福鼎市职成教中心实训基地二期项目（中小学实践基地）监理答疑纪要
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业主类型 | |
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福鼎市职成教中心实训基地二期项目（中小学实践基地）监理答疑纪要
招标项目编号：E3509820902100069009
致各投标人：
现就“福鼎市职成教中心实训基地二期项目（中小学实践基地）监理”招标文件的有关答疑内容如下：
问题1：本项目总建筑面积为多少平方米？最高建筑高度多少米？层数为多少？为何工程复杂程度系数是0.85？
答：本项目总建筑面积为38789.89平方米，最高建筑高度为23.65米，层数为6层，本项目工程复杂程度调整系数按发改价格[2007]670号附件《建设工程监理与相关服务收费管理规定》文件规定，建筑市政工程的建筑、人防工程中高度＜24米的公共建筑和住宅工程，工程复杂程度调整系数为一般（Ⅰ级）0.85。
问题2：本项目实施免缴投标保证金，那投标文件格式一、投标函及投标函附录中“投标保证金金额”应填写“0”还是“20000”，请代理明确。
答：本项目投标文件格式一、投标函及投标函附录中“投标保证金金额”填写为“0”。
问题3：本项目要求配备6人，为减轻监理企业人员备案压力，2018.11.1执行的闽建建【2018】36号文、闽建建【2018】37号文已减少项目监理部人员配备。 建议：安全监理员（房屋建筑工程专业）可由项目部除总监外的其他人员兼任。
答：闽建建【2018】36号文、闽建建【2018】37号文要求的是最低配备标准，本项目按招标文件执行。
问题4：本项目建设工程施工阶段监理服务费：可将国家发展和改革委员会、建设部文件《发改价格〔2007〕670号》文件《建设工程监理与相关服务收费管理规定》下浮60%作为参考依据。监理服务费打了4折。 理由：打折得太厉害，会被福建省工程监理与项目管理协会列入监管项目（详见：福建省建设监理行业自律公约实施细则） 强烈要求修改为：本项目监理服务费计费额暂按17894.0799万元计取，工程竣工结算时，以经财政最终审定的本工程施工结算总造价为本项目的监理服务费的计费额计取并参照发改价格【2007】670号文件规定标准的50%计取调整本项目的监理服务费。
答：按招标文件执行。
问题5：招标文件P55页评标办法前附表项号12中2 b、“...工程开工后，因投标人自身原因，投标人变更项目监理机构总监理工程师，每人每次向招标人交纳 叁 万元的违约金；变更项目监理机构其他人员，每人每次向招标人交纳 壹 万元的违约金。”以及P78页专用合同条款2.3.4“——变更项目监理机构总监理工程师，每人每次向委托人交纳人民币叁万元整的违约金；——变更项目监理机构其他人员，每人每次向委托人交纳人民币壹万元整的违约金；”，变更人员的违约金太高了。 建议：按闽建[2017]10号关于印发《福建省房屋建筑和市政基础设施工程施工监理评标办法（试行）》的通知和“福建省房屋建筑和市政基础设施工程标准监理招标文件（2018年版）范本“工程开工后，因我单位自身原因，我单位变更项目监理机构总监理工程师，每人每次向招标人交纳监理服务费2%且不少于人民币壹万元的违约金；变更项目监理机构其他人员，每人每次向招标人交纳监理服务费6‰且不少于人民币叁仟元的违约金”执行。
答：按招标文件执行。
问题6：招标文件P75页专用合同条款2.1.1“监理范围包括：设计图纸文件和业主与承包人签订的合同文件规定的全部内容和业主同意增加的项目内容...”业主同意增加的项目内容具体为哪些？请予以明确。若不能明确建议删除此条款。
答：按招标文件执行。
问题7：招标文件P77页专用合同条款2.1.2（34）“施工合同中赋予监理工程师的职责以及另行委托的其他服务。”，可否明确另行委托的其他服务？
答：按招标文件执行。
问题8：招标文件P79页专用合同条款4.2.3建议按2012年版监理合同范本“4.2.3 委托人逾期付款利息按下列方法确定：逾期付款利息＝当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数”执行。
