中吴宾馆员工外租房屋居间服务框架协议采购招标公告
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
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| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
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| 建设内容 | |||
预算:0万元/人民币
征集公告
常州晋陵中吴酒店管理有限公司现就中吴宾馆员工外租房屋居间服务框架协议采购项目(项目编号：CJX-KJ-2024003)征集供应商，欢迎符合条件的供应商参加本次框架协议采购活动。
一、项目基本情况
1.项目编号：CJX-KJ-2024003
2.项目名称：中吴宾馆员工外租房屋居间服务框架协议采购
3.最高限制单价：响应征集人制定的价格政策，具体详见征集文件第四章
4.采购需求：包括但不限于为中吴宾馆员工外租房提供房源信息、协调、洽谈、办理相关房屋租赁登记、备案等居间服务。具体详见征集文件第四章。
5.框架协议的期限：三年，合同一年一签。（第一年合同期结束后，征集人有权根据全年考核结果决定是否续签下一年度合同；以此类推，最多续签两次。）
二、供应商的资格要求：
1.满足以下规定：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加招投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，在“中国裁判文书网”无行贿记录证明（以评标开始后现场查询结果为准）；
（7）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不得参加同一合同项下的招投标活动；
（8）法律、行政法规规定的其他条件。
2.特定资格要求：
（1）供应商已根据行政主管部门规定办理房地产经纪机构备案且未被列入“黑名单”；（提供有效的网站截图、备案证书）
（2）提供一名项目负责人，应具备房产经纪人职业资格；（提供项目负责人与申请人签订的劳动合同、职业资格证书及身份证复印件）
（3）在常州市区范围内有固定的经营场所（提供相关经营地址的房屋所有权证书或租赁合同）；
（4）2022年至本招募公告发布之日，供应商具备招募人地址（中吴宾馆）周边1公里路程范围内，已实际成交并在行政主管部门规定的平台进行房屋租赁登记备案的房屋租赁业绩二个；（时间以备案合同明确为准，提供能证明业绩内容的备案合同复印件及网站截图）。
3.本项目不接受联合体投标。
三、获取征集文件
1.时间：公告发布之日起至2024年1月29日17：00（北京时间）
2.地点：江苏城建校工程咨询有限公司网站
3.方式：供应商登录“江苏城建校工程咨询有限公司网站”首页，点击“投标人登录”栏根据相关提示注册、登录后获取电子版征集文件。请复制：https://jscjx.cn/网址登录。如您是第一次参与江苏城建校工程咨询有限公司网上报名，请您先按上述网址登陆并激活绑定CA锁，方可进行业务操作，具体操作请按照平台注册指南办理。如遇网站、系统问题请致电：4009280095-5咨询。
4.征集文件每套售价500元/单位。
5.征集文件售后一概不退。供应商一经报名，不得更改单位名称。供应商递交的响应文件概不退还。
6.报名成功不代表资格审查通过，资格审查结果以评标时审核为准。
四、响应文件的提交方式、截止时间和地点，开启方式、时间和地点
1.响应文件提交截止时间：2024年2月5日下午14：00（北京时间）
2.响应文件提交地点暨开启地点：本项目采用不见面交易方式，无需到现场提交，供应商登录“江苏城建校工程咨询有限公司网站”首页，点击“投标人登录”栏，通过系统在线提交电子响应文件，各供应商可在线观看。
五、公告期限
征集公告及征集文件公告期限为自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1.供应商对征集文件如有疑问，请在知道或应当知道相关情况之日起7日内将疑问以书面形式（加盖公章）递交至常州市清潭路85-2号305室（江苏城建校工程咨询有限公司）。
2.本项目采用“不见面”方式，为全流程线上采购，请根据系统提示进行相关操作！逾期未递交响应文件的，征集人不予受理。
2.1本项目采用“不见面”开评标方式，请登录 “https://www.etrading.cn/BREpointSSO/login/oauth2login?danweitype=13”网站，仔细阅读网站“常见问题”栏对应的问题与解决办法。供应商应提前注册绑定CA锁，并认真核实数字认证证书情况，确认是否符合本项目电子化采购流程要求。具体技术问题请咨询电话15252900726，QQ756923572。
技术支持服务热线：4009280095-5
