2023年度东呈集团广州总部办公室零星维修工程服务供应商资格采购项目谈判采购公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
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2023年度东呈集团广州总部办公室零星维修工程服务供应商资格采购项目谈判 采购公告
（招标编号：DCCWZC-GCWH-2023-022）
项目所在地区：广东省,广州市
一、招标条件
本2023年度东呈集团广州总部办公室零星维修工程服务供应商资格采购项目已 由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为私有资金60万元，招标人为 广西东呈酒店管理集团股份有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为 其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：零星维修维护全年预算60万
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)2023年度广州总部办公室零星维修工程服务;
三、投标人资格要求
(0012023年度广州总部办公室零星维修工程服务)的投标人资格能力要求：(1)具有独立承担民事责任的能力，提供有效的营业执照；如分公司参投，还须 提供经总公司盖章的授权书以及总公司的营业执照复印件。
(2)具有近三年（2020年1月1日起至今，时间以签订之日为准）同类项目（办公 室装修或日常维修）业绩经验，提供合同文件（合同首页、采购内容页、合同 金额页，合同时间页、落款盖章页）。
(3)供应商在近三年的经营活动中没有重大违法记录或涉及环境保护、劳动用工 等方面的违法违规行为，提供声明函。
(4)供应商具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供声明函；
(5)供应商与采购人、采购人下属单位、采购人以及采购人下属单位的在职员工 无任何利益关联关系；且供应商是依法注册的法人，在法律、财务及运作上完 全独立于本项目的采购人。提供上述内容的声明函。
(6)供应商负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参
加同一合同项下的政府采购活动（提供主要股东或出资人信息，可参照附件相 关格式内容）。
(7)能够提供可抵扣的增值税专用发票，可提供承诺函或其一般纳税人证明文件。提供国家税务总局各省电子税务局的查询截图或“全国企业一般纳税人资格 查询”（http://www.foochen.com/zty/ybnsr/yibannashuiren.html）或其他 有效证明文件。
(8)按照谈判公告要求递交完整报名材料并通过资格预审的供应商。; 本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2023年09月08日 09时00分到2023年09月15日 09时00分 获取方式：报名方式：以邮件方式发送报名材料至zcb@dossen.com；报名 材料：按照附件2《报名材料格式》填写后加盖公章并签字，扫描成一个PDF文 件一起发送至指定邮箱，并在邮件中注明供应商的联系人名字、联系手机号码、所投项目名称，邮件主题为：“2023年度东呈集团广州总部办公室零星维修 工程服务供应商资格采购项目报名材料+供应商全称”。采购人将对报名材料进 行资格预审，并报名截止之后邮件回复资格预审结果以及发送正式的谈判文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023年09月22日 10时00分
递交方式：广州市白云区大金钟路61-
65号东呈酒集团紫东楼招采部。收件人：登录即可免费查看
电话：登录即可免费查看纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2023年09月25日 10时00分
开标地点：广州市白云区大金钟路61-65号东呈酒集团紫东楼
