2024年襄阳电信分公司（接入网）设备与襄阳万达广场商业管理有限公司签订房屋租赁协议采购项目
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| 项目名称 | 省份 | ||
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
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| 建设内容 | |||
项目编号：
【2024年襄阳电信分公司（接入网）设备与襄阳万达广场商业管理有限公司签订房屋租赁协议采购】项目
单一来源采购文件
采购人：中国电信股份有限公司襄阳分公司
采购代理机构：【（盖章）】
2023年12月01日
目 录
第一章单一来源采购邀请书....................................................... 1
第二章供应商须知............................................................... 2
第三章商务规范书[即合同文本]................................................... 3
第四章【技术标准和要求/技术规范书/工作任务书】................................. 3
第五章应答文件格式............................................................. 3
第一章单一来源采购邀请书
【襄阳万达广场商业管理有限公司】：
中国电信股份有限公司襄阳分公司就【房屋租赁】项目（项目编号： 所需的标的物进行采购，特邀请贵公司参加本项目采购应答。
1. 项目概况与采购内容
1.1项目概况：
我公司在襄阳万达广场商业管理有限公司（襄阳樊城万达广场）2022年12月31日所签订接入网房屋租赁协议于2023年12月31日到期。2023年12月01日双方进行友好协商达成共识, 决定签订新的（2024年）新的房屋租赁协议，襄阳万达广场商业管理有限公司所管辖区域（襄阳樊城万达广场）地下室负一楼，房屋租赁期限：2024年共计一年，年租赁费8910.00元（含税），合同签订一年一次性付清全部租赁费用。
对方签订协议按省公司和市分公司：中电信鄂【2017】309号文件、中电信襄阳〔2021〕86号关于印发襄阳分公司房屋土地租赁管理工作方案的通知、中电信襄阳纪要〔2021〕20号关于襄阳市城区部分接入站点房屋续租租赁（租入）合同的会议纪要文件执行，且符合相关法律规定。
1.2采购内容及分包划分情况：
襄阳万达广场商业管理有限公司所管辖区域（襄阳樊城万达广场）地下室负一楼，房屋租赁期限：2024年共计一年，年租赁费8910.00元（含税） ，共计8910.00元（含税），合同签订一年一次性付清全部租赁费用。
单一来源采购文件获取
1.1 获取时间：2023年12月01日。
1.2 获取地点：中国电信股份有限公司襄阳分公司。
1.3 获取方式：现场递交或邮寄
2. 应答文件的递交
2.1 应答文件递交方式：中国电信股份有限公司襄阳分公司线路中心三楼。
2.2 应答文件递交时间：2023年12月01日
2.3 递交地点：中国电信股份有限公司襄阳分公司线路中心三楼。
3. 供应商注册
供应商须在获取单一来源采购文件后5日内，通过中国电信供应链系统（CTSC）（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）完成供应商注册。
4. 联系方式
采
购 人：中国电信股份有限公司襄阳分公司【采购代理机构：】
地 址：襄阳市樊城区长虹路特88号【地 址：】
邮 编：441000 【邮 编：】
联
系 人：邱九波 【联
系 人：】
电 话：登录即可免费查看 【电 话：】
电子邮件：18995660@189.cn 【电子邮件：】
开户银行： 【开户银行：】
账 号：【账 号：】
采购人：【（盖章）】
【采购代理机构：（盖章）】
2023年12月01日
第二章供应商须知
第四章 【技术标准和要求/技术规范书/工作任务书】
【襄阳高新万达广场】
基站场地管理服务合同
甲方：【襄阳万达广场商业管理有限公司】
乙方：【中国电信股份有限公司襄阳分公司】
甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，经友好协商一致，就甲方为乙方有偿提供基站场地管理服务及配套物业管理服务等有关事宜签订本合同，共同遵照履行。
一、场地位置、用途及其他要求
1．场地位置：【 湖北 】省【襄阳】市【樊城】区【长虹北】路【9 】号【襄阳高新万达广场】万达广场（下称“项目”）的【B1】层部分区域，场地点位编号【YX-CX-JJ-001】,场地面积为【24.75】平方米，详见附件1。
2．用途：用于乙方通讯设备设施【中国电信通讯基站】安装建设。
3．乙方在场地内设置的设备设施（如有）须符合以下要求：
（1）设备设施种类数量为【 / 】。
（2）设备设施高度不超过【 / 】。
（3）【 / 】。
二、场地使用期限
1．使用期限自【2024】年【01】月【01】日至【2024】年【12】月【31】日。该期限已综合考虑图纸设计、审批、施工、办理政府相关审批手续（如需）等因素，除本合同另有明确约定或甲方另行书面确认外，不因任何原因调整。乙方按本合同第三条缴纳全部应付基站场地管理服务费及保证金等相关款项后方可进入场地，逾期缴纳，使用期限不予调整且正常计收费用。
如希望到期续签，乙方应于使用期限届满【 60 】天前向甲方提出续约申请，并由双方另行协商确定。
2．甲方应不晚于【 2024 】年【 01 】月【 01 】日将场地移交给乙方，乙方应按甲方通知的时间接收场地，双方签署《场地移交确认书》。乙方接收场地后进行通讯设备设施安装建设，并按本合同约定在验收合格后投入使用。
三、费用标准及支付时间、方式
1．基站场地管理服务费标准及支付方式：
1.1 基站场地管理服务费标准
自【 2024 】年【 01 】月【 01 】日起至【 2024 】年【 12 】月【 31 】日，基站场地管理服务费：【 30 】元/月/平方米，即【 742.50 】元/月（大写：￥【 柒佰肆拾贰元伍角 】），该期限内总金额为【8,910.00】元（大写：￥【捌仟玖佰壹拾元整】，此金额为含增值税价格，其中增值税税率为【 5 】%，不含税金额为【 8485.71 】元，增值税金额为【 424.29 】元）。从第【 / 】个合约年（含）起，每个合约年的基站场地管理服务费
标准在上一个合约年基站场地管理服务费标准的基础上递增百分之【 / 】，例如：自【 / 】年【 / 】月【 / 】日起至【 / 】年【 / 】月【 / 】日，基站场地管理服务费：【 / 】元/月/平方米，即【 / 】元/月（大写：￥【 / 】），该期限内总金额为【 / 】元（大写：￥【 / 】，此金额为含增值税价格，其中增值税税率为【 / 】%，不含税金额为【 / 】元，增值税金额为【 / 】元）。
1.2基站场地管理服务费支付方式
上述基站场地管理服务费不包含电费，按以下方式支付：
乙方按【 年 】（月/季/半年/年）（指当月/季/半年/年的当日至次月/季/半年/年的前一日）作为支付周期向甲方支付基站场地管理服务费，首期基站场地管理服务费即【 2024 】年【 01 】月【 01 】日至【 2024 】年【 12 】月【 31 】日的费用【 8910 】元（大写：人民币【 捌仟玖佰壹拾元整 】），应于本合同签署之日起【 10 】日内完成支付；自第二个支付周期起，乙方应在上一支付周期届满前【 / 】日支付下一支付周期的费用。
2．履约保证金支付时间：本合同签署当日，乙方应当向甲方支付【10,000.00】元（大写：人民币【壹万元整】）作为履约保证金。使用期满终止，如乙方不存在本合同规定的违约情形且场地退还经甲方书面验收合格后30日内，履约保证金余额无息退还，乙方须同时退还保证金收据原件。
履约保证金作为乙方妥善履行合同义务的担保，如发生乙方违约，甲方有权从履约保证金中扣除乙方应承担的赔偿金或违约金等款项。
因乙方违约或其他违反法律法规行为，导致合同期内履约保证金被划扣时，乙方应在划扣后3日内补足至初始金额，否则视为逾期付款。
3．电费及支付时间：
如乙方在场地使用过程中按甲方标准自行安装独立智能电表并承担相关费用，用电价格按照法律法规及政府规定执行，电费按甲方核定电量计算。乙方预先按要求缴纳电费后方可使用。本合同终止后如有未使用完的电费，经双方核算并确认，乙方向甲方提交书面退款申请及相关材料后，由甲方退还乙方。
如乙方未安装独立智能电表，双方共同按照设备功率计算全天候消耗电量，用电价格按照法律法规及政府规定执行。乙方于每年【 / 】月【 / 】日前预缴电费【 / 】元（每年电费=设备每日耗电量【 / 】*电价【 / 】*365日，双方于乙方每年缴费前重新核定电价）后方可使用。本合同终止后如有未使用完的电费，经双方核算并确认，乙方向甲方提交书面退款申请及相关材料后，由甲方退还乙方。
4．各项应付款由乙方按照甲方要求的付款方式支付至如下指定账户，并以甲方或甲方银行实际收到款项之日为付款日。所有履行本合同乙方付款发生的银行手续费均由乙方承担。甲方收到乙方当期应付的全部款项后7个工作日内向乙方开具相应金额的票据。
甲方账户信息：
户 名：【襄阳万达广场商业管理有限公司】
开户行：【中国农业银行襄阳万达支行 】
账 号：【17461401040004485】
乙方开票信息：
乙方全称：【中国电信股份有限公司襄阳分公司】
纳税人识别号：【91420600MA487B78XM】
注册地址：【襄阳市樊城区长虹路特88号】
联系人：【 / 】
联系电话：【】
开户银行（开户许可证）：【中国工商银行股份有限公司襄阳樊西支行】
银行账号（开户许可证）：【1804006009026010218】
5.乙方必须同时满足以下条件方可向甲方索取增值税专用发票：
（1）乙方具有经主管税务机关认可的“增值税一般纳税人”、资质；
（2）合同中乙方的单位名称、合同中约定服务费的支付方、合同中约定服务的接受方、增值税专用发票上“购货单位名称”是完全一致；
（3）乙方提供开具增值税专用发票的相关信息，例如，纳税人识别号、开户行名称、开户行帐号、地址和联系人等；
如本合同提前解除或终止，且甲方已开具增值税专用发票或增值税普通发票并交付乙方的，乙方应协助甲方办理开具红字专票或普票等事宜，包括但不限于退还已开具的发票、发票系统信息录入等事项。
四、双方权利义务
1. 甲方向乙方提供保证乙方通信设备及天馈线系统正常运行所需的220V供电电源接入（乙方设备用电负荷不超过【 / 】KW），同时提供满足通信设备技术要求的避雷接地及保护接地。甲方应在乙方设备安装施工完成且缴纳电费后随即提供电力供应。
2.鉴于无线通讯网运营的多选择性、公益性和长期性，甲方保留指定第三方通讯运营商建设除乙方已建设通讯系统外的其他通信系统的权利，即乙方并非甲方广场唯一的通讯覆盖系统建设和服务单位。
3.合作期限内甲方应配合乙方进入设备安装地点进行日常的维护、抢修和后续的设备增容、改造、升级等。如遇紧急情况甲方应同意乙方在非工作时间进入设备安装地点对设备进行维护，但乙方需提前两小时通知甲方，且不得影响甲方的正常经营。
4. 如甲方不是广场的产权人，甲方保证其合法拥有对广场建筑物进行运营管理的权利，有权签订本协议、有权同意乙方在广场建设安装通讯网络覆盖系统和使用机房（机房），如产权人对此提出异议的，由甲方负责协调解决。本协议期限内，如甲方不再享有对广场建筑物进行运营管理的权利，应全力协助乙方由产权人承继本协议项下甲方的权利义务，产权人拒绝继续履行本协议的，本协议提前终止，甲方无需就此承担违约责任。
5.乙方确认已在本合同签署前对场地的位置、面积、高度、电力状况等物理状况进行了实地全面勘验，确认场地完全符合乙方的使用要求，可以实现乙方合同目的，乙方同意按本合同约定足额向甲方支付相关款项。
6.乙方确认甲方已在本合同签署前向其充分告知该场地的所有权、使用权及管理权状况，本合同签订后乙方不得对甲方签订本合同的资格或本合同的效力提出任何异议。
7.乙方确认使用期限内均具有签订及履行本合同的资质及能力，遵守国家相关法律法规、甲方及甲方指定的物业管理方的管理要求及本合同约定，不得影响甲方及本项目其他商户的正常经营，如有违反，甲方有权追究乙方的违约责任。
8.乙方确认场地可用于通讯设备设施的安装、建设及运维，同意自行办理安装通讯设备设施所需的全部相关手续、承担相关费用，并将相关审批手续文件复印件交甲方备案。
