呼和浩特市园林建设服务中心物业管理服务定点采购定点竞价成交公告

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基本信息
项目名称		省份
业主单位		业主类型
总投资		建设年限
建设地点
审批机关		审批事项
审批代码		批准文号
审批时间		审批结果
建设内容

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编号	项目需求	数量	计量单位
1	中心2024年办公楼物业管理服务	1	包

编号

项目需求

数量

计量单位

中心2024年办公楼物业管理服务

包

编号	需求内容
1	一、项目说明 1.项目背景本项目为呼和浩特市园林建设服务中心因工作需要，对物业管理服务进行采购。具体分标段（包）情况如下：整包：物业管理服务预算价：登录即可免费查看元； 2.服务期限：本次招标服务期限为一年，自中标人进驻采购人单位起至下一年度同期结束。中标人签订合同后5日内进驻。 3.报价要求：采用综合报价方式。综合报价指包含保安、保洁、会议服务、工程维修工作所需要的各类工具、器材费用以及服装费、管理费和税金等费用的总额。要求工人工资每人每月不得低于呼和浩特市最低工资标准。 4.结算方法：采购人根据财政预算资金到位的情况下据实结算,要求提供真实、合法有效的正规增值税发票后，双方依照财政结算流程办理结算。 5.采购人不提供早中晚餐，由中标人负责，中标人值岗区域卫生由中标人负责清扫。
2	二、招标内容中标人须保证完成园林建设服务中心办公楼区域内南门保安、领导办公室楼道卫生间及公共区域保洁、会议服务、工程维修等工作。有效实现办公秩序正规安全、环境干净整洁的物业管理状态。具体人员为：保安3岗24小时制、保洁2名、会议服务2名、工程维修1岗24小时制（2班）。办公耗材包括：净水器滤芯更换、日常损耗物品（洁厕灵、卫生纸、抹布、墩布、洗洁精、灯泡、腻子、下水管、桌凳维修耗材等）、会议接待物品（茶叶、纸杯、抽纸等）、应急物资，以及根据甲方工作需要所进行的指定维修项目所需要的耗材。中标人负责所管辖区域内财产、设施设备、人身等安全保卫工作，维护秩序，加强四防（防火、防盗、防自然灾害、防安全事故），保证实现三无（无火灾、无事故、无违法事故），阻止办公楼各类纠纷，保障办公环境安全，有效防控新冠疫情，其他应急事项及采购人要求从事的其他工作。
3	三、服务要求 1.总体要求：《物业服务合同》签订后，中标人提供的相应服务应严格按照约定及要求执行，如有推诿、拒不执行、不完全执行或执行不符合要求的，园林建设服务中心有权解除《物业服务合同》并重新招标，中标人应赔偿由其违约行为造成的一切直接及间接损失。 2.具体要求： 1）中标人应自备安保用具及相关易耗品，且安保工作人员应穿戴统一的工作服装。如安保工作人员未穿戴统一的工作服装，采购人有权按照2000元/人/次的标准要求中标人支付违约金；如累计2人出现该违约行为，或累计违约次数达到3次的，采购人有权解除合同。 2）中标人应自备的安保用具包括但不限于：安全警戒带、警用喷剂、夜间值更手电、防暴盾、电棍、T型棍、防暴叉、防暴头盔、灭火器、执法记录仪等, 对讲机每人一台（充电器配套）。西门，南门处每处放防暴盾、电棍、防暴叉、防暴头盔、警用喷剂不少于5套，其它地点根据采购人要求进行配备,如安保工具发生损坏或缺失，中标人应在3小时内重新提供相应的安保工具。如中标人未在上述时限内重新提供相应的安保工具，采购人有权要求中标人限时改正，并按中标人的违约次数，以2000元/次的标准处以罚金，如中标人累计3次出现该违约行为，采购人有权解除合同。 3）中标人应保证所提供的安保人员年龄均在25周岁以上、50周岁以下，品行良好、身体健康，如安保人员年龄未达到25周岁，或已超出50周岁，采购人有权要求中标人无条件予以更换，并按照2000元/人的标准处以罚金；如累计2次出现安保人员年龄超出要求（或未达法定工作年龄），采购人有权解除合同。 