七、其他
1、项目基本情况
项目编号：DCCWZC-GCWH-2023-022
项目名称：2023年度东呈集团广州总部办公室零星维修工程服务供应商资格采 购项目
采购方式：竞争性谈判
年度预算费用：零星维修维护全年预算60万 最高控制价：详见单价最高限价
2、工程需求简述：
服务年限：自签订合同之日起两年有效期；
工程地点：广州市白云区大金钟路61-65号东呈集团全部物业单位
单项服务内容以及最高限价：详见附件1：工程实施需求
（1）简要服务要求：本项目确定1至5家成交供应商作为框架入围单位，在服务 期内遇采购人的实际需求项目时，以响应报价单价做为上限价进行单个项目报 价，以低价成交者为采购人提供办公室零星维修工程服务，同时本次成交框架 供应商有优先参与办公室改造单个项目装修报价的资格。
（2）确定入围单位数量的规则：
有效响应供应商数量少于3家，项目采购失败；
有效响应供应商数量3至5家，入围单位数量为1家；有效响应供应商数量6至8家，入围单位数量为2家；有效响应供应商数量9至11家，入围单位数量为3家；有效响应供应商数量12家或以上，入围单位数量为4家；有效响应供应商数量15家或以上，入围单位数量为5家。
（3）本项目不接受联合体。
3、报名时间与报名方式
报名时间： 即日起至2023年9月15日上午9:00截止
报名方式：以邮件方式发送报名材料至zcb@dossen.com
报名材料：按照附件2《报名材料格式》填写后加盖公章并签字，扫描成一个PD F文件一起发送至指定邮箱，并在邮件中注明供应商的联系人名字、联系手机号 码、所投项目名称，邮件主题为：“2023年度东呈集团广州总部办公室零星维 修工程服务供应商资格采购项目报名材料+供应商全称”。采购人将对报名材料 进行资格预审，并报名截止之后邮件回复资格预审结果以及发送正式的谈判文 件。
4、提交响应文件截止时间、递交地点、递交方式
响应文件递交截止时间：待定（以采购人邮件通知或正式谈判文件为准）递交方式：现场递交或顺丰快递邮寄（递交纸质响应文件）
如采用顺丰快递邮寄响应文件的，供应商寄出标书后必须以邮件形式发送快递 单号至邮箱zcb@dossen.com，以便跟踪，供应商需自行考虑快递送达所需时间，提前寄出，提交响应文件截止时间之后不再接收任何响应文件。
递交和收件地址：广州市白云区大金钟路61-65号东呈酒集团紫东楼招采部 收件人：登录即可免费查看 电话：登录即可免费查看
5、其他补充事宜
（一）组织勘察：
本项目不统一组织勘察，由供应商自行决定是否需要勘察，如需勘察可致电联 系！
地点：广州市白云区大金钟路61号
时间：项目报名阶段和备标阶段均可
勘察联系方式：登录即可免费查看
（二）放弃谈判的情况：
如放弃本项目谈判，须与在2023年9月20日18:00点之前出具放弃谈判说明函。晚于此时间弃投视作临时放弃，将被采购人列入黑名单，三年内不得参与采购 人所有的招标采购项目。
（二）监督与举报：
为营造健康良好的招采环境，采购人严禁员工向供应商索取或收受礼物、卡券、现金、回扣等实物或权益。若在招采过程中，供应商发现采购人员工存在以 上行为的，请及时举报！
举报电话：19162370731（东呈集团审计监察部门）
举报邮箱： jubao@dossen.com
采购人鼓励实名举报，举报内容须真实、有相应证明材料。如采购人发现存在
以上商业贿赂行为但供应商未如实举报的，则采购人有权取消相关供应商至少 一年参与本集团招标采购活动的资格。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为东呈集团审计监察部门。
九、联系方式
招 标 人：广西东呈酒店管理集团股份有限公司 地 址：广州市白云区大金钟路61-65号
联 系 人：登录即可免费查看
电 话：登录即可免费查看
电子邮件：zcb@dossen.com
招标代理机构：
地 址：
联 系 人：
电 话：
电子邮件：
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
附件1：
2023年度东呈集团广州总部办公室零星维修工程服务供应
商资格采购项目工程实施需求
一、有关说明