9.乙方在建设安装中应釆用符合工业和信息化部通信标准的设备、设施。乙方提供的通信服务质量需符合国家、行业标准和当地相关技术要求。
10.乙方通讯设备设施及用电施工应严格按照施工方案组织实施，施工应规范操作、文明作业。如需破路施工，应在施工场地附近显著位置提前公告，施工过程中对道路或其他设施造成损坏的，应负责修复。如因乙方施工造成甲方或第三方任何损失的，乙方应承担全部赔偿责任。
11.乙方应遵守甲方的施工及运营管理规范，爱护广场内各种设施，由于乙方施工过程中对甲方现场装饰装修和设备设施所造成的拆除、破坏等，乙方须负责全面恢复并承担相应的损失赔偿责任；因乙方管理不善和乙方人为原因造成广场内有关设施丢失、损坏的，乙方须向甲方赔偿损失。乙方应保证设备用房安全，不随意破坏房体承重结构和已有设施，不在设备用房以外的地方堆放物品，设置障碍。
12.乙方应承担施工人员、材料设备的保险费用及责任，对施工人员的人身安全及财产安全负责，施工人员需购买保额不低于50万元的人身意外险；购买工程保险（包含第三者责任险），工程保险按合同总造价投保；第三者责任险累计赔偿限额不低于200万元，每次事故赔偿总限额不低于200万元，每人每次事故赔偿限额不低于50万元，甲方不对此承担责任。如出现人身伤害事故或财产损坏丢失事件，一切责任由乙方负责，如因此导致甲方垫付费用的，甲方有权向乙方追偿并提前解除本合同。
13. 乙方应保障安全用电，定期派专业技术人员进行乙方设备的常规维护及检修，并承担全部维修费用。甲方有权与乙方专业技术人员共同巡检，检查设备用房安全。
14.乙方负责自备、安装调试其所需专业设备设施等，并自行承担保管、设备安全和消防安全责任，承担毁损灭失等风险。
15.乙方负责其所属设备设施的日常保养维护，因第三人导致不能正常、安全使用或毁损灭失的，甲方不承担责任，由乙方自行向第三人主张权益，甲方可提供必要协助。
16.如本项目其他商户对乙方设置的设备设施、声音、射光、电磁辐射等有异议，乙方须积极配合甲方解决、服从甲方统一管理，必要时须按甲方通知当日撤离场地，本合同相应终止，相关费用据实结算，甲方不因此承担任何违约责任。
17.乙方应避免因乙方原因（含乙方工作人员或委托的第三方的行为）出现任何人员伤亡，给甲方、物业管理方或第三方造成声誉或财产损失，或导致甲方、物业管理方受到行政处罚或第三方的权利主张。如因此导致甲方垫付费用、承担责任的，乙方应按甲方要求向甲方支付前述垫付款、赔偿金和违约金，同时甲方有权提前解约并要求乙方限期撤离场地。
18.场地使用期限内，如因突发事件、消防安全隐患、国家或地方有关文件（如消防）规定、政府指令等原因，甲方有权要求乙方立即整改、暂停使用该场地或调整场地位置（该
场地的使用期限不作调整），必要时可要求乙方撤出该场地并终止本合同，基站场地管理服务费用据实结算，且甲方不因此承担任何违约或赔偿责任。
19.未经甲方许可，乙方不得随意增加或更改场地用途，不得将场地转用、转借、合作使用或其他违反本合同约定的方式使用。
20.甲、乙双方合同约定的所有内容，包括但不限于基站场地管理服务费用、乙方因签订及履行本合同而获知的甲方或甲方关联公司的资料信息等，均属商业机密，乙方应予保密，如发现乙方有泄漏现象，甲方则有权收回场地并解除本合同。
21.乙方自行承担通讯设备设施安装及场地运营期间的所有消防责任、安全责任及其他全部责任，并为其工作人员或其委托的第三方承担连带责任；因乙方原因造成任何第三方向甲方提出权利主张或索赔要求，由乙方负责处理并承担全部责任。因乙方未能妥善处理导致甲方垫付费用、承担责任的，乙方应按甲方要求向甲方支付前述垫付款、赔偿金和违约金，同时甲方有权提前解约并要求乙方限期撤离场地。
22.如乙方设备设施在室内分布式安装，乙方应向甲方提供点位分布图，并作为本合同生效的附件。
五、违约责任
1．乙方逾期支付本协议项下的履约保证金、基站场地管理服务费或电费等应付甲方款项的，每逾期一日，应向甲方支付应付未付金额万分之三的违约金，直至付清之日止。
2．乙方出现任何其他违约行为，未按甲方要求整改的，每逾期1日按乙方违约之日前一月基站场地管理服务费总额的1%向甲方支付违约金，逾期达15日，甲方有权解除本合同。
3．乙方违约导致本合同解除（包括甲方行使合同解除权）的，乙方除应当按照本合同约定向甲方支付违约金外，已支付的费用、履约保证金不予退还，同时应向甲方支付相当于合同解除之日前一月基站场地管理服务费总额【 2 】倍金额的解约违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。
4．因战争、自然灾害、国家有关政策调整、政府城市规划等不可抗力原因，造成本合同无法继续正常履行的，合同终止，甲乙双方均不因此承担任何违约责任。
六、禁止商业贿赂
1.双方确认，商业贿赂行为违背市场经济的基本原则，破坏市场秩序，妨碍公平竞争和资源的合理配置，增加企业经营成本，损害合作双方关系的健康发展；商业贿赂败坏社会风气，腐蚀企业从业人员，成为滋生腐败行为和经济犯罪的温床。
甲乙双方均应严格遵守《中华人民共和国反不正当竞争法》、《关于禁止商业贿赂行为的暂行规定》、《中华人民共和国刑法》、《关于办理商业贿赂刑事案件适用法律若干问题的意见》等关于禁止商业贿赂行为的规定，坚决拒绝商业贿赂、行贿及其他不正当之商业行为。
2.双方确认，凡有下列任一情形的，均构成乙方违反禁止商业贿赂规定，甲方有权解除本合同并追究乙方导致合同提前终止的违约责任。
（1）乙方向甲方工作人员提供不正当利益的；
（2）乙方向甲方上级公司及/或关联公司工作人员提供不正当利益的；
乙方的工作人员、乙方的利益关联方（包括乙方股东、乙方股东工作人员、乙方直接/间接持股的下属公司、乙方直接/间接持股的下属公司工作人员或与乙方被同一公司、个人
持股的公司及其工作人员）向甲方工作人员、甲方上级公司及/或关联公司工作人员提供不正当利益的，认定为乙方行为。
乙方、乙方的工作人员或乙方的利益关联方向甲方工作人员、甲方上级公司及/或关联公司工作人员的家属/亲友提供不正当利益的，视同向甲方工作人员、甲方上级公司及/或关联公司工作人员提供不正当利益。
甲方上级公司，包括大连万达商业管理集团股份有限公司、万达商业管理集团有限公司或大连万达集团股份有限公司等直接或间接对甲方持股或进行业务管理的公司。
甲方关联公司，包括被大连万达商业管理集团股份有限公司、万达商业管理集团有限公司或大连万达集团股份有限公司等直接或间接持股或业务管理的公司。
3.不正当利益包括但不限于：
（1）现金或是借款、顾问费、促销费、宣传费、赞助费、科研费、劳务费、咨询费、佣金、报销费用等名义下的金钱性质款项。
（2）娱乐招待、房屋装修、会员卡（券）、代金券、有价证券（公司股份、合伙份额等）、购物折扣、礼品、低于市场价格的消费、捞取好处的商业机会等经济利益。
（3）安排、雇佣或聘用甲方工作人员及/或甲方上级公司及/或关联公司工作人员在乙方、乙方直接或间接持股公司或乙方股东任职工作。
（4）甲方有正当理由认定的其他不正当利益的情形。
4.甲方有权要求乙方返还或补偿通过不正当利益谋取的经济利益。同时甲方可依法对乙方采取必要措施（包括暂停支付所有应付账款，或通过司法途径向乙方追偿由此造成甲方的一切经济及商誉损失），并将乙方列入甲方及甲方所属集团的黑名单，清退所有与乙方有关联的合作项目，永不合作。
5.甲方就甲方人员接受乙方或乙方人员提供的上述不正当利益行为不承担还款或担保等任何法律责任，乙方也不得以此为由主张减免或抵扣基站场地管理服务费、履约保证金等任何应付费用或拒绝履行其他合同义务。
6.乙方承诺，其没有任何受乙方雇佣之员工同时出任甲方或甲方任何附属、联营或关联公司之代理人、雇员或供应商。如乙方违反该承诺的，甲方有权解除本合同，且不构成违约。
7.若甲方人员要求乙方或乙方人员给予其上述任何形式的不正当利益，乙方应向甲方相关监察部门（监察部门为甲方所属集团审计中心；举报电话为010-85853844、010-85853121；举报邮箱为sjzx@wanda.cn）提供相关证据，甲方查实后将及时公正处理，并为乙方严格保密。
七、争议的解决方式
如果发生争议应本着互谅互惠的原则进行充分的协商，如协商不成，应向项目所在地有管辖权人民法院提起诉讼解决。
八、其他
1．本合同自甲乙双方盖章（乙方为自然人时签字按手印）后生效，一式【伍】份，甲方持【叁】份，乙方持【贰】份，具有同等法律效力。
2．以下合同附件构成合同组成部分：
1) 场地平面图
2) 甲方营业执照复印件、乙方营业执照复印件（乙方为自然人的，提供经本人签字的身份证双面复印件）
3) 管理规范
4) 消防安全责任书
5) 安全责任协议
签订日期：【 】年【 】月【 】日
附件1：
场地平面图（另附）
附件2：
双方营业执照复印件（另附）
（乙方为自然人的，提供经本人签字的身份证双面复印件）
附件3：
管理规范
1、 乙方需在本合同指定场地（经甲方另行书面同意的空间）内进行经营和活动，如有违反，应向甲方支付违约金1000元/次；乙方需进行场地布置的，应在项目营业时间前完成，否则应向甲方支付违约金1000元/次，如严重影响甲方正常营业、损害甲方或项目形象的，乙方应向甲方支付违约金最高不超过10,000元（含）/次，但因乙方主观故意或严重过失导致损失超过上述金额的不收上述金额限制；
2、 乙方在场地内销售的商品均须明码标价、不得销售假冒伪劣商品，严格遵守国家各项法律法规，否则甲方有权解除本合同，且乙方自行承担相关经济或刑事责任。
3、 乙方应在销售凭证上注明是否属于打折商品，并注明退、换货品条件、期限等，因乙方销售产品质量、售后服务等原因导致第三方索赔的，由乙方负责一切赔偿，造成甲方损失的，乙方应予赔偿；
4、 乙方自行负责收银，并向消费者提供与其销售产品价格等额的合法发票。
5、 乙方使用场地不得大声喧哗，不得在公共区域内进行任何兜售、招揽活动，未经甲方事先同意亦不得分发各种宣传性的小册子及广告资料；
6、 乙方需严格按项目经营时间（【 10 】：【 00 】-【 22 】：【 00 】）或甲方另行书面确认的时间进行经营。
7、 乙方需按照指定线路进出场地，如有违反，乙方应向甲方支付违约金500元/次。
8、 乙方的工作人员应着装整齐，佩戴乙方工牌；不得在开放区域（包括场地开放区域）内进餐、休息，如有违反，乙方应向甲方支付违约金500元/人/次。
9、 禁止吸烟，乙方人员如有违反，应向甲方支付违约金500元/人/次。
10、 乙方工作人员需文明用语，服从甲方现场管理人员指挥，如有违反，甲方有权视情节轻重要求乙方支付500—1000元的违约金/次。
11、 如因乙方的商品质量或服务质量引起消费者直接向甲方提出修理、更换、退货或其他正当合理的要求时，甲方可立即通知乙方，由乙方负责处理。如乙方在合理时间内未予处理的，甲方有权视具体情况，直接做出修理、更换、退货或其他合理的决定，并从质量保证金内直接扣减。
12、 乙方的工作人员在项目内搬运货物、设备的，应有甲乙双方认可的出入凭证。
13、 乙方未持凭证出入的，甲方有权拒绝其出入，因乙方未持凭证出入原因造成甲方财产损失的，乙方应承担赔偿责任。
14、 乙方应按甲方要求堆放垃圾，保证垃圾清运工作的正常进行，如因乙方原因造成垃圾清运的遗撒、滞留，经甲方通知后仍未按甲方要求改正的，应向甲方支付500——1000元/次的违约金。
15、 设备设施
(1) 未经甲方书面同意，乙方不得在项目营业时间内进行相关设备设施的搬运、安装或拆除。
(2) 场地使用期间，甲方为乙方提供电梯、货梯、自动扶梯及公共区域照明、公共区域清洁、空调或通风等服务，乙方应遵守甲方及甲方物业管理公司的各项规定合理使用甲方提供的设施，不得损坏甲方的场地、设备设施等，若造成本项目公共设施、设备、建筑或任何商铺设施损坏，乙方负责全额赔偿。
(3) 乙方可视其活动需要自带设备设施进场布置。但事先应通知甲方并书面同意后，按照甲方规定之通道、时间运输，自带设备设施在运输过程中的损坏甲方不承担赔偿责任。乙方自带设备设施的布置及使用不得造成甲方场地及原有设施改变或损坏。乙方应自行看护、保管自带设施及其它自带物品，乙方自带设备、设施或物品丢失、损毁的，甲方不承担责任。
(4) 甲方允许乙方在场地内安置相关的监控系统（如需），但其位置、方式必须经甲方书面同意后方可实施。
(5) 乙方负责场地内乙方所属设备设施的日常保养与维护。场地内乙方所属设备设施发生故障或者不能正常使用的，乙方应当立即予以修理。若场地内乙方所属设备设施停止正常工作持续3日或者一个月内累计达到7日的，甲方有权解除本合同或要求乙方限期更换场地内乙方所属设备设施。
