中国绿发投资集团有限公司直属项目公司2024年第2批集中采购非招标项目采购公告（包23-包33)
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
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| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
第一章 采购公告
中国绿发投资集团有限公司直属项目公司
2024年第2批集中采购非招标项目采购公告(包23-包33)
采购编号:CGDG-20240109-JZO2-ZSCG
1.采购条件
本项 目采购人为中国绿发投资集团有限公司直属项目公司(以下简称“项目单位”),
项目资金来自企业自有资金,并委托山东鲁能三公招标有限公司为采购代理机构。项目已具
备采购条件,现对该项目进行公开竞争性谈判采购。
2.采购范围
详见附件。
3.应答人资格要求
3.1应答人须满足如下通用资格要求:
(1) 本次采购要求应答人须为中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织或个体
工商户等其他特殊主体,须具备相应项目的实施能力,并在人员、设备、资金等方面具有保
障如期完成项目等承担采购项目的能力。
(2) 法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位,不得参
加同一标包应答;
(3) 取得国家法律、法规、部门规章及规范标准规定的有效许可证。取得采购文件要
求的有效认证证书。
(4) 根据中国绿发投资集团有限公司《供应商关系管理办法》、《关于供应商不良行
为处理情况的通报》的规定,不存在导致其被暂停中标资格或取消中标资格的不良行为且在
处理有效期内;不得存在《招标投标法》第53条所列违法行为,不得存在开标日前1年内
被司法机关立案、判决结果为败诉(拖欠农民工工资)并承担主要责任。
(5) 根据最高人民法院、国家发改委等9部门联合印发的《关于在招标投标活动中对
失信被执行人实施联合惩戒的通知》的规定,应答人不得被人民法院列为失信被执行人。
(6) 应答人不得被市场监督管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失
信企业名单或列入经营异常名录信息的。
3.2应答人须满足如下专用资格要求:
详见附件。
1
3.3 除专用资格要求中明确接受联合体应答的项目外,不接受联合体应答。
3.4如接受联合体应答的,应答人还应遵守以下规定:
(1) 联合体各方应按照采购文件提供的格式签订联合体协议书,明确联合体牵头人和
各方的权利义务;
(2) 由同一专业的单位组成的联合体,按照资质等级较低的单位确定资质等级;
(3) 联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标包中应答。
3.5除专用资格要求中明确接受代理商应答的项目外,不接受代理商应答。
3.6本次采购不接受代理应答。
3.7备应答人均可就本次采购的部分或全部标包应答。
4.采购文件的获取
4.1本次实行发售电子版采购文件,不再出售纸质采购文件,所有采购文件及其电子版
的版权均归采购人所有,不得转让。
4.2凡有意参加应答者,请于2024年1月24日上午9时至2024年1月26日下午17
时(北京时间,下同),登录中国绿发电子商务平台(https://bidding.cgdg.com 使用谷歌
浏览器,下同)注册(新用户)、报名,在递交标书费和代理机构确认后下载采购文件。
4.2. 报名的具体流程:登录平台一顶部点击采购项目管理一项目清单一选择批次一
投标管理一在线报名,具体操作参照首页投标指引。
电子商务平台注册、报名、采购文件上传、签章、加密等操作问题请联系:0531-8316
0777,
4.2.2应答人须凭中招互连APP办理项目后续电子应答事宜,未进行注册的应答人在
“首页-CA办理”页面在线办理相关事宜。交易平台选择“中国绿发电子商务平台”,费
用为200无/年,同时制作公章、法人章(方章,非签字),法人章(方章,非签字)制作
无需办理个人证书,后续所有流程全部扫码登录,扫码签章,扫码加密。
中招互联APP移动CA办理、印章制作、印章授权、扫码使用等问题,请联系
400-666-4230,QQ客服群:1044064500。
4.2.3采购文件(电子文件)每包售价 300元,文件售后不退。
本次购买采购文件采用电汇递交标书费的形式,电汇附言需注明批次名称及包
号,不接受以个人名义或以其他公司名义代交的标书费用,标书费缴纳凭证上传
中国绿发电子商务平台。
标书费收取账号:
2
单位名称:山东鲁能三公招标有限公司
开户行:中国建设银行股份有限公司济南纬二路支行
账 号:37001619088050148581
4.3 应答人应妥善保管中国绿发电子商务平台账号和密码,因账号或密码保管不当
造成的损失,由应答人自行承担。
4.4应答人应在中国绿发电子商务平台注册方可获取采购文件,应答人注册请登录
中国绿发电子商务平台首页“注册流程”“投标指引”下载所有文件仔细阅读。注册账
号审核需要一定的时间,请潜在应答人高度重视。由于没有及时注册账号导致获取采购
文件失败,由应答人自行承担相关责任。
5.首次应答文件的提交
5.1应答文件递交(提交)的截止时间(应答截止时间,下同)为2024年1月30
日19时00分。
应答文件递交方式:本次应答采用智能应答方式进行,具体操作查看电子商务平台
下载专区智能投标资料!
