河南理工大学部分房屋招租公告
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
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| 审批机关 | 审批事项 | ||
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河南理工大学部分房屋招租公告
河南理工大学（以下简称招租方）本着公开、公平、公正和诚实信用的原则，就部分房屋进行招租，欢迎符合条件的竞租人参加。
1、项目相关信息
1.1项目名称：河南理工大学部分房屋招租项目
1.2项目编号：HPU-FWZZ-2024-02
1.3房屋位置：
| 房屋位置分布 | 数量 |
| 民主路 | 8处 |
| 解放路 | 10处 |
| 学生路 | 6处 |
| 青年路 | 9处 |
| 和平街 | 16处 |
| 北校区校内 | 7处 |
| 南校区校内 | 7处 |
1.4标段招租信息：本次招租共设63个标段，详细见附表：
| 招租标段 | 房屋位置 | 面积 （㎡） | 经营范围 | 是否有原租户 | 租赁 期限 | 招租底价 （元/年） |
| 一标段 | 北校区民主路商业楼一楼1#、二楼1#、2-6# | 559 | 符合国家法律法规 | 否 | 6年 | 265640 |
| 二标段 | 北校区民主路商业楼1F13-14# | 80 | 须合国家法律法规 | 否 | 6年 | 88128 |
| 三标段 | 北校区民主路商业楼1F15-17# | 261 | 须合国家法律法规 | 否 | 6年 | 287520 |
| 四标段 | 北校区民主路西院09-10# | 63 | 禁止餐饮 | 是 | 3年 | 64638 |
| 五标段 | 北校区民主路西院11# | 24 | 禁止餐饮 | 否 | 3年 | 24365 |
| 六标段 | 北校区民主路西院12-14# | 52 | 禁止餐饮 | 是 | 3年 | 52028 |
| 七标段 | 北校区民主路西餐厅2# | 125 | 禁止餐饮 | 否 | 3年 | 136800 |
| 八标段 | 北校区民主路西餐厅3# | 40 | 禁止餐饮 | 否 | 3年 | 45936 |
| 九标段 | 北校区解放路昌盛1# | 18 | 禁止餐饮 | 否 | 3年 | 18922 |
| 十标段 | 北校区解放路昌盛院02-03# | 77.3 | 禁止餐饮 | 否 | 6年 | 76250 |
| 十一标段 | 北校区解放路昌盛院04# | 38.7 | 禁止餐饮 | 否 | 6年 | 38180 |
| 十二标段 | 北校区解放路昌盛院05-06# | 77 | 禁止餐饮 | 否 | 6年 | 75960 |
| 十三标段 | 北校区解放路北门7# | 28 | 禁止餐饮 | 否 | 3年 | 32760 |
| 十五标段 | 北校区解放路北门12-13# | 56 | 禁止餐饮 | 否 | 3年 | 65520 |
| 十六标段 | 北校区解放路北门14# | 28 | 禁止餐饮 | 否 | 3年 | 32760 |
| 十七标段 | 北校区解放路北门15-16# | 56 | 禁止餐饮 | 否 | 3年 | 65520 |
| 十八标段 | 北校区解放路北门35# | 140 | 禁止餐饮 | 否 | 3年 | 133056 |
| 十九标段 | 北校区学生路大北9号6 | 35 | 禁止餐饮 | 否 | 3年 | 19908 |
| 二十标段 | 北校区学生路大北9号10# | 35 | 禁止餐饮 | 否 | 3年 | 20160 |
| 二十一标段 | 北校区学生路大北10号6# | 38 | 禁止餐饮 | 否 | 3年 | 22298 |
| 二十二标段 | 北校区学生路大北11号2# | 51 | 禁止餐饮 | 否 | 3年 | 30661 |
| 二十三标段 | 北校区学生路大北11号3# | 51 | 禁止餐饮 | 否 | 3年 | 30661 |
| 二十四标段 | 北校区学生路大北11号10# | 51 | 禁止餐饮 | 否 | 3年 | 31028 |