16、 根据本合同项下规定，若因乙方的行为、过失或过错发生任何导致第三方财产损失或/及人身伤亡事件，从而导致甲方为乙方的行为向任何第三方承担赔偿责任的，乙方须向甲方赔偿因此蒙受的所有损失，本合同另有约定的不影响相关约定之执行。
17、 广告
(1) 若乙方需要在活动场地或甲方范围内的任何地方放置广告、横幅、彩旗、标牌等任何宣传物或装饰物、或发送任何宣传物，其具体方案应事先取得甲方书面同意后方可实施，如果需要获得有关政府部门审批的，甲方为乙方报批提供必要协助。甲方同意乙方实施广告的具体方案，不免除乙方对其广告内容的审核等责任，亦不因此就乙方广告行为承担任何责任，一切违反《广告法》规定及侵害第三者权益的广告，均由乙方自行承担责任。
(2) 未经甲方同意乙方不得在该场地及场地内乙方所属设备设施上设置与乙方经营无关的宣传标识、广告等。
18、 保安、清洁
(1) 使用期内，甲方仅提供一般保安服务。对于场地范围内财产和人身安全等，包括乙方工作人员、顾客、物品所发生之盗失、遗失、损坏等，乙方应尽相应的安保义务。如乙方需要甲方提供特殊的安保服务，则可由双方另行协商并签订书面协议。
(2) 甲方负责使用场地外甲方公共区域的保洁服务。使用场地内清洁工作由乙方自行负责，乙方有义务对场地内贵重、易损、易碎物品予以特别的保护或者清晰的警示，并在甲方清扫时予以配合。
(3) 乙方负责场地内整体形象美观、大方、通透、简洁，场地及其所属设备设施的清洁，维持场地及所属设备设施的清洁可视性。
19、 遵守规章
(1) 乙方在活动场地内进行的经营或一切其它行为、活动和事项须遵守、服从及符合甲
方或甲方指定的物业管理公司制订的规章制度及管理要求。如违反且经甲方书面通知后未按要求完成整改的,甲方有权采取其认为必要的措施来促使其改正，包括但不限于停止供电、关闭场所等，直至解除本合同，因此给甲方造成的损失，由乙方负责赔偿。
(2)乙方在场地内的一切活动均应遵守国家的法律、法规和法令。
20、 恢复原状
(1) 本合同解除或终止时,乙方应在解除或终止当日或甲方要求的退场时间内将场地恢复至甲方交付时的状态(自然损耗除外)，逾期不清理或留有物品，视为乙方自动放弃所有权利，甲方有权按废弃物进行清除处理，包括拆除、加以变卖等，因此产生的费用由乙方承担。本合同另有约定的，执行其约定。
21、本规范相关惩罚金额，如低于甲方或物业管理方规定的相关金额，执行甲方或物业管理方相关规范要求。
附件4：《消防安全责任书》
消防安全责任书
甲方：【 襄阳万达广场商业管理有限公司
】
乙方：【 中国电信股份有限公司襄阳分公司
】
为创建一个安全、稳定的经营环境，确保商铺及广场的消防安全，根据中华人民共和国公安部第61号令《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》及国家、本省、本市有关消防安全的法律法规要求，甲方与乙方订立本消防安全责任书。
一、甲方责任
（一）贯彻执行国家、省、市有关消防法规，掌握广场的消防安全情况。负责广场公共区域消防监控系统，消防公共设施设备和器材的维护管理，制订消防安全管理制度，建立义务消防组织，对广场公共消防安全负总责。
（二）督导乙方建立建全安全管理工作组织、责任和制度，并对乙方落实情况进行检查。
（三）制定实施符合消防法律法规要求的消防安全制度和消防安全工作操作规程。
（四）根据消防法规的规定，建立、管理专职消防安全组织、义务消防队。
（五）组织广场的防火巡查和检查，督促落实火灾隐患的整改措施，及时处理涉及消防安全的有关问题。
（六）对乙方进场装修进行消防安全管理，办理《装修施工许可证》和《动火作业许可证》和现场监控。
（七）制订消防安全突发事件的应急预案，定期组织消防和紧急疏散预案的演练。
（八）定期对乙方进行消防安全知识培训，提高其安全防范意识和安全工作技能，杜绝培训不合格及无证人员上岗现象。
（九）负责与乙方签订《消防安全责任书》，界定安全管理界面和责任，检查监督自有产权或租赁区域内建立、落实安全管理制度及使用、管理消防系统设施设备等情况。
（十）负责牵头成立物业管理区域内消防安全委员会，协调与政府相关部门的工作关系。
（十一）在紧急情况下，如乙方不在，甲方可以在不事先征得乙方同意的情况下，采取必要措施进入乙方区域处置情况，事后再通知乙方。因此给乙方造成损失，甲方无需赔偿。
二、乙方责任
（一）乙方必须严格贯彻国家、省、市有关消防安全法规，服从甲方的消防安全管理。
（二）乙方应确定本单位的专职或兼职的消防安全管理人员，落实消防安全责任，开展消防安全管理工作，派员参加甲方组织的义务消防队。
（三）甲方在乙方责任区内配置的灭火器材和消防设施，由乙方负责监护，未经甲方许可乙方不得损坏、遮挡、占用或随意移动位置或挪做他用。不得占用、堵塞消防通道，在防火卷帘门下禁止放置任何物品，影响功能及使用。
（四）乙方商场内经营易燃易爆危险商品时，应取得国家批准的经营许可证，货品库存应控制在两日的销售量以内，同时采取必要安全防范措施。
（五）乙方如需明火作业，必须报甲方批准，办理《动火作业许可证》，并采取相应防火措施后方可实施。在营业期间严禁动用明火。
（六）每天营业前后，各检查一次责任区域落实安全措施情况,严禁使用大功率电器。
（七）乙方装修施工应遵守甲方的《装修管理手册》、《装修图纸(方案)审查批复》，并报消防职能部门批准后方可实施。工程施工现场的消防安全由乙方负责落实，甲方有权监管。在铺内设立仓库、办公室需要按照消防要求安装烟感、喷淋、防爆灯，商铺内货架必须符合消防要求，为非木质货架。
（八）乙方举办促销、焰火集会、灯会、展会等其他有火灾危险的大型活动时，应当在合同中明确当事各方的消防安全责任，并经甲方及消防、公安、市容等职能部门批准后，方可实施；安全责任由乙方自负。
（九）参加甲方及消防部门组织的消防安全教育培训和消防演练，并履行相应义务。
（十）乙方应保证其万达广场店内雇员至少有1人参加过由消防主管部门举办的消防培训，经考核合格后，执证上岗。
（十一）餐饮商户应定期聘请具有资质的专业清洗单位对其区域内的排油烟管道进行清洗，并出具合格的清洗记录，随时配合甲方的检查。承担自用管道清洗费用并分摊公用管道的清洗、能源费用。
（十二）乙方（包括所雇佣的第三方单位）人员违反国家安全法律法规与标准规范、甲乙双方约定的合同、万达相关安全制度规定及本安全责任书等相关要求，导致产生安全隐患，或发生火情等安全事件，按附件《安全事项违规处罚清单》的约定，对乙方予以经济处罚。
注：火情指存在灭火设备设施启动，或电气柜（箱）损毁，或对万达集团品牌产生一定负面影响等情况的冒烟、燃烧。
三、其他事项
（一）本责任书自甲乙双方盖章（乙方为自然人时签字及按指印）或采用电子签名的方式签署后生效。本消防安全责任书一式肆份，甲方叁份、乙方壹份。
（二）本责任书双方共同遵守执行，未尽事宜，双方协商解决。
附：安全事项违规处罚清单
甲方签章： 乙方签章：
签订日期：
附件5：《安全责任协议》
安全责任协议
甲方：【 襄阳万达广场商业管理有限公司 】
乙方：【 中国电信股份有限公司襄阳分公司 】
为保证商场经营场地的人身、财产安全，根据《中华人民共和国消防法》及《中华人民共和国安全生产法》等有关法律规定，明确双方责任和义务,甲乙双方签订如下协议。
1双方权利义务
1.1甲方作为万达商管公司实际经营主体，有权利和义务对乙方进场经营时的安全工作进行培训、指导、监督、检查，促使乙方做好安全工作。
1.2甲方有权要求乙方整改各类安全隐患，以及其他违反安全规定的行为。
1.3甲方应及时向乙方传达消防、安监、公安等相关单位对安全工作的部署和要求。
1.4乙方人员应严格遵守国家有关法律、法规和甲方的各项规章制度，自觉维护营业区域内各类消防、安防设施，保证其完好，不得拆卸、遮挡或挪用区域内消防、安防设备，不得占用消防疏散通道。
1.5乙方应在自身营业区域内加装监控设施，监控设施应有效覆盖本专柜区域，并确保设施全天24小时运行，监控资料留存1个月。
1.6乙方应配备符合国家标准的保险柜，每日闭店后需将所有贵重商品收存至保险柜内，保险柜钥匙妥善保管，否则造成的一切损失甲方概不负责。
1.7乙方营业区域内所使用的展示柜台应使用具有国家3C认证的耐撞击钢化玻璃，不得使用普通玻璃或非认证钢化玻璃，否则造成的一切损失甲方概不负责。
1.8乙方应定期对专柜区域内的各类专柜自有安防设备（包括保险柜、监控设备、手动报警按钮等）进行保养、维护，发现问题及时处理，属甲方维修保养界面的，及时通知甲方工程物管部进行维修。
1.9乙方须对所属员工定期进行安全培训（含新入职员工岗前培训），确保所有员工熟悉消防安全常识及工作相关的安全操作流程，包括但不限于：
1.9.1发现隐患、报警、灭火器使用及组织人员疏散能力等；
1.9.2开闭店过程中货品整理及存放的安全流程；
1.9.3保险柜钥匙的存放要求及规范；
1.9.4日常营业期间货品展示、试戴及大客流等情况的注意事项等。
1.10乙方须组织所属员工积极参与甲方组织的各类安全培训及演练。
1.11乙方在商场内严禁吸烟、私设电源、严禁使用大功率电器。
1.12乙方若在营业区内进行装修，应向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。
如甲方工作人员发现乙方在装修期间执行的装修方案与申请方案不符且存在安全隐患，甲方有权利中止乙方的施工行为。同时乙方保证施工材料和工艺符合国家相关法律法规及甲方相关制度、规范的要求。
1.13乙方在甲方销售或存放的商品及财产，由乙方自行妥善保管，并自行自费投保水灾险、火灾险、盗窃险、公共意外责任险及其他与财产损失有关的一切险种。乙方对所属工作人员应自行自费投保意外伤害等相关保险。
1.14乙方员工每日闭店后必须待顾客离店后，将物品放入保险柜后，方可下班。
2履行期限
本协议自双方签署之日起生效，至双方终止合作协议、乙方所有财物从甲方商场全部搬出为止。终止协议后，发生的和安全有关的一切费用由乙方承担。
3违约责任
3.1如乙方未投保或保额不足或保险公司理赔不足时，对任何事件造成乙方商品及财产损失的，乙方同意自行负责。如对甲方造成损失的，乙方应予赔偿。
3.2如乙方违反本合同中的规定并拒不改正的，甲方有权按国家相关规定并结合甲方的相关规定处理并收取安全维护费用。
3.3乙方应在收到本条前述安全费用相关通知后三日内交付相应费用,逾期加收应交费用日万分之五的滞纳金，逾期三个月甲方有权终止与乙方的租赁协议并不承担任何责任。
4不可抗力
如因不可抗力造成火灾、洪水、地震等事故的，双方均可免除责任。但是因乙方的延迟、疏忽等原因造成损失扩大的部分不能免责。
5联络
乙方指派【 / 】（电话：【 / 】 邮箱：【 / 】）作为安全负责人，负责辖区内安全管理工作并负责接收和执行本合同签署日之后甲方工程物管部出台的相关规定及通知，乙方如需更换安全负责人需向甲方出具书面通知。通知包括电话通知和邮件通知。
6其他
6.1甲方不定期通过书面或网络通知送达乙方的相关安全管理规定均为本合同的有效组成部分，乙方同意遵守并执行。
6.2本协议一式二份，双方各执一份，每份具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
公 章： 公 章：
签订日期： 年 月 日
第五章 应答文件格式
[本章列举常用的几个文件格式，具体项目应结合实际情况，参考招标文件、资格预审文件模板进行补充]
一、 应答函
二、 廉洁承诺书
三、 供应商网络信息安全承诺书
四、 开源软件、第三方软件清单及合法获取开源软件、第三方软件使用权的证明
五、 主要元器件来源清单[A1]
六、 报价表
一、 应答函
应答函
致：
（供应商名称）（以下称“我方”）已仔细研究了（项目名称）单一来源采购文件的全部内容，包括澄清或者修改文件以及有关附件，我方将严格按照文件要求递交符合要求的全部应答文件。
我方承诺如下内容：
1. 我方的应答文件包含第二章“供应商须知”应答文件组成中规定的全部内容。
2. 我方承诺在单一来源采购文件规定的应答有效期内不修改、撤销应答文件。
3. 我方在谈判过程中根据谈判小组要求提供的符合相关规定的澄清文件，构成应答文件的组成部分。
4. 我方承诺不向第三方透露与谈判相关的所有信息。
5. 如确定成交：
（1） 我方承诺在收到成交通知书后，在成交通知书规定的期限内与你方签订合同。
（2） 我方承诺按照单一来源采购文件的规定及合同约定履行相关责任和义务。
我方在此声明，所递交的应答文件及有关资料内容完整、真实和准确。如有弄虚作假，将承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的一切损失。
6. 其他补充说明：【我方承诺按照采购人要求在中国电信供应链系统（CTSC）进行供应商注册。/无/具体的其他说明或要求】