（1）CA认证证书办理：办理CA证书及电子签章的公司有两家，分别为中国金融认证中心（CFCA）和江苏省国信数字科技有限公司（国信CA），各方交易主体任选其中一家进行办理。
一、中国金融认证中心（CFCA）CA证书及电子签章不见面办理指南详见：
http://114.55.52.107:9010/applyczjg/upload/help/jsjschangzhou/businessguide.html
二、江苏省国信数字科技有限公司（简称：国信CA）CA证书及电子签章不见面办理指南详见:
http://www.jsgxca.com/ManagementGuide2.html
（2）办理CA认证证书
供应商从上述网址任选一家登录，按照程序要求办理。因供应商完成注册并办理CA证书需要一定时间,请提前办理好相关手续,逾期未成功下载征集文件的责任由供应商自行承担。
（3）注册
供应商登录https://www.etrading.cn/BREpointSSO/login/oauth2login?danweitype=13查看、下载相关操作手册、操作视频等，查阅后进行自助注册。
（4）驱动下载
供应商登录“https://www.etrading.cn/BREpointSSO/login/oauth2login?danweitype=13”-“新点驱动（江苏互联互通版）”下载相关驱动。
2.2获取电子征集文件
供应商登录“江苏城建校工程咨询有限公司网站” https://jscjx.cn/首页，点击“投标人登录”栏根据相关提示注册、登录后下载本项目电子版征集文件。
2.3编制电子响应文件
供应商必须通过“专用响应文件制作软件”制作并使用CA证书加密上传响应文件，除上述方式之外，不接受供应商以纸质文件以及其他任何方式递交的响应文件。如无法按照要求在电子响应文件中加盖电子签章和加密，请及时通过技术支持服务热线联系技术人员。技术支持服务热线：4009280095-5
2.4递交电子响应文件
供应商应于响应文件递交截止时间之前在https://www.etrading.cn/BREpointSSO/login/oauth2login?danweitype=13对应专栏递交电子响应文件，上传电子响应文件过程中请保持与互联网的连接畅通。
2.5电子开标
供应商使用CA认证证书登录登录 http://js.etrading.cn/EpointBidOpening/bidopeninghallaction/hall/login进行电子化不见面开标。
2.6注意事项
1）有关本次采购的事项若存在变动或修改，敬请及时关注“江苏城建校工程咨询有限公司网站” https://jscjx.cn/发布的更正公告。
2）供应商须在开标前使用“开标大厅检测工具”功能验证本地计算机的控件环境是否正常（电脑需配备摄像头、音响和麦克风，用于保障不见面交易能够完成相关视频对话），开标截止时间后，采购代理人宣布开标并允许解密后，供应商20分钟内完成解密，否则视为该供应商自动放弃该项目的磋商，其响应文件征集人不予受理。并且在评审过程中不可随意更换电脑，必须使用验证成功的电脑进行操作，否则造成相应后果由供应商自行承担。
3）本项目为“不见面”开评标，“不见面”开评标时各供应商无需到开评标现场，各供应商可在线观看。请登录 http://js.etrading.cn/EpointBidOpening/bidopeninghallaction/hall/login不见面开标系统操作，请供应商相关人员在征集活动过程中不要随意离开网上开标大厅，如因离开网上开标大厅错失信息造成不良后果责任自负。
4）注：由于软件名称限定，采购公告、征集文件中出现的“供应商”、“响应文件”、“保证金”等同于“投标人”、“征集文件”、“投标保证金”进行理解。
3.保证金有关事项
3.1保证金数额：人民币5000元整
3.2账户信息：
收款单位：江苏城建校工程咨询有限公司
开户银行：江苏银行常州怀德支行
账号：81700188000089469
3.3投标保证金到账截止日期：2024年2月4日下午17:00前
3.4投标保证金交纳方式：银行电汇或转账（备注项目编号）
*供应商必须自行将投标保证金从公司账户按规定方式和时间缴至上述指定账户并到账，拒绝以其它方式缴纳，禁止第三方代缴保证金，否则将被视为无效响应，其响应文件将被拒绝。
供应商应充分考虑保证金在途时间，确保保证金在到账截止时间前到达保证金专用账户。
4.征集文件售后一概不退。供应商一经报名，不得更改单位名称。供应商递交的响应文件概不退还。
5.本项目不满3家投标，将重新组织征集。
6.报名成功不代表资格审查通过，供应商最终资格的确认以征集活动开始后资格审查结果为准。
7. ★不允许借用证照，提交资料中如有虚假信息，一经发现，征集人将有权禁止相关供应商参加集团后续项目。
七、征集人和代理机构的相关信息
1.征集人信息
名 称：常州晋陵中吴酒店管理有限公司
地 址：常州市钟楼区中吴大道1899号
