临沧市临翔区文林秋苑小区物业服务企业选聘项目评审（中选候选人）结果公告
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
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临沧市临翔区文林秋苑小区物业服务企业选聘项目评审(中选候选人)结果公告
(招标编号:YZZB-YN20230902)
公示结束时间:2023年11月09日
一、评标情况
标段(包)<001>临沧市临翔区文林秋苑小区物业服务企业选聘项目:
1、中标候选人基本情况
中标候选人第1名临沧联合物业服务有限责任公司,其他类型投标报价详见公告,
质量按照国家该行业相关标准和合同约定的相关要求,为选聘方提供高质量服务,并随时
接受选聘方的检查、监督工期/交货期/服务期:1825天:
中标候选人第2名:云南天任物业服务有限公司,其他类型投标报价:详见公告,质
量按照国家该行业相关标准和合同约定的相关要求,为选聘方提供高质量服务,并随时接
受选聘方的检查、监督工期/交货期/服务期:1825天;
中标候选人第3名:广东宏德物业有限公司,其他类型投标报价:详见公告,质量:
按招标文件要求执行,工期/交货期/服务期:1825天;
2、中标候选人按照招标文件要求承诺的项目负责人情况
中标候选人(临沧联合物业服务有限责任公司)的项目负责人:王卓韬物岗证字第
3334422874号;
中标候选人(云南天任物业服务有限公司)的项目负责人:李海燕物岗证字第
3334208696号;
中标候选人(广东宏德物业有限公司)的项目负责人:王卓韬物岗证字第3334422874
号;
3、中标候选人响应招标文件要求的资格能力条件
中标候选人(临沧联合物业服务有限责任公司)的资格能力条件:符合招标文件要求;
中标候选人(云南天任物业服务有限公司)的资格能力条件:符合招标文件要求;
中标候选人(广东宏德物业有限公司)的资格能力条件:符合招标文件要求;
4、中标候选人的评标情况
中标候选人(临沧联合物业服务有限责任公司)的评标情况:符合招标文件要求;
中标候选人(云南天任物业服务有限公司)的评标情况:符合招标文件要求;
中标候选入(广东宏德物业有限公司)的评标情况:符合招标文件要求;
二、提出异议的渠道和方式
临沧市临翔区文林秋苑小区业主委员会,张女士登录即可免费查看
三、其他
中选候选人信息
中选候选入1:
企业名称:临沧联合物业服务有限责任公司
企业地址:云南省临沧市临翔区汀旗路136号新闻中心大楼8层联合物业管理办公室
企业统一社会信用代码:91530900MA6NJAHY6N
成立时间:2018年12月24日
拟派项目负责人:鲁言彪(从业年限26年,岗位证书号:全行物岗证字第QW009961号)
竞聘单价:1、住宅物业管理服务费单价0.74元/m³/月;2、商铺物业管理服务费单价1.00
元/m/月:3、地下车位服务费单价15元/月/个;4、电梯使用维护检测费单价0.40元/m'/
月;5、供水二次增压费单价0.20元/m³/月;6、消防设施设备维护检测费单价0.10元/m/
月。
服务承诺按照国家该行业相关标准和合同约定的相关要求,为选聘方提供高质量服务,并
随时接受选聘方的检查、监督。
说明严格遵照业主要求开展服务工作,同时根据小区案场实际情况,优化整改相关业主困
扰的问题。
企业主要业绩:
、临沧市华旭小区物业服务项目;
2、临沧市交运小区物业服务项目;
3、临沧市新闻中心大楼物业服务项目;
4、临沧市人民医院华旭社区卫生服务中心物业服务项目;
5、临沧市华旭幼儿园物业服务项目;
6 临沧市国有资本投资运营集团物业服务项目;
7、临沧亿丰商贸有限公司物业服务项目;
8、临沧中远海运物流有限公司物业服务项目
中选候选人2:
企业名称:云南天任物业服务有限公司
企业地址:云南省昆明市盘龙区东风东路48号金泰大厦11层-02B
企业统一社会信用代码:91530103080445666T
成立时间:2013年11月08日
拟派项目负责人:李海燕(从业年限6年,岗位证书号:物岗证字第3334208696号)
竞聘单价:1、住宅物业管理服务费单价0.78元/m/月;2、商铺物业管理服务费单价1.00
元/m/月;3、地下车位服务费单价14元/月/个:4、电梯使用维护检测费单价0.30元/m'/
月;5、供水二次增压费单价0.15元/m°/月;6、消防设施设备维护检测费单价0.10元/m'/
月。
服务承诺按照国家该行业相关标准和合同约定的相关要求,为选聘方提供高质量服务,并
随时接受选聘方的检查、监督。
说明:无
企业主要业绩:
1、蒙自市保障性住房筑梦新城小区物业服务项目;
2、云南省保山糖业集团有限公司昆明中心物业管理;
3、中国人民武装警察部队云南省总队“昙景花园”经适房物业管理服务项目;
4、银盛苑小区物业管理服务项目;