单位名称：（盖单位公章）
法定代表人/负责人（签字或盖人名章）或者其委托代理人（签字）：
地址：
电话：
电子邮箱：
日期：XX年XX月XX日
[采购人不得对本文件中的条款进行修改，但可根据项目实际情况增加条款。]
编制要求：
1.提供本文件的原件。
2.除本文件允许应答人进行填写的内容以外，应答人不得对本文件进行修改。
二、 廉洁承诺书
廉洁承诺书
致：
我公司自愿参加谈判，为保证谈判活动公平、公正，依据国家法律法规和廉洁从业相关规定，现承诺如下：
1. 不以他人名义谈判或者以其他方式弄虚作假；
2. 不与采购人或采购代理机构串通谈判；
3. 不向采购人、采购代理机构或谈判小组成员行贿，包括提供现金(礼金)、礼券、礼品、购物卡、有价证券等财物，或娱乐、宴请、旅游等活动，或支付应由其个人承担的学费、餐费、医药费等各种费用等；
4. 不通过非正常渠道探听采购过程中应当保密的信息；
5. 不私下接触采购人、采购代理机构或谈判小组成员，利用人际关系干扰谈判活动；
6. 不在办公场所、谈判现场寻衅滋事、无理取闹或以其他手段非法干预、影响谈判的过程和结果；
7. 不捏造事实、伪造材料，或以非法取得的材料进行恶意投诉与诬陷；不毫无根据地散播不实消息，诋毁他人名誉，主观臆断反映问题与诉求；
8. 不以低于成本的报价应答。
如发生任何违反本承诺的行为，除按法律法规接受处罚外，采购人有权否决我方本次应答、宣布成交无效等。
供应商名称： （盖单位公章）
法定代表人/负责人（签字或盖人名章）或者其委托代理人（签字）：
日期： 年 月 日
[采购人不得对本文件中的条款进行修改，但可根据项目实际情况增加条款。]
编制要求：
1.提供本文件的原件。
2.除本文件允许应答人进行填写的内容以外，应答人不得对本文件进行修改。
三、 供应商网络信息安全承诺书
供应商网络信息安全承诺书[A2]
[根据规定使用本承诺书的项目，应将本承诺书作为采购合同的附件]
致：
本单位作为贵公司的设备和/或产品提供商，保证遵守中华人民共和国有关法律法规，郑重承诺遵守本承诺书，如有违反本承诺书的行为，本单位承担由此带来的一切法律责任：
第一条 本单位承诺遵守《中华人民共和国网络安全法》《全国人民代表大会常务委员会关于加强网络信息保护的决定》《中华人民共和国数据安全法》《中华人民共和国个人信息保护法》《中华人民共和国电信条例》《中华人民共和国计算机信息系统安全保护条例》《关键信息基础设施安全保护条例》《网络安全审查办法》《计算机信息网络国际联网安全保护管理办法》《互联网信息服务管理办法》《非经营性互联网信息服务备案管理办法》《移动互联网应用程序信息服务管理规定》《电信和互联网用户个人信息保护规定》和《公共互联网网络安全突发事件应急预案》及有关法律、法规、规章和政策文件规定（“相关规定”）。
第二条 本单位保证不利用销售给贵公司的设备和/或产品通过信息通信网络（包括但不限于固定网、移动网、互联网，下同）从事危害中华人民共和国安全、泄露中华人民共和国秘密等活动，不从事任何危害信息通信网络安全的活动，不从事侵犯他人的合法权益的活动，包括但不限于：
1、未经允许，进入信息通信网络或者使用信息通信网络资源的；
2、未经允许，对信息通信网络功能进行删除、修改或者增加的；
3、未经允许，对信息通信网络中存储或者传输的数据和应用程序进行删除、修改或者增加的；
4、制作、设置、传播和利用恶意程序的；
5、其他危害信息通信网络安全的。
第三条 本单位承诺不会利用销售给贵公司的设备和/或产品非法进行包括但不限于获取、传输、发送信息数据等活动；本单位承诺不会向非法获取、传输、发送信息数据等行为提供便利。
第四条 本单位承诺不进行法律、法规、政府监管规定等禁止的行为，包括但不限于：
1、所提供或接入的设备未取得入网许可，或可能影响网络安全或网络服务质量的；
2、将工作中获得的账号、密码私自转让、转租或以非法提供给第三方；
3、对产品、服务存在的安全缺陷、漏洞等风险未立即采取补救措施；
4、在系统、计算机软件中非法植入后门程序、病毒程序、木马程序的；
5、利用提供产品和服务的便利条件非法获取用户及重要运营数据、非法控制和操纵用户设备；
6、未经授权擅自公开源代码；
7、未经授权擅自使用我司商标；
8、未经授权探测、发布中国电信网络、终端、信息系统漏洞，对中国电信运营的网络开展渗透测试；
9、法律法规规定或甲方依法确定的、可以终止合作的其他情形。
第五条 本单位销售给贵公司的设备和/或产品中如存在包括但不限于用于远程收集信息数据、远程控制等用途的后门程序，本单位承诺将在投标文件或商务应答文件中对所销售设备和/或产品的后门程序做出明确声明和详细说明，说明材料包括但不限于后门程序的工作原理、操作手册、操作命令及参数列表等内容。
第六条 本单位承诺对销售给贵公司的设备和/或产品在交付前完成已知病毒查杀、安全缺陷、漏洞扫描和修复，交付后对发现的安全缺陷、漏洞等风险及时采取补救措施。
第七条 本单位承诺无正当理由不会中断所销售的产品供应，亦不会中断提供必要的技术支持服务。
第八条 本单位承诺提供所包含或调用的开源软件和第三方软件清单，以及合法获取开源软件、第三方软件使用权的证明，并配合开展软件安全检测和知识产权风险审核等工作。
第九条 本单位承诺同意并配合贵公司进行网络安全审查，检查的内容包括但不限于网络安全检查项、计算环境安全检查项、开发流程检查项等方面。
第十条 本单位承诺按要求提供网络安全审查工作需要的材料，严格履行网络安全审查中作出的承诺。
第十一条 如出现任何违反上述承诺的情况，本单位承诺将赔偿贵公司遭受的所有损失并承担相应法律责任；给贵公司造成损失或不良影响的，本单位将负责消除不良影响。
第十二条 本承诺书经本单位签署后生效。
承诺单位： （盖单位公章）
法定代表人/负责人（签字或盖人名章）或者其委托代理人（签字）：
日期： 年 月 日
[采购人不得对本文件中的条款进行修改，但可根据项目实际情况增加条款。]
编制要求：
1.提供本文件原件。
2.代理商应答的，制造商和代理商须各自提供一份本承诺函。
3.应答产品制造商注册地在中华人民共和国境外（与中华人民共和国有正常贸易与往来的国家或地区）及香港、澳门、台湾地区使用代理商应答和签订销售合同且制造商无法加盖单位公章的，本文件应由有签署权的代表签字确认，并提供委托签署权的相关证明材料。
4.除本文件允许应答人进行填写的内容以外，应答人不得对本文件进行修改。
四、 开源软件、第三方软件清单及合法获取开源软件、第三方软件使用权的证明[A3]
[与《供应商网络信息安全承诺书》同步使用，软件类采购应当使用，使用本文件的应作为采购合同的附件]
开源软件、第三方软件清单及合规使用权证明
供应商名称： （盖单位公章）
法定代表人/负责人（签字或盖人名章）或者其委托代理人（签字）：
日期：年月日
[采购人可根据项目实际情况修改本文件中的条款、增加新的条款。]
编制要求：
1. 提供本文件的原件。
2. 应提供合法获取开源软件、第三方软件（含开发环境和开发平台）使用权的证明，证明文件顺序应与清单一一对应。
3. 应答人可以根据实际情况对本文件进行调整和修改，但应满足单一来源采购文件对本文件的要求。
五、 主要元器件来源清单[A4]
[物资类采购应当使用，使用本文件的应作为采购合同的附件]
注：在后续供应交付过程中，上述元器件来源情况如有变化，应及时告知采购人，并提供书面说明，经采购人确认后方可更换，且更换后的主要元器件的功能、性能等各类指标均不得低于原元器件。
供应商名称： （盖单位公章）
法定代表人/负责人（签字或盖人名章）或者其委托代理人（签字）：
日期： 年 月 日
[1.采购人可根据项目实际情况修改本文件中的条款、增加新的条款。
2.采购人在单一来源采购文件中应将“主要元器件名称”列填写完整，如：服务器存储设备关键元器件类型包括但不限于CPU、内存（动态存储）、SSD硬盘（固态储存）、HDD硬盘（固态储存）、以太网卡、Raid卡、GPU卡、BIOS、BMC卡等；网络设备关键元器件类型包括但不限于CPU、射频收发模块、光模块、激光器芯片、NP芯片、交换芯片、内存 等；固网终端关键元器件类型包括但不限于主芯片、wifi芯片、DDR、FLASH、语音芯片等。]
编制要求：
1. 提供本文件的原件。
2. 应答人应按照上述表格所列明的关键元器件类型提供应答产品所使用的关键元器件产品的型号、技术规格、供应商、生产地等信息，如同一类型关键元器件存在多家供应商渠道及多款产品，需要分别提供所有供应商及产品型号信息。
3. 代理商应答的，需由制造商提供本清单。应答产品制造商注册地在中华人民共和国境外（与中华人民共和国有正常贸易与往来的国家或地区）及香港、澳门、台湾地区使用代理商应答和签订销售合同且制造商无法加盖单位公章的，本文件应由有签署权的代表签字确认，并提供委托签署权的相关证明材料。
4. 除本文件允许应答人进行填写的内容以外，应答人不得对本文件进行修改。
六、 报价表
报价表
供应商名称： （盖单位公章）
法定代表人/负责人（签字或盖人名章）或者其委托代理人（签字）：
日期： 年 月 日
[采购人可根据项目实际情况修改本文件中的条款、增加新的条款。]
编制要求：
1.提供本文件的原件。
2.除本文件允许应答人进行填写的内容以外，应答人不得对本文件进行修改。
本次修订点
本次修订点
本次修订点
本次修订点
【2024年襄阳电信分公司（接入网）设备与襄阳万达广场商业管理有限公司签订房屋租赁协议采购】项目
单一来源采购文件
采购人：中国电信股份有限公司襄阳分公司
采购代理机构：【（盖章）】
2023年12月01日
目 录
第一章单一来源采购邀请书....................................................... 1
第二章供应商须知............................................................... 2
第三章商务规范书[即合同文本]................................................... 3
第四章【技术标准和要求/技术规范书/工作任务书】................................. 3
第五章应答文件格式............................................................. 3
第一章单一来源采购邀请书
【襄阳万达广场商业管理有限公司】：
中国电信股份有限公司襄阳分公司就【房屋租赁】项目（项目编号： 所需的标的物进行采购，特邀请贵公司参加本项目采购应答。
1. 项目概况与采购内容
1.1项目概况：
我公司在襄阳万达广场商业管理有限公司（襄阳樊城万达广场）2022年12月31日所签订接入网房屋租赁协议于2023年12月31日到期。2023年12月01日双方进行友好协商达成共识, 决定签订新的（2024年）新的房屋租赁协议，襄阳万达广场商业管理有限公司所管辖区域（襄阳樊城万达广场）地下室负一楼，房屋租赁期限：2024年共计一年，年租赁费8910.00元（含税），合同签订一年一次性付清全部租赁费用。
对方签订协议按省公司和市分公司：中电信鄂【2017】309号文件、中电信襄阳〔2021〕86号关于印发襄阳分公司房屋土地租赁管理工作方案的通知、中电信襄阳纪要〔2021〕20号关于襄阳市城区部分接入站点房屋续租租赁（租入）合同的会议纪要文件执行，且符合相关法律规定。
1.2采购内容及分包划分情况：
襄阳万达广场商业管理有限公司所管辖区域（襄阳樊城万达广场）地下室负一楼，房屋租赁期限：2024年共计一年，年租赁费8910.00元（含税） ，共计8910.00元（含税），合同签订一年一次性付清全部租赁费用。
单一来源采购文件获取
1.1 获取时间：2023年12月01日。
1.2 获取地点：中国电信股份有限公司襄阳分公司。
1.3 获取方式：现场递交或邮寄
2. 应答文件的递交
2.1 应答文件递交方式：中国电信股份有限公司襄阳分公司线路中心三楼。
2.2 应答文件递交时间：2023年12月01日
2.3 递交地点：中国电信股份有限公司襄阳分公司线路中心三楼。
3. 供应商注册
供应商须在获取单一来源采购文件后5日内，通过中国电信供应链系统（CTSC）（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）完成供应商注册。
4. 联系方式
采
购 人：中国电信股份有限公司襄阳分公司【采购代理机构：】
地 址：襄阳市樊城区长虹路特88号【地 址：】
邮 编：441000 【邮 编：】
联
系 人：邱九波 【联
系 人：】
电 话：登录即可免费查看 【电 话：】
