[长沙市]湖南财信金融控股集团有限公司滨江金融中心T2写字楼室内装修设计项目答疑澄清公告
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
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湖南财信金融控股集团有限公司滨江金融中心T2写字楼室内装修设计项目国内公开招标，该项目于2021年5月6日在湖南省招标投标监管网（http://bidding.hunan.gov.cn）、长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）、湖南湘江新区门户网（http://xjxq.hunan.gov.cn/）等媒介同步发布招标公告，投标人提出疑问时间已按规定的时间〔2021年5月19日17：00〕截止，本次答疑文件作为招标文件组成部分，对潜在投标人疑问的答复如下：
问题1、请补充提供招标设计范围相关的图纸、清单及相关其他附件电子版。
问题2、未见首层平面；首层设计区域需明确。
问题3、建筑、结构、水、暖、电图纸是否能提供（投资概算做二次拆改费用时使用）？
问题4、第五章《设计条件及技术要求》中第四条《设计要求》第二点“办公大楼功能分区及各子公司员工人数、办公场地需求情况表“中，所描述的具体功能需求见附表中的附表未见。
问题1-4答：已于2021年5月6日、2021年5月13日补充发布，请自行下载。首层设计区域为办公大堂区域。
问题5、第五章、第五项招标成果提交：“投标单位应提供项目设计思想、设计方案、效果图展板”。与投标须知5.2.1开标程序内第（4）项内容有冲突。“效果图展板”是否理解为电子文件展板？
答：无冲突。效果图展板为电子文档效果图。
问题6、提交投标承诺书之后，是否还需缴纳100000元投标保证金？
问题7、关于本项目投标保证金的质疑：招标公告，第5条投标担保，5.1“采用承诺的形式，格式详见第六章投标文件格式六”投标人须知前附表，3.4.1投标保证“本项目采用投标承诺方式”。在长沙公共建设电子交易系统中查询到，该项目投标保证金管理显示为“银行转账方式”，提示应交保证金为100000.00元。请明确，是否需要按系统中查询到的保证金子账号提交保证金？
问题6-7答：按招标文件执行。
问题8、授权委托代理人是办理CA印章锁还是签字锁，是否有要求？
答：授权委托代理人不强制办理CA锁，投标文件格式中有需要委托代理人签字的地方可采取签字后扫描上传相应附件。
问题9、 技术标部分图幅大小为A3还是A4？
答：技术标部分图幅大小为A3格式。
问题10、按照2014年版《建筑装饰设计收费标准》，按建筑装饰工程造价收费标准计算，23200万元的投资工程，设计费基价应为644.75万元，乘以附加调整系数1.5、工程复杂程度调整系数1.15后，设计费为1112.19万元。工作设计深度达75%工作量，相应的设计费应该为834.14万元，而不应是投标人须知前附表3.2.4里的控制价698万元。是否应做调整？
答：本项目室内装修设计收费基价计费额18949万元，招标控制价698万元不做调整，按招标文件执行。
问题11、招标公告3.3“企业近3年（以提交投标文件截止时间前36个月内为有效）至少承担过一个及以上单项合同总建筑面积为30000平方米及以上的建筑室内装饰装修设计（须包含方案设计，初步设计）业绩。”，第三章评标办法，附件4商务部分得分表，“类似项目经验指近三年（以投标截止时间前36个月内为有效）至少承担过一个及以上单项合同总建筑面积为46000平方米及以上的建筑室内装饰装修设计（须包含方案设计，初步设计）业绩。”，请问，类似业绩总建筑面积大小以哪一条为准？
答：前者为资格要求，后者为评分要求。
问题12、一层大堂现场已经装修，是否需要重新进行设计呢？
答：按现有功能和布局，综合考虑二次机电设计等。
问题13、 F6、F7层为员工食堂是否包含后厨？
问题14、六到七层是否需要有厨房？如果需要，原土建是否已设计厨房排烟、油污、排水等功能？
