雷州市文化广电旅游体育局物业管理服务定点采购定点议价成交公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
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| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
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定点议价成交公告
项目名称：雷州市文化广电旅游体育局物业管理服务定点采购
项目编号：DDYJ-2024-1164599
本项目于2024-05-20 16:14:36启动。现将本次议价结果公布如下：本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。
（一）成交供应商：雷州市万佳物业服务有限公司
（二）成交价：登录即可免费查看.00（叁拾伍万玖仟捌佰伍拾陆元整）
（三）成交标的明细
| 服务描述 | 数量 | 单位 | 供应商报价(元 元) | 是否中标 |
| 项目需求书一、项目名称：雷 州市文化广电旅游体育局（体 育馆）物业服务二、项目总金 额及年限：人民币 360000 元（一年）三、服务需求见下文 具体服务内容如下：按照国家 法律、法规、规章及政策，以 及主管部门有关管理规定，提 供体育馆的大门口门卫、日常 用水电维护、馆内外卫生清 洁、体育馆内外所属绿化管 理、馆场赛事的加强管理等服 务，所有使用工具由物业公司 提供，物业公司必须为在岗服 务人员购买意外保险。为提供 一个洁净、舒适、安全的办公 环境，具体服务内容包括：在 岗服务人员配置要求及服务范 围，派驻的相关工作人员应遵 守雷州市文化广电旅游体育局（体育馆）物业管理有关规 定，甲方对乙方派驻的服务人 员不满意的，乙方要给予更 换。具体以下： 1.项目经理1 名（兼职）：（1）及时处理 业务内一切事项主持全面工 作，代表物业公司根据本项目 物业服务协议，约定的内容及 其条款以及有关管理制度和规 定，全权行使日常物业服务权 利、义务，对物业公司负责，同时及时响应业主诉求，对场 馆人员的工作岗位培训及日常 督导工作。（2）任职要求：物业管理或相关专业大专以上 学历；3年以上物业项目管理 从业经验，具有全国物业管理 企业经理资格证书；有较强的 责任心、服务意识及团队合作 精神，善于与人沟通；工作踏 实，能承担较大的工作压力。 2.门卫服务及要求（岗位3 人）（1）岗位配置：门卫执 勤3名：每班1名，每天分三班 轮值，全天候24小时值班，负 | -第1页- | - |
责巡逻处理日常应急事件及做
好门窗开关工作（含应急三
防），协助开关馆内电源。
（2）服务范围： � 在管理部
门的组织和领导下，做好馆内
部治安综合治理工作； � 配合
公安机关，依法打击馆内部及
周边的违法犯罪活动； � 负责
体育馆门卫管理、防盗、治安
巡逻，维持秩序，维护稳定，
及时发现和处理或报告安全隐
患； � 岗位工作职责要求门卫
管理：实行24小时安全值班，
严格控制车辆、物资进出管
理；按时到岗，礼貌待人，树
立良好的服务形象： � 对来访
人员、来往车辆，携物出门实
行严格的审查登记制度，杜绝
闲杂人员随意进入场馆，切实
维护门口责任区域的秩序，并
与各岗位互通信息，值班室无
闲杂人员滞留。 � 停车场管理
秩序整齐，车辆有序停放，严
格管理摩托电动车与小轿车混
放，乱停乱放；严禁充电车辆
长时间充电； � 每月进行礼貌
用语、月度会议、队形队列、
防爆器械及消防安全操作规程
培训； � 注重个人形象、按照
公司统一标准穿戴整齐。 � 遇
有突发事件及重大场馆活动日
（大型赛事、政府临时安排的
大型活动等），随时调派5-6
名有经验的安保人员进行加强
秩序维护。（3）入职要求：
年龄55周岁以下，身高1.65米
以上，初中以上学历，入职前
必须提供有效的健康证、个人
征信良好、无犯罪证明且持有
保安员证等。 3.水、电维修服
务岗位配置：（1）水、电工
1名：负责馆内水电维修工
作；确保生活、办公用电用水
正常运作，消防设备设施的巡
查维护、监控设备设施的检查
维护，应急发动机组的月度保
养试运行管理工作，空调机组
及风管机组的检查启闭工作；
发现运行异常及时汇报甲方有
关部门，通知维保单位进行检
查维修，协助专业公司做好设
备设施的专项维修保养、检
修、年检等工作。（2）工作
职责：对场馆的设备设施熟
悉，不定时巡查、维护、安装
等，认真检查各设备是否在非
需要用电时间浪费用电，查处
违规用电，填写检查记录，发
现问题及时处理并向甲方有关
部门反映。负责给排水正常运
行，故障停水要尽快恢复供
水，熟悉馆区内供水设备设施
及供水管道走向情况，并作具
体管理，杜绝违章操作，保证
供水设备设施的安全运行；负
责供水设备设施及供水管道运
行监视，协助有关部门和专业
公司做好供水设备设施的专项
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维修保养、检修、年检等工
作；爱护设备设施、保持设备
设施的整洁及机房内清洁：负
责室内供水设备的小型维修与
更换工作。（3）协助馆外工
程队进馆施工的水电项目配合
工作。（4）在保证设备安全
运作的前提下，满足各区域临
时用水用电的接水接电需求。
（5）负责办公室一些简单的
线路安装。（6）服务要求和
标准：按“责任到岗、责任到
人”的原则，建立并严格执行
相关的巡查值守制度，配备专
职、持证的专业工程技术人员
（低压电工必须有电工资格
证）负责管理区域内设备设施 12 月 359,856.00 是 的维修保养，室内给排水系
统、照明系统、消防系统、供
配发电系统、监控系统的日常
维修和监管工作，确保设施设
备的正常运行。（7）每周一
次对所有水电设备设施进行检
查，确保正常使用，维修完好
率保证在99%以上，做好报表
台账，及时上报。（8）保证
服务工作的时效性。正常情况
下，维修接报后，白天时段15
分钟内维修人员必须到场，夜
间急修事项马上处理，非急修
事项可第二天处理：不能马上
修复的，必须向有关部门解释
原因后，另约定时间尽快解
决；维修完好率正常情况下须
达98%以上。并要求急修即时
处理，小修当班处理，中修在
24小时内处理，大修尽量缩短
工时。超过24小时不能解决的
故障，要及时通知有关部门。
（9）发生突发事件或停水停
电事故时，服务人员应立即采
取防止事故扩大的有效措施：
如关水闸和关、拉闸由专业当
班人员操作，其他在场人员只
作监护工作，协助专业人员尽
快排除故障。（10）特殊情
况（如天气炎热、寒冷、风
雨、雷电等恶劣天气情况和供
配用电系超负荷运行时）必须
安排增加巡查次数，保护设
备，并作好情况记录，情况紧
急时需立即报告管理部门。 4.