4）中标人应保证在采购人指定区域内常驻安保人员，并提供全方位的安保服务。如中标人违反该规定，每违约一次，采购人有权对中标人进行书面警告，并处以罚金人民币2000元/次，如中标人累计违约达到5次的，采购人有权解除服务合同。 5）中标人应保证安保工作人员在正常工作职责之外，不与访客发生争执或冲突，如中标人违反该规定，每违约1次，采购人有权处以罚金人民币每次2000元，如中标人累计违约达到3次的，采购人有权解除服务合同，并扣除中标人全部履约保证金。因与访客发生冲突产生的经济、法律纠纷由中标人负责。 6）因工作失误造成管辖区域内损失的，追究当班保安人员责任，并对园区进行相应的赔偿。 7）中标人保安人员如因事外出需请假，应由中标人及时配补保安人员，若出现缺少保安人员现象即为旷工，中标人安保人员如有代打卡、人在没有打卡或缺打卡情况即为旷工，按旷工处罚，中标人应按照采购人巡更设备作为出勤记录，如有迟到35分钟以上的即为旷工现象按旷工处罚，迟到35分钟以内的即为迟到现象，中标人应向采购人支付违约金人民币500元/次/人，旷工的处罚为中标人应向采购人支付违约金人民币2000元/人/次。 8）中标人根据保安人员基本信息、无违法犯罪记录证明等资料，填写备案登记表向采购人备案，并保证队伍的相对稳定。 9）如中标人违反上述任一条款规定或出现其它违约行为，中标人、中标人的法定代表人及委托人都将列入采购人服务黑名单，5年内不得参与采购人的任何招投标事项及经营往来，同时采购人有权报请呼市公共资源交易中心，将中标人列入企业黑名单库。 10）上述行为给采购人造成的一切直接及间接损失由中标人赔偿。 11）除上述事项外，中标人的其它要求按《物业服务合同》的约定执行。 12）中标人自行准备安保巡护所需的机械、材料、器具设备。 13）中标人应对其自备的安保巡护用具及相关易耗品尽合理使用和妥善保管的义务。如安保巡护用具或易耗品出现毁损或丧失使用性能的情形，中标人应及时更换或重新购置；如服务期限内安保巡护用具或易耗品丢失，采购人不承担任何责任，中标人应重新购置。 14）采购人以实际打卡记录做为结算依据，如有代打卡或缺打卡情况一次处以罚金2000元/次。 15)投标人如中标后要求对本项目中所有投入的人员购买雇主责任险，保额为60万元及以上。 16）中标人须对安保人员进行岗前培训，须由专人进行培训，时间不得小于15天。 17）中标人的安保人员不允许兼职。
4	四、人员要求 1．保安人员要求：24小时保持在岗在位，中标人跟据要求自行安排保安人员倒班，出勤人数以采购人考勤为准。 2．定岗位置：南门处不少于3岗，其它人员根据采购人需求指定岗位。 3．服务时间： 24小时制。 4．退伍军人、警校毕业生或有专业培训经历的安保人员占投标人提供的安保人员60%以上。 5.安保人员应在25周岁到50岁周岁之间。 6.保安人员岗位由采购人确定和调整。 7.在日常巡护工作进行排查的基础上，要保证对辖区内的各类事故、矛盾及安全隐患第一时间发现，并及时处理、汇报，不得以任何理由虚报、瞒报、谎报。 8.各责任区域的安保人员在进行交接班时，要严格履行交接班手续，认真填写《交接班记录表》，表中明确当班日所发现的各类问题及处理和汇报情况。如采购人安保督查发现的问题与记录表中内容不符或未明确体现，则相应责任须由中标人无条件承担。（《交接班记录表》由中标人自备，样式格式采购人定。） 9.对辖区内安保巡护过程中发现的问题，中标人要即时采取合理、合法的措施进行处理，在当班安保人员无法处理的情况下，公司要在确保责任区内其他各段安保工作正常运行的基础上，及时整合人力、资源集中处理。涉及重大事故或矛盾时，应及时保护现场，并拨打相关报警电话。 10.对于责任区内发现的各类事故、矛盾及问题，中标人要保证在10分钟内逐级上报至采购人相关负责人处，延迟、逾期或经第三方报告至采购人知晓后，所涉及的任何责任都由中标人无条件承担。