(一) 响应供应商须对本项目的采购标的进行整体响应，任何只对本项目采购 标的其中一部分内容、数量进行的响应都被视为无效响应。
(二) 工程实施需求中标注“★”号条款为实质性条款，必须逐条进行响应，有任何一条负偏离的，将导致响应无效。
二、工程基本概况：
东呈集团广州中心目前有紫东楼、正明楼、鼎盛楼三栋办公楼以及周边停车场、周边园区内所归管道路等物业需进行日常零星维修维护，本项目确定1至5名 成交供应商作为年度维修服务入围供应商，根据采购人在服务期间根据具体任 务进行比价确定或直接指派任务向采购人提供相应服务项目。
三、工程实施范围
实施地区范围：广州市白云区大金钟路东呈集团全部物业单位。
合同履行期限：自双方签订框架合同之日起两年有效期。
四、工程实施内容清单
★维修工程项目费用明细如下表，上限价包括不限于安全文明施工费、措 施费、主材、辅材、人工费、材料损耗、管理费、税费及利润等所有费用。如 发生表内未尽项目，以双方协商为准，供应商不得以表内未列明为由拒绝维修。
| 项目 | 单位 | 数 量 | 上限综合单 价金额（含 税）元 | 备注 | |
| 一、拆除工程 | |||||
| 1 | 拆除石膏板吊顶 | ㎡ | 1 | 25.00 | 1、包含拆除、装 袋、搬运及垃圾 运离场地费用。2、禁止野蛮施工 损坏原有水电管 路。 |
| 2 | 拆除硅酸钙板吊顶 | ㎡ | 1 | 25.00 | |
| 3 | 拆除木质夹板加石膏板双层 吊顶 | ㎡ | 1 | 35.00 | |
| 4 | 拆除大理石地砖 | ㎡ | 1 | 45.00 | |
| 5 | 拆除大理石墙砖 | ㎡ | 1 | 45.00 | |
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| 6 | 拆除木板或玻璃隔墙 | ㎡ | 1 | 25.00 | |
| 7 | 拆除地面瓷砖 | ㎡ | 1 | 42.00 | |
| 8 | 拆除墙面瓷砖 | ㎡ | 1 | 40.00 | |
| 9 | 腻子乳胶漆铲除 | ㎡ | 1 | 15.00 | |
| 10 | 墙布拆除 | ㎡ | 1 | 15.00 | |
| 11 | 地毯拆除 | ㎡ | 1 | 10.00 | |
| 12 | 木地板拆除 | ㎡ | 1 | 15.00 | |
| 拆除工程小计 | / | / | 337.00 | ||
| 二、装饰工程 | |||||
| 1 | 砖砌体、零星砌砖，墙体120 mm厚 | ㎡ | 1 | 220.00 | 1、包含砖、水泥、沙子、石头等 原 材 料。 2、包含砌筑人工 费，材料运费，原材料上楼搬运 费。 3、包含双面批灰 费用 |
| 2 | 砖砌体、零星砌砖，墙体180 mm厚 | ㎡ | 1 | 240.00 | |
| 3 | 砖砌体、零星砌砖，墙体240 mm厚 | ㎡ | 1 | 260.00 | |
| 4 | 钢筋混泥土地梁浇筑（宽25c m高度60cm以内） | m | 1 | 240.00 | 包含钢筋、水泥、沙子、石头等 原材料材料、人 工浇筑、模板拆 装 |
| 5 | 水泥砂浆单面批灰（综合） | ㎡ | 1 | 65.00 | 包含材料及人工 |
| 6 | 刮腻子墙面或天面（三遍） | ㎡ | 1 | 25.00 | 按实际施工面积 计算，单次维修 不足10平方，按 照10平方计算 |
| 7 | 修补墙面或天面（补灰加打 磨） | ㎡ | 1 | 20.00 | |
| 8 | 地砖墙砖铺装综合（常规尺 寸) | ㎡ | 1 | 100.00 | 包含瓷砖胶、水 泥、沙子、石子 等材料，不含磁 砖主材，磁砖主 材由甲方根据单 个项目情况选定 好确定价格后并 入单个项目结算 当中。 |
| 9 | 水泥砂浆找平层（厚度综合） | ㎡ | 1 | 45.00 | |
| 10 | 水泥自流平 | ㎡ | 1 | 35.00 | 包含施工以及所 有原材料和成品 保护（施工面积 大于30平方，小 于30平方按项计 |
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| 算） | |||||