| 二十五标段 | 北校区青年路青年北1# | 28 | 须合国家法律法规 | 否 | 3年 | 15624 |
| 二十六标段 | 北校区青年路青年北11# | 26 | 须合国家法律法规 | 否 | 3年 | 14248 |
| 二十七标段 | 北校区综合楼3#（青年路门面房） | 25 | 禁止餐饮 | 否 | 6年 | 19080 |
| 二十八标段 | 北校区车浅2# （青年路门面房） | 12 | 禁止餐饮 | 否 | 3年 | 9245 |
| 二十九标段 | 北校区车浅4# （青年路门面房） | 12 | 禁止餐饮 | 否 | 3年 | 9245 |
| 三十标段 | 北校区车库楼3#（青年路门面房） | 25 | 禁止餐饮 | 否 | 6年 | 19080 |
| 三十一标段 | 北校区车库楼5#（青年路门面房） | 25 | 禁止餐饮 | 否 | 6年 | 19080 |
| 三十二标段 | 北校区车库楼18#（青年路门面房） | 25 | 禁止餐饮 | 否 | 6年 | 19080 |
| 三十三标段 | 北校区青年路门南1# | 18 | 禁止餐饮 | 否 | 3年 | 11858 |
| 三十四标段 | 北校区5#学生公寓3-4#（和平街门面房） | 132 | 禁止餐饮 | 否 | 3年 | 98842 |
| 三十五标段 | 北校区5#学生公寓9-10#（和平街门面房） | 132 | 禁止餐饮 | 否 | 6年 | 93140 |
| 三十六标段 | 北校区5#学生公寓11-12#（和平街门面房） | 132 | 禁止餐饮 | 否 | 6年 | 95040 |
| 三十七标段 | 北校区5#学生公寓15-16#（和平街门面房） | 132 | 禁止餐饮 | 否 | 6年 | 90288 |
| 三十八标段 | 北校区5#学生公寓22-23（和平街门面房） | 132 | 禁止餐饮 | 否 | 6年 | 90288 |
| 三十九标段 | 北校区5#学生公寓24-25#（和平街门面房） | 132 | 禁止餐饮 | 否 | 6年 | 89340 |
| 四十标段 | 北校区5#学生公寓34#（和平街门面房） | 48 | 禁止餐饮 | 否 | 6年 | 29376 |
| 四十一标段 | 北校区6#学生公寓3-4#（和平街门面房） | 75 | 禁止餐饮 | 否 | 3年 | 68310 |
| 四十二标段 | 北校区6#学生公寓9（和平街门面房） | 38 | 禁止餐饮 | 否 | 3年 | 34560 |
| 四十三标段 | 北校区6#学生公寓11（和平街门面房） | 38 | 禁止餐饮 | 否 | 3年 | 34425 |
| 四十四标段 | 北校区6#学生公寓12（和平街门面房） | 38 | 禁止餐饮 | 否 | 3年 | 34425 |
| 四十五标段 | 北校区体育场21-22#（和平街门面房） | 74 | 禁止餐饮 | 否 | 3年 | 55145 |
| 四十六标段 | 北校区体育场23-24#（和平街门面房） | 103 | 禁止餐饮 | 否 | 3年 | 76756 |
| 四十七标段 | 北校区体育场31-33#（和平街门面房） | 169 | 禁止餐饮 | 否 | 6年 | 121080 |
| 四十八标段 | 北校区东南院2#（和平街门面房） | 33 | 禁止餐饮 | 否 | 3年 | 31590 |
| 四十九标段 | 东南院4#（和平街门面房） | 21 | 禁止餐饮 | 否 | 3年 | 20023 |
| 五十标段 | 北校区校内车库楼10# | 28 | 禁止餐饮 | 否 | 6年 | 25200 |
| 五十一标段 | 北校区校内车库楼11# | 28 | 禁止餐饮 | 否 | 6年 | 25200 |
| 五十二标段 | 北校区校内车库20# | 28 | 禁止餐饮 | 否 | 3年 | 25200 |
| 五十三标段 | 北校区校内车库21# | 28 | 禁止餐饮 | 否 | 3年 | 25200 |
| 五十四标段 | 北校区校内原联通公司用房 | 31 | 禁止快递 | 否 | 3年 | 22650 |
