马鞍山市政通拍卖有限责任公司关于晨光花园农贸市场租赁权拍卖交易公告
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马鞍山市政通拍卖有限责任公司关于晨光花园农贸市场租赁权拍卖交易公告
（网页内容由势在必得投标助手根据互联网公开信息综合生成，势在必得投标对内容的真实性不做任何承诺，亦不承担由此带来的任何法律责任。）
| （项目编号：CQ-0-2023-095） 受马鞍山经济技术开发区建设投资有限公司（以下称“委托人”）委托，马鞍山市政通拍卖有限责任公司（以下称“拍卖人”）定于2023年4月4日上午9:30在马鞍山市公共资源交易中心【雨山区印山东路2009号汇通大厦（印山东路与湖东中路交叉口）】五楼产权交易厅举行农贸市场租赁权招租拍卖会，现将有关事项公告如下： 一、拍卖标的：
二、意向竞租人资格条件 1.意向竞租人必须是依法设立、有效存续的企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内，否则其视为无效），企业经营范围须含服务管理类的。同时还具有良好商业信用、财务状况、银行资信，境内无不良记录的。 2.意向竞租人业绩及相关要求：自2021年1月1日起（以合同签订时间为准），意向竞租人具有单份合同金额为20万元（含20万元以上）农贸市场经营合作权项目的成功案例（须提供合同原件及合同甲方出具的良好合作证明原件）并无不记良记录。 3.意向竞租人须承诺近2年无任何行政被处罚记录。 4.意向竞租人须承诺竞得农贸市场经营权后半年内，必须按相关部门的要求将现市场升级改造为智慧型农贸市场，所产生的费用自理。 5.意向竞租人报名时须提供农贸市场经营方案和智慧型农贸市场改造方案，作为委托方资格评审的核心依据。 6.本标的不接受联合体形式报名，竞得后不得转让、分包给其他单位及个人。 7.竞租人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在报名时向拍卖人提交委托手续；竞租成功后，竞租人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托方办理交接手续。如委托手续不全，竞租活动认定为委托代理人的个人行为。 三、竞租方式 1.报名截止时间后，代理机构先组织专家对意向竞租人的资格、业绩及经营方案和智慧型农贸市场改造方案进行评审，经评审通过且得到“资格通过”短信或微信通知的意向竞租人，方可参加竞价拍卖会，以确定竞得人。资格评审未通过、且得到“资格未通过”短信或微信通知的意向竞租人不得参加竞价拍卖会，其竞租保证金按本公告第五条约定退还。 2.拍卖会采取现场电子竞价或拍卖师执槌拍卖方式。按价高者得的原则，确定竞得人。 3.如在电子竞价过程中因电脑系统出错、停电或其他问题导致竞价中断，则改为拍卖师执槌拍卖，以电脑竞价最后一轮最高报价为起拍价，继续竞价。 四、竞租要求 1.竞得人使用上述场地必须经营经委托人同意的经营的项目和范围，若竞得人私自变更经营业态或从事不符合相关法律法规的经营项目，委托人有权提前解除合同并收回标的，竞得人须承担违约责任及由此产生的一切后果。 2.承租人租金支付方式为按年支付，实施先付款后租用的原则。竞得人成交后10个工作日内须缴清首期租金及履约保证金。 3.本标的按现状（包括但不限于水、电、气、环保、消防、安全等）由竞得人接收。竞得人自行、自费负责房屋及内部所有配置设备的装修、维修等，确保在营业前各项设施验收合格，各项条件符合营业标准，不存在安全隐患。竞得人自行向有关部门提出增容/改造的申请，须征得出租人书面同意，相关费用均由竞得人自行承担。租赁期间，竞得人应对出租人资产有妥善保管和日常维护管理的义务，发生的水、电、网络等及其他相关费用，均由竞得人及时承担。 4.租赁合同提前解除或合同期满不再续租时，竞得人应保证租赁标的物的完好，返还的租赁标的应处于正常使用状态，标的物内不可移动的固定装修、设施等不得拆除，无偿归委托人所有。如给委托人或第三人造成损失，竞得人应承担赔偿责任。 5.标的交付日、起租日、后期租金缴纳时间及其他未尽事宜以竞得人与委托人实际签订的《租赁合同》约定为准。 6.报名时需提交的资料： ①企业营业执照副本原件及复印件； ②法定代表人身份证原件及复印件； ③法人授权书原件及复印件； ④被委托代理人身份证原件及复印件； ⑤业绩证明材料、农贸市场经营方案及智慧农贸市场改造方案。 以上资料需装订成册并密封，于报名截止时间前递交至本公司。 五、竞租保证金及成交价款的交纳方式 1.意向竞租人参与竞租资产须交纳竞租保证金。意向竞租人缴纳竞租保证金（到账）截止时间至2023年3月28日上午11:00止。 2.