5.2中国绿发电子商务平台递交(上传)要求:电子应答文件提交中国绿发电子商
务平台,包括不可编辑PDF文件及可编辑的电子文档,命名格式为应答人全称-XX文件。
(XX文件指开标/报价/技术/商务/保证金文件)必须在不可编辑PDF电子版投标文件
首页-加盖电子公章。上传文件为不区分商务标、技术标的投标文件,只在“文件应答
商务部分”上传;保证金缴纳凭证上传至“其它-商务部分”。
中国绿发电子商务平台电子签章、加密功能开发并部署完成,请各应答人使用中招
互联APP 投标版进行应答文件签章操作,并加密上传,具体操作请查看采购文件附件或
通过电子商务平台下载专区下载《中招互联投标版APP手册》《电子签章操作手册》
如遇平台操作问题,请联系400-666-4230。
根据档案管理的要求,电子应答文件必须从封皮页开始,逐页连续编写页码,包括
封皮、目录、夹装在其中的各种证书影印件、图纸等都必须整体连续编页,不得中断。
(如: 应答文件共100页,必须从1至100连续编页。)
应答人在中国绿发电子商务平台填写的含税总报价、税率等必须与开标文件(即应
答函及附录)完全一致。
3
为避 免各应答人的应答文件因网络拥堵等原因造成递交失败,请在上述规定时间内
尽量提前、错时递交您的应答文件。应答截止时间之前未将应答文件递交(上传)至中
国绿发电子商务平台的应答人不予受理。
5.3 立答人在递交(上传)电子版应答文件前,须自行检查确认该电子版应答文件
内容可读。对于不可读取的电子版内容将不作评审。
5.4本批次应答文件以电子签章的不可编辑PDF电子版应答文件为准。
6.发布公告的媒介
本次采购公告在中国绿发电子商务平台(https://bidding.cgdg.com, 使用谷歌浏
览器)、 中国招标投标公共服务平台(www.cebpubservice.com)上发布。
7.发票事宜
需开具发票的单位,请在获取招标文件3日内,手机扫描下方二维码或者电脑登录
https://f.kdocs.cn/g/lbxQbOJU/提供开票信息。未及时提供开票信息的,默认开具增值税
电子普票 若开票信息及邮寄信息无变化则无需再次填写。如需咨询发票相关问题,请联系
财务资产部联系人: 0531-83168075(常经理)
8.联系方式
电子商务平台注册、报名、招标文件上传、签章(支持公章、法人章、法人签字任意位
置签署) 加密等操作问题请联系:0531-83160777。
中招互连APP移动CA办理、印章制作(含公章、法人章、法人签字)、印章授权、扫码
使用等问题,请联系400-666-4230,24小时紧急联系电话13811262717。
招标代理机构:山东鲁能三公招标有限公司
地址: 济南市经三路16号
联系人:登录即可免费查看
联系方式:登录即可免费查看
电子邮件:727852790@qq.com
9.合规声明
本采购文件(包括商务部分和技术部分)符合国家现行法律法规规定,若国家颁布新的
法律法规或对现有法律法规进行修订,以新颁布或修订后的法律法规规定为准。
2024年1月
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附件1
需求一览表
采购编号:CGDG-20240109-JZ02-ZSCG
| 包 号 | 采购人 | 项目名称 | 项目地点及概况 | 采购范围 | 计划工 期要求 | 备注 |
| 23 | 北京鲁能 物业服务 有限责任 公司大连 分公司 | 电梯日常维护 保养服务 | 辽宁省大连市金州区金州区武夷路鲁能泰山7号 | 北一区一期、二期、三期、四期，北二区 期、二期、三期，美丽汇电梯维保服务，共 计655部。 | 12个月（各 园区服务 时间存在 差异，详见 采购文件） | |