| 11 | 地坪漆施工 | ㎡ | 1 | 46.00 | 包含施工以及所 有原材料和成品 保护 |
| 12 | 复合地板（12mm）铺装 | ㎡ | 1 | 15.00 | 不含木地板主材，含辅材及安装 人工费，主材由 甲方根据单个项 目情况选定好材 料确定价格后并 入单个项目结算 当中。 |
| 13 | 成品木质地脚线 | m | 1 | 17.00 | |
| 14 | 卫生间地面防水 | ㎡ | 1 | 55.00 | 保质期3年以上，自验收通过之日 起算 |
| 15 | 卫生间墙面防水 | ㎡ | 1 | 45.00 | 保质期3年以上，自验收通过之日 起算 |
| 16 | 轻钢龙骨石膏板墙面（单面） | ㎡ | 1 | 115.00 | 包含主材、辅材 以及人工 |
| 17 | 轻钢龙骨石膏板隔墙（双面） | ㎡ | 1 | 150.00 | |
| 18 | 轻钢龙骨硅酸钙板墙面（单 面） | ㎡ | 1 | 120.00 | |
| 19 | 轻钢龙骨硅酸钙板墙面（双 面） | ㎡ | 1 | 160.00 | |
| 20 | 轻钢龙骨石膏板造型顶 | ㎡ | 1 | 120.00 | |
| 21 | 轻钢龙骨石膏板吊顶（单面） | ㎡ | 1 | 120.00 | 包含主材、辅材 以及人工包含灯 具开孔 |
| 22 | 600×600石膏面板吊顶 | ㎡ | 1 | 87.00 | 包含主材、辅材 以及人工包含灯 具开孔 |
| 23 | 铝扣板吊顶（常规尺寸) | ㎡ | 1 | 160.00 | |
| 26 | 窗帘盒 | m | 1 | 83.00 | |
| 27 | 墙布施工 | ㎡ | 1 | 30.00 | 包含辅材以及人 工，墙布主材按 甲方选定材料价 计算 |
| 28 | 木龙骨18mm细木工板基层 | ㎡ | 1 | 92.00 | |
| 29 | 木龙骨12mm细木工板基层 | ㎡ | 1 | 80.00 | |
| 30 | 木龙骨9mm细木工板基层 | ㎡ | 1 | 70.00 |
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| 31 | 铝塑板饰面 | ㎡ | 1 | 110.00 | |
| 32 | 304不锈钢墙面1.8厚防指纹 | ㎡ | 1 | 260.00 | 包工包料 |
| 33 | 10公分内不锈钢地脚线 | m | 1 | 35.00 | 包含材料、人工 粘接和木板打底 施工 |
| 34 | 10公分内PVC踢脚线 | m | 1 | 20.00 | 包含材料和人工 粘接 |
| 35 | 10公分内成品木质地脚线 | m | 1 | 20.00 | |
| 36 | 15公分内瓷砖地脚线安装 | m | 1 | 50.00 | |
| 37 | 10mm白钢玻璃隔断订做 | ㎡ | 1 | 230.00 | 包含人工安装和 材料等费用 |
| 38 | 12mm白钢玻璃隔断订做 | ㎡ | 1 | 260.00 | 包含人工安装和 材料等费用 |
| 39 | 10mm白钢玻璃玻璃门 | ㎡ | 1 | 330.00 | 包含人工安装和 材料、开孔、打 磨及收边，不含 不锈钢收边及合 页主材费用 |
| 40 | 12mm白钢玻璃玻璃门 | ㎡ | 1 | 360.00 | 包含人工安装和 材料、开孔、打 磨及收边，不含 不锈钢收边及合 页主材费用 |
| 41 | 屋面防水卷材（4mm国标） | ㎡ | 1 | 45.00 | |
| 42 | 岩棉彩钢板（50mm）隔墙加 封顶(彩钢板厚度（0.5mm） | ㎡ | 1 | 160.00 | 包含彩钢板、镀 锌方通、方通立 柱等人工焊接 |
| 43 | |||||
| 装饰工程小计 | / | / | 4695.00 | ||
| 三、水暖工程 | |||||
| 1 | 给水管安装综合（管径20-32mm） | m | 1 | 30.00 | 包含水管及配件 材料及人工开槽、安装 |
| 2 | 排水水管安装综合（管径110 mm以内） | m | 1 | 65.00 | 包含水管、接头、等配件材料及 人工开槽、安装 |