5、昭通市丽景佳园小区物业管理向项目;
6、电力小区物业管理服务。
中选候选人3:
企业名称:广东宏德物业有限公司
企业地址:广州市海珠区广州大道南路911号701、702、801、802、901、902房
企业统一社会信用代码:91440101MA5CKJJK2Q
成立时间:2018年12月18日
拟派项目负责人;王卓韬(岗位证书号;物岗证字第3334422874号)
竞聘单价:1、住宅物业管理服务费单价0.78元/m³/月;2、商铺物业管理服务费单价0.96
元/m/月3、地下车位服务费单价15元/月/个4、电梯使用维护检测费单价0.40元/m'/
月;5、供水二次增压费单价0.20元/m/月;6、消防设施设备维护检测费单价0.10元/m/
月。
服务承诺;按招标文件要求执行。
说明;无
企业主要业绩:
1、咸宁市璨园小区物业管理服务;
2、广州市海珠区海州花园小区物业服务:
3、湖南报业文化城小区物业服务合同。
注以上所有企业的竞聘单价,其中第1、2、3项收费为包干价,以产权面积为准,据实收
取第4、5、6项在本此报价为暂定价,后期实施中据实分摊、定期公示、滚存使用,每年
至少1次收支情况的公示。
四、主要标的信息
服务类
名称:临沧市临翔区文林秋苑小区物业服务企业选聘项目
服务范围临沧市临翔区文林秋苑小区物业管理服务,具体服务内容包括且不仅限于以下内
容:
(1)物业管理区域内物业共用部位及场所的维修、养护和管理;
(2)物业管理区域内物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理;
(3)物业管理区域内物业共用部位和相关的清洁卫生,垃圾的收集、清运及雨、污水管道、
化粪池的疏通:
(4)物业管理区域内的共有绿化养护和管理;
(5)物业管理区域内车辆(机动车和非机动车)行驶、停放及经营管理;
(6)供水、供电、供气、电信等专业单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时
进行必要的协调和管理;
(7)物业管理区域内的公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理;
(8)物业管理区城内的巡视、检查,物业维修、更新费用的账务管理,物业档案资料的管
理;
(9)物业管理区城内业主、使用人装饰、装修物业的行为管理;
(10)物业管理区域内建筑及智能系统的日常维修养护。
具体服务标准及要求详见选聘文件第五章《服务标准及要求》
服务要求按照国家该行业相关标准和合同约定的相关要求,为选聘方提供高质量服务,并
随时接受选聘方的检查、监督。
服务时间;五年【以合同约定开始服务之日起计算】.每年至少向业主进行1次物业服务意
见征询,统计满意率,汇总分析意见和建议。连续两年满意率在80%以下的,经20%以上业
主提议,业主委员会有权经过业主大会表决是否续聘。
服务标准:具体服务标准及要求详见选聘文件第五章《服务标准及要求》
五、评审专家名单:敬开蓉、董大铭、罗开琼、张丽时、廖国庆
六、代理服务收费标准及金额:包干价,中标服务费35000 元。
七、附件
被推荐中选候选人名单和推荐理由:
评审委员会成员按照客观、公正、谨慎的原则,根据选聘文件规定的评审程序、评审方法和
评审标准进行独立评审。根据综合评分情况,按照评审得分由高到低顺序推荐3名以上中选
候选人。经评审,各竞聘企业评审总得分由高到低依次为:
第一中选候选人:临沧联合物业服务有限责任公司;
评审得分:75.41分;
第二中选候选人:云南天任物业服务有限公司;
评审得分:71.38分;
第三中选候选人:广东宏德物业有限公司;
评审得分:69.21分。
本项目为临沧市临翔区文林秋苑小区物业服务企业选聘项目,按照本项目经公示的《业主大
会选聘物业服务企业方案》及《选聘文件》载明的选聘流程,将根据评审结果,选聘综合得
分最高的前三名企业作为中选候选人,并通过召开业主大会投票表决的形式,以业主大会投
票得票最多者为中选企业。
四、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
五、联系方式
招标人:临沧市临翔区文林秋苑小区业主委员会
地 址;临沧市临翔区文林秋苑小区
联系人;张女士
电 话:登录即可免费查看
电子邮件;/
招标代理机构;云南远正建设项目管理有限公司
地 址; 云南省昆明市五华区小康大道北仓园丁小区2栋4单元0301号
联系人: 孙工、宁工
电 话: 18183835040
电子邮件:
级
招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人):
(签名)
饔设 招标人或其招标代理机构 (盖章)
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