| 24 | 北京鲁能 物业服务 有限责任 公司天津 分公司 | 天津分公司申 请变电站线下 维保服务招标 采购 | （1）天津体北鲁能公馆位于天津市河西区体院北道与环湖中路交口东侧，建筑面积约16.84 万平方米，地上18层，地下1层，工作地点地下1座红号站。（2）天津鲁能公馆位于天津 市南开区水上公园东路天塔道与水上东路交口，地上45层，地下2层，工作地点负一层1座 红号站。（3）鲁能泰山7号文德花园位于天津市津南区海河教育园雅润路与同心路交口西南 侧，建筑面积25.38万平方米，地上11层，地下1层，工作地点地下2座红号站。（2）鲁 能泰山7号文嘉花园位于天津市津南区海河教育园和慧南路与泰明路交口东北侧，建筑面积 26.45万平方米，地上11层，地下1层，工作地点地下1座红号站。 | 项目配电室智能化无人值守改造及日常维 保、线下巡检、应急抢修、检测服务。 | 12个月 |
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| 北京鲁能 | 本服务涉鲁能公馆保洁服务，包含小区及沿 | ||||||
| 物业服务 | 鲁能公馆住宅 | 天津市南开区水上公园街道鲁能公馆 | 街商业所有公共区域的卫生清洁工作，包含 垃圾的清理及转运等，能使用各种保洁工 | 24 个月 | |||
| 25 | 有限责任 公司天津 | 服务中心保洁 服务 | 具、机器和药剂，能够达到本采购项目保洁 | ||||
| 分公司 北京鲁能 物业服务 | 天津分公司鲁 有限责任 能泰山7号保 | 北京鲁能物业服务有限责任公司天津分公司鲁能泰山7号，位于天津市海河教育园区，总建 筑面积约50.3万平米。文德花园建筑面积约25.38万平米，地上建筑面积约16.08万平米， 地下总建筑面积约9.3万平米。文德花园总体项目内有37栋住宅楼，8栋配建。文嘉花园总 建筑面积约24.65万平米，地上建筑面积约16.25万平米，地下面积约8.4万平米。文嘉花 | 服务标准。共26名保洁人员 负责采购方管理区域的保洁服务工作，要求 现场人员年龄在60周岁以内，五官端正， 身体健康，能使用各种保洁工具、机器和药 剂，能够达到本采购项目保洁服务标准。预 | 24个月 | |||
| 26 | 公司天津 分公司 中绿联行 物业管理 | 洁外委服务 中绿联行物业 管理有限公司 | 地上16层，地下2层。 | 园总体项目内有32栋住宅楼，5栋配建。展示中心占地面积225.40平方米。 诚通大厦位于北京市海淀区中关村南大街丙12号院2号楼，建筑面积为42626.69平方米， | 计68名保洁人员。 提供客户服务（会议服务、前台接待、礼宾 服务等）、维护维修劳务、食堂业务等业务 劳务外包服务，共计21人。 | 24个月 | |
| 27 | 有限公司 中绿联行 | 劳务外包 中国诚通控股 集团新办公楼 | 诚通大厦位于北京市海淀区中关村南大街丙12号院2号楼，建筑面积为42626.69平方米， | 中绿联行物业管理有限公司负责采购方管 理区域的保洁服务工作公区保洁、入室保 | 12个月 | ||
| 28 | 物业管理 有限公司 | 项目保洁服务、 地毯清洗、大理 石结晶服务 | 地上16层，地下2层。 | 洁、VIP保洁、客用物耗、地毯清洗、大理 石结晶等工作，保洁人员入职年龄在45岁 以下，五官端正，身体健康，能使用各种保 洁工具、机器设备和药剂；入室、大堂等重 点岗位，入职年龄要求在40岁以下，有较 好的形象气质，能够达到本采购项目保洁服 |