| 3 | 蹲式大便器安装 | 套 | 1 | 450.00 | 包含材料人工 |
| 4 | 按压式蹲厕水箱安装 | 套 | 1 | 160.00 | 包含材料人工（水箱价格不低于6 0元） |
| 5 | 拖布池安装 | 套 | 1 | 180.00 | 包含材料人工 |
| 6 | 不锈钢地漏安装DN50 | 个 | 1 | 65.00 | |
| 7 | 304不锈钢普通水龙头 | 个 | 1 | 60.00 | |
| 8 | 304不锈钢洗菜盆水龙头 | 个 | 1 | 160.00 | |
| 9 | 304不锈钢洗手盆水龙头 | 个 | 1 | 160.00 | |
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| 10 | 304不锈钢角阀 | 个 | 1 | 40.00 | |
| 11 | 洗手盆五金件安装 | 套 | 1 | 380.00 | 包含水龙头、软 管、下水器安装 |
| 12 | 公共卫生间隔断板（带门不 锈钢配件） | ㎡ | 1 | 240.00 | 包含材料人工安 装 |
| 13 | 挂墙式小便斗安装（感应延 时开关） | 套 | 1 | 450.00 | 包含材料人工安 装 |
| 14 | 卫生间化妆镜安装（尺寸综 合带铝边框） | 套 | 1 | 380.00 | 包含材料人工安 装 |
| 15 | （8-12寸）排气扇安装 | 套 | 1 | 380.00 | 包含材料人工安 装、水钻开孔、管道连接（管道5 米以内） |
| 水暖工程小计 | / | / | 3200.00 | ||
| 四、电器工程 | |||||
| 1 | 强弱电布线施工综合（100平 方以上） | ㎡ | 1 | 200.00 | 包含强弱电线（网线用海康或同 品质品牌、电线 用优质国标线）线管材料及人工 安装费，以及灯 具、开关、插座 等安装费。不含 灯具、开关插座 主材，该主材价 由甲方根据建设 项目的实际需要 进行单独确定。 |
| 2 | BV4mm²铜芯绝缘导线 | m | 1 | 30.00 | 1、（国标）线管、线槽、底盒、三通、胶带、黄 纳管等全套配件 2、包含人工拆装 " 3、单个项目500 米以内。 |
| 3 | BV2.5mm²铜芯绝缘导线 | m | 1 | 20.00 | |
| 4 | BV1.5mm²铜芯绝缘导线 | m | 1 | 12.00 | |
| 5 | 超5类8芯4对网线（海康或同 品质品牌） | m | 1 | 3.50 | |
| 6 | 单相二三插座或空调插座（公牛或同品质品牌） | 个 | 1 | 45.00 | 包含材料人工拆 装 |
| 7 | 弹压式地面插座（公牛或同 品质品牌） | 个 | 1 | 200.00 | |
| 8 | 公 牛 开 关 面 板 （ 1-3位单双控综合考虑） | 个 | 1 | 50.00 | |
| 9 | 安装8位模块信息单插座（公 牛） | 个 | 1 | 40.00 | |
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| 10 | (32A- 63A)单相漏电开关2P（正泰 或德力西或同品质品牌） | 个 | 1 | 180.00 | |
| 11 | (16A- 40A)单相空气开关1P（正泰 或德力西或同品质品牌） | 个 | 1 | 80.00 | |
| 12 | 100A三相四线漏电开关（正 泰或德力西或同品质品牌） | 个 | 1 | 320.00 | |
| 电器工程小计 | / | / | 1180.50 | ||
| 五、其他零星人工工程 | |||||
| 1 力工工费 | 工日 | 1 | 400.00 | ||
| 2 瓦工工费 | 工日 | 1 | 500.00 | ||
| 3 木工工费 | 工日 | 1 | 500.00 | ||
| 4 大白工费 | 工日 | 1 | 500.00 | ||
| 5 水工工费 | 工日 | 1 | 500.00 | ||
