关于温州市鹿城区和平大厦第四届业主委员会和平大厦物业管理项目的公开招标公告[温州正风招标代理有限公司]
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
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| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
根据《中华人民共和国招标投标法》、《温州市物业管理项目招标投标办法》及有关招投标规定，温州正风招标代理有限公司（以下称“采购代理机构”）受温州市鹿城区和平大厦第四届业主委员会委托，就和平大厦物业管理项目进行公开招标。请各投标单位按招标文件的要求认真准备好投标文件，按时前来投标。现将有关事项通知如下：
一、组织类型：自行采购委托代理（非政府采购）
二、项目概况：（具体见招标文件要求）
1.工程规模（数据以实际为准）：地上计容建筑面积35947.1㎡（其中住宅建筑面积30328.74㎡），地下室建筑面积3352.52㎡。地下机械车位46个，标准车位39个，临时停车位22个，电梯8台。
2.服务期限：合同生效之日起三年（36个月）（若业主满意度调查满意率达不到80%，业主委员会可随时无条件解聘物业公司，满意度调查由业委会组织实施。）
3.物业服务标准：普通住宅小区物业管理服务一级标准。
三、投标人资格要求：
1.具有独立承担民事责任的能力，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，法律、行政法规规定的其他条件；
2.未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；
3.原物业服务企业续聘未通过的，不接受其报名；
4.不接受联合体。
四、申请获取时间及地点：
购买招标文件时须提交的文件资料：
1.企业资格要求：成立时间不少于3年，营业执照经营范围需具有“物业管理”，注册资金500万及以上。
2.项目负责人要求：具备物业管理项目经理岗位资格证书或具备物业行业协会颁发的项目经理证；提供项目经理简历。
3.2019年1月1日以来与业主委员会签订的类似物业管理项目，单个住宅小区（大厦）项目总面积达到3万平方米物管总面积以上，物业服务有效期限内的数量达3个以上（含3个）。以住建局（自规局）出具的证明或备案凭证为准。（须提供温州地区业绩，方便业主委员会考察）
注：以上资料需整理后装订成册并加盖单位公章。报名单位首先通过业主委员会的初审，通过初审的单位方可进行投标文件投递环节。（业主委员会无需对未通过初审的单位做出任何解释）
2.报名时间：公告发布之日起至2024年4月25日 16时30分整前（节假日除外），上午：08:30－11:30，下午：14:00－16:30。
3.购领时间和地点：温州正风招标代理有限公司（温州市瓯海区南塘一组团一幢（商务楼）1504室）。招标文件每套300元整，售后不退。
五、保证金金额：
1.投标保证金：18000元。
2.投标保证金递交方式：以现金方式带至开标现场，温州市鹿城区和平大厦第四届业主委员会会议室
六、开标时间：2024年5月12日上午09时30分整(北京时间)。
七、其他事项：
本次报名初审采用有限数量制。
八、发布公告的媒介 ：
本次招标公告在浙江政府采购网、温州市鹿城区和平大厦小区公告栏公布。
九、联系方式：
采购人名称：温州市鹿城区和平大厦第四届业主委员会
地 址：温州市鹿城区半腰桥和平大厦
联系人：登录即可免费查看
电话：登录即可免费查看
招标代理机构名称：温州正风招标代理有限公司
地 址：温州市瓯海区南塘一组团一幢（商务楼）1504室
联系人：登录即可免费查看
联系电话：登录即可免费查看
温州市鹿城区和平大厦第四届业主委员会
温州正风招标代理有限公司
2024年4月18日
附件信息:
投标人报名登记表.doc
20.5 KB
一、组织类型：自行采购委托代理（非政府采购）
二、项目概况：（具体见招标文件要求）
1.工程规模（数据以实际为准）：地上计容建筑面积35947.1㎡（其中住宅建筑面积30328.74㎡），地下室建筑面积3352.52㎡。地下机械车位46个，标准车位39个，临时停车位22个，电梯8台。
| 序号 | 项目名称 | 合同金额(万元/年) | 物业收费标准 |
| 1 | 和平大厦物业管理 | 约80 | 单价：住宅：1.3元/㎡/月；商业：2元/㎡/月； 能源费：40元/户； 地下机械停车位：150元/月；标准车位：60元/月； |
2.服务期限：合同生效之日起三年（36个月）（若业主满意度调查满意率达不到80%，业主委员会可随时无条件解聘物业公司，满意度调查由业委会组织实施。）
3.物业服务标准：普通住宅小区物业管理服务一级标准。
三、投标人资格要求：
1.具有独立承担民事责任的能力，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，法律、行政法规规定的其他条件；
2.未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；
3.原物业服务企业续聘未通过的，不接受其报名；
4.不接受联合体。
四、申请获取时间及地点：
购买招标文件时须提交的文件资料：
1.企业资格要求：成立时间不少于3年，营业执照经营范围需具有“物业管理”，注册资金500万及以上。
2.项目负责人要求：具备物业管理项目经理岗位资格证书或具备物业行业协会颁发的项目经理证；提供项目经理简历。
3.2019年1月1日以来与业主委员会签订的类似物业管理项目，单个住宅小区（大厦）项目总面积达到3万平方米物管总面积以上，物业服务有效期限内的数量达3个以上（含3个）。以住建局（自规局）出具的证明或备案凭证为准。（须提供温州地区业绩，方便业主委员会考察）
注：以上资料需整理后装订成册并加盖单位公章。报名单位首先通过业主委员会的初审，通过初审的单位方可进行投标文件投递环节。（业主委员会无需对未通过初审的单位做出任何解释）
2.报名时间：公告发布之日起至2024年4月25日 16时30分整前（节假日除外），上午：08:30－11:30，下午：14:00－16:30。
3.购领时间和地点：温州正风招标代理有限公司（温州市瓯海区南塘一组团一幢（商务楼）1504室）。招标文件每套300元整，售后不退。
五、保证金金额：
1.投标保证金：18000元。
2.投标保证金递交方式：以现金方式带至开标现场，温州市鹿城区和平大厦第四届业主委员会会议室
六、开标时间：2024年5月12日上午09时30分整(北京时间)。
七、其他事项：
本次报名初审采用有限数量制。
八、发布公告的媒介 ：
本次招标公告在浙江政府采购网、温州市鹿城区和平大厦小区公告栏公布。
九、联系方式：
采购人名称：温州市鹿城区和平大厦第四届业主委员会
地 址：温州市鹿城区半腰桥和平大厦
联系人：登录即可免费查看
电话：登录即可免费查看
招标代理机构名称：温州正风招标代理有限公司
地 址：温州市瓯海区南塘一组团一幢（商务楼）1504室
联系人：登录即可免费查看
联系电话：登录即可免费查看
温州市鹿城区和平大厦第四届业主委员会
温州正风招标代理有限公司
2024年4月18日
附件信息:
投标人报名登记表.doc
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