山东济铁机务装备集团有限公司济南东风项目部泰安出租房租赁项目
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| 项目名称 | 省份 | ||
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
我公司拟在全国范围内就山东济铁机务装备集团有限公司济南东风项目部泰安房屋租赁招商项目进行公开招商，具体事项公告如下：
一、招商项目
1.招商项目名称：山东济铁机务装备集团有限公司济南东风项目部泰安出租房租赁项目
2.招商文件编号：JWZB2024ZS-001
二、招商人
1.招商人名称：山东济铁机务装备集团有限公司
2.招商人地址：山东省济南市经七路156号国际财富中心
3.联系人：李先生、卜女士
4.联系方式：0531—82428310，0531-82423973
三、招商项目概况：
1.租金及面积
2.递增方式：第三年开始每年租金按照上一年合同金额的5%递增。
四、竞商人要求
1.竞商人资格要求：
1.1竞商人须为响应招商，参加公开招商活动的企业法人、自然人、非法人组织。
1.2竞商人在以往的经营活动中，应无不正当竞争手段取得经营权的记录，近三年内没有骗取中商（标）和严重违约及重大违规问题；银行信用良好，无不良记录，没有处于停业，财产被接管、冻结、破产状态；近两年内没有由人民法院判决、裁定生效认定的行贿犯罪记录；竞商期内，通过“信用中国”或各级信用信息共享平台查询投标人不得属于失信被执行人；依法纳税、依法缴纳社会保障资金等，无违反国家相关规定等不良记录。
1.3竞商人在以往的经营活动中应无不正当竞争手段取得经营权的记录。查询方式：通过“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）查询。
1.4竞商人银行信用良好，无不良记录，没有处于停业，财产被接管、冻结、破产状态。查询方式：通过“企业信用信息公示系统”（http://www.gsxt.gov.cn/）查询。
1.5竞商期内，通过“信用中国”或各级信用信息共享平台查询投标人不得属于失信被执行人。查询方式：通过“信用中国”网站（https://www. creditchina.gov.cn/）查询。
1.6竞商人依法纳税、依法缴纳社会保障资金，无违反国家规定等不良记录。查询方式：通过“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）查询。
1.7竞商人提供的资信资料真实有效，应与竞商文件提供的资信资料一致。
1.8竞商人须提供单位名称（自然人）、营业执照（自然人身份证明）、法定代表人身份证、授权委托书、企业商誉等资料复印件（加盖公章）。法人、自然人需提供公安机关出具的无违法犯罪记录证明。
1.9本次招商不允许联合体参与。
1.10竞商人的自然股东、出资人或实际控制人不属于济南局集团公司机关部门及招商一般人员，未聘任济南局集团公司机关部门及招商一般人员担任高级职务、业务代表。
1.11违规聘用铁路退休、辞退人员担任顾问、掮客的路外企业不得参与竞商，对违反相关约定的企业按合同进行追责。
竞商人符合型要求：
2.1承租房不出租给现职铁路职工（含集体企业职工）从事经营活动，所从事经营活动必须符合安全、卫生、环保等强制性规定，符合铁路部门管理的要求，符合招商文件载明的要求。
2.2未经出租人书面许可，不得将承租房屋转租、转让、转借、调换或与他人联营。
2.3不得利用承租房屋开办饭店、幼儿园、托儿所、养老院、福利院，及其它国家、地方和济南局集团公司严令禁止不得在该类场所从事经营的业务。
2.4不得利用承租房屋生产、存放、经营易燃易爆等各种危险品，必须严格遵守各项消防法规及有关安全管理规定。服从出租方的安全管理。承租房内不得明火作业，不得擅自生产、存放、经营易燃、易爆、易腐及放射性等危险品。不得超负荷用电和私拉乱接临时电源，电器线路和电器设备的保险装置应当与额定负荷相匹配。
2.5不得将承租的生产办公用房，用于家庭日常居住。
2.6竞商人装修改造应有书面方案，不得破坏房屋、场地主体结构，其方案经招商单位同意后方能实施。
2.7.承租人不得使用“铁路路徽”、“中国铁路”、“和谐号”、“复兴号”等国铁集团官方标志，不得擅自使用含有“铁路”、“车站”等字样和标识。
2.8.其它国家、地方政府和中国铁路济南局集团有限公司严令禁止不得在该类场所从事经营的业务。严禁从事违法经营活动。
五、竞商报名及招商文件的获取方式：
1.报名时间：2024年2月4日至2024年2月19日9时00分至16时00分（节假日及双休日除外）。
2.竞商报名方式：互联网报名，线下确认：
2.1互联网报名。
由竞商人自行网上注册报名（国铁招商平台https://zs.95306.cn）。网上报名后无须等待网上审核，直接进行线下确认环节，未进行线下确认的潜在竞商人将被认定为报名不成功。
2.2线下确认。