| 五十五标段 | 北校区校内餐厅西侧楼01（一层） | 48 | 禁止快递 | 否 | 3年 | 43200 |
| 五十六标段 | 北校区校内餐厅西侧楼03（二层） | 63 | 禁止快递 | 否 | 6年 | 13608 |
| 五十七标段 | 南校区大学生活动中心（2024年6月30日到期） | 9 | 禁止快递 | 是 | 3年 | 23550 |
| 五十八标段 | 南校区浴室2号（理发店） | 23 | 禁止快递 | 是 | 3年 | 75270 |
| 五十九标段 | 南校区浴室4号（蜜雪冰城） | 24 | 禁止快递 | 是 | 3年 | 78540 |
| 六十标段 | 南校区浴室5号（鸭脖店） | 6 | 禁止快递 | 是 | 3年 | 19630 |
| 六十一标段 | 南校区浴室6号（干洗店） | 52 | 洗涤、缝纫 | 是 | 3年 | 144140 |
| 六十二标段 | 南校区东门1号（东方百货） | 119.5 | 禁止快递 | 否 | 3年 | 98950 |
| 六十三标段 | 南校区东门2号（文印店） | 131.5 | 禁止快递 | 是 | 3年 | 109830 |
| 备注：竞租人可以投六十三个标段中的任何标段。 | ||||||
1.5房屋招租用途：商业经营。
2、承租方资质及承租要求
2.1竞租人应为具有独立承担民事责任能力的企业（或公司）或者自然人。
2.2具有良好的商业信誉。参与招租的公司或自然人须遵纪守法，具备有独立签订合同的权利和如期履行合同能力，同时应有商业经营经验、商业信用良好、承租后能配合招租方日常管理。竞租人存在不服从学校职能部门管理、拖欠学校租金及有遗留问题未解决等情形的，无参与竞租活动的资格。
2.3竞租人如为企业（或公司），单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一个标段竞价。法定代表人为同一个人的两个以上法人，母公司、全资子公司及存在控股关系的公司，不得同时参加同一标段竞价。竞租人如为个人，家人及亲戚不能参加同一标段竞价。
2.4经营的项目：经营项目须符合学校规划，禁止经营、有噪声、环境污染、影响邻里和睦的项目进驻。
2.5房屋的使用要求须是整体使用、不得分割或拆分。门头装修需用阻燃材料，电线中间不留接头并穿阻燃保护管，门头上侧须用不可燃材料覆盖并有坡度，以免烟头等明火物掉落附着引起燃烧。
2.6参与招租的企业（或公司）或者自然人2022年3月1日以来经营中无重大违法记录，以往经营中无从事、参与、帮助、协助宗教活动记录。
2.7对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的承租人，拒绝参与本次招租活动。【资格审查时，将通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询承租人信用记录,信用信息查询记录及相关证据与其他文件一并保存。查询截止时间：本项目报价文件递交截止时间】。
2.8本次招租不接受联合体竞租，不允许分包，不允许转租。
3、报名及招租文件的获取
3.1报名方式：本次报名方式采用现场报名的方式。
3.2报名材料及要求：自然人报名须本人持身份证原件、复印件；单位报名的须持营业执照原件、复印件及单位委托书，同时须提供购买招租文件的有效转账凭证（加盖银行专用章）。于2024年5月14日17:30前报名，报名地点：河南理工大学老校区租赁办公室（东门外南50米）。
3.3竞租保证金缴纳时间：同报名时间。
竞租人应于报名截止日期前缴纳竞租保证金，竞租保证金的缴纳时间以到账时间为准。
3.4招租文件售价：200元/标段。通过对公转账形式缴纳费用，售后不退。报名时需提供有效转账凭证（加盖银行专用章）。
3.5招租文件领取：报名审核无误后，招租方当场派发招租文件。
转账信息：
开户名：河南理工大学
开户行：中国农业银行股份有限公司焦作理工大学支行
银行账号：16301101040001846
转账时请备注：国资处2024年5月招租
4、答疑与现场踏勘
不统一组织现场踏勘
5、竞租文件递交相关要求
