上海市闵行区莘庄镇城市建设管理事务中心莘庄镇房屋应急维修服务单一来源单一来源公示
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
一、项目信息
采购人：上海市闵行区莘庄镇城市建设管理事务中心
项目名称：莘庄镇房屋应急维修服务
拟采购的货物或服务的说明：
标项名称：莘庄镇房屋应急维修服务
数量：1
预算金额（元）：登录即可免费查看
单位：-莘庄镇房管所
简要规格描述：（一）应急维修项目范围
1、险：住宅小区内三层及以下房屋损坏发生危险的排险解危,局部树木倒伏、房屋外附着物脱落造成险情的处置,裸露电线漏电防护；
2、漏：居住房屋及外墙渗漏水,住宅小区物业服务范围内的管道、储水设施的渗漏处置。
3、堵：居民室内、住宅小区共用下水管道堵塞的疏通；
4、水：居民室内、住宅小区内供水单位责任范围外共用供水设施故障排除；
5、电：居民室内、小区内非电力、通讯等单位责任范围的强、弱电设施设备故障排除；
6、应急排水：住宅小区内因暴雨等原因造成积水或地下空间进水的排除；
7、其他：有能力承担的住宅小区内运行维护责任属物业企业和业主的非专业设施设备的故障排除、维修.
以上服务内容均不包含依据法律法规规章和规范性文件规定有特定作业资质要求的项目。
（二）应急维修解决标准
1、完成时限标准：24小时内（雨天筑漏、业主另有约定的除外）；
2、维修质量标准：安全、牢固好使用；
3、质量时限标准：保修期一般为三个月，竣工以业主验收签字为准。其中，疏通项目以维修竣工流水畅通为准。
（三）应急维修中心服务标准
1、应急值守,应全年365天每天24小时安排人员值守,落实962121
备注：[拟采购的货物或服务的说明-备注]
拟采购的货物或服务的预算总金额（元）：登录即可免费查看
采用单一来源采购方式的原因及说明：为进一步提高本市城市住宅小区房屋及相关设施设备故障处置能力,预防和减轻因恶劣天气或自然灾害给住宅小区居民生活和财产造成的影响、损害,解决好居民住房维修中 “急、难、愁”问题,保障人民群众生命财产安全,提升本区房屋应急维修能力。根据《上海市房屋管理系统维修应急中心建设导则（试行）》（沪房物业〔2018〕209号）要求，引入社会专业维修资源，建立街镇房屋维修应急服务站。
上海闵房物业有限公司是上海市闵房（集团）有限公司全资子公司，成立于2018年3月，该公司定位为公共服务类区属国有企业，以房屋经营管理服务为主营业务、以接受区政府委托为基本功能，更好地服务住房民生。公司已配备了房屋应急维修指挥平台，1支丰富经验的应急维修队伍，具备完备的应急抢修车辆和维修设备，目前仓库储备了各种日常维修用材料及工具、设备，数量共计达2000多件，在防台防汛的实际应用中发挥了重要作用。适合单一来源招标要求。
二、拟定供应商信息
名称：上海闵房物业有限公司
地址：上海市闵行区莘庄镇秀文路526号
三、公示期限
2023年07月13日至2023年07月20日
四、其他补充事宜
五、联系方式
1.采购人
联 系 人：登录即可免费查看
联系地址：上海市闵行区莘西南路158号4~5号楼
联系电话：登录即可免费查看
2.财政部门
联 系 人：/
联系地址：/
联系电话：/
3.采购代理机构
联 系 人：/
联系地址：/
联系电话：/
六、附件
专业人员论证意见（格式见附件）
采购人：上海市闵行区莘庄镇城市建设管理事务中心
项目名称：莘庄镇房屋应急维修服务
拟采购的货物或服务的说明：
标项名称：莘庄镇房屋应急维修服务
数量：1
预算金额（元）：登录即可免费查看
单位：-莘庄镇房管所
简要规格描述：（一）应急维修项目范围
1、险：住宅小区内三层及以下房屋损坏发生危险的排险解危,局部树木倒伏、房屋外附着物脱落造成险情的处置,裸露电线漏电防护；
2、漏：居住房屋及外墙渗漏水,住宅小区物业服务范围内的管道、储水设施的渗漏处置。
3、堵：居民室内、住宅小区共用下水管道堵塞的疏通；
4、水：居民室内、住宅小区内供水单位责任范围外共用供水设施故障排除；
5、电：居民室内、小区内非电力、通讯等单位责任范围的强、弱电设施设备故障排除；
6、应急排水：住宅小区内因暴雨等原因造成积水或地下空间进水的排除；
7、其他：有能力承担的住宅小区内运行维护责任属物业企业和业主的非专业设施设备的故障排除、维修.
以上服务内容均不包含依据法律法规规章和规范性文件规定有特定作业资质要求的项目。
（二）应急维修解决标准
1、完成时限标准：24小时内（雨天筑漏、业主另有约定的除外）；
2、维修质量标准：安全、牢固好使用；
3、质量时限标准：保修期一般为三个月，竣工以业主验收签字为准。其中，疏通项目以维修竣工流水畅通为准。
（三）应急维修中心服务标准
1、应急值守,应全年365天每天24小时安排人员值守,落实962121
备注：[拟采购的货物或服务的说明-备注]
拟采购的货物或服务的预算总金额（元）：登录即可免费查看
采用单一来源采购方式的原因及说明：为进一步提高本市城市住宅小区房屋及相关设施设备故障处置能力,预防和减轻因恶劣天气或自然灾害给住宅小区居民生活和财产造成的影响、损害,解决好居民住房维修中 “急、难、愁”问题,保障人民群众生命财产安全,提升本区房屋应急维修能力。根据《上海市房屋管理系统维修应急中心建设导则（试行）》（沪房物业〔2018〕209号）要求，引入社会专业维修资源，建立街镇房屋维修应急服务站。
上海闵房物业有限公司是上海市闵房（集团）有限公司全资子公司，成立于2018年3月，该公司定位为公共服务类区属国有企业，以房屋经营管理服务为主营业务、以接受区政府委托为基本功能，更好地服务住房民生。公司已配备了房屋应急维修指挥平台，1支丰富经验的应急维修队伍，具备完备的应急抢修车辆和维修设备，目前仓库储备了各种日常维修用材料及工具、设备，数量共计达2000多件，在防台防汛的实际应用中发挥了重要作用。适合单一来源招标要求。
二、拟定供应商信息
名称：上海闵房物业有限公司
地址：上海市闵行区莘庄镇秀文路526号
三、公示期限
2023年07月13日至2023年07月20日
四、其他补充事宜
五、联系方式
1.采购人
联 系 人：登录即可免费查看
联系地址：上海市闵行区莘西南路158号4~5号楼
联系电话：登录即可免费查看
2.财政部门
联 系 人：/
联系地址：/
联系电话：/
3.采购代理机构
联 系 人：/
联系地址：/
联系电话：/
六、附件
专业人员论证意见（格式见附件）
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