问题13-14答：需设厨房。六到七层原设计功能为办公空间，无排烟排污设计，请结合现有情况进行排烟排污排水设计。
问题15、财信证券公司包含11-15F和18-19F两部分，其中，可否提供部门关于部门之间的联系，比如哪些部门置于上层，哪些部门置于下层，有无具体要求。
答：请按提供的需求表自行设计。
问题16、20F的财信期货公司旗下子公司——财信风险公司需500㎡的空间，但风险公司安排在21F，与21F股交所预计一层的空间需求有冲突。
答：21F安排股交所、财信风险公司，请按所需工位设计，会议室等2家公司可共享。
问题17、22F外服公司，有无关联部门需考虑布置在一起，有无要求。交易大厅的功能是否能提供更具体的数据，比如部门，分区要求等。
答：请按提供的需求表自行设计。
问题18、23F湖南联交所需求一层半的空间，但是根据办公场地需求表，仅有23F提供，剩下的半层需求如何安排。
答：一层半指含交易大厅在内，办公按一层考虑。
问题19、附件1各子公司办公场地需求表中，信托2,11，其他特殊设计需求中要求营销大厅设立一层。一层空间中，有信息发布平台和其他接待功能，除去核心筒位置无法满足面积要求和功能性要求。
问题20、29-32F财信信托公司，有无关联部门需考虑布置在一起，有无特殊要求。请提供营销大厅的相关功能配套说明，任务要求中要求把营销大厅放在一层，一层是整栋楼的公共大厅难以实现，3个仓库是否每个楼层各放一个。部门负责人需要的隔间请提供面积要求。
问题19-20答：请按提供的需求表自行设计。营销大厅另行选址，不考虑在一层办公大堂区域内。
问题21、33-35F湖南财信国际经济研究院有限公司的需求清单中，公司主要领导办公室的需求描述中，是否为每位领导的办公面积为40㎡；另外，附属1间60㎡的功能室，该功能室主要用途是什么。
答：合用1间办公；功能室考虑为党员活动室等。
问题22、33F-35F集团预留（含财信研究院）：未在附件里见到33-35F层功能需求，是否按标准层平面功能进行布局？
问题23、33-35F集团预留部分，目前根据办公场地需求表中，暂无集团部门的相关需求，集团办公的需求还望贵方提供一份。
问题22-23答：请按标准办公层平面功能进行布局。
问题24、36F客户服务中心（含企业展厅）：需提供客户服务中心人员及企业展厅的需求表。
问题25、36F的展厅和客服中心，其中企业展厅没有提供展示的内容和功能，请问有无特殊展示要求，客服中心有无具体需求表格。
问题24-25答：客户服务中心约900㎡，为集团高端客户的交流洽谈场所；企业展厅约500㎡，请按已提供集团资料自行设计。
问题26、原土建6-36层建筑平面图未注明每层的最大使用人数，按现有各功能要求的使用人数，是否能满足建筑设计的最大疏散人数？
答：请按现有功能和布局，需复核满足现行规范要求。
问题27、在目前收到的资料内容的基础上，我方还需要建筑SU、建筑规划总平面图希望贵方提供。
答：请按已提供图纸进行设计。
问题28、第二章投标人须知前附表1.3.2设计周期写明为60日历天，但在第四章第二节专用合同条款第六条设计人向发包人交付的设计文件、份数、地点及时间中，设计提交时间合计是54天，而且平面修改方案1个日历日、效果图修改方案5个日历日，时间不合理，建议调整为平面修改方案4个日历日、效果图修改方案8个日历日。
答：按招标文件执行（设计周期为60日历天，具体时间节点待合同签订时细化）。
问题29、第四章第二节专用合同条款第八条支付方式8.2“方案设计（含初步设计）完成并经政府相关职能部门审查通过后10日内，甲方支付至合同总价的70%，……”。本合同工作范围只到方案设计（含初步设计），此阶段工作应该是发包方确认工作成果，由于不是施工图，政府相关职能部门无法审查，同时设计方完成此阶段已基本完成了全部工作，接下来的施工图及施工服务都属于配合工作，只付到70%是否过少？
答：按招标文件执行。
