洪山小区招商公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
第一章 招租公告
洪山小区房屋招租项目公告
一、招租条件
本招租项目业主为：武汉铁路建筑安装工程有限责任公司，招租人名称：武汉铁路建筑安装工程有限责任公司。本项目已具备招租条件，现进行公开招租。
二、项目概况与招租信息
1.项目概况：
洪山小区临建房屋位于武汉市武昌区八一路洪山小区六号楼后院，为9间面积共计166㎡的平房。房屋结构为砖混结构，概况如下：
招租信息：（1）、本项目报价方式为年租金，本项目招租底价见下表，竞租人的任意一轮报价均不得低于招租人公布的招租底价（招租底价不含物业管理费、水电费、燃气费等），否则不能通过评审。（2）、招租期限为5年以内，原则上每年租金递增不低于3%（如遇市场行情大幅变动，双方协商谈判重新确定价格）。（3）、本项目合同签订单位为：武汉铁路建筑安装工程有限责任公司。（4）、本项目租金按年支付，每年租赁期满的前10日内缴纳当年的租金。（5）、竞租人的报价不含物业管理费、水费、电费、燃气费等。（本项目物业管理费、水费、电费、燃气费等由中租人自行承担，且在合同中约定）。（6）、中租人不得从事招租文件禁止的经营业态，否则招租人指定的合同签订单位可与中租人解除合同，并没收履约保证金。（7）、中租人在接到中租通知后，向招租人指定的合同签订单位支付年租金2000元作为履约保证金。待租赁期满，验收租赁物合格之日起10日内予以退还。(8)、中租人的装修方案须报经招租人指定的合同签订单位审批，审批通过后方可进行，否则招租人指定的合同单位有权要求恢复原状。对招租人指定的合同签订单位带来的损失，由中租人负责赔偿。
三、竞租人资格
1.竞商人的报价中不含基于房屋使用过程中承租人应承租的费用，包括但不限于水、电、气、暖、电话、有线电视、宽带、物业等费用。
2.本项目合同签订单位为武汉铁路建筑安装工程有限责任公司。
3.本项目单个包件竞商保证金为1000元。
4.本项目租金按年支付，每年租赁期满的前10日内缴纳当年的租金。原则上每年租金递增不低于3%（如遇市场行情大幅变动，双方协商谈判重新确定价格）。
5.中商人在接到中商通知后，房屋租赁合同签订前，向合同签订单位支付三个月租金作为租赁保证金，待租赁期满，验收租赁物合格之日起10内予以退还。
6.中租人的装修方案须报经招租人指定的合同签订单位审批，审批通过后方可进行，否则招租人指定的合同单位有权要求恢复原状。对招租人指定的合同签订单位带来的损失，由中租人负责赔偿。
7.中商人不得从事招商文件上禁止/变更招商文件上注明的经营业态，也不得转租、转借承租房屋，否则武汉铁路建筑安装工程有限责任公司可与中商人解除合同，并没收租赁保证金。
四、报名及招租文件的获取
1.本项目为公开招商，竞商人请于2022年11月24日至2022年11月29日，每日上午9:00时至11:00时，下午14:00至17:00时（北京时间，下同），将中国铁路武汉局集团有限公司竞租申请表（格式见附件1）、营业执照及税务登记证（个人必须有个体户工商证）、申请人身份证发扫描件至电子邮箱：wtfzjgk@163.com或现场报名（发售地点：武汉铁路建筑安装工程有限责任公司市场部，地址：武汉市汉阳区汉阳火车站车站前路32号）。发送成功后，请与联系方式中的联系人确认后获取招租文件电子版。竞租人须在递交招租文件前将保证金电汇（不接受网汇）至下述账号，同时须在汇款单据上注明招租编号及保证金。
银行信息：（其他银行汇款银行信息）
开户名称：武汉铁路建筑安装工程有限责任公司
帐 号：563879162640
开户银行：中国银行股份有限公司武汉何家垅支行
行 号：104521003543
2.招租文件每套售价免费，售后不退。
3.招租人不组织现场考察，竞租人可自行安排现场考察，费用和责任自负。
4.竞租人在获取招租文件后，由于各种原因无法参与投标的，应在本项目开标前3个工作日书面告知招租人，并说明不能投标的原因，否则将按照不良行为进行处置。
5.竞租保证金：本次公开招租收取竞租保证金1000元（大写：壹仟元整）。请于竞租文件递交前以电汇方式递交到以上账号（见四.1条款）。未缴纳承租保证金的承租人，不能参加招租评审会。招租人在招租评审会后5个工作日内向未中租的承租人无息退还竞租保证金。中租人的竞租保证金在合同签订之日后5个工作日内无息退还。
6.竞商人发生以下情形之一的，取消竞商人竞商或中商资格，竞商人保证金不予退还，未提交竞商保证金或给建安公司造成损失超过竞商保证金数额的，中商人还应当对超过部分予以赔偿。
