内蒙古科技大学包头医学院第一附属医院物业管理服务定点采购定点竞价成交公告

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基本信息
项目名称		省份
业主单位		业主类型
总投资		建设年限
建设地点
审批机关		审批事项
审批代码		批准文号
审批时间		审批结果
建设内容

基本信息

项目名称

省份

业主单位

业主类型

总投资

建设年限

建设地点

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审批事项

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批准文号

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建设内容

编号	项目需求	数量	计量单位
1	包医一附院蒙小院物业管理服务项目	1	项

编号

项目需求

数量

计量单位

包医一附院蒙小院物业管理服务项目

项

编号	需求内容
1	人员基本要求： 1）人员年龄要求：男性18-60周岁，女性18—55周岁之间(需提供承诺函，格式自拟)； 2）工作人员身体健康，无传染病； 3）管理人员持物业经理上岗证； 4）上岗时佩戴统一标志，按照需求穿戴统一制服，仪容仪表规范整齐； 5）文明工作，训练有素，语言规范，认真负责。投标人一经中标，项目经理不得随意更换，如有特殊原因需更换，须正当理由，经甲方认可后，方可更换。
2	服务范围及服务标准 1、乙方负责公寓楼楼门早开、晚锁及每日楼内电源开关工作。 2、乙方负责学生公寓楼、工会楼、康复楼、医学装备科、大院公共区域（包括大厅、走廊、公共洗手间、楼梯）的日常保洁工作。负责公共区域玻璃的月保清洁服务工作。 3、乙方负责学生公寓楼办公区一层公共卫生间（如地面、玻璃、便池、挡板、洗漱台等）卫生进行彻底清洁， 4、乙方负责工会楼2楼及大院内的日常保洁工作 5、乙方配合甲方检查楼内设备设施缺损，发现水电暖隐患及时上报甲方相关部门处理。 6、乙方负责对学生公寓楼办公区、库房进行7*24小时秩序维护工作，对来客、来访的登记管理工作。 7、乙方雨天及时清扫疏通，无积水。雪天及时清理，无积雪、积冰。 8、乙方负责学生公寓楼、工会楼、康复楼、医学装备科、大院公共区域日常水、电、暖零星维修及木工维修。 9、乙方负责提供服务区域内的病媒生物防治服务。 10、乙方负责提供区域内的园林绿化养护服务。
3	具体服务标准及要求 1、保洁基本要求（1）需具备承担三级甲等医院保洁服务需求的能力，能够执行医院相关科室的保洁服务要求；（2）消毒剂、洗涤剂、工具、保洁用品、生活垃圾袋等必需的易耗和消耗物品（已包含在合同保洁物耗金额内），需使用符合国家质量及环保标准的品牌类产品：按三级甲等医院要求满足公寓楼保洁用品的足额配备，保证清洁用品的分区使用。保证一桌一巾，并符合医院感染管理要求；（3）保洁员工要求，具备对工作负责的精神服从管理，诚实、踏实、肯干、有保洁工作经验，着公司统一工装（物业公司提供），进行岗位知识培训后上岗、明确要保洁的功能区域划分与分类执行操作规程，掌握医院相关的消毒隔离基本知识并严格执行。根据医疗规范对相关物品及区域进行定期消毒处理，符合卫计委下发的《医院感染管理规范》及《消毒技术规范》要求；
4	宿舍管理基本要求（1）加强宿舍楼的管理工作，为学生创造良好的休息环境。（2）坚守岗位，按时开锁宿舍门，做到只要学生在宿舍起居，管理员就必须在宿舍工作，不得擅离职守，做好交接班手续，责任明确。（3）认真做好学生的住宿安排工作。（4）做好宿舍财产管理，教育学生要爱护室内财产及楼内设施。损坏财产要照价赔偿。（5）认真做好宿舍的用水、用电管理工作，严格执行开关灯时间，节约用水、用电。（6）认真做好防火、防盗、防触电等工作，每日每次学生离开宿舍后要进行检查，发现隐患要及时处理，避免不测事故的发生。（7）加强宿舍卫生管理工作，及时督促学生清理房间卫生，保证宿舍卫生干净整洁。（8）认真做好每日熄灯前查房工作，对于夜不归宿的学生要及时登记汇报处理。（9）每日要做好值班记录和防火检查记录。（10）坚决禁止外来非住宿人员在宿舍留宿。（11）禁止管理员在宿舍出售物品或食品。（12）禁止管理员在宿舍洗涤私人用物。（13）及时督促学生离宿到班上课，认真检查，不得将学生锁在宿舍楼。（14）管理员不得将楼门及宿舍钥匙交给他人保管使用。（15）做好卫生间的管理工作，督促清洁工搞好卫生间的清扫。（16）无主管领导同意不得擅自调整班次。（17）认真做好招标方安排的其它工作。