电子邮件：18995660@189.cn 【电子邮件：】
开户银行： 【开户银行：】
账 号：【账 号：】
采购人：【（盖章）】
【采购代理机构：（盖章）】
2023年12月01日
第二章供应商须知
| 条款号 | 条款名称 | 编列内容 |
| 1 | 项目概况 | 采购人单位名称：中国电信股份有限公司襄阳分公司 采购人联系方式：登录即可免费查看 采购组织形式：■自行组织，□委托代理机构组织 代理机构名称： 代理机构联系方式： |
| 2 | 单一来源采购文件的组成 | 【第一章单一来源采购邀请书 第二章供应商须知 第三章商务规范书 第四章 技术标准和要求/技术规范书/工作任务书 第五章应答文件格式】 |
| 3 | 供应商不得存在情形 | 【逐一列明供应商不得存在的情形】 |
| 4 | 应答文件组成和编制要求 | [逐一列明应答文件的组成] [明确应答文件的编制、盖章或者签字的具体要求] [明确应答文件的式样、密封、标记的具体要求，如应答文件的形式纸质/电子文件/扫描件，正副本的要求等] 【 】 |
| 5 | 应答有效期和报价具体要求 | 1.应答有效期为【 30 】天。从递交应答文件截止日起计算。 2.报价具体要求 【 不高于最高限价 】 |
| 6 | 应答文件递交方式 | 【纸质现场递交/电子邮件/传真……】 |
| 7 | 应答文件递交时间和递交地点 | 年月日点分 地点： [递交纸质文件的须载明具体地点] |
| 8 | 谈判时间和地点 | 年月日点分 地点： [递交纸质文件的须载明具体地点] |
| 9 | 需要补充的其他内容 | 【无】 |
第四章 【技术标准和要求/技术规范书/工作任务书】
【襄阳高新万达广场】
基站场地管理服务合同
甲方：【襄阳万达广场商业管理有限公司】
乙方：【中国电信股份有限公司襄阳分公司】
甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，经友好协商一致，就甲方为乙方有偿提供基站场地管理服务及配套物业管理服务等有关事宜签订本合同，共同遵照履行。
一、场地位置、用途及其他要求
1．场地位置：【 湖北 】省【襄阳】市【樊城】区【长虹北】路【9 】号【襄阳高新万达广场】万达广场（下称“项目”）的【B1】层部分区域，场地点位编号【YX-CX-JJ-001】,场地面积为【24.75】平方米，详见附件1。
2．用途：用于乙方通讯设备设施【中国电信通讯基站】安装建设。
3．乙方在场地内设置的设备设施（如有）须符合以下要求：
（1）设备设施种类数量为【 / 】。
（2）设备设施高度不超过【 / 】。
（3）【 / 】。
二、场地使用期限
1．使用期限自【2024】年【01】月【01】日至【2024】年【12】月【31】日。该期限已综合考虑图纸设计、审批、施工、办理政府相关审批手续（如需）等因素，除本合同另有明确约定或甲方另行书面确认外，不因任何原因调整。乙方按本合同第三条缴纳全部应付基站场地管理服务费及保证金等相关款项后方可进入场地，逾期缴纳，使用期限不予调整且正常计收费用。
如希望到期续签，乙方应于使用期限届满【 60 】天前向甲方提出续约申请，并由双方另行协商确定。
2．甲方应不晚于【 2024 】年【 01 】月【 01 】日将场地移交给乙方，乙方应按甲方通知的时间接收场地，双方签署《场地移交确认书》。乙方接收场地后进行通讯设备设施安装建设，并按本合同约定在验收合格后投入使用。
三、费用标准及支付时间、方式
1．基站场地管理服务费标准及支付方式：
1.1 基站场地管理服务费标准
自【 2024 】年【 01 】月【 01 】日起至【 2024 】年【 12 】月【 31 】日，基站场地管理服务费：【 30 】元/月/平方米，即【 742.50 】元/月（大写：￥【 柒佰肆拾贰元伍角 】），该期限内总金额为【8,910.00】元（大写：￥【捌仟玖佰壹拾元整】，此金额为含增值税价格，其中增值税税率为【 5 】%，不含税金额为【 8485.71 】元，增值税金额为【 424.29 】元）。从第【 / 】个合约年（含）起，每个合约年的基站场地管理服务费
标准在上一个合约年基站场地管理服务费标准的基础上递增百分之【 / 】，例如：自【 / 】年【 / 】月【 / 】日起至【 / 】年【 / 】月【 / 】日，基站场地管理服务费：【 / 】元/月/平方米，即【 / 】元/月（大写：￥【 / 】），该期限内总金额为【 / 】元（大写：￥【 / 】，此金额为含增值税价格，其中增值税税率为【 / 】%，不含税金额为【 / 】元，增值税金额为【 / 】元）。
1.2基站场地管理服务费支付方式
上述基站场地管理服务费不包含电费，按以下方式支付：
乙方按【 年 】（月/季/半年/年）（指当月/季/半年/年的当日至次月/季/半年/年的前一日）作为支付周期向甲方支付基站场地管理服务费，首期基站场地管理服务费即【 2024 】年【 01 】月【 01 】日至【 2024 】年【 12 】月【 31 】日的费用【 8910 】元（大写：人民币【 捌仟玖佰壹拾元整 】），应于本合同签署之日起【 10 】日内完成支付；自第二个支付周期起，乙方应在上一支付周期届满前【 / 】日支付下一支付周期的费用。
2．履约保证金支付时间：本合同签署当日，乙方应当向甲方支付【10,000.00】元（大写：人民币【壹万元整】）作为履约保证金。使用期满终止，如乙方不存在本合同规定的违约情形且场地退还经甲方书面验收合格后30日内，履约保证金余额无息退还，乙方须同时退还保证金收据原件。
履约保证金作为乙方妥善履行合同义务的担保，如发生乙方违约，甲方有权从履约保证金中扣除乙方应承担的赔偿金或违约金等款项。
因乙方违约或其他违反法律法规行为，导致合同期内履约保证金被划扣时，乙方应在划扣后3日内补足至初始金额，否则视为逾期付款。
3．电费及支付时间：
如乙方在场地使用过程中按甲方标准自行安装独立智能电表并承担相关费用，用电价格按照法律法规及政府规定执行，电费按甲方核定电量计算。乙方预先按要求缴纳电费后方可使用。本合同终止后如有未使用完的电费，经双方核算并确认，乙方向甲方提交书面退款申请及相关材料后，由甲方退还乙方。
如乙方未安装独立智能电表，双方共同按照设备功率计算全天候消耗电量，用电价格按照法律法规及政府规定执行。乙方于每年【 / 】月【 / 】日前预缴电费【 / 】元（每年电费=设备每日耗电量【 / 】*电价【 / 】*365日，双方于乙方每年缴费前重新核定电价）后方可使用。本合同终止后如有未使用完的电费，经双方核算并确认，乙方向甲方提交书面退款申请及相关材料后，由甲方退还乙方。
4．各项应付款由乙方按照甲方要求的付款方式支付至如下指定账户，并以甲方或甲方银行实际收到款项之日为付款日。所有履行本合同乙方付款发生的银行手续费均由乙方承担。甲方收到乙方当期应付的全部款项后7个工作日内向乙方开具相应金额的票据。
甲方账户信息：
户 名：【襄阳万达广场商业管理有限公司】
开户行：【中国农业银行襄阳万达支行 】
账 号：【17461401040004485】
乙方开票信息：
乙方全称：【中国电信股份有限公司襄阳分公司】
纳税人识别号：【91420600MA487B78XM】
注册地址：【襄阳市樊城区长虹路特88号】
联系人：【 / 】
联系电话：【】
开户银行（开户许可证）：【中国工商银行股份有限公司襄阳樊西支行】
银行账号（开户许可证）：【1804006009026010218】
5.乙方必须同时满足以下条件方可向甲方索取增值税专用发票：
（1）乙方具有经主管税务机关认可的“增值税一般纳税人”、资质；
（2）合同中乙方的单位名称、合同中约定服务费的支付方、合同中约定服务的接受方、增值税专用发票上“购货单位名称”是完全一致；
（3）乙方提供开具增值税专用发票的相关信息，例如，纳税人识别号、开户行名称、开户行帐号、地址和联系人等；
如本合同提前解除或终止，且甲方已开具增值税专用发票或增值税普通发票并交付乙方的，乙方应协助甲方办理开具红字专票或普票等事宜，包括但不限于退还已开具的发票、发票系统信息录入等事项。
四、双方权利义务
1. 甲方向乙方提供保证乙方通信设备及天馈线系统正常运行所需的220V供电电源接入（乙方设备用电负荷不超过【 / 】KW），同时提供满足通信设备技术要求的避雷接地及保护接地。甲方应在乙方设备安装施工完成且缴纳电费后随即提供电力供应。
2.鉴于无线通讯网运营的多选择性、公益性和长期性，甲方保留指定第三方通讯运营商建设除乙方已建设通讯系统外的其他通信系统的权利，即乙方并非甲方广场唯一的通讯覆盖系统建设和服务单位。
3.合作期限内甲方应配合乙方进入设备安装地点进行日常的维护、抢修和后续的设备增容、改造、升级等。如遇紧急情况甲方应同意乙方在非工作时间进入设备安装地点对设备进行维护，但乙方需提前两小时通知甲方，且不得影响甲方的正常经营。
4. 如甲方不是广场的产权人，甲方保证其合法拥有对广场建筑物进行运营管理的权利，有权签订本协议、有权同意乙方在广场建设安装通讯网络覆盖系统和使用机房（机房），如产权人对此提出异议的，由甲方负责协调解决。本协议期限内，如甲方不再享有对广场建筑物进行运营管理的权利，应全力协助乙方由产权人承继本协议项下甲方的权利义务，产权人拒绝继续履行本协议的，本协议提前终止，甲方无需就此承担违约责任。
5.乙方确认已在本合同签署前对场地的位置、面积、高度、电力状况等物理状况进行了实地全面勘验，确认场地完全符合乙方的使用要求，可以实现乙方合同目的，乙方同意按本合同约定足额向甲方支付相关款项。
6.乙方确认甲方已在本合同签署前向其充分告知该场地的所有权、使用权及管理权状况，本合同签订后乙方不得对甲方签订本合同的资格或本合同的效力提出任何异议。
7.乙方确认使用期限内均具有签订及履行本合同的资质及能力，遵守国家相关法律法规、甲方及甲方指定的物业管理方的管理要求及本合同约定，不得影响甲方及本项目其他商户的正常经营，如有违反，甲方有权追究乙方的违约责任。
8.乙方确认场地可用于通讯设备设施的安装、建设及运维，同意自行办理安装通讯设备设施所需的全部相关手续、承担相关费用，并将相关审批手续文件复印件交甲方备案。
9.乙方在建设安装中应釆用符合工业和信息化部通信标准的设备、设施。乙方提供的通信服务质量需符合国家、行业标准和当地相关技术要求。
10.乙方通讯设备设施及用电施工应严格按照施工方案组织实施，施工应规范操作、文明作业。如需破路施工，应在施工场地附近显著位置提前公告，施工过程中对道路或其他设施造成损坏的，应负责修复。如因乙方施工造成甲方或第三方任何损失的，乙方应承担全部赔偿责任。
11.乙方应遵守甲方的施工及运营管理规范，爱护广场内各种设施，由于乙方施工过程中对甲方现场装饰装修和设备设施所造成的拆除、破坏等，乙方须负责全面恢复并承担相应的损失赔偿责任；因乙方管理不善和乙方人为原因造成广场内有关设施丢失、损坏的，乙方须向甲方赔偿损失。乙方应保证设备用房安全，不随意破坏房体承重结构和已有设施，不在设备用房以外的地方堆放物品，设置障碍。
12.乙方应承担施工人员、材料设备的保险费用及责任，对施工人员的人身安全及财产安全负责，施工人员需购买保额不低于50万元的人身意外险；购买工程保险（包含第三者责任险），工程保险按合同总造价投保；第三者责任险累计赔偿限额不低于200万元，每次事故赔偿总限额不低于200万元，每人每次事故赔偿限额不低于50万元，甲方不对此承担责任。如出现人身伤害事故或财产损坏丢失事件，一切责任由乙方负责，如因此导致甲方垫付费用的，甲方有权向乙方追偿并提前解除本合同。
13. 乙方应保障安全用电，定期派专业技术人员进行乙方设备的常规维护及检修，并承担全部维修费用。甲方有权与乙方专业技术人员共同巡检，检查设备用房安全。
14.乙方负责自备、安装调试其所需专业设备设施等，并自行承担保管、设备安全和消防安全责任，承担毁损灭失等风险。
15.乙方负责其所属设备设施的日常保养维护，因第三人导致不能正常、安全使用或毁损灭失的，甲方不承担责任，由乙方自行向第三人主张权益，甲方可提供必要协助。
16.如本项目其他商户对乙方设置的设备设施、声音、射光、电磁辐射等有异议，乙方须积极配合甲方解决、服从甲方统一管理，必要时须按甲方通知当日撤离场地，本合同相应终止，相关费用据实结算，甲方不因此承担任何违约责任。
17.乙方应避免因乙方原因（含乙方工作人员或委托的第三方的行为）出现任何人员伤亡，给甲方、物业管理方或第三方造成声誉或财产损失，或导致甲方、物业管理方受到行政处罚或第三方的权利主张。如因此导致甲方垫付费用、承担责任的，乙方应按甲方要求向甲方支付前述垫付款、赔偿金和违约金，同时甲方有权提前解约并要求乙方限期撤离场地。