答：按招标文件执行。
问题9：招标文件P79页专用合同条款5.3包含“缺陷责任期”。 理由：本项目监理费仅为施工阶段监理服务费，并且是参照发改价格[2007]670号文，以建安结算造价为计费额计取并调整本项目监理费，不包含缺陷责任期的监理服务。 建议：若需监理人提供缺陷责任期的监理服务，费用另行计取另行支付。否则建议P79页专用合同条款5.3“...项目竣工验收并经审核且监理档案备案手续齐全后付至审结数的97%，余3%在工程缺陷责任期满后付清。”修改为“...项目竣工验收并经审核且监理档案备案手续齐全后付至审结数的100%”。
答：按招标文件执行。
问题10：招标文件P82页专用合同条款9.2（2）②“...委托人有权根据工程的进展需要，以书面形式通知监理人增加监理人员....”建议“增加监理人员的费用另行计取另行支付”。
答：按招标文件执行。
问题11：招标文件P83页专用合同条款9.2（3）“⑤因多次违约，使得须支付的违约金累计达到合同金额的30%以上的”。 建议修改为：“①因监理人责任多次违约，使得须支付的违约金累计达到合同金额的30%以上的”。
答：按招标文件执行。
问题12：招标文件P80页专用合同条款6.2.2、6.2.3建议按2012年新版建设工程监理合同范本（GF-2012-0202）的专用合同条款“6.2.2 除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.3附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；”执行。
答：按招标文件执行。
问题13：专监为什么只能使用福建省培训的人员，外省培训的监理人员不能用吗？存在限制投标人的行为。
答：按招标文件执行。
注：当招标文件及答疑纪要在同一内容的表述上不一致时，以本答疑纪要为准。本答疑纪要内容作为《招标文件》的组成部分，与《招标文件》具有同等法律效力。投标人请按上述要求执行。投标人应在开标前随时登录发布本项目招标公告的相关网站查看本项目招标的相关信息，若因投标人的疏忽而未及时发现本项目招标的相关信息的，由此引起的后果及损失由各投标人自行承担。
招标人：福鼎市教育局
招标代理机构：中晋工程项目管理有限公司
2024年2月27日
招标项目编号：E3509820902100069009
致各投标人：
现就“福鼎市职成教中心实训基地二期项目（中小学实践基地）监理”招标文件的有关答疑内容如下：
问题1：本项目总建筑面积为多少平方米？最高建筑高度多少米？层数为多少？为何工程复杂程度系数是0.85？
答：本项目总建筑面积为38789.89平方米，最高建筑高度为23.65米，层数为6层，本项目工程复杂程度调整系数按发改价格[2007]670号附件《建设工程监理与相关服务收费管理规定》文件规定，建筑市政工程的建筑、人防工程中高度＜24米的公共建筑和住宅工程，工程复杂程度调整系数为一般（Ⅰ级）0.85。
问题2：本项目实施免缴投标保证金，那投标文件格式一、投标函及投标函附录中“投标保证金金额”应填写“0”还是“20000”，请代理明确。
答：本项目投标文件格式一、投标函及投标函附录中“投标保证金金额”填写为“0”。
问题3：本项目要求配备6人，为减轻监理企业人员备案压力，2018.11.1执行的闽建建【2018】36号文、闽建建【2018】37号文已减少项目监理部人员配备。 建议：安全监理员（房屋建筑工程专业）可由项目部除总监外的其他人员兼任。
答：闽建建【2018】36号文、闽建建【2018】37号文要求的是最低配备标准，本项目按招标文件执行。
问题4：本项目建设工程施工阶段监理服务费：可将国家发展和改革委员会、建设部文件《发改价格〔2007〕670号》文件《建设工程监理与相关服务收费管理规定》下浮60%作为参考依据。监理服务费打了4折。 理由：打折得太厉害，会被福建省工程监理与项目管理协会列入监管项目（详见：福建省建设监理行业自律公约实施细则） 强烈要求修改为：本项目监理服务费计费额暂按17894.0799万元计取，工程竣工结算时，以经财政最终审定的本工程施工结算总造价为本项目的监理服务费的计费额计取并参照发改价格【2007】670号文件规定标准的50%计取调整本项目的监理服务费。
