太保寿险新天地办公楼物业管理服务招标公告
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太保寿险新天地办公楼物业管理服务招标公告（招标编号：SOIS2-2023003F）
项目所在地区：上海市
一、招标条件
本太保寿险新天地办公楼物业管理服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来 源为其他资金 1962 万元/首年（含前期服务阶段），招标人为中国太平洋保险（集团）股份 有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：前期服务阶段（暂估 6 个月）+常规管理服务阶段（3 年服务期限，每年续签）范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)太保寿险新天地办公楼物业管理服务;
三、投标人资格要求
(001 太保寿险新天地办公楼物业管理服务)的投标人资格能力要求：1、投标人应为中 华人民共和国境内（不包括香港、澳门及台湾地区，简称“中国境内”）具有独立承担民事 责任能力的法人或其他组织，且注册资本达到 500 万元人民币以上（包含 500 万元人民币），有相应的经营范围；如公司注册地非上海市，需提供在上海当地设有注册的分支机构的证明 文件（营业执照及经营场所证明材料）；
2、投标人近三年（2020 年 1 月 1 日以来至今）具有相关类似物业管理经验业绩（需提供合 同复印件或中标通知书，以合同签订时间或获得中标通知书时间为准）；
3、拟任本项目的项目负责人须为投标人在职正式员工，具有四年以上大型物业项目经理管 理经验的任职经历；须提供与投标人签订的劳动合同或企业出具的相关证明文件，并提供近 一年的社保证明；
4、投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供 2021 年度经审计的财务报表或 2022 年度的财务报表）；
5、投标人需具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供最近至少 2 个月企业的纳 税证明及社保机构开具的社会保险参保缴费情况证明）；
6、投标人必须以诚信为原则参加本次招标活动，保证所提供应标材料的真实性，参加本次 投标活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录，在招投标活动中无重大违规记录（自我
承诺）；
7、投标人未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信执行人、重大税收 违法案件当事人名单查询截屏（查询时间为公告发布之日后）；
8、本项目不接受联合体投标；
以上对投标人的资质要求，投标人必须同时满足，所提供的所有资质文件及证明文件必须真 实，且与投标人主体一致。
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本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 02 月 16 日 09 时 00 分到 2023 年 02 月 22 日 16 时 00 分 获取方式：携带报名资料至招标代理处进行报名，详情见公告内容。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 03 月 09 日 10 时 00 分
递交方式：上海市普陀区江宁路 1306 弄 7 号楼富丽大厦 26 楼会议室一纸质文件递交 六、开标时间及地点
开标时间：2023 年 03 月 09 日 10 时 00 分
开标地点：上海市普陀区江宁路 1306 弄 7 号楼富丽大厦 26 楼会议室一
七、其他
上海东方投资监理有限公司受中国太平洋保险（集团）股份有限公司委托，对太保寿险 新天地办公楼物业管理服务进行国内公开招投标，特邀请合格的投标人前来投标。
一、项目概况：
1、项目编号： SOIS2-2023003F
2、项目名称：太保寿险新天地办公楼物业管理服务
3、项目简介
本项目位置：北至寿宁路，南至太仓东路，西至柳林路，东至西藏南路；建筑面积：42557.79 平方米，地上总建筑面积：31008.3 平方米，地下总建筑面积：11549.49 平方米。建筑地上 20 层，地下 2 层；其中：1 层大堂、2-3 层餐厅、4-5 层会议区、公享区、健身区、6-18 层标 准办公区、19 层总裁区、20 层展厅。
服务范围：本次招标的物业维护范围为建筑物主体部分及地库所有区域。主要物业管理服务 内容，包括客服接待服务、会议服务、建筑物、构筑物及设备设施运行管理、治安消防管理、