编号

需求内容

一、项目说明 1.项目背景本项目为呼和浩特市园林建设服务中心因工作需要，对物业管理服务进行采购。具体分标段（包）情况如下：整包：物业管理服务预算价：登录即可免费查看元； 2.服务期限：本次招标服务期限为一年，自中标人进驻采购人单位起至下一年度同期结束。中标人签订合同后5日内进驻。 3.报价要求：采用综合报价方式。综合报价指包含保安、保洁、会议服务、工程维修工作所需要的各类工具、器材费用以及服装费、管理费和税金等费用的总额。要求工人工资每人每月不得低于呼和浩特市最低工资标准。 4.结算方法：采购人根据财政预算资金到位的情况下据实结算,要求提供真实、合法有效的正规增值税发票后，双方依照财政结算流程办理结算。 5.采购人不提供早中晚餐，由中标人负责，中标人值岗区域卫生由中标人负责清扫。

二、招标内容中标人须保证完成园林建设服务中心办公楼区域内南门保安、领导办公室楼道卫生间及公共区域保洁、会议服务、工程维修等工作。有效实现办公秩序正规安全、环境干净整洁的物业管理状态。具体人员为：保安3岗24小时制、保洁2名、会议服务2名、工程维修1岗24小时制（2班）。办公耗材包括：净水器滤芯更换、日常损耗物品（洁厕灵、卫生纸、抹布、墩布、洗洁精、灯泡、腻子、下水管、桌凳维修耗材等）、会议接待物品（茶叶、纸杯、抽纸等）、应急物资，以及根据甲方工作需要所进行的指定维修项目所需要的耗材。中标人负责所管辖区域内财产、设施设备、人身等安全保卫工作，维护秩序，加强四防（防火、防盗、防自然灾害、防安全事故），保证实现三无（无火灾、无事故、无违法事故），阻止办公楼各类纠纷，保障办公环境安全，有效防控新冠疫情，其他应急事项及采购人要求从事的其他工作。

三、服务要求 1.总体要求：《物业服务合同》签订后，中标人提供的相应服务应严格按照约定及要求执行，如有推诿、拒不执行、不完全执行或执行不符合要求的，园林建设服务中心有权解除《物业服务合同》并重新招标，中标人应赔偿由其违约行为造成的一切直接及间接损失。 2.具体要求： 1）中标人应自备安保用具及相关易耗品，且安保工作人员应穿戴统一的工作服装。如安保工作人员未穿戴统一的工作服装，采购人有权按照2000元/人/次的标准要求中标人支付违约金；如累计2人出现该违约行为，或累计违约次数达到3次的，采购人有权解除合同。 2）中标人应自备的安保用具包括但不限于：安全警戒带、警用喷剂、夜间值更手电、防暴盾、电棍、T型棍、防暴叉、防暴头盔、灭火器、执法记录仪等, 对讲机每人一台（充电器配套）。西门，南门处每处放防暴盾、电棍、防暴叉、防暴头盔、警用喷剂不少于5套，其它地点根据采购人要求进行配备,如安保工具发生损坏或缺失，中标人应在3小时内重新提供相应的安保工具。如中标人未在上述时限内重新提供相应的安保工具，采购人有权要求中标人限时改正，并按中标人的违约次数，以2000元/次的标准处以罚金，如中标人累计3次出现该违约行为，采购人有权解除合同。 3）中标人应保证所提供的安保人员年龄均在25周岁以上、50周岁以下，品行良好、身体健康，如安保人员年龄未达到25周岁，或已超出50周岁，采购人有权要求中标人无条件予以更换，并按照2000元/人的标准处以罚金；如累计2次出现安保人员年龄超出要求（或未达法定工作年龄），采购人有权解除合同。 4）中标人应保证在采购人指定区域内常驻安保人员，并提供全方位的安保服务。如中标人违反该规定，每违约一次，采购人有权对中标人进行书面警告，并处以罚金人民币2000元/次，如中标人累计违约达到5次的，采购人有权解除服务合同。 5）中标人应保证安保工作人员在正常工作职责之外，不与访客发生争执或冲突，如中标人违反该规定，每违约1次，采购人有权处以罚金人民币每次2000元，如中标人累计违约达到3次的，采购人有权解除服务合同，并扣除中标人全部履约保证金。因与访客发生冲突产生的经济、法律纠纷由中标人负责。 6）因工作失误造成管辖区域内损失的，追究当班保安人员责任，并对园区进行相应的赔偿。 7）中标人保安人员如因事外出需请假，应由中标人及时配补保安人员，若出现缺少保安人员现象即为旷工，中标人安保人员如有代打卡、人在没有打卡或缺打卡情况即为旷工，按旷工处罚，中标人应按照采购人巡更设备作为出勤记录，如有迟到35分钟以上的即为旷工现象按旷工处罚，迟到35分钟以内的即为迟到现象，中标人应向采购人支付违约金人民币500元/次/人，旷工的处罚为中标人应向采购人支付违约金人民币2000元/人/次。 8）中标人根据保安人员基本信息、无违法犯罪记录证明等资料，填写备案登记表向采购人备案，并保证队伍的相对稳定。 9）如中标人违反上述任一条款规定或出现其它违约行为，中标人、中标人的法定代表人及委托人都将列入采购人服务黑名单，5年内不得参与采购人的任何招投标事项及经营往来，同时采购人有权报请呼市公共资源交易中心，将中标人列入企业黑名单库。 10）上述行为给采购人造成的一切直接及间接损失由中标人赔偿。 11）除上述事项外，中标人的其它要求按《物业服务合同》的约定执行。 12）中标人自行准备安保巡护所需的机械、材料、器具设备。 13）中标人应对其自备的安保巡护用具及相关易耗品尽合理使用和妥善保管的义务。如安保巡护用具或易耗品出现毁损或丧失使用性能的情形，中标人应及时更换或重新购置；如服务期限内安保巡护用具或易耗品丢失，采购人不承担任何责任，中标人应重新购置。 14）采购人以实际打卡记录做为结算依据，如有代打卡或缺打卡情况一次处以罚金2000元/次。 15)投标人如中标后要求对本项目中所有投入的人员购买雇主责任险，保额为60万元及以上。 16）中标人须对安保人员进行岗前培训，须由专人进行培训，时间不得小于15天。 17）中标人的安保人员不允许兼职。