5.1 2024年4月30日-5月14日下午17：30前，工作日每天上午8:30-11:30，下午15:00-17:30，自行前往递交密封的竞租文件（响应性文件），竞租人不参加招租评审现场会。
5.2竞租文件（响应性文件）接收地点：河南理工大学北校区租赁办公室（东门外南50米）。
5.3逾期送达的或者未送达指定地点的招租文件，招租方不予受理。
6、招租方式
6.1 竞租人报价不得低于招租公告中的底价，否则，视为无效报价书。报价采用密封报价书的形式，竞租人不到招租现场。
6.2评审办法及标准
（1）竞租人只有一家的，报价等于或超过评估价，竞租人即为中租人。
（2）对房源竞租人为两家的，其中：
①参与的竞租人中不含有原房屋承租人（以下称原租户）的，报价高者中租。如报价出现并列时，进行二次报价，二次报价不得低于第一次报价，报价最高者中租；依此类推。
②参与的竞租人中含有原租户的，原租户拥有《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定的优先承租权，具体运用如下：如报价出现并列时，原租户即为中租人；如其他竞租人的报价高于原租户的报价，则现场联系原租户；如原租户同意其他竞租人的报价，由原租户现场签署优先承租确认单，确认其最终报价，原租户即为中租人；如原租户不同意其他竞租人的报价，视为放弃优先承租权，则其他竞租人为中租人。
（3）对房源竞租人超过三家（含）的，采用基准值法确定中租人。
基准值计算方法如下：
①分值计算
基准值=各有效报价的算术平均值：每项房源的竞租人小于等于5家时，直接计算基准值；每标段房源的竞租人大于5家时，在计算基准值时去掉一个最高报价和一个最低报价（去掉的最高报价和最低报价仍有资格参与之后的分值计算）。
竞租人的报价与基准值相比：相等者得分70分；每高于基准值1%加1分，最多加30分；报价高于基准值30%（不含30%）的，每再高1%从满分100分的基础上扣1分；报价高于基准值40%（不含40%）的，每再高1%从90分的基础上扣3分，扣完为止；低于基准值的，每低1%从基本分上扣1分，扣完为止。以上计算数据均采取四舍五入，精确到小数点后两位。
②确定中租人
A参与的竞租人中不含有原租户的，得分最高的竞租人即为中租人，其报价为中租价。如最高得分相同时，报价高者为中租人。如最高得分和报价均出现并列时，进行二次报价，二次报价不得低于第一次报价，报价最高者为中租人；依此类推。
B参与的竞租人中含有原租户的，原租户拥有《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定的优先承租权，具体运用如下：如原租户的报价得分最高，原租户即为中租人，其报价为中租价。原租户的得分低于最高得分，电话联系原租户，如原租户同意最高得分的最高报价，由原租户到现场签署优先承租确认单，确认其最终报价，原租户即为中租人。如原租户不同意最高得分的最高报价，视为放弃优先承租权，得分最高的最高报价竞租人为中租人，其报价为中租价。如最高得分的最高报价出现并列时，进行二次报价，二次报价不得低于第一次报价，报价最高者为中租人；依此类推。
特别提醒：有可能需要竞租人二次报价或现场签字确认，竞租人应在现场等候或在接到通知后二十分钟内能赶达现场。
7、开标程序
本项目招租评审小组在评审现场查验并打开密封竞租文件（响应性文件），符合资格条件且报价最高的为承租方。若出现并列报价，将现场电话通知相关竞租者进行二次或二次以上报价，竞租方在接到通知后1小时内未提供纸质报价单，则另一个最高报价者为中租人。
特别提醒：有可能需要竞租人二次报价或现场签字确认，竞租人应在接到通知后1小时内能赶达现场。
8、评审时间
8.1评审时间：2024年5月15日上午9：00（北京时间）。
8.2评审地点：河南理工大学南校区。
9、发布公告的媒介
本次招租公告在《河南理工大学校园网-招标公告》《河南理工大学国有资产与实验室管理处网站》发布
10、本次招租联系事项
招租方：河南理工大学
联系人：张老师
电 话：0391-3981717
河南理工大学
2024年4月30日
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