将填写完整的竞商报名表（见附表2，加盖单位公章）和网上报名成功截图（截图须体现报名的竞商人名称，否则将视为无效）发送至电子邮箱13515311241@163.com！
3.招商文件发售时间：2024年2月4日至2024年2月19日（9时00分至11时00分；14时00分至16时00分）节假日及双休日除外。
4.领取文件联系人：李先生、孟先生
电话：0531-82428310、82424673
5.招商文件费用：贰佰元整（￥0元）。
6.竞商保证金：本次招商项目不收取竞商保证金。
备注
1.竞商人应仔细阅读和检查招商文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向招商人提出，以便补齐。如有疑问，应在招商人规定的竞商人书面要求澄清的截止时间前以书面形式（包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式），要求招商人对招商文件予以澄清。
2.竞商人踏勘现场发生的费用自理。除招商人的原因外，竞商人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。
附表2 竞商报名表
竞商人名称（加盖单位公章）
日期：
六、竞商文件的递交时间及地点：
1.递交时间：2024年2月27日上午9﹕00～9﹕30 (逾期送达的或者未送达指定地点的竞商文件，招商人不予受理)。
2.递交地点：地点为山东济铁机务装备集团有限公司评标室（济南市经七纬二路宝丰商业楼西北角）。
3.竞商开始时间：2024年2月27日上午9﹕30。
4.竞商开始地点：地点为山东济铁机务装备集团有限公司评标室（济南市经七纬二路宝丰商业楼西北角）。请竞商人代表按时出席竞商仪式。
七、招商方式：公开招商
八、资格审查方式：资格初审
1.报名后，参与竞商人需提供单位名称、营业执照、法人代表身份证、授权委托书、企业商誉等资料复印件（加盖公章）。通过竞商资质初审后才有资格参加竟商。
2.资格初审资料递交联系人：
联系人：李先生
联系电话：0531—82428310
递交地址：济南市天桥区三角线街8号东风项目部院内。
3.资格初审资料递交截止时间2024年2月19日下午16﹕00，未在规定时间内递交资料的竞商人按弃权处理。
九、发布公告的媒介：本次招商公告在国铁招商平台上发布（网址https://zs.95306.cn）。
十、本招商公告由山东济铁机务装备集团有限公司负责解释。
一、招商项目
1.招商项目名称：山东济铁机务装备集团有限公司济南东风项目部泰安出租房租赁项目
2.招商文件编号：JWZB2024ZS-001
二、招商人
1.招商人名称：山东济铁机务装备集团有限公司
2.招商人地址：山东省济南市经七路156号国际财富中心
3.联系人：李先生、卜女士
4.联系方式：0531—82428310，0531-82423973
三、招商项目概况：
1.租金及面积
包件号 | 包件名称 | 房屋面积（平方米） | 经营业态 | 租赁期限 | 招商底价（含税）（万元/年租金） |
1 | 泰安市东岳大街372号 | 478.4 | 办公或经营 | 租期五年 | 33 |
2.递增方式：第三年开始每年租金按照上一年合同金额的5%递增。
四、竞商人要求
1.竞商人资格要求：
1.1竞商人须为响应招商，参加公开招商活动的企业法人、自然人、非法人组织。
1.2竞商人在以往的经营活动中，应无不正当竞争手段取得经营权的记录，近三年内没有骗取中商（标）和严重违约及重大违规问题；银行信用良好，无不良记录，没有处于停业，财产被接管、冻结、破产状态；近两年内没有由人民法院判决、裁定生效认定的行贿犯罪记录；竞商期内，通过“信用中国”或各级信用信息共享平台查询投标人不得属于失信被执行人；依法纳税、依法缴纳社会保障资金等，无违反国家相关规定等不良记录。
1.3竞商人在以往的经营活动中应无不正当竞争手段取得经营权的记录。查询方式：通过“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）查询。
1.4竞商人银行信用良好，无不良记录，没有处于停业，财产被接管、冻结、破产状态。查询方式：通过“企业信用信息公示系统”（http://www.gsxt.gov.cn/）查询。
1.5竞商期内，通过“信用中国”或各级信用信息共享平台查询投标人不得属于失信被执行人。查询方式：通过“信用中国”网站（https://www. creditchina.gov.cn/）查询。
1.6竞商人依法纳税、依法缴纳社会保障资金，无违反国家规定等不良记录。查询方式：通过“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）查询。
1.7竞商人提供的资信资料真实有效，应与竞商文件提供的资信资料一致。
1.8竞商人须提供单位名称（自然人）、营业执照（自然人身份证明）、法定代表人身份证、授权委托书、企业商誉等资料复印件（加盖公章）。法人、自然人需提供公安机关出具的无违法犯罪记录证明。
1.9本次招商不允许联合体参与。