| 务标准，保洁人员预计共达到19人。 | |||||||
| 利湾分公司项目管辖区域秩序维护服务工 作，主要负责格拉斯小镇大区域、旅地、一 期、六期等区域期门岗及园区巡逻岗，负责 | |||||||
| 29 | 北京鲁能 物业服务 有限责任 公司利湾 分公司 | 利湾分公司格 拉斯小镇大区 域、旅地、一期、 六期秩序维护 服务 中绿联行物业 | 利湾分公司管理的格拉斯小镇，位于北京通州宋庄镇葛渠村南格拉斯小镇，为高档别墅住宅 区。现已建成并由物业公司接管区域为一期、二期、三期、四期、五期、六期、旅地别墅区 和小镇中心商业区。 | 园区巡视、门卫管理、消防巡查、装修管理 巡查、外来人员检查与控制、车辆识别、携 物出门物品核查、突发事件处理、以及园区 设备设施的维护，以及甲方安排的临时性工 作；秩序维护人员预计91人。 | 12个月 | ||
| 30 | 中绿联行 物业管理 有限公司 | 管理有限公司 管理体系认证 服务 | 北京市西城区西单北大街111号西单国际大厦6层 | 提供质量、环境、能源、职业健康安全、信 息安全、企业社会责任、企业诚信管理体系 认证工作。认证人数180人。 | 12个月 | ||
| 31 | 上海鲁能 物业服务 有限公司 福州分公 司 | 福州分公司鲁 能福苑 2024-2029建筑 垃圾服务 | 福州鲁能福苑建筑面积 169751.35平方米，业态为精装、毛还，建筑垃圾清运点1个，福州 鲁能福苑项目 1#-10#(共9栋）需要建筑垃圾服务，共计1000户 | 福州鲁能福苑项目1#-10#(共9 栋)2024-2029年建筑垃圾清运服务 | 5年 | 具体服务时 间以合同签 订为准 |
8
| 上海鲁能 | 艺术馆（包含展示馆、创作馆、新空间）综合 物业服务，包括建筑物管理、设施设备管理、 | 具体服务时 | |||||
| 32 | 物业服务 有限公司 | 艺术馆综合物 业服务 | 艺术馆项目位于天山西路2965弄，集办公、展览、创作等服务等为一体的多功能办公楼区域 有3栋主体楼，展示馆、创作馆、新空间，共计2239.5平方米。 | 日常清洁服务、公共秩序维护、消防系统管 理、绿化养护、停车管理、事务服务工作、 资料管理、其他服务等。 | 11个月 | 间以合同签 订为准 | |
| 33 | 上海鲁能 物业服务 有限公司 湖州分公 司 | 湖州分公司 2023-2024年绿 化养护服务 | 鸿泊湾总面积 237900m：红丰家园总建筑面积约81300㎡；达多灏庭总建筑面积76432.99 m. | 鸿泊湾、红丰家园、达多灏庭项目2023-2024 年绿化养护服务 | 1年 |
9
附件2
应答人专用资质要求
采购编号:CGDG-20240109-JZ02-ZSCG
| 包号 | 项目名称 | 资质业绩条件 |
| 23 | 电梯日常维护保养服务 | （1)资质要求：提供具有经年检合格的工商行政管理部门核发的企业法人营业执照。 （2）业绩要求：提供自2020年1月1日至今，相似业绩不少于2个（单个合同金额不少于100万元）并附相应合同扫描 件。 （3）其他要求：具有中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证（乘客电梯、载货电梯、自动扶梯）资质 |
| 24 | 天津分公司申请变电站线下维保 服务招标采购 | （1）资质要求：提供具有经年检合格的工商行政管理部门核发的企业法人营业执照。 （2）业绩要求：提供自2020年1月1日至今，配电智能运维服务的业绩不少于2个并附相应合同扫描件。 （3）其他要求：加承装（修、试）电力设施许可证、质量管理体系认证证书、配电智能运维相关技术专利或专利使用授权 证件。 |
