开元广场项目改造工程监理服务招标公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
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| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
开元广场项目改造工程监理服务
招
标单位:广州市星健星粤房地产有限公司
招标代理单位:广州建朋工程咨询有限公司
日 期:2024 年1月
开元广场项目改造工程监理服务招标公告
1.招标条件
本招标项目开元广场项目已由广东省企业投资项目备案证(项目代码:
2015-440105-72-03-011444)批准建设,项目业主为广州市星健星粤房地产有限公司,建设
资金来自企业自筹资金,出资比例为100%,招标人为广州市星健星粤房地产有限公司。项
目已具备招标条件,现对该项目监理进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 招标项目概况
2.1.1招标项目名称:开元广场项目改造工程监理服务
2.1.2工程建设规模:
总用地面积:10075平方米
总建筑面积:141141平方米
地上建筑面积:111362平方米
地下建筑面积:29779平方米
建筑高度:230米
现拟对首层大堂、天际会所、地下室车库和塔楼19~28层、32~39层、41~48 层等进行
重新划分单元并重新装修,以及对相关设备机房、机电系统进行相应改造。
| 改造部位 | 楼层 | 建筑面积（m2） | 改造说明 |
| 首层大堂 | 1/6 | 1686 | 大堂装修 |
| 天际会所 | 30-31 | im 2950 | 重新布置装修 |
| 中、高区 | 19-28 | 22148 | 单元重新划分并装修 |
| 32-39 | 11802 | ||
| 41-48 | 11753 | ||
| 避难/设备层 | 18 | 2186 | 设备房联动改造 |
| 29 | 2272 |
| 40 | 1453 | ||
| 屋顶 | 684 | ||
| 地下室车库 | 负1-负4 | 8948 | 专属电梯厅装修 设备房联动改造 |
| 合计 | 65882 | ||
2.1.3工程建设地点:广州市海珠区鼎新路4号
2.1.4工程概算/建筑工程费:72389.866850 万元
2.2招标范围
2.2.1监理标段划分:本项目设1个标段。
2.2.2监理范围:
(1)本项目施工至保修阶段的监理工作,包括施工准备阶段、施工阶段、工程竣工阶
段(包括但不限于竣工验收、整改、工程移交、工程结算等)、工程质量保修阶段的全过程
监理工作。协助委托人做好开工前准备和筹划工作;负责安全、质量、技术文件审核、进度
(月报、周报)、投资控制及合同管理(包括投资月报、审核工程量、审核工程预算和结算、
工程款支付、签证变更及其造价审核及变更台帐的管理);组织协调、安全文明施工管理;
工程创优,协调招标人和工程建设各方的工作关系;组织各类验收、审核竣工资料(包括且
不限于竣工验收及竣工验收资料移交城建档案、整改、工程移交及实物移交、竣工备案等)。
(2)属本工程的实施范围内以及项目相关室内外配套工程施工(监理人具有相应的监
理资质)的工作内容,均应包含在监理范围之内。在工程实施过程中工程量、设计范围、工
程规模调整或设计变更在监理人监理资质范围内的,均属监理人监理范围。
2.2.3监理服务期限:
从监理人收到中标通知书或参加由委托人组织的第一次进场动员会之日起算,至所有工
程保修期结束且办妥相关工程竣工结算止。包括本工程的施工准备期、施工期、工程收尾等
全过程监理服务,监理人须按本合同的约定提供监理服务,监理服务周期必须满足实际施工
要求。
2.2.4监理服务最高投标限价:登录即可免费查看.40 元
3.投标人资格要求
3.1 投标人须具备建设行政主管部门颁发的有效期内的工程监理综合资质或房屋建筑
工程监理甲级资质。香港企业参加投标的,须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案
的业务范围满足本项目资质要求。
注:①投标人应当符合《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔
接有关工作的通知》(建办市(2021〕30号)《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业
资质有关事宜的通知》(建办市函(2022〕361号)《广东省住房和城乡建设厅关于建设工
程企业资质有关事宜的通知》(粤建许函(2022〕846号)《住房城乡建设部建筑市场监管
司关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》(建司局函市(2023〕116号)《广东省住
房和城乡建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》(粤建许函(2023〕820号)
等相关规定。根据上述文件的要求,投标人需办理企业资质有效期延续的,应当按照相关规
定及时办理。
②香港企业备案的业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业
和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》(粤建规范(2020〕1
号,详见链接:http://zfcxjst.gd.gov.cn/xxgk/wjtz/content/post_3137220.html)确定。
3.2本次招标不接受联合体投标。
3.3拟派总监理工程师须具备:建设部2006年4月1日后颁发的中华人民共和国注册