(1)竞商人在竞商文件递交时间截止后撤销其竞商文件的。
（2）存在串通竞商，或者严重影响招商纪律等违规行为的。
(3)以他人名义或提供弄虚作假材料等欺诈方式参与竞商、中商的。
（4）经招商评审小组资格审查合格且竞商报价有效，非不可抗力量原因放弃中商的。
（5）中商人未在招商文件规定的时间内以及为按招商文件规定的合同条款签订合同的。
（6）不缴纳保证金的。
五、竞租文件的递交
1.所有竞商文件必须于2022年 11月30日上午08时15分至09时00分武汉铁路建筑安装工程有限责任公司招标办公室（地址：武汉市武昌区大东门铁路小区内多隆多超市三楼）当面递交给采购人。
2.递交投标申请文件的截止时间为2022年 11月 30 日上午09时00分。
3.逾期送达的或者未送达指定地点的竞租文件，招租人不予受理。
六、开标时间及地点
1.开标时间：2022 年 11月30日上午08时15分至09时00分。
2.开标地点：武汉铁路建筑安装工程有限责任公司招标办公室（地址：武汉市武昌区大东门铁路小区内多隆多超市三楼）
七、其他说明
本项目采用三轮公开竞价方式，经评审合格的最高报价竞商人推荐为第一中商候选人。
竞商文件中的报价为第一轮报价，竞商人递交竞商文件通过评审后进行第二轮及第三轮报价，下一轮报价以上一轮通过评审的竞商人的最高报价为底价进行报价。若最后一轮最高报价有两个及以上竞商人报价相同时，可追加竞价轮次，直至确定唯一最高报价竞商人和中商候选人。若确定唯一最高报价竞商人后，次高报价有多个竞商人，以抽签的形式确定二、三名排序。
八、联系方式
招 租 人：武汉铁路建筑安装工程有限责任公司
地 址：武汉市汉阳区汉阳大道车站前路32号
邮 编：430000
联 系 人：王治臻
电 话：027-51132068
电子邮件：wtfzztb@163.com
武汉铁路建筑安装工程有限责任公司
2022年11月24日
洪山小区房屋招租项目公告
一、招租条件
本招租项目业主为：武汉铁路建筑安装工程有限责任公司，招租人名称：武汉铁路建筑安装工程有限责任公司。本项目已具备招租条件，现进行公开招租。
二、项目概况与招租信息
1.项目概况：
洪山小区临建房屋位于武汉市武昌区八一路洪山小区六号楼后院，为9间面积共计166㎡的平房。房屋结构为砖混结构，概况如下：
序号 | 房屋名称 | 建筑面积（㎡） | 经营业态 | 结构 |
1 | 洪山小区 | 166 | 禁止经营金属加工等产生粉尘、危化品储存及销售、噪音较大的行业 | 砖混结构 |
招租信息：（1）、本项目报价方式为年租金，本项目招租底价见下表，竞租人的任意一轮报价均不得低于招租人公布的招租底价（招租底价不含物业管理费、水电费、燃气费等），否则不能通过评审。（2）、招租期限为5年以内，原则上每年租金递增不低于3%（如遇市场行情大幅变动，双方协商谈判重新确定价格）。（3）、本项目合同签订单位为：武汉铁路建筑安装工程有限责任公司。（4）、本项目租金按年支付，每年租赁期满的前10日内缴纳当年的租金。（5）、竞租人的报价不含物业管理费、水费、电费、燃气费等。（本项目物业管理费、水费、电费、燃气费等由中租人自行承担，且在合同中约定）。（6）、中租人不得从事招租文件禁止的经营业态，否则招租人指定的合同签订单位可与中租人解除合同，并没收履约保证金。（7）、中租人在接到中租通知后，向招租人指定的合同签订单位支付年租金2000元作为履约保证金。待租赁期满，验收租赁物合格之日起10日内予以退还。(8)、中租人的装修方案须报经招租人指定的合同签订单位审批，审批通过后方可进行，否则招租人指定的合同单位有权要求恢复原状。对招租人指定的合同签订单位带来的损失，由中租人负责赔偿。
招商项目包件划分表 | |||||||||
项目名称 | 洪山小区房屋 | 招租期限 | 3年 | ||||||
年招商底价（元） | - | 招租方式 | 公开招租 | 执行单位 | 建安公司 | ||||
序号 | 包件号 | 招商明细 | 业态要求 | 单位 | 数量 | 年单位底价 | 年租金底价 | 资格要求 | |
1 | ZS-01 | 洪山小区房屋 | 存放小型器具或办公用房 | ㎡ | 166 | 16.72元/㎡*年 | 33307元/年 | 竞商人须为中国人民共和国依法注册，具有法人资格的企业、事业单位或个体工商户。 | |
三、竞租人资格
1.竞商人的报价中不含基于房屋使用过程中承租人应承租的费用，包括但不限于水、电、气、暖、电话、有线电视、宽带、物业等费用。
2.本项目合同签订单位为武汉铁路建筑安装工程有限责任公司。
3.本项目单个包件竞商保证金为1000元。
