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锡林郭勒乌拉盖管理区人民法院物业管理服务定点采购定点竞价成交公告

基本信息

省份	内蒙古	城市	锡林郭勒盟
招标代理机构		项目名称	锡林郭勒乌拉盖管理区人民法院物业管理服务
采购单位	锡林郭勒乌拉盖管理区人民法院立即查看	采购联系人	登录即可免费查看
采购电话	登录即可免费查看
拟定单一来源采购供应商	锡林郭勒盟遁甲保安服务有限责任公司

基本信息
项目名称		省份
业主单位		业主类型
总投资		建设年限
建设地点
审批机关		审批事项
审批代码		批准文号
审批时间		审批结果
建设内容

一、项目概述
项目编号：NMGZFCG-DDFW-2024-391901
项目名称：锡林郭勒乌拉盖管理区人民法院物业管理服务定点采购
采购单位：锡林郭勒乌拉盖管理区人民法院
所属区域：内蒙古自治区本级
预算金额(元)：700,000.00
项目开始时间：2024-05-07 18:38:52
采购人联系方式：登录即可免费查看登录即可免费查看
采购计划备案书/批准书编号：项目流水号[2024]08658号
采购方式：电子卖场（定点服务）
二、报价要求
(一)报价须知
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.供应商必须响应所有的需求。
(二)答疑与咨询
采购人联系方式：登录即可免费查看登录即可免费查看
三、成交原则
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细