18.场地使用期限内，如因突发事件、消防安全隐患、国家或地方有关文件（如消防）规定、政府指令等原因，甲方有权要求乙方立即整改、暂停使用该场地或调整场地位置（该
场地的使用期限不作调整），必要时可要求乙方撤出该场地并终止本合同，基站场地管理服务费用据实结算，且甲方不因此承担任何违约或赔偿责任。
19.未经甲方许可，乙方不得随意增加或更改场地用途，不得将场地转用、转借、合作使用或其他违反本合同约定的方式使用。
20.甲、乙双方合同约定的所有内容，包括但不限于基站场地管理服务费用、乙方因签订及履行本合同而获知的甲方或甲方关联公司的资料信息等，均属商业机密，乙方应予保密，如发现乙方有泄漏现象，甲方则有权收回场地并解除本合同。
21.乙方自行承担通讯设备设施安装及场地运营期间的所有消防责任、安全责任及其他全部责任，并为其工作人员或其委托的第三方承担连带责任；因乙方原因造成任何第三方向甲方提出权利主张或索赔要求，由乙方负责处理并承担全部责任。因乙方未能妥善处理导致甲方垫付费用、承担责任的，乙方应按甲方要求向甲方支付前述垫付款、赔偿金和违约金，同时甲方有权提前解约并要求乙方限期撤离场地。
22.如乙方设备设施在室内分布式安装，乙方应向甲方提供点位分布图，并作为本合同生效的附件。
五、违约责任
1．乙方逾期支付本协议项下的履约保证金、基站场地管理服务费或电费等应付甲方款项的，每逾期一日，应向甲方支付应付未付金额万分之三的违约金，直至付清之日止。
2．乙方出现任何其他违约行为，未按甲方要求整改的，每逾期1日按乙方违约之日前一月基站场地管理服务费总额的1%向甲方支付违约金，逾期达15日，甲方有权解除本合同。
3．乙方违约导致本合同解除（包括甲方行使合同解除权）的，乙方除应当按照本合同约定向甲方支付违约金外，已支付的费用、履约保证金不予退还，同时应向甲方支付相当于合同解除之日前一月基站场地管理服务费总额【 2 】倍金额的解约违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。
4．因战争、自然灾害、国家有关政策调整、政府城市规划等不可抗力原因，造成本合同无法继续正常履行的，合同终止，甲乙双方均不因此承担任何违约责任。
六、禁止商业贿赂
1.双方确认，商业贿赂行为违背市场经济的基本原则，破坏市场秩序，妨碍公平竞争和资源的合理配置，增加企业经营成本，损害合作双方关系的健康发展；商业贿赂败坏社会风气，腐蚀企业从业人员，成为滋生腐败行为和经济犯罪的温床。
甲乙双方均应严格遵守《中华人民共和国反不正当竞争法》、《关于禁止商业贿赂行为的暂行规定》、《中华人民共和国刑法》、《关于办理商业贿赂刑事案件适用法律若干问题的意见》等关于禁止商业贿赂行为的规定，坚决拒绝商业贿赂、行贿及其他不正当之商业行为。
2.双方确认，凡有下列任一情形的，均构成乙方违反禁止商业贿赂规定，甲方有权解除本合同并追究乙方导致合同提前终止的违约责任。
（1）乙方向甲方工作人员提供不正当利益的；
（2）乙方向甲方上级公司及/或关联公司工作人员提供不正当利益的；
乙方的工作人员、乙方的利益关联方（包括乙方股东、乙方股东工作人员、乙方直接/间接持股的下属公司、乙方直接/间接持股的下属公司工作人员或与乙方被同一公司、个人
持股的公司及其工作人员）向甲方工作人员、甲方上级公司及/或关联公司工作人员提供不正当利益的，认定为乙方行为。
乙方、乙方的工作人员或乙方的利益关联方向甲方工作人员、甲方上级公司及/或关联公司工作人员的家属/亲友提供不正当利益的，视同向甲方工作人员、甲方上级公司及/或关联公司工作人员提供不正当利益。
甲方上级公司，包括大连万达商业管理集团股份有限公司、万达商业管理集团有限公司或大连万达集团股份有限公司等直接或间接对甲方持股或进行业务管理的公司。
甲方关联公司，包括被大连万达商业管理集团股份有限公司、万达商业管理集团有限公司或大连万达集团股份有限公司等直接或间接持股或业务管理的公司。
3.不正当利益包括但不限于：
（1）现金或是借款、顾问费、促销费、宣传费、赞助费、科研费、劳务费、咨询费、佣金、报销费用等名义下的金钱性质款项。
（2）娱乐招待、房屋装修、会员卡（券）、代金券、有价证券（公司股份、合伙份额等）、购物折扣、礼品、低于市场价格的消费、捞取好处的商业机会等经济利益。
（3）安排、雇佣或聘用甲方工作人员及/或甲方上级公司及/或关联公司工作人员在乙方、乙方直接或间接持股公司或乙方股东任职工作。
（4）甲方有正当理由认定的其他不正当利益的情形。
4.甲方有权要求乙方返还或补偿通过不正当利益谋取的经济利益。同时甲方可依法对乙方采取必要措施（包括暂停支付所有应付账款，或通过司法途径向乙方追偿由此造成甲方的一切经济及商誉损失），并将乙方列入甲方及甲方所属集团的黑名单，清退所有与乙方有关联的合作项目，永不合作。
5.甲方就甲方人员接受乙方或乙方人员提供的上述不正当利益行为不承担还款或担保等任何法律责任，乙方也不得以此为由主张减免或抵扣基站场地管理服务费、履约保证金等任何应付费用或拒绝履行其他合同义务。
6.乙方承诺，其没有任何受乙方雇佣之员工同时出任甲方或甲方任何附属、联营或关联公司之代理人、雇员或供应商。如乙方违反该承诺的，甲方有权解除本合同，且不构成违约。
7.若甲方人员要求乙方或乙方人员给予其上述任何形式的不正当利益，乙方应向甲方相关监察部门（监察部门为甲方所属集团审计中心；举报电话为010-85853844、010-85853121；举报邮箱为sjzx@wanda.cn）提供相关证据，甲方查实后将及时公正处理，并为乙方严格保密。
七、争议的解决方式
如果发生争议应本着互谅互惠的原则进行充分的协商，如协商不成，应向项目所在地有管辖权人民法院提起诉讼解决。
八、其他
1．本合同自甲乙双方盖章（乙方为自然人时签字按手印）后生效，一式【伍】份，甲方持【叁】份，乙方持【贰】份，具有同等法律效力。
2．以下合同附件构成合同组成部分：
1) 场地平面图
2) 甲方营业执照复印件、乙方营业执照复印件（乙方为自然人的，提供经本人签字的身份证双面复印件）
3) 管理规范
4) 消防安全责任书
5) 安全责任协议
| 甲方：【襄阳万达广场商业管理有限公司】 | 乙方：【中国电信股份有限公司襄阳分公司】 |
| 授权代表：【 / 】 | 授权代表：【 / 】 |
| | |
| 地址：【襄阳市高新区长虹北路9号万达广场】 | 地址：【襄阳市樊城区长虹路特88号】 |
| 电话：【 / 】 | 电话：【 / 】 |
| 传真：【 / 】 | 传真：【 / 】 |
| 电子邮件：【 / 】 | 电子邮件：【 / 】 |
签订日期：【 】年【 】月【 】日
附件1：
场地平面图（另附）
附件2：
双方营业执照复印件（另附）
（乙方为自然人的，提供经本人签字的身份证双面复印件）
附件3：
管理规范
1、 乙方需在本合同指定场地（经甲方另行书面同意的空间）内进行经营和活动，如有违反，应向甲方支付违约金1000元/次；乙方需进行场地布置的，应在项目营业时间前完成，否则应向甲方支付违约金1000元/次，如严重影响甲方正常营业、损害甲方或项目形象的，乙方应向甲方支付违约金最高不超过10,000元（含）/次，但因乙方主观故意或严重过失导致损失超过上述金额的不收上述金额限制；
2、 乙方在场地内销售的商品均须明码标价、不得销售假冒伪劣商品，严格遵守国家各项法律法规，否则甲方有权解除本合同，且乙方自行承担相关经济或刑事责任。
3、 乙方应在销售凭证上注明是否属于打折商品，并注明退、换货品条件、期限等，因乙方销售产品质量、售后服务等原因导致第三方索赔的，由乙方负责一切赔偿，造成甲方损失的，乙方应予赔偿；
4、 乙方自行负责收银，并向消费者提供与其销售产品价格等额的合法发票。
5、 乙方使用场地不得大声喧哗，不得在公共区域内进行任何兜售、招揽活动，未经甲方事先同意亦不得分发各种宣传性的小册子及广告资料；
6、 乙方需严格按项目经营时间（【 10 】：【 00 】-【 22 】：【 00 】）或甲方另行书面确认的时间进行经营。
7、 乙方需按照指定线路进出场地，如有违反，乙方应向甲方支付违约金500元/次。
8、 乙方的工作人员应着装整齐，佩戴乙方工牌；不得在开放区域（包括场地开放区域）内进餐、休息，如有违反，乙方应向甲方支付违约金500元/人/次。
9、 禁止吸烟，乙方人员如有违反，应向甲方支付违约金500元/人/次。
10、 乙方工作人员需文明用语，服从甲方现场管理人员指挥，如有违反，甲方有权视情节轻重要求乙方支付500—1000元的违约金/次。
11、 如因乙方的商品质量或服务质量引起消费者直接向甲方提出修理、更换、退货或其他正当合理的要求时，甲方可立即通知乙方，由乙方负责处理。如乙方在合理时间内未予处理的，甲方有权视具体情况，直接做出修理、更换、退货或其他合理的决定，并从质量保证金内直接扣减。
12、 乙方的工作人员在项目内搬运货物、设备的，应有甲乙双方认可的出入凭证。
13、 乙方未持凭证出入的，甲方有权拒绝其出入，因乙方未持凭证出入原因造成甲方财产损失的，乙方应承担赔偿责任。
14、 乙方应按甲方要求堆放垃圾，保证垃圾清运工作的正常进行，如因乙方原因造成垃圾清运的遗撒、滞留，经甲方通知后仍未按甲方要求改正的，应向甲方支付500——1000元/次的违约金。
15、 设备设施
(1) 未经甲方书面同意，乙方不得在项目营业时间内进行相关设备设施的搬运、安装或拆除。
(2) 场地使用期间，甲方为乙方提供电梯、货梯、自动扶梯及公共区域照明、公共区域清洁、空调或通风等服务，乙方应遵守甲方及甲方物业管理公司的各项规定合理使用甲方提供的设施，不得损坏甲方的场地、设备设施等，若造成本项目公共设施、设备、建筑或任何商铺设施损坏，乙方负责全额赔偿。
(3) 乙方可视其活动需要自带设备设施进场布置。但事先应通知甲方并书面同意后，按照甲方规定之通道、时间运输，自带设备设施在运输过程中的损坏甲方不承担赔偿责任。乙方自带设备设施的布置及使用不得造成甲方场地及原有设施改变或损坏。乙方应自行看护、保管自带设施及其它自带物品，乙方自带设备、设施或物品丢失、损毁的，甲方不承担责任。
(4) 甲方允许乙方在场地内安置相关的监控系统（如需），但其位置、方式必须经甲方书面同意后方可实施。
(5) 乙方负责场地内乙方所属设备设施的日常保养与维护。场地内乙方所属设备设施发生故障或者不能正常使用的，乙方应当立即予以修理。若场地内乙方所属设备设施停止正常工作持续3日或者一个月内累计达到7日的，甲方有权解除本合同或要求乙方限期更换场地内乙方所属设备设施。
16、 根据本合同项下规定，若因乙方的行为、过失或过错发生任何导致第三方财产损失或/及人身伤亡事件，从而导致甲方为乙方的行为向任何第三方承担赔偿责任的，乙方须向甲方赔偿因此蒙受的所有损失，本合同另有约定的不影响相关约定之执行。
17、 广告
(1) 若乙方需要在活动场地或甲方范围内的任何地方放置广告、横幅、彩旗、标牌等任何宣传物或装饰物、或发送任何宣传物，其具体方案应事先取得甲方书面同意后方可实施，如果需要获得有关政府部门审批的，甲方为乙方报批提供必要协助。甲方同意乙方实施广告的具体方案，不免除乙方对其广告内容的审核等责任，亦不因此就乙方广告行为承担任何责任，一切违反《广告法》规定及侵害第三者权益的广告，均由乙方自行承担责任。
(2) 未经甲方同意乙方不得在该场地及场地内乙方所属设备设施上设置与乙方经营无关的宣传标识、广告等。
18、 保安、清洁
(1) 使用期内，甲方仅提供一般保安服务。对于场地范围内财产和人身安全等，包括乙方工作人员、顾客、物品所发生之盗失、遗失、损坏等，乙方应尽相应的安保义务。如乙方需要甲方提供特殊的安保服务，则可由双方另行协商并签订书面协议。
(2) 甲方负责使用场地外甲方公共区域的保洁服务。使用场地内清洁工作由乙方自行负责，乙方有义务对场地内贵重、易损、易碎物品予以特别的保护或者清晰的警示，并在甲方清扫时予以配合。
(3) 乙方负责场地内整体形象美观、大方、通透、简洁，场地及其所属设备设施的清洁，维持场地及所属设备设施的清洁可视性。
19、 遵守规章
(1) 乙方在活动场地内进行的经营或一切其它行为、活动和事项须遵守、服从及符合甲
方或甲方指定的物业管理公司制订的规章制度及管理要求。如违反且经甲方书面通知后未按要求完成整改的,甲方有权采取其认为必要的措施来促使其改正，包括但不限于停止供电、关闭场所等，直至解除本合同，因此给甲方造成的损失，由乙方负责赔偿。
(2)乙方在场地内的一切活动均应遵守国家的法律、法规和法令。
20、 恢复原状
