 |
修改为：
| 12 | 主、副导轨 | 所有主、副导轨必须符合相关国家标准且必须为同一品牌 | 须提供制造商盖章的第三方试验报告 |
（三）、本项目开标时间及投标截止时间、投标保证金递交截止时间变更为2023年09月28日09：30。
注：本答疑补遗作为招标文件的组成部分，若与招标文件不一致的以本通知为准。请各投标人自行下载，不管下载与否均视为投标人已全部知晓。
招 标 人：重庆百盐房地产开发有限公司
招标代理机构：重庆市捷晟工程项目管理有限公司
2023年09月13日
[50023620230823001010101].CQCF
工程量清单.pdf
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