1.10竞商人的自然股东、出资人或实际控制人不属于济南局集团公司机关部门及招商一般人员，未聘任济南局集团公司机关部门及招商一般人员担任高级职务、业务代表。
1.11违规聘用铁路退休、辞退人员担任顾问、掮客的路外企业不得参与竞商，对违反相关约定的企业按合同进行追责。
竞商人符合型要求：
2.1承租房不出租给现职铁路职工（含集体企业职工）从事经营活动，所从事经营活动必须符合安全、卫生、环保等强制性规定，符合铁路部门管理的要求，符合招商文件载明的要求。
2.2未经出租人书面许可，不得将承租房屋转租、转让、转借、调换或与他人联营。
2.3不得利用承租房屋开办饭店、幼儿园、托儿所、养老院、福利院，及其它国家、地方和济南局集团公司严令禁止不得在该类场所从事经营的业务。
2.4不得利用承租房屋生产、存放、经营易燃易爆等各种危险品，必须严格遵守各项消防法规及有关安全管理规定。服从出租方的安全管理。承租房内不得明火作业，不得擅自生产、存放、经营易燃、易爆、易腐及放射性等危险品。不得超负荷用电和私拉乱接临时电源，电器线路和电器设备的保险装置应当与额定负荷相匹配。
2.5不得将承租的生产办公用房，用于家庭日常居住。
2.6竞商人装修改造应有书面方案，不得破坏房屋、场地主体结构，其方案经招商单位同意后方能实施。
2.7.承租人不得使用“铁路路徽”、“中国铁路”、“和谐号”、“复兴号”等国铁集团官方标志，不得擅自使用含有“铁路”、“车站”等字样和标识。
2.8.其它国家、地方政府和中国铁路济南局集团有限公司严令禁止不得在该类场所从事经营的业务。严禁从事违法经营活动。
五、竞商报名及招商文件的获取方式：
1.报名时间：2024年2月4日至2024年2月19日9时00分至16时00分（节假日及双休日除外）。
2.竞商报名方式：互联网报名，线下确认：
2.1互联网报名。
由竞商人自行网上注册报名（国铁招商平台https://zs.95306.cn）。网上报名后无须等待网上审核，直接进行线下确认环节，未进行线下确认的潜在竞商人将被认定为报名不成功。
2.2线下确认。
将填写完整的竞商报名表（见附表2，加盖单位公章）和网上报名成功截图（截图须体现报名的竞商人名称，否则将视为无效）发送至电子邮箱13515311241@163.com！
3.招商文件发售时间：2024年2月4日至2024年2月19日（9时00分至11时00分；14时00分至16时00分）节假日及双休日除外。
4.领取文件联系人：李先生、孟先生
电话：0531-82428310、82424673
5.招商文件费用：贰佰元整（￥0元）。
6.竞商保证金：本次招商项目不收取竞商保证金。
备注
1.竞商人应仔细阅读和检查招商文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向招商人提出，以便补齐。如有疑问，应在招商人规定的竞商人书面要求澄清的截止时间前以书面形式（包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式），要求招商人对招商文件予以澄清。
2.竞商人踏勘现场发生的费用自理。除招商人的原因外，竞商人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。
附表2 竞商报名表
招商项目 | 山东济铁机务装备集团有限公司济南东风项目部泰安房屋租赁招商项目 |
招商编号 | JWZB2024ZS-001 |
竞商人名称 | |
所报招商包件号 | |
竞商联系人 | |
竞商人地址 | |
邮政编码 | |
竞商联系人办公电话 | |
竞商联系人手机 | |
竞商人传真 | |
竞商人电子邮箱 |
竞商人名称（加盖单位公章）
日期：
六、竞商文件的递交时间及地点：
1.递交时间：2024年2月27日上午9﹕00～9﹕30 (逾期送达的或者未送达指定地点的竞商文件，招商人不予受理)。
2.递交地点：地点为山东济铁机务装备集团有限公司评标室（济南市经七纬二路宝丰商业楼西北角）。
3.竞商开始时间：2024年2月27日上午9﹕30。
4.竞商开始地点：地点为山东济铁机务装备集团有限公司评标室（济南市经七纬二路宝丰商业楼西北角）。请竞商人代表按时出席竞商仪式。
七、招商方式：公开招商
八、资格审查方式：资格初审
1.报名后，参与竞商人需提供单位名称、营业执照、法人代表身份证、授权委托书、企业商誉等资料复印件（加盖公章）。通过竞商资质初审后才有资格参加竟商。
2.资格初审资料递交联系人：
联系人：李先生
联系电话：0531—82428310
递交地址：济南市天桥区三角线街8号东风项目部院内。
3.资格初审资料递交截止时间2024年2月19日下午16﹕00，未在规定时间内递交资料的竞商人按弃权处理。
九、发布公告的媒介：本次招商公告在国铁招商平台上发布（网址https://zs.95306.cn）。
十、本招商公告由山东济铁机务装备集团有限公司负责解释。
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