4.本项目租金按年支付，每年租赁期满的前10日内缴纳当年的租金。原则上每年租金递增不低于3%（如遇市场行情大幅变动，双方协商谈判重新确定价格）。
5.中商人在接到中商通知后，房屋租赁合同签订前，向合同签订单位支付三个月租金作为租赁保证金，待租赁期满，验收租赁物合格之日起10内予以退还。
6.中租人的装修方案须报经招租人指定的合同签订单位审批，审批通过后方可进行，否则招租人指定的合同单位有权要求恢复原状。对招租人指定的合同签订单位带来的损失，由中租人负责赔偿。
7.中商人不得从事招商文件上禁止/变更招商文件上注明的经营业态，也不得转租、转借承租房屋，否则武汉铁路建筑安装工程有限责任公司可与中商人解除合同，并没收租赁保证金。
四、报名及招租文件的获取
1.本项目为公开招商，竞商人请于2022年11月24日至2022年11月29日，每日上午9:00时至11:00时，下午14:00至17:00时（北京时间，下同），将中国铁路武汉局集团有限公司竞租申请表（格式见附件1）、营业执照及税务登记证（个人必须有个体户工商证）、申请人身份证发扫描件至电子邮箱：wtfzjgk@163.com或现场报名（发售地点：武汉铁路建筑安装工程有限责任公司市场部，地址：武汉市汉阳区汉阳火车站车站前路32号）。发送成功后，请与联系方式中的联系人确认后获取招租文件电子版。竞租人须在递交招租文件前将保证金电汇（不接受网汇）至下述账号，同时须在汇款单据上注明招租编号及保证金。
银行信息：（其他银行汇款银行信息）
开户名称：武汉铁路建筑安装工程有限责任公司
帐 号：563879162640
开户银行：中国银行股份有限公司武汉何家垅支行
行 号：104521003543
2.招租文件每套售价免费，售后不退。
3.招租人不组织现场考察，竞租人可自行安排现场考察，费用和责任自负。
4.竞租人在获取招租文件后，由于各种原因无法参与投标的，应在本项目开标前3个工作日书面告知招租人，并说明不能投标的原因，否则将按照不良行为进行处置。
5.竞租保证金：本次公开招租收取竞租保证金1000元（大写：壹仟元整）。请于竞租文件递交前以电汇方式递交到以上账号（见四.1条款）。未缴纳承租保证金的承租人，不能参加招租评审会。招租人在招租评审会后5个工作日内向未中租的承租人无息退还竞租保证金。中租人的竞租保证金在合同签订之日后5个工作日内无息退还。
6.竞商人发生以下情形之一的，取消竞商人竞商或中商资格，竞商人保证金不予退还，未提交竞商保证金或给建安公司造成损失超过竞商保证金数额的，中商人还应当对超过部分予以赔偿。
(1)竞商人在竞商文件递交时间截止后撤销其竞商文件的。
（2）存在串通竞商，或者严重影响招商纪律等违规行为的。
(3)以他人名义或提供弄虚作假材料等欺诈方式参与竞商、中商的。
（4）经招商评审小组资格审查合格且竞商报价有效，非不可抗力量原因放弃中商的。
（5）中商人未在招商文件规定的时间内以及为按招商文件规定的合同条款签订合同的。
（6）不缴纳保证金的。
五、竞租文件的递交
1.所有竞商文件必须于2022年 11月30日上午08时15分至09时00分武汉铁路建筑安装工程有限责任公司招标办公室（地址：武汉市武昌区大东门铁路小区内多隆多超市三楼）当面递交给采购人。
2.递交投标申请文件的截止时间为2022年 11月 30 日上午09时00分。
3.逾期送达的或者未送达指定地点的竞租文件，招租人不予受理。
六、开标时间及地点
1.开标时间：2022 年 11月30日上午08时15分至09时00分。
2.开标地点：武汉铁路建筑安装工程有限责任公司招标办公室（地址：武汉市武昌区大东门铁路小区内多隆多超市三楼）
七、其他说明
本项目采用三轮公开竞价方式，经评审合格的最高报价竞商人推荐为第一中商候选人。
竞商文件中的报价为第一轮报价，竞商人递交竞商文件通过评审后进行第二轮及第三轮报价，下一轮报价以上一轮通过评审的竞商人的最高报价为底价进行报价。若最后一轮最高报价有两个及以上竞商人报价相同时，可追加竞价轮次，直至确定唯一最高报价竞商人和中商候选人。若确定唯一最高报价竞商人后，次高报价有多个竞商人，以抽签的形式确定二、三名排序。
八、联系方式
招 租 人：武汉铁路建筑安装工程有限责任公司
地 址：武汉市汉阳区汉阳大道车站前路32号
邮 编：430000
联 系 人：王治臻
电 话：027-51132068
电子邮件：wtfzztb@163.com
武汉铁路建筑安装工程有限责任公司
2022年11月24日
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