(1) 本合同解除或终止时,乙方应在解除或终止当日或甲方要求的退场时间内将场地恢复至甲方交付时的状态(自然损耗除外)，逾期不清理或留有物品，视为乙方自动放弃所有权利，甲方有权按废弃物进行清除处理，包括拆除、加以变卖等，因此产生的费用由乙方承担。本合同另有约定的，执行其约定。
21、本规范相关惩罚金额，如低于甲方或物业管理方规定的相关金额，执行甲方或物业管理方相关规范要求。
附件4：《消防安全责任书》
消防安全责任书
甲方：【 襄阳万达广场商业管理有限公司
】
乙方：【 中国电信股份有限公司襄阳分公司
】
为创建一个安全、稳定的经营环境，确保商铺及广场的消防安全，根据中华人民共和国公安部第61号令《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》及国家、本省、本市有关消防安全的法律法规要求，甲方与乙方订立本消防安全责任书。
一、甲方责任
（一）贯彻执行国家、省、市有关消防法规，掌握广场的消防安全情况。负责广场公共区域消防监控系统，消防公共设施设备和器材的维护管理，制订消防安全管理制度，建立义务消防组织，对广场公共消防安全负总责。
（二）督导乙方建立建全安全管理工作组织、责任和制度，并对乙方落实情况进行检查。
（三）制定实施符合消防法律法规要求的消防安全制度和消防安全工作操作规程。
（四）根据消防法规的规定，建立、管理专职消防安全组织、义务消防队。
（五）组织广场的防火巡查和检查，督促落实火灾隐患的整改措施，及时处理涉及消防安全的有关问题。
（六）对乙方进场装修进行消防安全管理，办理《装修施工许可证》和《动火作业许可证》和现场监控。
（七）制订消防安全突发事件的应急预案，定期组织消防和紧急疏散预案的演练。
（八）定期对乙方进行消防安全知识培训，提高其安全防范意识和安全工作技能，杜绝培训不合格及无证人员上岗现象。
（九）负责与乙方签订《消防安全责任书》，界定安全管理界面和责任，检查监督自有产权或租赁区域内建立、落实安全管理制度及使用、管理消防系统设施设备等情况。
（十）负责牵头成立物业管理区域内消防安全委员会，协调与政府相关部门的工作关系。
（十一）在紧急情况下，如乙方不在，甲方可以在不事先征得乙方同意的情况下，采取必要措施进入乙方区域处置情况，事后再通知乙方。因此给乙方造成损失，甲方无需赔偿。
二、乙方责任
（一）乙方必须严格贯彻国家、省、市有关消防安全法规，服从甲方的消防安全管理。
（二）乙方应确定本单位的专职或兼职的消防安全管理人员，落实消防安全责任，开展消防安全管理工作，派员参加甲方组织的义务消防队。
（三）甲方在乙方责任区内配置的灭火器材和消防设施，由乙方负责监护，未经甲方许可乙方不得损坏、遮挡、占用或随意移动位置或挪做他用。不得占用、堵塞消防通道，在防火卷帘门下禁止放置任何物品，影响功能及使用。
（四）乙方商场内经营易燃易爆危险商品时，应取得国家批准的经营许可证，货品库存应控制在两日的销售量以内，同时采取必要安全防范措施。
（五）乙方如需明火作业，必须报甲方批准，办理《动火作业许可证》，并采取相应防火措施后方可实施。在营业期间严禁动用明火。
（六）每天营业前后，各检查一次责任区域落实安全措施情况,严禁使用大功率电器。
（七）乙方装修施工应遵守甲方的《装修管理手册》、《装修图纸(方案)审查批复》，并报消防职能部门批准后方可实施。工程施工现场的消防安全由乙方负责落实，甲方有权监管。在铺内设立仓库、办公室需要按照消防要求安装烟感、喷淋、防爆灯，商铺内货架必须符合消防要求，为非木质货架。
（八）乙方举办促销、焰火集会、灯会、展会等其他有火灾危险的大型活动时，应当在合同中明确当事各方的消防安全责任，并经甲方及消防、公安、市容等职能部门批准后，方可实施；安全责任由乙方自负。
（九）参加甲方及消防部门组织的消防安全教育培训和消防演练，并履行相应义务。
（十）乙方应保证其万达广场店内雇员至少有1人参加过由消防主管部门举办的消防培训，经考核合格后，执证上岗。
（十一）餐饮商户应定期聘请具有资质的专业清洗单位对其区域内的排油烟管道进行清洗，并出具合格的清洗记录，随时配合甲方的检查。承担自用管道清洗费用并分摊公用管道的清洗、能源费用。
（十二）乙方（包括所雇佣的第三方单位）人员违反国家安全法律法规与标准规范、甲乙双方约定的合同、万达相关安全制度规定及本安全责任书等相关要求，导致产生安全隐患，或发生火情等安全事件，按附件《安全事项违规处罚清单》的约定，对乙方予以经济处罚。
注：火情指存在灭火设备设施启动，或电气柜（箱）损毁，或对万达集团品牌产生一定负面影响等情况的冒烟、燃烧。
三、其他事项
（一）本责任书自甲乙双方盖章（乙方为自然人时签字及按指印）或采用电子签名的方式签署后生效。本消防安全责任书一式肆份，甲方叁份、乙方壹份。
（二）本责任书双方共同遵守执行，未尽事宜，双方协商解决。
附：安全事项违规处罚清单
甲方签章： 乙方签章：
签订日期：
| 安全事项违规处罚清单 | |||
| 序号 | 类别 | 违规事项 | 处罚金额 |
| 1 | 作业安全 | 未经甲方同意，私自进行改造、施工或从事其他活动，未产生后果的 | 1000元/次 |
| 2 | 未经甲方同意，私自进行改造、施工或从事其他活动，造成火情等安全事件 | 赔偿事件损失外，5000元/次 | |
| 3 | 装修、施工区域应封闭未封闭 | 500元/处 | |
| 4 | 施工作业现场吸烟 | 500元/人•次 | |
| 5 | 装修、施工施工违规使用可燃、易燃材料 | 500元/处 | |
| 6 | 装修、施工现场，电气设备周边存放易燃易爆物 | 100元/处 | |
| 7 | 电缆线路无短路与过载保护 | 200元/处 | |
| 8 | 未为用电设备设置专用的开关箱 | 200元/处 | |
| 9 | 电缆线路使用陈旧老化、破损、线芯裸露的导线 | 500元/处 | |
| 10 | 装修、施工现场行灯使用非安全电压 | 500元/处 | |
| 11 | 装修、施工现场的配电箱、开关箱箱体未采用阻燃材料制作，或配电箱、开关箱内的电器（含插座）未安装在金属或非木质阻燃的安装板上 | 200元/处 | |
| 12 | 装修、施工现场配电箱、工器具，未设置漏电保护装置 | 100元/处 | |
| 13 | 未为施工人员购买保险，或保额不足 | 100元/人•次 | |
| 14 | 无证人员进行电焊、临电、高处等危险作业 | 100元/人•次 | |
| 15 | 危险作业未办理作业许可证 | 500元/次 | |
| 16 | 作业人员未佩戴劳动防护用品 | 200元/人•次 | |
| 17 | 危险作业未设置监护人 | 100元/人•次 | |
| 18 | 动火等危险作业未进行现场清理和安全防护 | 100元/次 | |
| 19 | 危险作业现场未设置安全标识 | 100元/次 | |
| 20 | 施工作业后未清理现场 | 100元/次 | |
| 21 | 培训教育 | 应参加但未参加甲方组织的培训、演练 | 50元/人•次 |
| 22 | 设备设施安全 | 损坏、遮挡、占用公用安全设备设施，或移动位置、挪做他用 | 赔偿设备损失外，50元/处•次 |
| 23 | 未按要求配置安全设备设施 | 100元/项 | |
| 24 | 占用、堵塞消防通道 | 100元/处 | |
| 25 | 防火卷帘下放置物品 | 100元/处 | |
| 26 | 用电安全 | 私拉乱接电缆电线 | 500元/处 |
| 27 | 配电箱周边放置可燃物 | 100元/处 | |
| 28 | 违规使用大功率电气设备 | 500元/处•次 | |
| 29 | 插排串接 | 50元/处 | |
| 30 | 后厨安全 | 未按时清洗排油烟管道、油烟净化器 | 800元/次 |
| 31 | 未按时清洗挡火板、烟道口半臂之长或厨房自动灭火装置的喷头、熔断片 | 100元/次 | |
| 32 | 烹饪作业时，未安装挡火板或挡火板缺失 | 100元/次 | |
| 33 | 后厨墙插未使用防水罩、使用移动插座 | 100元/处•次 | |
| 34 | 厨房自动灭火装置进水阀关闭 | 100元/次 | |
| 35 | 厨房自动灭火装置或动火离人报警装置电源关闭 | 1000元/次 | |
| 36 | 厨房自动灭火装置或动火离人报警装置故障后未及时报修 | 500元/次 | |
| 37 | 厨房自动灭火装置未按时维保 | 200元/次 | |
| 38 | 营运区域安全 | 违规存储易燃、易爆、腐蚀性、有毒等危险品 | 500元/次 |
| 39 | 餐饮区域使用罐装燃气 | 1000元/次 | |
| 40 | 占用设备机房 | 100元/处•次 | |
| 41 | 吊顶内放置物品 | 100元/处•次 | |
| 42 | 库房安全 | 库房设置办公区域，使用电器设备 | 500元/次 |
| 43 | 库房货品码放凌乱、堵塞通道，或码放过高，或离灯具过近 | 50元/处 | |
| 44 | 使用碘钨灯或超过60W白炽灯，普通库房灯具未加装灯罩 | 50元/处 | |
| 45 | 库房未配置灭火器材，或灭火器材过期 | 100元/处•次 | |
| 46 | 库房未定期开展安全巡查，或漏巡 | 50元/处•次 | |
附件5：《安全责任协议》
安全责任协议
甲方：【 襄阳万达广场商业管理有限公司 】
乙方：【 中国电信股份有限公司襄阳分公司 】
为保证商场经营场地的人身、财产安全，根据《中华人民共和国消防法》及《中华人民共和国安全生产法》等有关法律规定，明确双方责任和义务,甲乙双方签订如下协议。
1双方权利义务
1.1甲方作为万达商管公司实际经营主体，有权利和义务对乙方进场经营时的安全工作进行培训、指导、监督、检查，促使乙方做好安全工作。
1.2甲方有权要求乙方整改各类安全隐患，以及其他违反安全规定的行为。
1.3甲方应及时向乙方传达消防、安监、公安等相关单位对安全工作的部署和要求。
1.4乙方人员应严格遵守国家有关法律、法规和甲方的各项规章制度，自觉维护营业区域内各类消防、安防设施，保证其完好，不得拆卸、遮挡或挪用区域内消防、安防设备，不得占用消防疏散通道。
1.5乙方应在自身营业区域内加装监控设施，监控设施应有效覆盖本专柜区域，并确保设施全天24小时运行，监控资料留存1个月。
1.6乙方应配备符合国家标准的保险柜，每日闭店后需将所有贵重商品收存至保险柜内，保险柜钥匙妥善保管，否则造成的一切损失甲方概不负责。
1.7乙方营业区域内所使用的展示柜台应使用具有国家3C认证的耐撞击钢化玻璃，不得使用普通玻璃或非认证钢化玻璃，否则造成的一切损失甲方概不负责。
1.8乙方应定期对专柜区域内的各类专柜自有安防设备（包括保险柜、监控设备、手动报警按钮等）进行保养、维护，发现问题及时处理，属甲方维修保养界面的，及时通知甲方工程物管部进行维修。
1.9乙方须对所属员工定期进行安全培训（含新入职员工岗前培训），确保所有员工熟悉消防安全常识及工作相关的安全操作流程，包括但不限于：
1.9.1发现隐患、报警、灭火器使用及组织人员疏散能力等；
1.9.2开闭店过程中货品整理及存放的安全流程；
1.9.3保险柜钥匙的存放要求及规范；
1.9.4日常营业期间货品展示、试戴及大客流等情况的注意事项等。
1.10乙方须组织所属员工积极参与甲方组织的各类安全培训及演练。
1.11乙方在商场内严禁吸烟、私设电源、严禁使用大功率电器。
1.12乙方若在营业区内进行装修，应向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。
如甲方工作人员发现乙方在装修期间执行的装修方案与申请方案不符且存在安全隐患，甲方有权利中止乙方的施工行为。同时乙方保证施工材料和工艺符合国家相关法律法规及甲方相关制度、规范的要求。
1.13乙方在甲方销售或存放的商品及财产，由乙方自行妥善保管，并自行自费投保水灾险、火灾险、盗窃险、公共意外责任险及其他与财产损失有关的一切险种。乙方对所属工作人员应自行自费投保意外伤害等相关保险。
1.14乙方员工每日闭店后必须待顾客离店后，将物品放入保险柜后，方可下班。
2履行期限
本协议自双方签署之日起生效，至双方终止合作协议、乙方所有财物从甲方商场全部搬出为止。终止协议后，发生的和安全有关的一切费用由乙方承担。
3违约责任
3.1如乙方未投保或保额不足或保险公司理赔不足时，对任何事件造成乙方商品及财产损失的，乙方同意自行负责。如对甲方造成损失的，乙方应予赔偿。
3.2如乙方违反本合同中的规定并拒不改正的，甲方有权按国家相关规定并结合甲方的相关规定处理并收取安全维护费用。
3.3乙方应在收到本条前述安全费用相关通知后三日内交付相应费用,逾期加收应交费用日万分之五的滞纳金，逾期三个月甲方有权终止与乙方的租赁协议并不承担任何责任。