答：按招标文件执行。
问题5：招标文件P55页评标办法前附表项号12中2 b、“...工程开工后，因投标人自身原因，投标人变更项目监理机构总监理工程师，每人每次向招标人交纳 叁 万元的违约金；变更项目监理机构其他人员，每人每次向招标人交纳 壹 万元的违约金。”以及P78页专用合同条款2.3.4“——变更项目监理机构总监理工程师，每人每次向委托人交纳人民币叁万元整的违约金；——变更项目监理机构其他人员，每人每次向委托人交纳人民币壹万元整的违约金；”，变更人员的违约金太高了。 建议：按闽建[2017]10号关于印发《福建省房屋建筑和市政基础设施工程施工监理评标办法（试行）》的通知和“福建省房屋建筑和市政基础设施工程标准监理招标文件（2018年版）范本“工程开工后，因我单位自身原因，我单位变更项目监理机构总监理工程师，每人每次向招标人交纳监理服务费2%且不少于人民币壹万元的违约金；变更项目监理机构其他人员，每人每次向招标人交纳监理服务费6‰且不少于人民币叁仟元的违约金”执行。
答：按招标文件执行。
问题6：招标文件P75页专用合同条款2.1.1“监理范围包括：设计图纸文件和业主与承包人签订的合同文件规定的全部内容和业主同意增加的项目内容...”业主同意增加的项目内容具体为哪些？请予以明确。若不能明确建议删除此条款。
答：按招标文件执行。
问题7：招标文件P77页专用合同条款2.1.2（34）“施工合同中赋予监理工程师的职责以及另行委托的其他服务。”，可否明确另行委托的其他服务？
答：按招标文件执行。
问题8：招标文件P79页专用合同条款4.2.3建议按2012年版监理合同范本“4.2.3 委托人逾期付款利息按下列方法确定：逾期付款利息＝当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数”执行。
答：按招标文件执行。
问题9：招标文件P79页专用合同条款5.3包含“缺陷责任期”。 理由：本项目监理费仅为施工阶段监理服务费，并且是参照发改价格[2007]670号文，以建安结算造价为计费额计取并调整本项目监理费，不包含缺陷责任期的监理服务。 建议：若需监理人提供缺陷责任期的监理服务，费用另行计取另行支付。否则建议P79页专用合同条款5.3“...项目竣工验收并经审核且监理档案备案手续齐全后付至审结数的97%，余3%在工程缺陷责任期满后付清。”修改为“...项目竣工验收并经审核且监理档案备案手续齐全后付至审结数的100%”。
答：按招标文件执行。
问题10：招标文件P82页专用合同条款9.2（2）②“...委托人有权根据工程的进展需要，以书面形式通知监理人增加监理人员....”建议“增加监理人员的费用另行计取另行支付”。
答：按招标文件执行。
问题11：招标文件P83页专用合同条款9.2（3）“⑤因多次违约，使得须支付的违约金累计达到合同金额的30%以上的”。 建议修改为：“①因监理人责任多次违约，使得须支付的违约金累计达到合同金额的30%以上的”。
答：按招标文件执行。
问题12：招标文件P80页专用合同条款6.2.2、6.2.3建议按2012年新版建设工程监理合同范本（GF-2012-0202）的专用合同条款“6.2.2 除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.3附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；”执行。
答：按招标文件执行。
问题13：专监为什么只能使用福建省培训的人员，外省培训的监理人员不能用吗？存在限制投标人的行为。
答：按招标文件执行。
注：当招标文件及答疑纪要在同一内容的表述上不一致时，以本答疑纪要为准。本答疑纪要内容作为《招标文件》的组成部分，与《招标文件》具有同等法律效力。投标人请按上述要求执行。投标人应在开标前随时登录发布本项目招标公告的相关网站查看本项目招标的相关信息，若因投标人的疏忽而未及时发现本项目招标的相关信息的，由此引起的后果及损失由各投标人自行承担。
招标人：福鼎市教育局
招标代理机构：中晋工程项目管理有限公司
2024年2月27日
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