编号	项目需求	数量	计量单位
1	详见附件	1	项

五、商务需求

编号	需求内容
1	乌拉盖管理区人民法院物业管理服务（一）服务地点：本次项目为乌拉盖人民法院物业管理项目，本项目是针对乌拉盖人民法院建筑环境卫生服务、设施设备实施维护服务、附属系统运行维护养护管理、秩序安保服务、会议服务等进行物业管理服务。 (二)服务内容 1、办公楼及公共区域环境卫生保洁服务、会议服务。 ①办公楼内部公共区域环境卫生保洁服务。包括：大厅、走廊、扶栏、门、窗玻璃、卫生间、开水间、指定的办公室、会议室、法庭、调解室、天花板、照明电器、宣传栏、楼梯、台面、地面、内墙面、标识牌、消防栓、垃圾桶、开关、外楼梯台面、公共活动场所等全部公共设施保洁。 ②会议服务，会务服务，大型活动服务：每次会议着装站立服务、倒水、及时清理桌面卫生。 2、公共设施设备正常维护和运行管理。 ①给排水系统的正常维护和运行管理。②供配电系统的正常维护和运行管理。③消防系统的正常维护和运行管理。④空调系统日常维护和运行管理。⑤供水设备日常维护和运行管理。⑥供暖设备系统日常维护和运行管理。 3、办公区域公共秩序维护。配备24小时安保人员，具体工作如下：①法院办公楼门卫、车辆疏导及停放、办公区巡逻。对来访客人及办事人员实行登记制度；对出入物品实行检查及请示制度；对干扰正常办公秩序事件处置果断并及时上报；切实维护行政机关办公秩序。 ②办公场所安全防范。严密盯防火灾水患报警信号：遇有火警等情况及时报告，接指令后迅速、正确处置；切实保证办公楼安全。 ③车辆疏导及停放。对进入停车区的车辆指导其有序停放，确保出入口消防通道顺畅，停车区秩序井然。 ④办公区巡逻。对公共区域设施设备进行巡视；对公共区域安全隐患进行甄别和排查；维护好外围区域的秩序。 (三) 服务要求 1、日常8小时环境卫生保洁。每日日常保洁次数达到4次以上，保证公共区域干净整洁，每年4次办公场所彻底保洁(包括全部门窗玻璃)。 2、日常24小时公共设施设备正常维护和运行管理。每日巡检，保证给排水系统、供配电系统及其它公共设施的正常有效运行。 (四) 服务标准 1.公共环境卫生保洁服务标准。保持全部公共区域内无灰尘，无污渍，无废弃物、无异味，无乱贴乱画；保证公共区域无卫生死角，无擅自占用和堆放杂物现象；保证各会议室的特殊保洁要求：保证台阶和路面无雨雪：保证消杀效果且无二次污染：保证垃圾日产日清。 (1)办公楼常规公共区域公共楼道楼梯及卫生间的保洁及标准公共楼层通道及楼梯保洁：全天候保洁，对楼层通道及楼梯台阶进行请打托洗干净；楼梯扶手每天擦拭一次；地脚线干净无灰尘通道墙面。 (2) 公共楼层通道及楼梯保洁标准：地面干净无污渍、灰尘、痰迹，每日2次：墙面、天花板干净无污迹、浮尘，每周1次保洁：照明外壳无积灰、污迹，金属件干净、光亮无污迹，不变色。目视标识、指示牌无灰尘，每周2次保洁；目视墙面、管道无灰尘，每月1次保洁。 (3)卫生间的保洁：每日对公用卫生间进行保洁，每天对洗手池、大小便器及地面进行消毒清洗，打开门窗进行通风，适量喷洒空气清新剂，清扫地面垃圾、清倒垃圾篓垃圾，每月两次对卫生间进行消杀工作。卫生间保洁标准：室内无异味、臭味；地面无纸屑、污渍、积水等杂物，目视墙壁、便器洁净无黄渍；天花板、墙角、器皿无灰尘、蜘蛛网等，如上下水管道有堵塞现象，应及时上报疏通。（4）部分办公室保洁及标准办公室的保洁：办公室的保洁工作派专人管理负责，每天保洁两次，整理好台面办公物件，擦拭门、椅、柜等设施和室内装饰物品，清洁地面，将各种物品摆回原位并摆放整齐，喷洒适量空气清新。