[大余县]大余县左拔镇左拔村11宗竹林20年承包经营权交易公告(第1次变更)
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[大余县]大余县左拔镇左拔村11宗竹林20年承包经营权交易公告(第1次变更)
- 【信息时间： 2024-04-18】
大余县左拔镇左拔村11宗竹林
20年承包经营权拍卖公告
为促进村集体山林的有序管理，放活集体山林经营权，利用好林业资源，吸引社会资本投资林业。大余县左拔镇左拔村村集体竹林20年承包经营权拍卖项目定于2024年4月29 日上午10:00开始，在赣州市公共资源交易中心大余县分中心举行现场拍卖会，现将有关事项公告如下：
一、拍卖标的基本情况：
标的1：左拔镇左拔村20年竹林经营权，竹林面积：979.7952亩，小地名：荷树坑，不动产证号：赣（2023）大余县不动产权证第0006168号；不动产单元号：360723 010003 JL00001 L00000001
起拍单价：50元/亩/年，竞买保证金：30000元。
标的2：左拔镇左拔村20年竹林经营权，竹林面积：929.6001亩，小地名：农场窝，不动产证号：赣（2023）大余县不动产权证第0006168号；不动产单元号：360723 010003 JL00001 L00000001
起拍单价：50元/亩/年，竞买保证金：30000元。
标的3：左拔镇左拔村20年竹林经营权，棕树坑。竹林面积：894.3557亩，小地名：棕树坑，不动产证号：赣（2023）大余县不动产权证第0006168号；不动产单元号：360723 010003 JL00001 L00000001
起拍单价：50元/亩/年，竞买保证金：30000元。
标的4：左拔镇左拔村20年竹林经营权，竹林面积622.6407，小地名：大水山，不动产证号：赣（2023）大余县不动产权证第0006168号；不动产单元号：360723 010003 JL00001 L00000001；林权证字：余林证字(2007)第0501000004号，林权证号：0362124050100JDYMSY00713，其中标的4大水山地块有138.0091亩不在新办不动产范围内但有林权证，余林证字(2007)第0501000004号，林权证号：0362124050100JDYMSY00713；
起拍单价：50元/亩/年，竞买保证金：20000元。
标的5：左拔镇左拔村20年竹林经营权，竹林面积：1694.218亩，小地名：下山，不动产证号：赣（2023）大余县不动产权证第0006168号；不动产单元号：360723 010003 JL00001 L00000001
起拍单价：50元/亩/年，竞买保证金：30000元。
标的6：左拔镇左拔村20年竹林经营权，竹林面积：700.5823亩，小地名：塘乐坑，山牛塘，不动产证号：赣（2023）大余县不动产权证第0006168号；不动产单元号：360723 010003 JL00001 L00000001
起拍单价：50元/亩/年，竞买保证金：20000元。
标的7：左拔镇左拔村20年竹林经营权，竹林面积：1095.4470亩，小地名：石坝里，不动产证号：赣（2023）大余县不动产权证第0006168号、不动产单元号：360723 010003 JL00001 L00000001，余林证字(2014)第0501000001号、林权证号0362124050100JDYMSY14042。其中标的7地块，石坝里有150亩不在新办不动产范围内但有林权证，余林证字(2014)第0501000001号、林权证号0362124050100JDYMSY14042
起拍单价：50元/亩/年，竞买保证金：30000元
标的8：左拔镇左拔村20年竹林经营权，竹林面积：739.7355亩，小地名：云山窝，不动产证号：赣（2023）大余县不动产权证第0006168号；不动产单元号：360723 010003 JL00001 L00000001
起拍单价：50元/亩/年，竞买保证金：20000元。
标的9：左拔镇左拔村20年竹林经营权，竹林面积：756.8304亩，小地名：柏远坑，不动产证号：赣（2023）大余县不动产权证第0006168号；不动产单元号：360723 010003 JL00001 L00000001
起拍单价：50元/亩/年，竞买保证金：20000元。
标的10：左拔镇左拔村20年竹林经营权，竹林面积：151.9052亩，小地名：黄屋背，不动产证号：赣（2023）大余县不动产权证第0006168号；不动产单元号：360723 010003 JL00001 L00000001
起拍单价：50元/亩/年，竞买保证金：20000元。
标的11：左拔镇左拔村20年竹林经营权，竹林面积：475.6337亩，小地名：高楼坑，不动产证号：赣（2023）大余县不动产权证第0006169号；不动产单元号：360723 010003 JL00002 L00000001
起拍单价：50元/亩/年，竞买保证金：20000元。
特别说明：
1、标的具体情况、界址以登记部门的登记结合标的现场实际状况为准。
2、租金成交总价：①本次拍卖成交的标的竞得人，在第1年期初必须先行一次性交缴每亩的提前支付承包费,标的1、标的9、标的10、标的11按25元每亩计算，标的2至标的8按215元每亩计算；②成交单价乘以总亩数乘以20年为20年的承包经营费用，以上二项费用之和为本次拍租标的租金成交总价。