意向竞租人必须在规定的截止时间（以到账时间为准）以银行转账的方式递交竞租保证金至以下指定账户（五选一）： ①户名：马鞍山市公共资源交易中心； 开户行：中国工商银行马鞍山四村支行； 子账号：9558831306000209167。 ②户名：马鞍山市公共资源交易中心； 开户行：徽商银行股份有限公司马鞍山汇通支行； 子账号：521199360961000002001717。 ③户名：马鞍山市公共资源交易中心； 开户行：中国银行马鞍山市政广场支行； 子账号：176765421743。 ④户名：马鞍山市公共资源交易中心； 开户行：安徽马鞍山农村商业银行股份有限公司； 子账号：20010267716366600006036。 ⑤户名：马鞍山市公共资源交易中心； 开户行：中国农业银行股份有限公司马鞍山雨丰支行； 子账号：126240010466688890000000691。 竞租保证金不接受以现金及支付宝等其他入账方式，意向竞租人如未在规定时间内到账的、未按规定备注项目名称、迟汇、错汇、误汇、使用手机银行转账等未按规定提交保证金而引起的风险责任及不能参与竞租的损失由意向竞租人自负。 3.已交纳竞租保证金的意向竞租人持竞租保证金缴款凭证及相关有效证件、方案资料在公告报名截止日期内到本公司办理相关手续，以便供委托人及时进行资格审核，逾期不予办理。 4.竞租人承诺对委托人制定的《租赁合同》无异议，并在竞租成功后10个工作日内签订。 5.竞得人须在成交后当场签订《成交确认书》，签订《成交确认书》后10个工作日内，将首期租金、履约保证金一次性汇至委托人指定账户并在汇款用途中备注竞得的标的名称，拍卖服务佣金须在成交三个工作日缴入拍卖人马鞍山市政通拍卖有限责任公司指定账户并在汇款用途中备注竞得的标的名称，逾期每日按照应付款总额万分之五承担违约金。竞得人按约定缴清全部款项后5个工作日内与委托人签订《租赁合同》，否则视为竞得人放弃该标的的承租权，竞得人因此需要承担相应的违约责任，竞租保证金不予退还。 6.如资格审核未通过或竞租不成功，竞租保证金在本项目成交后三个工作日内统一退还（不计息）。 7.竞得人交纳的竞租保证金成交后会自动转入指定账户，在办理完全部款项交纳、移交手续后，经委托人及拍卖公司确认无违约行为后退还。 特别说明： ①本次拍卖项目的服务佣金为成交价的5%，该费用由竞得人支付。 ②报名一律不收取任何报名费用。 ③成交确认书上所签署的名称应与报名时名称一致。 六、特别提醒 1.标的物的质量及装饰装修状况以现状为准。竞租人应在本公告截止日期到期前，自行到现场察看租赁标的的现状，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果及责任。请慎重决定竞租行为，凡参加竞租者都视同已经实地踏勘，确认并认可了租赁标的地点、周围环境、出租范围、出租面积及对承租人的基本要求等所有状况，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，委托人与拍卖人不承担本标的物的瑕疵担保责任。 2.意向竞租人在报名前自行做好尽职调查，自行判断是否符合受让本项目资格。因不符合条件参加竞租的，由意向竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。 3.竞租人对委托方拟定的《租赁合同》无异议，并承诺如竞得及时签订和履行。竞租人竞得此市场后，不得改变市场性质，不得另行整体转租转包。涉及其他未尽事宜解释权归招租人所有。 4.农贸市场的界限由委托方指定。承租者需接受发包方交付的标的房屋时须办理书面交接手续，交接后不得以任何理由推诿、扯皮、拒绝履约。 5.若本次出租房屋的实际面积与公告中的面积有差异的，以实际移交面积为准，面积误差不作调整房屋租赁租金或退租等理由。 6.本次招租房屋的环境卫生和文明创建等的主体责任由竞得人负责，委托方只负责协调。在环境卫生和文明创建期间竞得人如不承担相应责任，委托人则在履约保证金中扣除因此产生的各项费用,并有权解除租赁合同。 七、公告期限、资格评审、报名时间 1.公告期限为自公告发布之日起至2023年3月28日下午17时止（节假日除外）。 2.报名截止时间：2023年3月28日下午17:00止。 3.资格评审时间：2023年3月31日。 4.资过评审结果通知时间：2023年4月3日。 5.报名地址：马鞍山市佳山路366号鸿烈大厦8楼802室 八、联系方式 拍卖机构：马鞍山市政通拍卖有限责任公司 联 系 人：谭 萍 电话：0555-2471025 18605550630 特别提示：请参加拍卖会的竞租人、委托人做好个人卫生防护工作，佩戴好口罩，保持适当距离，尽量减少拍卖会现场人员聚集。 马鞍山市政通拍卖有限责任公司 二○二三年三月十七日 |
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