办公室应注意：保洁人员要领导上班前提前做好保洁工作，不影响办公，不得翻动办公室内所有物品、文件，如保洁时需要挪动，应该轻拿轻放并放回原位；不应试扔掉有记录的纸张，吸尘时不准动用电脑插座，擦抹电脑、电器须用干毛巾。部分办公室的保洁标准：玻璃门窗目视无明显污迹、手印；地面干净无污迹；室内无死角，空气清新无异味。 (5)审判厅、会议室的保洁及标准审判厅、会议室的保洁：每天对审判厅进行保洁清扫一次，擦拭会议室的门、装饰摆设、地脚线、消防栓、柜、会议桌、椅等设施；会议室卫生定期打扫，每月对会议室进行消杀。审判厅、会议室的保洁标准：天花板、灯具、等设施无灰尘、蜘蛛网；玻璃无污渍；墙面、地面无浮尘土、污迹、纸屑等杂物；金属物品表面光亮，器械无浮尘污迹，保持环境舒适、整洁、空气清新。 (6)会议服务：每次会议着装站立服务、倒水、及时清理桌面卫生。 2、公共秩序维护服务标准：杜绝闲杂人员进入办公楼：保证做好安全防范和日常巡视工作：保证通行有序顺畅：保证及时发现和处理各种安全和事故隐患：保证迅速有效处置突发事件；确保办公楼公共区域和办公区域的正常工作秩序。 3、公共设施设备正常维护和运行管理服务标准。 (1)供配电系统和空调、供水、供暖运行维护服务标准：供电运行和维修人员必须持证上岗；对公共区域内的电气设备定期巡视维护和重点检测；加强日常维护检修，及时排除故障；公共区域使用的照明、指示灯具、线路、开关等电器设备要保证完好：确保用电安全。 (2) 消防系统的正常维护和运行管理标准：及时检查消防设备、实施情况，严格执行消防部门的规定。 (3)办公楼房屋日常维修服务标准：确保办公楼公共区域房屋的完好等级和正常使用：一般维修任务不超过24小时：及时完成各项零星维修任务。 4、具体要求如下： (1)管理人员1名：拟派的管理人员具备组织管理能力和协调能力，身体健康，政治合格，责任心强，需经物业管理岗位培训合格后上岗，具有维修维护、绿化工作经历。 (2)保安人员：不少于7人，男性,50周岁以下,有相关工作经历。身体健康,责任心强,体态良好,接受过安全保卫或相关训练,熟悉相关法律法规,掌握基本安全保卫技能。思想品质好,作风正派，无不良记录,五官端正。 (3)保洁人员：不少于3人，女性,50周岁以下,具有物业保洁服务工作经历；具有吃苦耐劳精神。 (4)万能工1人，男性,50周岁以下,有相关工作经历。身体健康,责任心强,体态良好,熟悉各种维修技能。（5）内勤人员：不少于3人，有相关工作经历。身体健康,责任心强,体态良好。 (5)以上所有人员均须有健康证,无重大疾病和传染病,诚实守信，责任心强。 5、监督方面。甲方不定期按照物业服务监督检查。在物业服务工作中，对出现的不服从管理、工作作风散漫、品行态度不端正的物业工作人员，甲方有权要求乙方做出调整更换，乙方工作人员与服务使用人发生冲突，造成不良影响的，乙方必须更换该工作人员。 6、服务费用。投标单位报价应包含以下各项费用： (1)物业公司给员工支付的各种保险费、医疗费、安全费、卫生费、福利费、教育费、劳保用品费、服装费及培训费等一切人员费用： (2)物业管理本身已支付或将支付的各种税费，包括物业管理中的管理费、安全费、垃圾清理及排放到院内指定地点的费用； (3)物业公司保安人员统一管理所发生的费用(如服装费、培训费等)，应由投标单位承担，投标单位应在报价时考虑上述因素，无论是否列入费用，招标人将一律视为总报价已包括可能产生的该项费用。 (4)如遇到甲方迎接检查、评估、举办大型活动临时增加人员等，需物业公司人员配合时，物业公司随时听从甲方调遭增加相应工作人员。 (5)涉及到的罚款金额在履约保证金中扣除。 7、服务期限：本项目服务期限为一年，自合同签订之日起一年内，按照招标文件内容要求，为采购人提供物业服务