4不可抗力
如因不可抗力造成火灾、洪水、地震等事故的，双方均可免除责任。但是因乙方的延迟、疏忽等原因造成损失扩大的部分不能免责。
5联络
乙方指派【 / 】（电话：【 / 】 邮箱：【 / 】）作为安全负责人，负责辖区内安全管理工作并负责接收和执行本合同签署日之后甲方工程物管部出台的相关规定及通知，乙方如需更换安全负责人需向甲方出具书面通知。通知包括电话通知和邮件通知。
6其他
6.1甲方不定期通过书面或网络通知送达乙方的相关安全管理规定均为本合同的有效组成部分，乙方同意遵守并执行。
6.2本协议一式二份，双方各执一份，每份具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
公 章： 公 章：
签订日期： 年 月 日
第五章 应答文件格式
[本章列举常用的几个文件格式，具体项目应结合实际情况，参考招标文件、资格预审文件模板进行补充]
一、 应答函
二、 廉洁承诺书
三、 供应商网络信息安全承诺书
四、 开源软件、第三方软件清单及合法获取开源软件、第三方软件使用权的证明
五、 主要元器件来源清单[A1]
六、 报价表
一、 应答函
应答函
致：
（供应商名称）（以下称“我方”）已仔细研究了（项目名称）单一来源采购文件的全部内容，包括澄清或者修改文件以及有关附件，我方将严格按照文件要求递交符合要求的全部应答文件。
我方承诺如下内容：
1. 我方的应答文件包含第二章“供应商须知”应答文件组成中规定的全部内容。
2. 我方承诺在单一来源采购文件规定的应答有效期内不修改、撤销应答文件。
3. 我方在谈判过程中根据谈判小组要求提供的符合相关规定的澄清文件，构成应答文件的组成部分。
4. 我方承诺不向第三方透露与谈判相关的所有信息。
5. 如确定成交：
（1） 我方承诺在收到成交通知书后，在成交通知书规定的期限内与你方签订合同。
（2） 我方承诺按照单一来源采购文件的规定及合同约定履行相关责任和义务。
我方在此声明，所递交的应答文件及有关资料内容完整、真实和准确。如有弄虚作假，将承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的一切损失。
6. 其他补充说明：【我方承诺按照采购人要求在中国电信供应链系统（CTSC）进行供应商注册。/无/具体的其他说明或要求】
单位名称：（盖单位公章）
法定代表人/负责人（签字或盖人名章）或者其委托代理人（签字）：
地址：
电话：
电子邮箱：
日期：XX年XX月XX日
[采购人不得对本文件中的条款进行修改，但可根据项目实际情况增加条款。]
编制要求：
1.提供本文件的原件。
2.除本文件允许应答人进行填写的内容以外，应答人不得对本文件进行修改。
二、 廉洁承诺书
廉洁承诺书
致：
我公司自愿参加谈判，为保证谈判活动公平、公正，依据国家法律法规和廉洁从业相关规定，现承诺如下：
1. 不以他人名义谈判或者以其他方式弄虚作假；
2. 不与采购人或采购代理机构串通谈判；
3. 不向采购人、采购代理机构或谈判小组成员行贿，包括提供现金(礼金)、礼券、礼品、购物卡、有价证券等财物，或娱乐、宴请、旅游等活动，或支付应由其个人承担的学费、餐费、医药费等各种费用等；
4. 不通过非正常渠道探听采购过程中应当保密的信息；
5. 不私下接触采购人、采购代理机构或谈判小组成员，利用人际关系干扰谈判活动；
6. 不在办公场所、谈判现场寻衅滋事、无理取闹或以其他手段非法干预、影响谈判的过程和结果；
7. 不捏造事实、伪造材料，或以非法取得的材料进行恶意投诉与诬陷；不毫无根据地散播不实消息，诋毁他人名誉，主观臆断反映问题与诉求；
8. 不以低于成本的报价应答。
如发生任何违反本承诺的行为，除按法律法规接受处罚外，采购人有权否决我方本次应答、宣布成交无效等。
供应商名称： （盖单位公章）
法定代表人/负责人（签字或盖人名章）或者其委托代理人（签字）：
日期： 年 月 日
[采购人不得对本文件中的条款进行修改，但可根据项目实际情况增加条款。]
编制要求：
1.提供本文件的原件。
2.除本文件允许应答人进行填写的内容以外，应答人不得对本文件进行修改。
三、 供应商网络信息安全承诺书
供应商网络信息安全承诺书[A2]
[根据规定使用本承诺书的项目，应将本承诺书作为采购合同的附件]
致：
本单位作为贵公司的设备和/或产品提供商，保证遵守中华人民共和国有关法律法规，郑重承诺遵守本承诺书，如有违反本承诺书的行为，本单位承担由此带来的一切法律责任：
第一条 本单位承诺遵守《中华人民共和国网络安全法》《全国人民代表大会常务委员会关于加强网络信息保护的决定》《中华人民共和国数据安全法》《中华人民共和国个人信息保护法》《中华人民共和国电信条例》《中华人民共和国计算机信息系统安全保护条例》《关键信息基础设施安全保护条例》《网络安全审查办法》《计算机信息网络国际联网安全保护管理办法》《互联网信息服务管理办法》《非经营性互联网信息服务备案管理办法》《移动互联网应用程序信息服务管理规定》《电信和互联网用户个人信息保护规定》和《公共互联网网络安全突发事件应急预案》及有关法律、法规、规章和政策文件规定（“相关规定”）。
第二条 本单位保证不利用销售给贵公司的设备和/或产品通过信息通信网络（包括但不限于固定网、移动网、互联网，下同）从事危害中华人民共和国安全、泄露中华人民共和国秘密等活动，不从事任何危害信息通信网络安全的活动，不从事侵犯他人的合法权益的活动，包括但不限于：
1、未经允许，进入信息通信网络或者使用信息通信网络资源的；
2、未经允许，对信息通信网络功能进行删除、修改或者增加的；
3、未经允许，对信息通信网络中存储或者传输的数据和应用程序进行删除、修改或者增加的；
4、制作、设置、传播和利用恶意程序的；
5、其他危害信息通信网络安全的。
第三条 本单位承诺不会利用销售给贵公司的设备和/或产品非法进行包括但不限于获取、传输、发送信息数据等活动；本单位承诺不会向非法获取、传输、发送信息数据等行为提供便利。
第四条 本单位承诺不进行法律、法规、政府监管规定等禁止的行为，包括但不限于：
1、所提供或接入的设备未取得入网许可，或可能影响网络安全或网络服务质量的；
2、将工作中获得的账号、密码私自转让、转租或以非法提供给第三方；
3、对产品、服务存在的安全缺陷、漏洞等风险未立即采取补救措施；
4、在系统、计算机软件中非法植入后门程序、病毒程序、木马程序的；
5、利用提供产品和服务的便利条件非法获取用户及重要运营数据、非法控制和操纵用户设备；
6、未经授权擅自公开源代码；
7、未经授权擅自使用我司商标；
8、未经授权探测、发布中国电信网络、终端、信息系统漏洞，对中国电信运营的网络开展渗透测试；
9、法律法规规定或甲方依法确定的、可以终止合作的其他情形。
第五条 本单位销售给贵公司的设备和/或产品中如存在包括但不限于用于远程收集信息数据、远程控制等用途的后门程序，本单位承诺将在投标文件或商务应答文件中对所销售设备和/或产品的后门程序做出明确声明和详细说明，说明材料包括但不限于后门程序的工作原理、操作手册、操作命令及参数列表等内容。
第六条 本单位承诺对销售给贵公司的设备和/或产品在交付前完成已知病毒查杀、安全缺陷、漏洞扫描和修复，交付后对发现的安全缺陷、漏洞等风险及时采取补救措施。
第七条 本单位承诺无正当理由不会中断所销售的产品供应，亦不会中断提供必要的技术支持服务。
第八条 本单位承诺提供所包含或调用的开源软件和第三方软件清单，以及合法获取开源软件、第三方软件使用权的证明，并配合开展软件安全检测和知识产权风险审核等工作。
第九条 本单位承诺同意并配合贵公司进行网络安全审查，检查的内容包括但不限于网络安全检查项、计算环境安全检查项、开发流程检查项等方面。
第十条 本单位承诺按要求提供网络安全审查工作需要的材料，严格履行网络安全审查中作出的承诺。
第十一条 如出现任何违反上述承诺的情况，本单位承诺将赔偿贵公司遭受的所有损失并承担相应法律责任；给贵公司造成损失或不良影响的，本单位将负责消除不良影响。
第十二条 本承诺书经本单位签署后生效。
承诺单位： （盖单位公章）
法定代表人/负责人（签字或盖人名章）或者其委托代理人（签字）：
日期： 年 月 日
[采购人不得对本文件中的条款进行修改，但可根据项目实际情况增加条款。]
编制要求：
1.提供本文件原件。
2.代理商应答的，制造商和代理商须各自提供一份本承诺函。
3.应答产品制造商注册地在中华人民共和国境外（与中华人民共和国有正常贸易与往来的国家或地区）及香港、澳门、台湾地区使用代理商应答和签订销售合同且制造商无法加盖单位公章的，本文件应由有签署权的代表签字确认，并提供委托签署权的相关证明材料。
4.除本文件允许应答人进行填写的内容以外，应答人不得对本文件进行修改。
四、 开源软件、第三方软件清单及合法获取开源软件、第三方软件使用权的证明[A3]
[与《供应商网络信息安全承诺书》同步使用，软件类采购应当使用，使用本文件的应作为采购合同的附件]
开源软件、第三方软件清单及合规使用权证明
| 序号 | 软件名称 | 软件类型 | 合法取得开源软件、第三方软件使用权的证明材料 | 证明材料所在页码 |
| 1 | | 开源软件或第三方软件 | 开源许可协议及其说明；或第三方软件许可文件 | |
| 2 | | | | |
| 3 | | | | |
| …… | | | | |
供应商名称： （盖单位公章）
法定代表人/负责人（签字或盖人名章）或者其委托代理人（签字）：
日期：年月日
[采购人可根据项目实际情况修改本文件中的条款、增加新的条款。]
编制要求：
1. 提供本文件的原件。
2. 应提供合法获取开源软件、第三方软件（含开发环境和开发平台）使用权的证明，证明文件顺序应与清单一一对应。
3. 应答人可以根据实际情况对本文件进行调整和修改，但应满足单一来源采购文件对本文件的要求。
五、 主要元器件来源清单[A4]
[物资类采购应当使用，使用本文件的应作为采购合同的附件]
| 序号 | 关键元器件名称 | 关键元器件型号及技术规格 | 关键元器件生产厂商及生产地 | 备注 |
| 1 | CPU | | | |
| 2 | GPU | | | |
| 3 | NP芯片 | | | |
| …… | | | | |
注：在后续供应交付过程中，上述元器件来源情况如有变化，应及时告知采购人，并提供书面说明，经采购人确认后方可更换，且更换后的主要元器件的功能、性能等各类指标均不得低于原元器件。
供应商名称： （盖单位公章）
法定代表人/负责人（签字或盖人名章）或者其委托代理人（签字）：
日期： 年 月 日
[1.采购人可根据项目实际情况修改本文件中的条款、增加新的条款。
2.采购人在单一来源采购文件中应将“主要元器件名称”列填写完整，如：服务器存储设备关键元器件类型包括但不限于CPU、内存（动态存储）、SSD硬盘（固态储存）、HDD硬盘（固态储存）、以太网卡、Raid卡、GPU卡、BIOS、BMC卡等；网络设备关键元器件类型包括但不限于CPU、射频收发模块、光模块、激光器芯片、NP芯片、交换芯片、内存 等；固网终端关键元器件类型包括但不限于主芯片、wifi芯片、DDR、FLASH、语音芯片等。]
编制要求：
1. 提供本文件的原件。
2. 应答人应按照上述表格所列明的关键元器件类型提供应答产品所使用的关键元器件产品的型号、技术规格、供应商、生产地等信息，如同一类型关键元器件存在多家供应商渠道及多款产品，需要分别提供所有供应商及产品型号信息。
3. 代理商应答的，需由制造商提供本清单。应答产品制造商注册地在中华人民共和国境外（与中华人民共和国有正常贸易与往来的国家或地区）及香港、澳门、台湾地区使用代理商应答和签订销售合同且制造商无法加盖单位公章的，本文件应由有签署权的代表签字确认，并提供委托签署权的相关证明材料。
4. 除本文件允许应答人进行填写的内容以外，应答人不得对本文件进行修改。
六、 报价表
报价表
| 序号 | 产品或服务名称 | 型号和规格 | 数量 | 不含税单价 | 是否开具增值税专用发票 | 税率 | 含税总价 | 备注 |
| | | | | | | | | |
| | | | | | | | | |
| | | | | | | | | |
供应商名称： （盖单位公章）
法定代表人/负责人（签字或盖人名章）或者其委托代理人（签字）：
日期： 年 月 日
[采购人可根据项目实际情况修改本文件中的条款、增加新的条款。]
编制要求：
1.提供本文件的原件。
2.除本文件允许应答人进行填写的内容以外，应答人不得对本文件进行修改。
本次修订点
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