问题30、第四章第二节专用合同条款第八条支付方式8.5“竣工验收合格质保期满后付清余款。”，由于设计无质保期，故付款不应与施工捆绑，应于竣工验收后付清余款。 4.第四章第二节专用合同条款第九条双方责任9.2.8中“1）按发包人设计需求进行平面方案设计、效果图设计、施工图设计、预算工程量清单编制。”由于工作成果只完成到施工图初步设计，故该条款应改为“按发包人设计需求进行平面方案设计、效果图设计、施工图初步设计、预算工程量清单编制。”
答：按招标文件执行。
本招标澄清、答疑公告作为招标文件的组成部分，招标文件中有与此不一致的，以本澄清、答疑为准，其他不变。
问题1、请补充提供招标设计范围相关的图纸、清单及相关其他附件电子版。
问题2、未见首层平面；首层设计区域需明确。
问题3、建筑、结构、水、暖、电图纸是否能提供（投资概算做二次拆改费用时使用）？
问题4、第五章《设计条件及技术要求》中第四条《设计要求》第二点“办公大楼功能分区及各子公司员工人数、办公场地需求情况表“中，所描述的具体功能需求见附表中的附表未见。
问题1-4答：已于2021年5月6日、2021年5月13日补充发布，请自行下载。首层设计区域为办公大堂区域。
问题5、第五章、第五项招标成果提交：“投标单位应提供项目设计思想、设计方案、效果图展板”。与投标须知5.2.1开标程序内第（4）项内容有冲突。“效果图展板”是否理解为电子文件展板？
答：无冲突。效果图展板为电子文档效果图。
问题6、提交投标承诺书之后，是否还需缴纳100000元投标保证金？
问题7、关于本项目投标保证金的质疑：招标公告，第5条投标担保，5.1“采用承诺的形式，格式详见第六章投标文件格式六”投标人须知前附表，3.4.1投标保证“本项目采用投标承诺方式”。在长沙公共建设电子交易系统中查询到，该项目投标保证金管理显示为“银行转账方式”，提示应交保证金为100000.00元。请明确，是否需要按系统中查询到的保证金子账号提交保证金？
问题6-7答：按招标文件执行。
问题8、授权委托代理人是办理CA印章锁还是签字锁，是否有要求？
答：授权委托代理人不强制办理CA锁，投标文件格式中有需要委托代理人签字的地方可采取签字后扫描上传相应附件。
问题9、 技术标部分图幅大小为A3还是A4？
答：技术标部分图幅大小为A3格式。
问题10、按照2014年版《建筑装饰设计收费标准》，按建筑装饰工程造价收费标准计算，23200万元的投资工程，设计费基价应为644.75万元，乘以附加调整系数1.5、工程复杂程度调整系数1.15后，设计费为1112.19万元。工作设计深度达75%工作量，相应的设计费应该为834.14万元，而不应是投标人须知前附表3.2.4里的控制价698万元。是否应做调整？
答：本项目室内装修设计收费基价计费额18949万元，招标控制价698万元不做调整，按招标文件执行。
问题11、招标公告3.3“企业近3年（以提交投标文件截止时间前36个月内为有效）至少承担过一个及以上单项合同总建筑面积为30000平方米及以上的建筑室内装饰装修设计（须包含方案设计，初步设计）业绩。”，第三章评标办法，附件4商务部分得分表，“类似项目经验指近三年（以投标截止时间前36个月内为有效）至少承担过一个及以上单项合同总建筑面积为46000平方米及以上的建筑室内装饰装修设计（须包含方案设计，初步设计）业绩。”，请问，类似业绩总建筑面积大小以哪一条为准？
答：前者为资格要求，后者为评分要求。
问题12、一层大堂现场已经装修，是否需要重新进行设计呢？
答：按现有功能和布局，综合考虑二次机电设计等。
问题13、 F6、F7层为员工食堂是否包含后厨？
问题14、六到七层是否需要有厨房？如果需要，原土建是否已设计厨房排烟、油污、排水等功能？
问题13-14答：需设厨房。六到七层原设计功能为办公空间，无排烟排污设计，请结合现有情况进行排烟排污排水设计。
问题15、财信证券公司包含11-15F和18-19F两部分，其中，可否提供部门关于部门之间的联系，比如哪些部门置于上层，哪些部门置于下层，有无具体要求。
答：请按提供的需求表自行设计。
问题16、20F的财信期货公司旗下子公司——财信风险公司需500㎡的空间，但风险公司安排在21F，与21F股交所预计一层的空间需求有冲突。
答：21F安排股交所、财信风险公司，请按所需工位设计，会议室等2家公司可共享。
