安宁市人民政府连然街道办事处土地租赁项目竞争性谈判租赁函
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安宁市人民政府连然街道办事处土地租赁项目竞争性谈判租赁函（招标编号：YNMH-2024-01-05）
项目所在地区：云南省,昆明市,安宁市
一、招标条件
本安宁市人民政府连然街道办事处土地租赁项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项 目资金来源为其他资金/，招标人为安宁市人民政府连然街道办事处。本项目已具备招标条 件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：承租底价：首年租金人民币 490341.00 元/年（大写肆拾玖万零叁佰肆拾壹元整/ 年）。以现场二次最高年承租谈判报价中标。承租竞价人应自行调查市场行情，测算成本并 充分考虑市场行情及风险后自主合理报价。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)安宁市人民政府连然街道办事处土地租赁项目;
三、投标人资格要求
(001 安宁市人民政府连然街道办事处土地租赁项目)的投标人资格能力要求：承租竞价 人资格要求
1、中华人民共和国境内具备民事行为能力的法人企事业单位或其他组织；
2、信用要求: 承租竞价人应在“信用中国”网站未被列入失信被执行人记录、重大税收违 法失信主体等，被禁止在一定期限内参加投标活动但期限届满的除外；
3、其他要求：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同承租竞价人，不得 参加同一合同项下的谈判竞价活动。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 01 月 05 日 16 时 00 分到 2024 年 01 月 12 日 17 时 00 分 获取方式：凡愿意参加本竞争性谈判者，请于 2024 年 01 月 05 日 9:00 至 2024 年 01 月 12 日 17:00（北京时间，节假日除外）, 联系云南沐辉工程管理有限公司范工（联系电话：0871-68727200；邮箱：723693221@qq.com）办理获取竞争性谈判文件的相关事宜。获取竞 争性谈判文件的方式：通过网络方式获取，获取竞争性谈判文件时发送营业执照扫描件、法
定代表人身份证明扫描件、竞租企业委派办理报名手续人员的授权委托书和身份证扫描件至 邮箱 723693221@qq.com。待开标时递交以上纸质的证件或证照（复印件加盖公章）。 每份 竞争性谈判文件售价 500 元/份，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 01 月 18 日 14 时 30 分
递交方式：递交时间及递交地点；（1）响应文件递交的截止时间(谈判截止时间，下同) 为 2024 年 01 月 18 日 14 时 30 分，地点为云南沐辉工程管理有限公司会议室。（2）逾期送 达的或者未送达指定地点的响应文件，出租人不予受理。纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 01 月 18 日 14 时 30 分
开标地点：云南沐辉工程管理有限公司会议室谈判，谈判单位届时应派授权人（或法定 代表人）代表准时出席，否则响应文件无效。
七、其他
一、谈判条件
安宁市人民政府连然街道办事处土地租赁项目已由相关文件批准进行对外出租，出租人为安 宁市人民政府连然街道办事处，云南沐辉工程管理有限公司受安宁市人民政府连然街道办事 处的委托，对此块土地面向社会公开邀请有兴趣的社会各界企事业单位及其他组织参加公开 承租竞争性谈判。
二、项目概况与谈判范围
2.1、项目概况：土地及地面附着物整体打包公开租赁，位于安宁市连然街道极乐村委会狮 子山村民小组。
2.2、出租范围：土地及地面附着物整体打包出租，土地面积约 11542.86 平方米，地上建筑 物面积约 6905.81 平方米，具体范围以现有土地、房屋现状及用地红线为准。
2.3、承租要求：在国家及地方现行法律、法规、政策规定的范围内经营使用，承租人不得 改变土地、房屋现状的经营性质。其他要求及规定详见报名后的竞争性谈判文件。
2.4、承租期限：三年，具体以签订合同之日为准。如因规划或政策等变化导致土地、房屋 需停止经营或拆迁，双方签订的承租合同自动终止。双方均不需承担由此造成的违约责任。2.5、承租底价：首年租金人民币 490341.00 元/年（大写肆拾玖万零叁佰肆拾壹元整/年）。以现场二次最高年承租谈判报价中标。承租竞价人应自行调查市场行情，测算成本并充分考 虑市场行情及风险后自主合理报价。
注：首年租金（含税）为中标价；自第二年开始每年租金在上一年租金的基础上递增 5%
（含税）。
2.6、本项目（接受 不接受）联合体谈判。
2.7、其他：
（1）资格审查方式：资格后审
（2）标段划分：本项目不划分标段。
（3）质量标准：满足出租人对土地、房屋现状管理要求，巡检检查合格。
三、承租竞价人资格要求
3.1、中华人民共和国境内具备民事行为能力的法人企事业单位或其他组织；
3.2、信用要求: 承租竞价人应在“信用中国”网站未被列入失信被执行人记录、重大税收 违法失信主体等，被禁止在一定期限内参加投标活动但期限届满的除外；
3.3、其他要求：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同承租竞价人，不 得参加同一合同项下的谈判竞价活动。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为监督单位/电话：安宁市人民政府连然街道办事处/0871-68678522。
九、联系方式
招 标 人：安宁市人民政府连然街道办事处
地 址：安宁市一碗水村泉山路 3 号
联 系 人：登录即可免费查看
电 话：登录即可免费查看
电子邮件：/
招标代理机构：云南木辉工程管理有限公司
地 址： 安宁市金康路水逸居小区 3 幢 2 单元 101 号 联 系 人： 登录即可免费查看
电 话： 登录即可免费查看
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）
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