3、履约保证金：本次拍卖的履约保证金为成交价的2年的租金，并于拍卖成交之日起五个工作日内转至委托方指定账户。
4、租金支付方式：山林权租金以实际成交价为租金标准，竞得人按年向委托方支付租金，一年一付，每年期初支付租金，先缴后用。竞得人应在拍卖成交之日起五个工作日内一次性交缴经营权的提前支付承包费每亩25元或215元×宗地亩数支付给委托方，并且当年期初支付当年的租金，从第二年起租金支付标准为成交单价乘以总亩数为当年租金，具体支付时间及方式由竞得人与委托方签订的《集体林地经营使用权流转合同》约定内容为准。
5、转让后竞得人应严格按照《国有公益林管理办法》、《江西省生态公益林管理办法》进行经营管理，不得改变林地用途、公益林性质和保护等级。
6、公益林的补偿收益对象：公益林政府补偿收益对象为公益林地所有权人。
7、标的4地块.大水山地块有138.0091亩不在新办不动产范围内但有林权证，余林证字(2007)第0501000004号，林权证号：0362124050100JDYMSY00713；标的7地块，石坝里有150亩不在新办不动产范围内但有林权证，余林证字(2014)第0501000001号、林权证号0362124050100JDYMSY14042。
8、根据评估报告数值及我们标的物现场的实际交付情况，对上述11个标的的交付用地图附后，各意向竟租人应充分了解各地块界址及交付、分割方式。
二、拍卖方式：一个标的若只有一个竞买人报名的，出价不低于起拍价的，举牌应价成交，若有两个（含）以上的竞买人报名的，将对该标的进行现场竞价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定买受人。
三、竞买条件：
1、中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人、依法注册的具有独立法人资质的企业或其他组织均可报名参加竞拍（法律另有规定者除外）。竞买人必须按拍卖文件规定的时间完成报名手续，缴纳足额保证金，方可取得竞买资格。如有参加多个标的的竞买人，须按标的要求分别缴纳足额保证金。
2、报名采取江西省公共资源交易网平台网上报名的方式。
3、本次拍卖不接受联合竞拍。
四、标的展示时间及地点：自公告之日起至2024年4 月 28日17时止在标的物现场展示标的。
五、报名及保证金到账截止时间：自公告之日起至2024年4 月28 日17时止，逾期视为无效报名。
六、网上报名方法：
1、网上报名，在江西省公共资源交易网平台网上报名，无需线下报名。
2、网上报名流程：①登陆江西省公共资源交易网进行网上报名（开户银行自行选择）；②将竞买保证金转账至网上交易系统自动生成的保证金账户内（注意：必须从报名人注册时绑定的同名银行账户转账，同时，交易中心对入账到非“赣州市公共资源交易中心大余县分中心”账户的资金不负任何责任）；③缴纳竞买保证金后，登陆网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功；④建议有意竞买者提前时间完成网上报名，以免报名不成功错过竞买机会。
3、保证金缴纳账号：报名竞买，保证金须按网上交易系统的规则和要求，采用银行转账方式从企业或个人开户银行的基本账户转入到江西省公共资源交易网（http://www.jxsggzy.cn/）登入系统后自动生成的账户中，必须在指定的时间内到账。
4、①未竞得人的竞买保证金如无违规违约行为。在拍卖成交公告公示期满后，2个工作日内，由委托人向赣州市公共资源交易中心大余县分中心提交《保证金退款申请表(未竞得人)》，在赣州市公共资源交易中心大余县分中心收到委托人提交的《保正金退款申请表(未竞得人)》后，3个工作日内原渠道退还。
②买受人的竞买保证金如无违规违约行为。在拍卖成交公告公示期满后，交清成交价款、拍卖佣金和完成转让合同签订后，3个工作日内，由委托人向赣州市公共资原交易中心大余县分中心提交《保证金退款申请表(买受人)》，在赣州市公共资源交易中心大余县分中心收到委托人提交的《保证金退款申请表(买受人)》后，2个作日内原渠道退还。
七、特别提示：
1、本次拍卖标的概况、数量等以现场实物现状为准，拍卖文件中所涉及的有关标的概况、数量、标的的其它有关资料仅供参考。竞买人应自行到标的展示现场审验标的，充分了解标的现状。委托人和拍卖人不承担瑕疵担保责任。竞买人一经应价、报价，即表明竞买人完全接受标的现状，竞买成交后买受人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。
2、竞买人不得有围标、串标行为，否则竞买保证金不予以退还，并依法追究法律责任。
3、委托人负责标的物的保管与交付，标的物具体状况按实际交付为准。
4、其他权利义务详见《竞买须知》。
八、咨询电话：
大余县左拔镇左拔村： 18607979553 曹
赣州星网拍卖有限公司：18460368796 谢
国泰新点技术支持:400-998-0000（服务热线）、8161315赖先生
九、网站公告：
http://ggzy.jiangxi.gov.cn/（江西省公共资源交易网）
http://www.jxdy.gov.cn/（大余县人民政府网）
大余县左拔镇左拔村村民委员会
赣州星网拍卖有限公司
2024年 3月29 日
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