| 6 电工工费 | 工日 | 1 | 500.00 | ||
| 7 现场成品保护 | ㎡ | 1 | 10.00 | ||
| 其他工程小计 | / | / | 2910.00 | ||
五、费用说明
★本项目的每个服务细项均为交钥匙工程，成交供应商均需负责项目实施 所需主材（特别标明不含主材的除外）、辅材、运输、储存、安装、包税费、包材料管线、包清理现场、包质量、包工期、包安全、包文明施工、施工过程 的水电等及包验收通过等工作；供应商报价包含完成以上工作的一切费用。
六、工程付款和结算方式
入围供应商按投标报价单价做为后续报价的上控价，后续每项实 际采购业务需单独签订合同，以合同实际成交单价*实际施工工程量做结算清单，经双方核对确认后做为单项工程项目结算总金额。★单项工程竣工验收合格，竣工资料，结算资料并经双方结算核 对确认和全部数额发票提交采购人后，采购人一次性支付合同总金额的95%，剩 余剩余5%做为质量保证金，待质保期结束后若无任何因供应商的质量问题则14 日内一次性无息付清。
七、合作方式
1.★采购人与成交供应商签订年度框架协议，成交供应商所报项目
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单价作为服务期内提供相应服务的单价上控价，后期每个单独项目5万及以上的 需单独签服务合同（双方盖章），小于5万的需单独签订单（由供应商盖章以及 采购人项目负责人签字），每个单独项目约定好具体的施工工期，以合同实际 成交单价*实际施工工程量为结算依据。
2.★如采购人要求提供的服务内容未在本次框架采购范围内，成交 人应确保所报的单价与市场价吻合，并有竞争优势，采购人有权向多个供应商 进行统一询价，从而选择最低报价的供应商进行委托服务业务。若本次成交供 应商的报价最低胜出后，增加的单项报价作为补充内容列入本次成交供应商的 补充框架采购上控价范围内。★本项目采购需求归属为日常零星维修维护，适用于单项低于5万 元以下的零星维修工程，低于5万元的零星维修工程由采购人根据实际工程情况 直接指派成交供应商。5万元及以上单项工程项目由采购人组织全部入围供应商 统一比价，低价者承接，后续单次比价的工程需求与本框架招标需求有单项服 务内容存在相同的，单项服务报价不得超过本项目单项服务的最高限价。除应急抢修项目外，采购人原则上将累计一定量的日常零星维修 项目再向成交供应商发出维修指令。工程总金额暂定累计至5千元或以一个季度 时间累计的总量作为基础，具体情况以采购实际业务发生为准。
5.★成交供应商不得转包、分包。
八、施工要求
1. 供应商在施工维修中必须按照采购人安排时间进行施工，原则上不能影响采 购人正常办公，注意安全文明施工。
2. 供应商在设备物资搬运时要保证物资、设备的安全。
3. 供应商应制订保密守则，所有维修施工人员必须严格遵守保密守则，严禁将 采购人内部资料或数据外泄。
4. 施工材料由供应商采购，所采购的材料必须按采购人指定的材料品牌、规格、型号或同等品质的材料进行选购。
5. 供应商在采购施工材料中必须提供的材料样品、合格证必须经采购人相关人 员同意后方可投入使用。
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6. 供应商需收到采购人书面维修单后方能进行维修，如出现维修不及时、人工 费不合理和原材料出现质量问题、报价虚假，施工中偷工减料、以次充好，经 警告后不改正的，采购人将停止与该供应商进行合作。
7. 供应商如因自身原因不能为采购人服务，必须提前一个月书面通知采购人。8. 供应商接到维修指令后，需在2小时内做出反应，对影响营业的紧急情况需 在1小时内到达现场处置。对合作期内，违约3次（含）以上者，自动解除合约。
9. 成交供应商按照其施工组织设计中的水电负荷及施工现场实际情况在施工场 地选择合适的施工用水、用电驳接点（采购人提供用电、用水驳接点）进行接 驳，
施工场地内施工用水、用电的管线由成交供应商负责根据施工需要自行解决。10. 施工范围内的临时便道由成交供应商负责根据施工需要修筑并维护，并 在投标报价时考虑所需费用。
工程质量控制标准：要求严格按照国家有关施工技术标准及验收规范进 11.