问题17、22F外服公司，有无关联部门需考虑布置在一起，有无要求。交易大厅的功能是否能提供更具体的数据，比如部门，分区要求等。
答：请按提供的需求表自行设计。
问题18、23F湖南联交所需求一层半的空间，但是根据办公场地需求表，仅有23F提供，剩下的半层需求如何安排。
答：一层半指含交易大厅在内，办公按一层考虑。
问题19、附件1各子公司办公场地需求表中，信托2,11，其他特殊设计需求中要求营销大厅设立一层。一层空间中，有信息发布平台和其他接待功能，除去核心筒位置无法满足面积要求和功能性要求。
问题20、29-32F财信信托公司，有无关联部门需考虑布置在一起，有无特殊要求。请提供营销大厅的相关功能配套说明，任务要求中要求把营销大厅放在一层，一层是整栋楼的公共大厅难以实现，3个仓库是否每个楼层各放一个。部门负责人需要的隔间请提供面积要求。
问题19-20答：请按提供的需求表自行设计。营销大厅另行选址，不考虑在一层办公大堂区域内。
问题21、33-35F湖南财信国际经济研究院有限公司的需求清单中，公司主要领导办公室的需求描述中，是否为每位领导的办公面积为40㎡；另外，附属1间60㎡的功能室，该功能室主要用途是什么。
答：合用1间办公；功能室考虑为党员活动室等。
问题22、33F-35F集团预留（含财信研究院）：未在附件里见到33-35F层功能需求，是否按标准层平面功能进行布局？
问题23、33-35F集团预留部分，目前根据办公场地需求表中，暂无集团部门的相关需求，集团办公的需求还望贵方提供一份。
问题22-23答：请按标准办公层平面功能进行布局。
问题24、36F客户服务中心（含企业展厅）：需提供客户服务中心人员及企业展厅的需求表。
问题25、36F的展厅和客服中心，其中企业展厅没有提供展示的内容和功能，请问有无特殊展示要求，客服中心有无具体需求表格。
问题24-25答：客户服务中心约900㎡，为集团高端客户的交流洽谈场所；企业展厅约500㎡，请按已提供集团资料自行设计。
问题26、原土建6-36层建筑平面图未注明每层的最大使用人数，按现有各功能要求的使用人数，是否能满足建筑设计的最大疏散人数？
答：请按现有功能和布局，需复核满足现行规范要求。
问题27、在目前收到的资料内容的基础上，我方还需要建筑SU、建筑规划总平面图希望贵方提供。
答：请按已提供图纸进行设计。
问题28、第二章投标人须知前附表1.3.2设计周期写明为60日历天，但在第四章第二节专用合同条款第六条设计人向发包人交付的设计文件、份数、地点及时间中，设计提交时间合计是54天，而且平面修改方案1个日历日、效果图修改方案5个日历日，时间不合理，建议调整为平面修改方案4个日历日、效果图修改方案8个日历日。
答：按招标文件执行（设计周期为60日历天，具体时间节点待合同签订时细化）。
问题29、第四章第二节专用合同条款第八条支付方式8.2“方案设计（含初步设计）完成并经政府相关职能部门审查通过后10日内，甲方支付至合同总价的70%，……”。本合同工作范围只到方案设计（含初步设计），此阶段工作应该是发包方确认工作成果，由于不是施工图，政府相关职能部门无法审查，同时设计方完成此阶段已基本完成了全部工作，接下来的施工图及施工服务都属于配合工作，只付到70%是否过少？
答：按招标文件执行。
问题30、第四章第二节专用合同条款第八条支付方式8.5“竣工验收合格质保期满后付清余款。”，由于设计无质保期，故付款不应与施工捆绑，应于竣工验收后付清余款。 4.第四章第二节专用合同条款第九条双方责任9.2.8中“1）按发包人设计需求进行平面方案设计、效果图设计、施工图设计、预算工程量清单编制。”由于工作成果只完成到施工图初步设计，故该条款应改为“按发包人设计需求进行平面方案设计、效果图设计、施工图初步设计、预算工程量清单编制。”
答：按招标文件执行。
本招标澄清、答疑公告作为招标文件的组成部分，招标文件中有与此不一致的，以本澄清、答疑为准，其他不变。
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