| 25 | 鲁能公馆住宅服务中心保洁服务 | （1）资质要求：提供具有经年检合格的工商行政管理部门核发的企业法人营业执照。 （2）业绩要求：2020年1月1日至投标截止日内具有日常保洁服务业绩不少于3项（单个合同额不低于80万元），需提 供服务合同复印件等证明文件。 （3）其他要求：能够提供扫地车、洗地机等设备。 |
10
| 26 服务 | 天津分公司鲁能泰山7号保洁外委 | （1）资质要求：提供具有经年检合格的工商行政管理部门核发的企业法人营业执照。 |
| （2）业绩要求：2020年1月1日至投标截止日内具有日常保洁服务业绩不少于3项（单个合同额不低于200万元），需 | ||
| 提供服务合同复印件等证明文件。 | ||
| 27 | 中绿联行物业管理有限公司劳务 外包 | （1）资质要求：提供具有经年检合格的工商行政管理部门核发的企业法人营业执照。 （2）业绩要求：提供2020年1月1日年至今不少于3个类似业绩（至少一个业绩金额700万元及以上），提供业绩证明 材料扫描件。 |
| 28 | 中国诚通控股集团新办公楼项目 保洁服务、地毯清洗、大理石结晶 服务 | （3）其他要求：持有人力资源服务许可、劳务派遣经营许可。 （1）资质要求：提供具有经年检合格的工商行政管理部门核发的企业法人营业执照。 （2）业绩要求：1.2020年1月1日至投标截止日内具有日常保洁服务业绩不少于3项（其中2个保洁服务合同额不低于 |
| 29 | 利湾分公司格拉斯小镇大区域、旅 地、一期、六期秩序维护服务 | 100万元），需提供服务合同复印件等证明文件。 （1）资质要求：提供具有经年检合格的工商行政管理部门核发的企业法人营业执照，具备保安服务许可证。 （2）业绩要求：2020年1月1日至应答截止日内不少于4个（单个业绩金额不低于300万），需提供服务合同扫描件等 证明文件。 |
11
| （1）资质要求： | ||
| 中绿联行物业管理有限公司管理 | 供应商须具有在中国境内注册的独立法人资格，须提供合法有效的营业执照。 | |
| 30 | 体系认证服务 | 供应商须具有中国国家认证认可监督管理委员会（CNCA）批准的合法资质。 供应商须具有中国合格评定国家认可委员会（CNAS）颁发的ISO/IEC 27000标准体系的认可证书。 （2）业绩要求：提供不少于2个认证人数180以上的相似业绩资料，需提供服务合同扫描件等证明文件。 |
| 31 | 福州分公司鲁能福苑2024-2029建 筑垃圾服务 | 1.投标人应具有合格的工商行政管理部门核发的企业法人营业执照。 2.具有道路运输经营许可证及准运证。 3.自2020年1月1日至投标截止日内类似业绩不少于2项（体现合同封面、合同标的、合同金额、签署页信息等）。 |
| 32 | 艺术馆综合物业服务 | 1.投标人应具有合格的工商行政管理部门核发的企业法人营业执照。 2.自2020年1月1日至投标截止日内类似业绩不少于2项（体现合同封面、合同标的、合同金额、签署页信息等）。 |
| 33 服务 | 湖州分公司2023-2024年绿化养护 | 1.投标人应具有合格的工商行政管理部门核发的企业法人营业执照。 2.自2020年1月1日至投标截止日内类似业绩不少于2项，业绩情况需提供合同证明材料（体现合同封面、合同标的、合 同金额、签署页信息等）。 |
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