联系人：张女士
2.代理机构信息
名 称：江苏城建校工程咨询有限公司
地 址：常州市清潭路85-2号305室
联系人：登录即可免费查看
联系方式：登录即可免费查看
邮 箱：jscjxzb@163.com
征集公告
常州晋陵中吴酒店管理有限公司现就中吴宾馆员工外租房屋居间服务框架协议采购项目(项目编号：CJX-KJ-2024003)征集供应商，欢迎符合条件的供应商参加本次框架协议采购活动。
一、项目基本情况
1.项目编号：CJX-KJ-2024003
2.项目名称：中吴宾馆员工外租房屋居间服务框架协议采购
3.最高限制单价：响应征集人制定的价格政策，具体详见征集文件第四章
4.采购需求：包括但不限于为中吴宾馆员工外租房提供房源信息、协调、洽谈、办理相关房屋租赁登记、备案等居间服务。具体详见征集文件第四章。
5.框架协议的期限：三年，合同一年一签。（第一年合同期结束后，征集人有权根据全年考核结果决定是否续签下一年度合同；以此类推，最多续签两次。）
二、供应商的资格要求：
1.满足以下规定：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加招投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，在“中国裁判文书网”无行贿记录证明（以评标开始后现场查询结果为准）；
（7）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不得参加同一合同项下的招投标活动；
（8）法律、行政法规规定的其他条件。
2.特定资格要求：
（1）供应商已根据行政主管部门规定办理房地产经纪机构备案且未被列入“黑名单”；（提供有效的网站截图、备案证书）
（2）提供一名项目负责人，应具备房产经纪人职业资格；（提供项目负责人与申请人签订的劳动合同、职业资格证书及身份证复印件）
（3）在常州市区范围内有固定的经营场所（提供相关经营地址的房屋所有权证书或租赁合同）；
（4）2022年至本招募公告发布之日，供应商具备招募人地址（中吴宾馆）周边1公里路程范围内，已实际成交并在行政主管部门规定的平台进行房屋租赁登记备案的房屋租赁业绩二个；（时间以备案合同明确为准，提供能证明业绩内容的备案合同复印件及网站截图）。
3.本项目不接受联合体投标。
三、获取征集文件
1.时间：公告发布之日起至2024年1月29日17：00（北京时间）
2.地点：江苏城建校工程咨询有限公司网站
3.方式：供应商登录“江苏城建校工程咨询有限公司网站”首页，点击“投标人登录”栏根据相关提示注册、登录后获取电子版征集文件。请复制：https://jscjx.cn/网址登录。如您是第一次参与江苏城建校工程咨询有限公司网上报名，请您先按上述网址登陆并激活绑定CA锁，方可进行业务操作，具体操作请按照平台注册指南办理。如遇网站、系统问题请致电：4009280095-5咨询。
4.征集文件每套售价500元/单位。
5.征集文件售后一概不退。供应商一经报名，不得更改单位名称。供应商递交的响应文件概不退还。
6.报名成功不代表资格审查通过，资格审查结果以评标时审核为准。
四、响应文件的提交方式、截止时间和地点，开启方式、时间和地点
1.响应文件提交截止时间：2024年2月5日下午14：00（北京时间）
2.响应文件提交地点暨开启地点：本项目采用不见面交易方式，无需到现场提交，供应商登录“江苏城建校工程咨询有限公司网站”首页，点击“投标人登录”栏，通过系统在线提交电子响应文件，各供应商可在线观看。
五、公告期限
征集公告及征集文件公告期限为自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1.供应商对征集文件如有疑问，请在知道或应当知道相关情况之日起7日内将疑问以书面形式（加盖公章）递交至常州市清潭路85-2号305室（江苏城建校工程咨询有限公司）。
2.本项目采用“不见面”方式，为全流程线上采购，请根据系统提示进行相关操作！逾期未递交响应文件的，征集人不予受理。
2.1本项目采用“不见面”开评标方式，请登录 “https://www.etrading.cn/BREpointSSO/login/oauth2login?danweitype=13”网站，仔细阅读网站“常见问题”栏对应的问题与解决办法。供应商应提前注册绑定CA锁，并认真核实数字认证证书情况，确认是否符合本项目电子化采购流程要求。具体技术问题请咨询电话15252900726，QQ756923572。
技术支持服务热线：4009280095-5
（1）CA认证证书办理：办理CA证书及电子签章的公司有两家，分别为中国金融认证中心（CFCA）和江苏省国信数字科技有限公司（国信CA），各方交易主体任选其中一家进行办理。
一、中国金融认证中心（CFCA）CA证书及电子签章不见面办理指南详见：
