2024年度佛山某单位物业服务项目意向公开(/)(第1包)
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
2024年度佛山某单位物业
服务项目意向公开
我部就意向项目进行需求公示，欢迎各单位针对供应商资格条件、技术要求、商务要求、倾向性问题等向我单位提报意见。
一、项目名称：2024年度佛山某单位物业服务项目
二、最高限价：171.12978万元
三、项目概况：主要内容包括综合服务管理、院落小修、清洁卫生、绿化养护、化粪池清理和附属设施设备专业维修养护等6项内容，服务面积为90483平方米，其中房屋建筑面积约为37941平方米。绿化面积约为23595平方米。此外还须承包整机场范围内生活垃圾清运和化粪池处理。
四、采购方式：公开招标
五、供应商资格条件：
1.投标人《营业执照》经营范围要有物业管理服务项目。
2.符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
3.供应商成立时间不少于3年，且为非外资独资或外资控股企业。
4.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采购活动。办公地址或者注册登记地址为同一地址的，企业的股东和管理人员（法定代表人、董事、监事）之间存在近亲属、相互占股等关联的，也不得同时参加同一包的采购活动。近亲属指夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或近姻亲关系。
5.未被列入政府采购失信名单、军队供应商暂停名单，未在军队采购失信名单禁入处罚期内，未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人。
6.本项目不接受联合体投标。
六、技术商务要求
技术要求：详见《货物一览表及参数要求》。
经济要求如下：
（一）监管奖惩措施
合理划分职能界面，涉及秩序维护，由院落管理部门对服务情况进行综合评估，每月以书面形式反馈履约情况给甲方和物业服务企业；涉及后勤服务工作，由甲方牵头组建物业服务监督管理小组，开展日常物业服务管理的监督工作，每季度引入地方第三方物业评估机构，对物业服务管理质量效益进行考核评价，并将结果通报物业服务企业，存在问题的由监督管理小组督促整改，按合同约束条款进行奖惩，合同服务期内物业服务管理满意率测评低于85%达到2次（含）以上，或存在未按合同条款履约及重大违规事项的，根据合同约定扣除质保金。
（二）付款方式
每季度首月上旬、按季度支付上季度合同款。
（三）现场踏勘等信息
意向单位投标前5个日历日内由业务部门统一组织现场踏勘。
（四）其他信息
中标单位不得向他人分包、转包。甲方免费向乙方提供物业服务办公场所和项目员工宿舍，水电费及项目员工餐食由乙方负责。
（五）服务时间、地点
1.服务时间：2024年5月至2025年5月
2.服务地点：广东省佛山市。
七、公示期限
2024年1月10日—2024年1月17日。
八、意见反馈相关要求及说明
（一）供应商对公示内容存在合理化建议的，请在公示期以内以纸质版密封邮寄形式向我单位提出，提出的意见建议应当详细具体、理由充分、实事求是，不得有意排斥其他潜在供应商，反馈资料应当写明供应商名称并加盖单位印章，必要时可提供有关证明材料。
（二）本次公开的采购意向仅作为供应商了解初步采购安排的参考，采购项目具体情况以最终发布的采购公告和采购文件为准。
（三）供应商提出的意见建议将作为我单位初步论证完善需求的必要参考，是否采纳均不影响供应商参与本项目后续采购活动，我部不作书面回复。
（四）供应商可以通过军队采购平台反馈参与意向和意见建议。
九、意见反馈联系人
联系人：于助理 电话：18824842485
二〇二四年一月十日
服务项目意向公开
我部就意向项目进行需求公示，欢迎各单位针对供应商资格条件、技术要求、商务要求、倾向性问题等向我单位提报意见。
一、项目名称：2024年度佛山某单位物业服务项目
二、最高限价：171.12978万元
三、项目概况：主要内容包括综合服务管理、院落小修、清洁卫生、绿化养护、化粪池清理和附属设施设备专业维修养护等6项内容，服务面积为90483平方米，其中房屋建筑面积约为37941平方米。绿化面积约为23595平方米。此外还须承包整机场范围内生活垃圾清运和化粪池处理。
四、采购方式：公开招标
五、供应商资格条件：
1.投标人《营业执照》经营范围要有物业管理服务项目。
2.符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
3.供应商成立时间不少于3年，且为非外资独资或外资控股企业。
4.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采购活动。办公地址或者注册登记地址为同一地址的，企业的股东和管理人员（法定代表人、董事、监事）之间存在近亲属、相互占股等关联的，也不得同时参加同一包的采购活动。近亲属指夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或近姻亲关系。
5.未被列入政府采购失信名单、军队供应商暂停名单，未在军队采购失信名单禁入处罚期内，未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人。
6.本项目不接受联合体投标。
六、技术商务要求
技术要求：详见《货物一览表及参数要求》。
经济要求如下：
（一）监管奖惩措施
合理划分职能界面，涉及秩序维护，由院落管理部门对服务情况进行综合评估，每月以书面形式反馈履约情况给甲方和物业服务企业；涉及后勤服务工作，由甲方牵头组建物业服务监督管理小组，开展日常物业服务管理的监督工作，每季度引入地方第三方物业评估机构，对物业服务管理质量效益进行考核评价，并将结果通报物业服务企业，存在问题的由监督管理小组督促整改，按合同约束条款进行奖惩，合同服务期内物业服务管理满意率测评低于85%达到2次（含）以上，或存在未按合同条款履约及重大违规事项的，根据合同约定扣除质保金。
（二）付款方式
每季度首月上旬、按季度支付上季度合同款。
（三）现场踏勘等信息
意向单位投标前5个日历日内由业务部门统一组织现场踏勘。
（四）其他信息
中标单位不得向他人分包、转包。甲方免费向乙方提供物业服务办公场所和项目员工宿舍，水电费及项目员工餐食由乙方负责。
（五）服务时间、地点
1.服务时间：2024年5月至2025年5月
2.服务地点：广东省佛山市。
七、公示期限
2024年1月10日—2024年1月17日。
八、意见反馈相关要求及说明
（一）供应商对公示内容存在合理化建议的，请在公示期以内以纸质版密封邮寄形式向我单位提出，提出的意见建议应当详细具体、理由充分、实事求是，不得有意排斥其他潜在供应商，反馈资料应当写明供应商名称并加盖单位印章，必要时可提供有关证明材料。
（二）本次公开的采购意向仅作为供应商了解初步采购安排的参考，采购项目具体情况以最终发布的采购公告和采购文件为准。
（三）供应商提出的意见建议将作为我单位初步论证完善需求的必要参考，是否采纳均不影响供应商参与本项目后续采购活动，我部不作书面回复。
（四）供应商可以通过军队采购平台反馈参与意向和意见建议。
九、意见反馈联系人
联系人：于助理 电话：18824842485
二〇二四年一月十日
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