行施工，符合国家颁发的有关质量评验标准，工程质量等级为合格。成交供应 商在施工中如果工程质量不符合采购人要求和有关法律规定，成交供应商必须 按照采购人要求停工，立即采取有效措施返工重建，承担由此产生的所有费用，工期不予顺延。
12. 采购人自有货物或设备要求成交供应商提供安装服务的，成交供应商须 在实施安装服务时保证货物或设备的安全无危险、附件完整、外观清洁，性能 无损坏。安装完毕后能够直接交付采购人使用。比如办公桌子电线敷设、照明 灯具安装、大型装饰品安装等。
13. 工程施工期间，不得影响采购人周边的工作、生活、学习环境。成交供 应商应保护采购人的施工现场，对于需恢复原貌或原标准的地面、天花、墙面 等，服务供应商应负责将受损区域按原标准原面貌修复完好。
九、工程质保标准和验收标准
★成交供应商对承担的工程服务提供至少1年的质量保证期，防水 工程质量保证期至少为3年。对于质保期内非人为因素或者不可抗力因素所产生
第 13 页共 53 页
的工程工艺质量问题，成交供应商应当提供免费上门的维修服务。质量保证期 按具体项目双方通过验收之日起计算。工程材料如有国家标准按照国家标准验收，若无国家标准按行业 标准验收，为原制造商制造的全新产品，整体无污染，无侵权行为、表面无划 损、无任何缺陷隐患。 验收时如发现所交付的工程质量有短缺、次品、损坏或者其它不 符合采购人要求的情况，成交供应商应无条件维修至符合要求，由此产生的时 间延误及有关费用由成交供应商自行承担。
4. 验收合格后，双方签署质量验收报告。
十、★施工人员要求
施工人员必须持证上岗，如服务内容涉及特种作业，施工人员必 须持有特种作业操作证（有效期内），如电工作业、高空作业、金属焊接切割、起重机械作业等国家法律规定的特种作业类型。成交供应商必须为施工人员购买社保工伤险或商业意外险，并做 好安全措施，进行安全培训，若在施工过程中施工人员发生的任何意外伤亡情 况的，由施工单位自行负责，采购人均不承担任何赔偿责任。
十一、服务响应效率要求
应急项目：如给水管道破漏、电力线路故障等抢修项目，服务供 应商必须24小时待命，在接到采购方的维修指令（含电邮或微信、电话通知）后必须在60分钟内到达现场，并迅速开展抢修工作。日常零星维修项目：在接到采购方的维修指令服务单（含电邮或 微信、电话通知）后，应在双方合同约定时间内到达施工现场处置开展维修工 作。其他维修项目：供应商提供维修实施方案，在征得采购人同意的 基础上，在约定的时间内安排维修施工，如需要数日才能完成，每日向采购负 责人报告实施进度，完工后形成施工维修报告交于采购负责人进行验收工作。 若服务供应商认为无法及时完成维修的，则须在勘查现场后及时 与采购方负责人沟通、协商，征得采购方同意才可以延长工程时间。
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十二、★成交供应商考核机制
| 考核项目 | 考核情况 |
| 响应效率考核（应急 项目：要求60分钟内 到达） | 月度超过3次均非提前书面通知采购方的情况下不能按时 达到的，则暂停对于应急项目的承接资格三个月时间。恢 复对应急项目的承接资格后仍然不能按时达到次数累计月 度2次的，取消对于应急项目的承接资格。 |
| 响应效率考核（日常 零星维修项目：按双 方约定时间到场） | 月度超过3次均不能按时达到，则暂停对于日常零星维修 项目的承接资格三个月时间。恢复对日常零星维修项目的 承接资格后仍然不能按时到达的次数累计月度2次的，取 消对于日常零星维修的承接资格。 |
| 工程质量考核 | 全年度累计3次出现工程质量验收不合格，需要整改拖延 工期的，直接取消本项目承接资格 |
| 服务人员素质考核 | 出现专业能力不足导致工期延误，服务态度差受到内部人 员投诉不予整改的暂停本项目承接资格三个月，待整改后 再重新恢复承接资格,如仍出现如上问题，取消本项目承 接资格。 |
声明：以上全部内容为“2023年度东呈集团广州总部办公室零星维 修工程服务供应商资格采购项目”初步采购需求，仅供各潜在投标 人报名时参考。本项目采购需求内容以正式发布的采购文件内容为 准。
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附件2：
2023年度东呈集团广州总部办公室零星维修工程服务供
应商资格采购项目报名材料
1) 具有独立承担民事责任的能力，提供有效的营业执照；如分公司参投，还 须提供经总公司盖章的授权书以及总公司的营业执照复印件
2) 具有近三年（2020年1月1日起至今，时间以签订之日为准）同类项目（办 公室装修或日常维修）业绩经验，提供合同文件（合同首页、采购内容页、合同金额页，合同时间页、落款盖章页）
3) 在近三年的在经营活动中没有重大违法记录或涉及环境保护、劳动用工等 方面的违法违规行为的书面声明
声明函