编号

需求内容

乌拉盖管理区人民法院物业管理服务
（一）服务地点：本次项目为乌拉盖人民法院物业管理项目，本项目是针对乌拉盖人民法院建筑环境卫生服务、设施设备实施维护服务、附属系统运行维护养护管理、秩序安保服务、会议服务等进行物业管理服务。
(二)服务内容
1、办公楼及公共区域环境卫生保洁服务、会议服务。
①办公楼内部公共区域环境卫生保洁服务。包括：大厅、走廊、扶栏、门、窗玻璃、卫生间、开水间、指定的办公室、会议室、法庭、调解室、天花板、照明电器、宣传栏、楼梯、台面、地面、内墙面、标识牌、消防栓、垃圾桶、开关、外楼梯台面、公共活动场所等全部公共设施保洁。
②会议服务，会务服务，大型活动服务：每次会议着装站立服务、倒水、及时清理桌面卫生。
2、公共设施设备正常维护和运行管理。
①给排水系统的正常维护和运行管理。②供配电系统的正常维护和运行管理。③消防系统的正常维护和运行管理。④空调系统日常维护和运行管理。⑤供水设备日常维护和运行管理。⑥供暖设备系统日常维护和运行管理。
3、办公区域公共秩序维护。
配备24小时安保人员，具体工作如下：①法院办公楼门卫、车辆疏导及停放、办公区巡逻。对来访客人及办事人员实行登记制度；对出入物品实行检查及请示制度；对干扰正常办公秩序事件处置果断并及时上报；切实维护行政机关办公秩序。
②办公场所安全防范。严密盯防火灾水患报警信号：遇有火警等情况及时报告，接指令后迅速、正确处置；切实保证办公楼安全。
③车辆疏导及停放。对进入停车区的车辆指导其有序停放，确保出入口消防通道顺畅，停车区秩序井然。
④办公区巡逻。对公共区域设施设备进行巡视；对公共区域安全隐患进行甄别和排查；维护好外围区域的秩序。
(三) 服务要求
1、日常8小时环境卫生保洁。每日日常保洁次数达到4次以上，保证公共区域干净整洁，每年4次办公场所彻底保洁(包括全部门窗玻璃)。
2、日常24小时公共设施设备正常维护和运行管理。每日巡检，保证给排水系统、供配电系统及其它公共设施的正常有效运行。
(四) 服务标准
1.公共环境卫生保洁服务标准。保持全部公共区域内无灰尘，无污渍，无废弃物、无异味，无乱贴乱画；保证公共区域无卫生死角，无擅自占用和堆放杂物现象；保证各会议室的特殊保洁要求：保证台阶和路面无雨雪：保证消杀效果且无二次污染：保证垃圾日产日清。
(1)办公楼常规公共区域公共楼道楼梯及卫生间的保洁及标准公共楼层通道及楼梯保洁：全天候保洁，对楼层通道及楼梯台阶进行请打托洗干净；楼梯扶手每天擦拭一次；地脚线干净无灰尘通道墙面。
(2) 公共楼层通道及楼梯保洁标准：地面干净无污渍、灰尘、痰迹，每日2次：墙面、天花板干净无污迹、浮尘，每周1次保洁：照明外壳无积灰、污迹，金属件干净、光亮无污迹，不变色。目视标识、指示牌无灰尘，每周2次保洁；目视墙面、管道无灰尘，每月1次保洁。
(3)卫生间的保洁：每日对公用卫生间进行保洁，每天对洗手池、大小便器及地面进行消毒清洗，打开门窗进行通风，适量喷洒空气清新剂，清扫地面垃圾、清倒垃圾篓垃圾，每月两次对卫生间进行消杀工作。卫生间保洁标准：室内无异味、臭味；地面无纸屑、污渍、积水等杂物，目视墙壁、便器洁净无黄渍；天花板、墙角、器皿无灰尘、蜘蛛网等，如上下水管道有堵塞现象，应及时上报疏通。
（4）部分办公室保洁及标准办公室的保洁：办公室的保洁工作派专人管理负责，每天保洁两次，整理好台面办公物件，擦拭门、椅、柜等设施和室内装饰物品，清洁地面，将各种物品摆回原位并摆放整齐，喷洒适量空气清新。办公室应注意：保洁人员要领导上班前提前做好保洁工作，不影响办公，不得翻动办公室内所有物品、文件，如保洁时需要挪动，应该轻拿轻放并放回原位；不应试扔掉有记录的纸张，吸尘时不准动用电脑插座，擦抹电脑、电器须用干毛巾。部分办公室的保洁标准：玻璃门窗目视无明显污迹、手印；地面干净无污迹；室内无死角，空气清新无异味。
(5)审判厅、会议室的保洁及标准审判厅、会议室的保洁：每天对审判厅进行保洁清扫一次，擦拭会议室的门、装饰摆设、地脚线、消防栓、柜、会议桌、椅等设施；会议室卫生定期打扫，每月对会议室进行消杀。审判厅、会议室的保洁标准：天花板、灯具、等设施无灰尘、蜘蛛网；玻璃无污渍；墙面、地面无浮尘土、污迹、纸屑等杂物；金属物品表面光亮，器械无浮尘污迹，保持环境舒适、整洁、空气清新。