全方位保洁、全方位绿化管理、地下车库管理以及客户个性化服务等。以现场实际交付委托 情况为准。
4、服务期限：前期服务阶段（暂估 6 个月）+常规管理服务阶段（3 年服务期限，每年续签） 5、项目预算：1962 万元/首年（含前期服务阶段），超过此招标预算的投标不予接受。
二、投标人资格要求：
1、投标人应为中华人民共和国境内（不包括香港、澳门及台湾地区，简称“中国境内”）具 有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，且注册资本达到 500 万元人民币以上（包含 500 万元人民币），有相应的经营范围；如公司注册地非上海市，需提供在上海当地设有注册的 分支机构的证明文件（营业执照及经营场所证明材料）；
2、投标人近三年（2020 年 1 月 1 日以来至今）具有相关类似物业管理经验业绩（需提供合 同复印件或中标通知书，以合同签订时间或获得中标通知书时间为准）；
3、拟任本项目的项目负责人须为投标人在职正式员工，具有四年以上大型物业项目经理管 理经验的任职经历；须提供与投标人签订的劳动合同或企业出具的相关证明文件，并提供近 一年的社保证明；
4、投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供 2021 年度经审计的财务报表或 2022 年度的财务报表）；
5、投标人需具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供最近至少 2 个月企业的纳 税证明及社保机构开具的社会保险参保缴费情况证明）；
6、投标人必须以诚信为原则参加本次招标活动，保证所提供应标材料的真实性，参加本次 投标活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录，在招投标活动中无重大违规记录（自我 承诺）；
7、投标人未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信执行人、重大税收 违法案件当事人名单查询截屏（查询时间为公告发布之日后）；
8、本项目不接受联合体投标；
以上对投标人的资质要求，投标人必须同时满足，所提供的所有资质文件及证明文件必须真 实，且与投标人主体一致。
三、领取招标文件时需提交的资料：
1、营业执照副本原件及复印件（如无三证合一，还需提供税务登记证和开户许可证的原件 和复印件）；
2、法定代表人授权委托书（原件）及被授权代表身份证（复印件加盖公章）。
3、如是在上海注册的分公司，需提供分公司营业执照副本及经营场所证明（房屋产权证明 或租赁合同）（复印件加盖公章）。
4、近三年（2020 年 1 月 1 日以来至今）相关类似业绩（合同或中标通知书复印件加盖公章）5、项目负责人劳务合同或企业出具的相关证明文件及近一年的社保缴纳证明（复印件加盖 公章）。
注：报名时提供的资料应与投标文件中的资格证明文件一致，如有不同，以投标文件为准。投标人的合格与否，将由评标委员会决定。
四、报名时间及地点：
1、时间： 2023 年【2】月【16】日至 2023 年【2】月【22】日（上午 9:00 时-下午 16:00 时）
2、地点：上海东方投资监理有限公司（详细地址附后）
3、招标文件每套售价 1000 元，售后不退。
五、发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、金采网、中国太平洋保险官网上发布。
六、联系方式
招标人：中国太平洋保险（集团）股份有限公司
地址：中国上海市中山南路 1 号 16F
联系人：登录即可免费查看
电 话： 登录即可免费查看
招标代理机构：上海东方投资监理有限公司
地址：上海市普陀区江宁路 1306 弄 7 号楼富丽大厦 26 楼 联系人：登录即可免费查看
电话：021-62666043*212、18116082940（工作时间接听）传真：021-62274938 电子邮件：124336344@qq.com
八、监督部门
本招标项目的监督部门为无。
九、联系方式
招 标 人：中国太平洋保险（集团）股份有限公司 地 址：上海市中山南路 1 号 16 楼
联 系 人：登录即可免费查看
电 话：021－33961246
电子邮件：chenshu@cpic.com.cn
招标代理机构：上海东方投资监理有限公司
地 址： 上海市普陀区江宁路 1306 弄 7 号楼富丽大厦 26 楼 联 系 人： 登录即可免费查看
电 话： 18116082940
电子邮件： 124336344@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）
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