在本项目提交响应文件截止时间前，我单位参加本次参加所有采购活动前 三年内，在经营活动中没有涉及环境保护、劳动用工等方面的违法违规行为、受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政 处罚的重大违法记录；通过“信用中国”(网站：www.creditchina.gov.cn/)、“中国政府采购网”（网站www.ccgp.gov.cn）等渠道查询，我单位未被列入失 信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录 名单。
如发现我单位提供的声明函不实时，我单位将按照《政府采购法》有关提 供虚假材料的规定，接受处罚。
特此声明！（后附查询截图）
声明单位：
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日期： 年 月 日 4) 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的声明函
声明函
本公司郑重声明：本公司具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。如 有虚假，愿承担所有法律责任。
特此声明！
声明单位：
日期： 年 月 日
5) 无任何利益关联关系的声明函
声明函
本公司郑重声明：本公司与采购人、采购人下属单位、采购人以及采购人 下属单位的在职员工无任何利益关联关系，且本公司是依法注册的法人，在法 律、财务及运作上完全独立于本项目的采购人。如有虚假，愿承担所有法律责 任。
特此声明！
声明单位：
日期： 年 月 日
6) 主要股东或出资人信息表
投标人主要股东和出资人信息表
| 序号 | 主要股东和出资人姓名 | 身份证号码或企业代码 | 持股比例或出资比例 |
| 1. | |||
| 2. | |||
| 3. | |||
| 4. |
投标人： （单位全称） （盖章） 日期： 年 月 日
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7) 能够提供可抵扣的增值税专用发票的承诺函
承诺函
本公司承诺：能够提供可抵扣的增值税专用发票。如有虚假，愿承担所有法律责任。
特此承诺！
承诺单位：
日期： 年 月 日
附：一般纳税人证书或国家税务总局各省电子税务局的查询截图或“全国企业 一般纳税人资格查询”（http://www.foochen.com/zty/ybnsr/yibannashuiren .html）查询截图或其他有效证明文件（曾出具的增值税专用发票扫描件）
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8) 法定代表人授权委托书
法定代表人授权委托书
广西东呈酒店管理集团股份有限公司：
本人 （姓名）是
（供应商名称）的法定代表人，现委托本单位人员
（姓名、职位）为我方代理人，代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说 明、补正、递交、撤回、修改
（项目名称）磋商响应文件、签订合同等一切有关该项目的各种书面文件和处 理有关事宜，其法律后果由我方承担。
委托期限： 年 月 日至磋商活动结束。
代理人无转委托权。
附：
1.法定代表人身份证明书和法定代表人身份证复印件。
2.委托代理人身份证复印件。
3.委托代理人劳动合同或近三个月期间社会保险保险缴费记录或其它证明与公 司劳动关系的有效文件。
供应商名称： （加盖公章） 法定代表人： （签字或盖个人名章） 委托代理人： （签字或盖个人名章） 联系电话： （固定电话） （移动电话）登录即可免费查看：
1.法定代表人委托代理人参与磋商时，需提交本授权委托书以及附件。
2.本授权书所要求提供的证件、证明不齐或不符合要求的，报名文件视为无效。
3.本授权书中要求的签字处必须由本人使用不褪色签字笔亲笔签字或加盖个人名 章，打印体或签字笔迹可褪色的情形均视为报名文件无效。
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9) 法定代表人身份证明书
法定代表人身份证明书
供应商名称：
单位性质：
地址：
成立时间：
经营期限：
姓名： 系
（供应商名称）的法定代表人。（职务： 电话： ）
特此证明。
附：法定代表人身份证复印件
供应商： （加盖公章） 年 月 日
注：
1. 法定代表人亲自磋商时需提交本证明书以及附件，无需提交法定代表人授权 委托书。
2. 如法定代表人委托代理人参与磋商，本证明书以及附件也需同时提交。
3.法定代表人提供的证件、证明不齐或不符合要求的，报名文件视为无效。
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