(6)会议服务：每次会议着装站立服务、倒水、及时清理桌面卫生。
2、公共秩序维护服务
标准：杜绝闲杂人员进入办公楼：保证做好安全防范和日常巡视工作：保证通行有序顺畅：保证及时发现和处理各种安全和事故隐患：保证迅速有效处置突发事件；确保办公楼公共区域和办公区域的正常工作秩序。
3、公共设施设备正常维护和运行管理服务标准。
(1)供配电系统和空调、供水、供暖运行维护服务标准：供电运行和维修人员必须持证上岗；对公共区域内的电气设备定期巡视维护和重点检测；加强日常维护检修，及时排除故障；公共区域使用的照明、指示灯具、线路、开关等电器设备要保证完好：确保用电安全。
(2) 消防系统的正常维护和运行管理标准：及时检查消防设备、实施情况，严格执行消防部门的规定。
(3)办公楼房屋日常维修
服务标准：确保办公楼公共区域房屋的完好等级和正常使用：一般维修任务不超过24小时：及时完成各项零星维修任务。
4、具体要求如下：
(1)管理人员1名：拟派的管理人员具备组织管理能力和协调能力，身体健康，政治合格，责任心强，需经物业管理岗位培训合格后上岗，具有维修维护、绿化工作经历。
(2)保安人员：不少于7人，男性,50周岁以下,有相关工作经历。身体健康,责任心强,体态良好,接受过安全保卫或相关训练,熟悉相关法律法规,掌握基本安全保卫技能。思想品质好,作风正派，无不良记录,五官端正。
(3)保洁人员：不少于3人，女性,50周岁以下,具有物业保洁服务工作经历；具有吃苦耐劳精神。
(4)万能工1人，男性,50周岁以下,有相关工作经历。身体健康,责任心强,体态良好,熟悉各种维修技能。
（5）内勤人员：不少于3人，有相关工作经历。身体健康,责任心强,体态良好。
(5)以上所有人员均须有健康证,无重大疾病和传染病,诚实守信，责任心强。
5、监督方面。甲方不定期按照物业服务监督检查。在物业服务工作中，对出现的不服从管理、工作作风散漫、品行态度不端正的物业工作人员，甲方有权要求乙方做出调整更换，乙方工作人员与服务使用人发生冲突，造成不良影响的，乙方必须更换该工作人员。
6、服务费用。投标单位报价应包含以下各项费用：
(1)物业公司给员工支付的各种保险费、医疗费、安全费、卫生费、福利费、教育费、劳保用品费、服装费及培训费等一切人员费用：
(2)物业管理本身已支付或将支付的各种税费，包括物业管理中的管理费、安全费、垃圾清理及排放到院内指定地点的费用；
(3)物业公司保安人员统一管理所发生的费用(如服装费、培训费等)，应由投标单位承担，投标单位应在报价时考虑上述因素，无论是否列入费用，招标人将一律视为总报价已包括可能产生的该项费用。
(4)如遇到甲方迎接检查、评估、举办大型活动临时增加人员等，需物业公司人员配合时，物业公司随时听从甲方调遭增加相应工作人员。
(5)涉及到的罚款金额在履约保证金中扣除。
7、服务期限：本项目服务期限为一年，自合同签订之日起一年内，按照招标文件内容要求，为采购人提供物业服务

六、报价明细

名称		数量	单位	供应商名称	供应商报价(元)	是否中标
详见附件		1	项	锡林郭勒盟遁甲保安服务有限责任公司	699,120.00	是

七、供应商报价
成交供应商：锡林郭勒盟遁甲保安服务有限责任公司
成交金额：登录即可免费查看.00，大写(人民币)：陆拾玖万玖仟壹佰贰拾元整。

排名	供应商名称	总报价(元)	报价时间
1	锡林郭勒盟遁甲保安服务有限责任公司	699,120.00	2024-05-08 14:38:30
2	锡林郭勒盟双维物业管理有限公司	699,550.00	2024-05-10 09:39:56
3	锡林郭勒盟鹏宏物业管理有限责任公司	699,800.00	2024-05-10 09:32:13

采购单位：锡林郭勒乌拉盖管理区人民法院
2024年05月13日

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中标单位	锡林郭勒盟遁甲保安服务有限责任公司、
中标金额(元)

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