四、人员要求 1．保安人员要求：24小时保持在岗在位，中标人跟据要求自行安排保安人员倒班，出勤人数以采购人考勤为准。 2．定岗位置：南门处不少于3岗，其它人员根据采购人需求指定岗位。 3．服务时间： 24小时制。 4．退伍军人、警校毕业生或有专业培训经历的安保人员占投标人提供的安保人员60%以上。 5.安保人员应在25周岁到50岁周岁之间。 6.保安人员岗位由采购人确定和调整。 7.在日常巡护工作进行排查的基础上，要保证对辖区内的各类事故、矛盾及安全隐患第一时间发现，并及时处理、汇报，不得以任何理由虚报、瞒报、谎报。 8.各责任区域的安保人员在进行交接班时，要严格履行交接班手续，认真填写《交接班记录表》，表中明确当班日所发现的各类问题及处理和汇报情况。如采购人安保督查发现的问题与记录表中内容不符或未明确体现，则相应责任须由中标人无条件承担。（《交接班记录表》由中标人自备，样式格式采购人定。） 9.对辖区内安保巡护过程中发现的问题，中标人要即时采取合理、合法的措施进行处理，在当班安保人员无法处理的情况下，公司要在确保责任区内其他各段安保工作正常运行的基础上，及时整合人力、资源集中处理。涉及重大事故或矛盾时，应及时保护现场，并拨打相关报警电话。 10.对于责任区内发现的各类事故、矛盾及问题，中标人要保证在10分钟内逐级上报至采购人相关负责人处，延迟、逾期或经第三方报告至采购人知晓后，所涉及的任何责任都由中标人无条件承担。

名称	数量	单位	供应商名称	供应商报价(元)	是否中标
中心2024年办公楼物业管理服务	1	包	内蒙古威宇保安服务有限公司	569,976.00	是

名称

数量

单位

供应商名称

供应商报价(元)

是否中标

中心2024年办公楼物业管理服务

包

内蒙古威宇保安服务有限公司

569,976.00

是

排名	供应商名称	总报价(元)	报价时间
1	内蒙古威宇保安服务有限公司	569,976.00	2024-02-05 16:24:46
2	内蒙古铁甲护卫保安服务有限公司	570,000.00	2024-02-06 09:39:42
3	内蒙古瑞林物业服务有限公司	570,200.00	2024-02-08 16:20:54
4	内蒙古军远护卫保安服务有限公司	570,240.00	2024-02-05 18:56:47
5	内蒙古警弘保安服务有限公司	570,300.00	2024-02-05 16:52:13

排名

供应商名称

总报价(元)

报价时间

内蒙古威宇保安服务有限公司

569,976.00

2024-02-05 16:24:46

内蒙古铁甲护卫保安服务有限公司

570,000.00

2024-02-06 09:39:42

内蒙古瑞林物业服务有限公司

570,200.00

2024-02-08 16:20:54

内蒙古军远护卫保安服务有限公司

570,240.00

2024-02-05 18:56:47

内蒙古警弘保安服务有限公司

570,300.00

2024-02-05 16:52:13

中标单位	内蒙古威宇保安服务有限公司、
中标金额(元)

联系方式

省份	内蒙古	城市	呼和浩特市
招标代理机构		项目名称	呼和浩特市园林建设服务中心物业管理服务
采购单位	呼和浩特市园林建设服务中心立即查看	采购联系人	登录即可免费查看
采购电话	登录即可免费查看
拟定单一来源采购供应商	内蒙古威宇保安服务有限公司