绿化管理服务（岗位1人）工
作职责要求：负责体育馆内外
（包括游泳池四周）所属区域
的所有花、草、树木的管理，
定期浇水、治虫、修剪，做到
制木天枯枝、无病虫害。创设
景色宜人、空气新鲜的园林环
境；年龄55周岁以下，身高
1.55米以上，初中以上学历，
入职前必须提供有效的健康
证、个人征信良好、无犯罪证
明等。（1）浇水：根据季节
和降雨情况，合理安排浇水次
数，既保证树木花草生长良
好，又做到节约用水。（2）
修剪：根据各类植物的生长特
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点、季节适时进行修剪（一般
在一个季度进行修剪一次；遇
有重大场馆开放日前，根据植
物生长情况进行修剪）；
（3）病虫害防治：要及时观
察，及时发现。每年2次对馆
内各类植物进行全面杀虫。
（4）草地除草：工作人员铲
除杂草。（5）树木直径1米
范围内无杂草。（6）在相应
季节工作所需的肥料施肥时间
适宜（肥料、农药和所需要的
器材及燃料由物业公司购
买）。（7）工作时间：
7:30-11:30,14:30-18:00 5.
清洁管理服务（岗位2人）工
作职责要求：负责体育馆办公
室及公共区域的清洁工作，每
日负责在合理时间，清理垃圾
和打扫卫生。每日完成日常清
洁工作。在日常保洁工作中应
及时发现设备设施的完好情
况，如有破坏及时上报甲方。
注重个人卫生，穿着指定的工
作制服。注重礼仪，面对微笑
使用标准的用语和标准的动作
做好清洁工作。工作时禁止清
洁人员与工作无关人员聊天或
谈论工作无关的事情；年龄55
周岁以下，身高1.55米以上，
初中以上学历，入职前必须提
供有效的健康证、个人征信良
好、无犯罪证明等。（1）办
公室及公共区域的电梯、走
道、窗台、洗手台、厕所、楼
梯要保持干净整洁，观众席座
位随时保持清洁，玻璃窗、
门、地面在使用前天全部拖地
擦拭一次。（2）公共区域清
扫并保持巡回清洁，及时处理
地面杂物，低层天花板、玻
璃、墙角、灯具保持清扫目视
无蜘蛛网和灰尘。（3）公共
卫生间巡回清抹数次，每天清
洗一次，保持卫生间洁净、无
异味，洗手盆、墙壁每天保持
清洁无污垢。（4）场馆内每
次开放后大清洁一次，会前做
好通风，日常保持清洁；
（5）场馆内的广场、停车
场、走道全面巡回数次，保持
地面无杂物、烟蒂。每天全面
收集垃圾一次，并送到垃圾桶
堆放。（6）特殊情况如内涝
等及时将水排干并清扫干净。
（7）工作时间：7:30-
11:30,14:30-18:00 （8）保
洁标准： � 会议室及领导办公
室的桌面、地面、椅子、沙
发、烟灰盅随时保持清洁，各
办公室纸篓每天收拾一次、地
面每天拖一次。 � 保证公共场
所保洁区域的低层天花板、墙
角、灯具目视无灰尘、蜘蛛
网，目视墙壁干净，地板清洁
无黄渍、纸碎果皮。 � 公共卫
生间保持无异味、臭味、地面
无烟头、纸屑、污渍、积水。
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| � 垃圾桶要保持干净无污、垃 圾及时清倒、垃圾袋及时更 换。 � 地面随时清扫，地面固 定轮流每两周用吸尘器清洁一 次。 � 公共区域消防栓、灭火 器、及时擦拭、做到无灰尘、无污渍、无水迹。 � 根据场馆 使用情况，每月度进行保洁开 荒一次及生物防制四害消杀一 次。 |
采购单位：雷州市文化广电旅游体育局
2024年05月24日
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