http://114.55.52.107:9010/applyczjg/upload/help/jsjschangzhou/businessguide.html
二、江苏省国信数字科技有限公司（简称：国信CA）CA证书及电子签章不见面办理指南详见:
http://www.jsgxca.com/ManagementGuide2.html
（2）办理CA认证证书
供应商从上述网址任选一家登录，按照程序要求办理。因供应商完成注册并办理CA证书需要一定时间,请提前办理好相关手续,逾期未成功下载征集文件的责任由供应商自行承担。
（3）注册
供应商登录https://www.etrading.cn/BREpointSSO/login/oauth2login?danweitype=13查看、下载相关操作手册、操作视频等，查阅后进行自助注册。
（4）驱动下载
供应商登录“https://www.etrading.cn/BREpointSSO/login/oauth2login?danweitype=13”-“新点驱动（江苏互联互通版）”下载相关驱动。
2.2获取电子征集文件
供应商登录“江苏城建校工程咨询有限公司网站” https://jscjx.cn/首页，点击“投标人登录”栏根据相关提示注册、登录后下载本项目电子版征集文件。
2.3编制电子响应文件
供应商必须通过“专用响应文件制作软件”制作并使用CA证书加密上传响应文件，除上述方式之外，不接受供应商以纸质文件以及其他任何方式递交的响应文件。如无法按照要求在电子响应文件中加盖电子签章和加密，请及时通过技术支持服务热线联系技术人员。技术支持服务热线：4009280095-5
2.4递交电子响应文件
供应商应于响应文件递交截止时间之前在https://www.etrading.cn/BREpointSSO/login/oauth2login?danweitype=13对应专栏递交电子响应文件，上传电子响应文件过程中请保持与互联网的连接畅通。
2.5电子开标
供应商使用CA认证证书登录登录 http://js.etrading.cn/EpointBidOpening/bidopeninghallaction/hall/login进行电子化不见面开标。
2.6注意事项
1）有关本次采购的事项若存在变动或修改，敬请及时关注“江苏城建校工程咨询有限公司网站” https://jscjx.cn/发布的更正公告。
2）供应商须在开标前使用“开标大厅检测工具”功能验证本地计算机的控件环境是否正常（电脑需配备摄像头、音响和麦克风，用于保障不见面交易能够完成相关视频对话），开标截止时间后，采购代理人宣布开标并允许解密后，供应商20分钟内完成解密，否则视为该供应商自动放弃该项目的磋商，其响应文件征集人不予受理。并且在评审过程中不可随意更换电脑，必须使用验证成功的电脑进行操作，否则造成相应后果由供应商自行承担。
3）本项目为“不见面”开评标，“不见面”开评标时各供应商无需到开评标现场，各供应商可在线观看。请登录 http://js.etrading.cn/EpointBidOpening/bidopeninghallaction/hall/login不见面开标系统操作，请供应商相关人员在征集活动过程中不要随意离开网上开标大厅，如因离开网上开标大厅错失信息造成不良后果责任自负。
4）注：由于软件名称限定，采购公告、征集文件中出现的“供应商”、“响应文件”、“保证金”等同于“投标人”、“征集文件”、“投标保证金”进行理解。
3.保证金有关事项
3.1保证金数额：人民币5000元整
3.2账户信息：
收款单位：江苏城建校工程咨询有限公司
开户银行：江苏银行常州怀德支行
账号：81700188000089469
3.3投标保证金到账截止日期：2024年2月4日下午17:00前
3.4投标保证金交纳方式：银行电汇或转账（备注项目编号）
*供应商必须自行将投标保证金从公司账户按规定方式和时间缴至上述指定账户并到账，拒绝以其它方式缴纳，禁止第三方代缴保证金，否则将被视为无效响应，其响应文件将被拒绝。
供应商应充分考虑保证金在途时间，确保保证金在到账截止时间前到达保证金专用账户。
4.征集文件售后一概不退。供应商一经报名，不得更改单位名称。供应商递交的响应文件概不退还。
5.本项目不满3家投标，将重新组织征集。
6.报名成功不代表资格审查通过，供应商最终资格的确认以征集活动开始后资格审查结果为准。
7. ★不允许借用证照，提交资料中如有虚假信息，一经发现，征集人将有权禁止相关供应商参加集团后续项目。
七、征集人和代理机构的相关信息
1.征集人信息
名 称：常州晋陵中吴酒店管理有限公司
地 址：常州市钟楼区中吴大道1899号
联系人：张女士
2.代理机构信息
名 称：江苏城建校工程咨询有限公司
地 址：常州市清潭路85-2号305室
联系人：登录即可免费查看
联系方式：登录即可免费查看
邮 箱：jscjxzb@163.com
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