监理工程师注册执业证书,且其注册专业为房屋建筑工程,注册执业单位为本公司,并县备
本科或以上学历。或在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的资格满足本项目总监理
工程师的资格要求的香港专业人士。
备注:依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤
港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》(粤建规范(2020〕1号,详见链
接:http://zfcxjst.gd.gov.cn/xxgk/wjtz/content/post 3137220.html),自2021年1
月1日起,允许经备案且备案的业务范围满足招标文件要求的香港专业人士担任勘察、设让
和监理项目管理团队中的相应职务。满足前述内容的香港企业及香港专业人士参与本次投标
的,应按招标文件要求提供满足评审的相关证明文件。
3.4其他要求:
①投标人参加投标的意思表达清楚,投标人代表被授权有效。
②投标人必须具有独立法人资格,持有有效的工商行政管理部门核发的法人营业执照
或各级政府事业单位登记管理机关颁发的事业单位法人证书,按国家法律经营。香港企业
提供在香港进行商业登记的证明文书。
③投标人已在广州市住房和城乡建设局建立了企业信用档案,且拟担任本项目的总监理
工程师须是本企业信用档案中的在册人员。
注:企业信用档案取自投标截止时间投标人在信用管理平台的信息,投标人无需提交
相关资料,若招标人延长递交投标文件截止时间的,信用档案信息的评审时点也相应延长。
(信用档案办理详见《广州市住建行业信用管理平台监理企业信息录入指引》
http://zfcj.gz.gov.cn/zwgk/zsdwxxgkzl/gzsjzyglfwzx/bszy/content/post 8073953.html)
④投标人已按规定格式签名盖章《投标人声明》(详见招标公告附件一)。
⑤投标人未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单(本项评审投标人无需提供
资料,按广州交易集团有限公司(广州公共资源交易中心)交易系统比对的结果进行评审。)
未在招标公告第3条单列的投标人资格要求条件,不作为资审不合格的依据。
4.招标文件的获取及资格审查
4.1凡有意参加投标者,请于年月日时分至年月日时分(北京时间,下同),
请登录广州交易集团有限公司(广州公共资源交易中心)网站(http://ggzy.gz.gov.cn)
下载电子招标文件。
4.2发布招标公告时间(含本日)年月日时分至年月日时分。本项目招标文
件随招标公告一并在广州交易集团有限公司(广州公共资源交易中心)网站发布。招标文件
一经在广州交易集团有限公司(广州公共资源交易中心)发布,视为送达给投标人,招标文
件由投标人自行在广州交易集团有限公司(广州公共资源交易中心)网站下载。
注:发布招标公告的时间为招标公告发出之日起至递交投标文件截止时间止,并从招标
公告发布之日起开始计算备标时间。
4.3本项目设立投标登记环节。投标人应在递交投标文件截止时间前,登录广州交易集
团有限公司(广州公共资源交易中心)交易平台网站办理网上投标登记手续。按照交易平台
关于全流程电子化项目的相关指南进行操作。详见:广州交易集团有限公司(广州公共资源
交易中心)网站。
注:在投标登记时,投标人应按要求在交易系统中填写《监理项目管理团队人员信息表》
(详见招标公告附件二),表中的项目管理团队人员信息作为投标文件的一部分,将由交易
系统提取后供各相关单位在中标人履约时进行比对、查核。
4.4本项目采用资格后审方式。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间,下同)为年月日时分,投标人应在
截止时间前通过广州交易集团有限公司(广州公共资源交易中心)交易平台网站(网址:
http://www. gzggzy.cn/)递交电子投标文件。
递交备用投标文件电子光盘的规定:时间为年月日时分至年月日时分;地点:
广州交易集团有限公司(广州公共资源交易中心)。(电子光盘需按规定封装。投标人将数
据刻录到光盘之后,投标前自行检查文件是否可以读取。)
5.2 采取电子投标时,逾期送达的投标文件,电子招标投标交易平台将予以拒收。逾期
未上传成功的电子投标文件,招标人拒绝接收。
5.3 投标人完成电子投标上传后,电子招标投标交易平台即时向投标人发出递交回执
通知。递交时间以递交回执通知载明的传输时间为准。
5.4 开标时间为年月日时分,地点:广州交易集团有限公司(广州公共资源交易中心)
第开标室。
5.5 递交投标文件截止时间及开标时间是否有变化,请密切留意交易中心网站中的相关
信息。递交投标文件截止时间后,投标文件评审时间因故推迟的,相关资审信息仍以原递交
投标文件截止时间的信息为准。
6.发布公告的媒介
本次招标公告同时在广州交易集团有限公司(广州公共资源交易中心)网(网址:
http://www.gzggzy.cn)、广东省招标投标监管网(网址:
https://www.gdzwfw.gov.cn/ztbjg-portal/#/index)和中国招标投标公共服务平台(网址:
http://www.cebpubservice.com/)等媒体上发布,本公告的修改、补充,在广州交易集团
有限公司(广州公共资源交易中心)网站上发布。
7.其它事项
潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件有异议的,应当在投标截止时间10
日前向向招标人书面提出。
异议受理部门:广州市星健星粤房地产有限公司
联系人: 李工
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