5	工程运行维修服务内容及要求（1）保障医院水、电、气、暖正常供应。（2）负责日常水、电、暖零星维修及木工维修。（3）实施24小时值班制，接到工作任务时及时下修，认真完成水、电、气、暖、木维修、维护任务。（4）坚持巡回检修制度,经常深入各楼宇检查维修跑冒滴漏现象及有关设施设备，发现隐患问题及时处理并上报医院，杜绝各类事故发生，保证医院安全稳定运行。（5）协助科室搬家。（6）房屋建筑日常维修及养护：保证房屋、地面、墙面、台面、吊顶、屋顶平台、门窗、楼梯等的日常养护修缮。
6	病媒生物防治内容及要求按照有害生物防治的相关要求定期做好病媒生物的防治工作，检查、预防及控制四害蔓延;进行四害风险评估；按照专业标准设置鼠控诱饵站,在常规服务中定期更换诱饵并作记录;室内设置鼠粘板,并在常规服务中定期检查及更换粘板,以控制及监测老鼠的侵害;加强日常检查,对于容易造成四害侵害的建筑结构隐患,根据其专业经验同甲方相关部门提出建议并采取措施加以修正；每月1次及以上病媒生物消杀防治；
7	园林绿化养护服务内容及要求 (1)草坪:修剪整齐,根据草坪的种类控制草的高度,种植稠密,无大面积枯死,草坪内无杂草和杂物； (2)绿篱:修剪整齐,高矮一致,有坡度变化的坡度要平滑,种植稠密均匀,无枯枝、无黄叶、无大面积虫斑,地面无杂草和杂物； (3)花坛:修剪整齐,高矮一致,无枯枝黄叶,坛内无杂草和杂物,坛内草坪修剪整齐,无大面积枯死。 (4)花盆:摆放整齐,造型别致,层次分明,无黄叶枯枝,盆内无杂草和杂物； (5)树木:树木修剪要随形附势,树坑规范、整洁。树上无枯枝、枯叶,造型独特,地面四周无杂草和杂物； (6)由乙方提供季节性院内花卉供应及摆放； (7)由乙方提供枯死树木所需更换的植被。
8	上岗员工基本素质要求（1）仪容仪表：统一着工装（物业公司提供），穿着整洁，仪表端庄；（2）行为举止：精神饱满，诚实稳重，言谈举止文明，不大声喧哗；（3）文明礼貌，尊重他人，态度和蔼，保护病人隐私，使用文明用语；（4）遵规守纪，遵纪守法，遵守操作规程，遵守劳动纪律，遵守医院规章制度；（5）基本知识，岗前培训考核合格上岗，保障病人及医疗环境安全，做好个人防护。（6）执勤时严禁喝酒、吸烟、吃东西，不准嬉笑打闹，不准会客、看书报，不做其他与执勤无关的事；（7）基本知识，岗前培训考核合格上岗，保障病人及医疗环境安全，做好个人防护。
9	合作方式 1、乙方提供员工劳保福利、薪金待遇、工作服装、清洁设备、保洁用品、药剂、公共区域生活垃圾袋。 2、乙方提供公共区域生活垃圾桶、公共区域室内外防尘地垫、卫生纸篓等物品及日常耗材。 3、乙方提供区域内季节性的花卉供应及区域内的园林绿化养护服务。 4、乙方提供区域内的病媒生物防治服务、工具及药品材料。5、工程日常运行维修维护或需更换增加的工程物耗品单价在300元（含）以下的由乙方承担，单价300元以上由甲方提供。 6、乙方负责将服务区域内生活垃圾清运到甲方院内指定地点，由环卫部门统一销纳，环卫部门收取的垃圾清运费及销纳费由甲方支付。
10	服务质量检查及验收 1、乙方工作人员需做好每日作业记录； 2、管理人员会每日对保洁员、宿舍管理员的服务质量进行检查确认，并做好检查记录； 3、乙方管理人员每日进行一次巡检，并做记录确认签字； 4、乙方每月进行一次巡检，并做好记录，确认签字； 5、乙方每半年征询甲方意见一次，并以客户意见征询形式反馈乙方，对每月、季度、年度内的保洁质量进行评估，乙方根据甲方意见进行整改。
11	考核的方式（1）制定考核细则（《物业服务考核标准》实行百分制考核。采购人每月、每季度对供应商履行合同情况、提供服务情况进行定期或不定期考核。考核分为日常考核和督查考核。（2）日常考核由采购人项目部门负责：供应商的物业服务人员在采购人的服务工作中，保洁、运送、司梯及会议接待服务的考核，由采购人物业科每月负责完成。上述考核中满意度考核由采购人物业科每月负责完成。（3）督查考核由采购人物业科牵头，医院相关部门参与，每月对全院物业服务提供及管理情况进行不少于一次的监督检查。
12	考核的结果（1）物业月度考核（百分制）：其中环境卫生占50%、上岗员工基本数值要求50%；物业考核季度考核：每季度的第三个月份，除当月月度考核外，采购人将结合满意度考核数据对乙方进行季度考核。（2）按照《物业服务考核标准》，经采购人每月对中标人物业进行考核后，如中标人物业服务考核结果：总分≥85 分，不处罚； 80 分≤总分＜85 分，扣除管理服务费 5000 元； 75 分≤总分＜80 分，扣除管理服务费 10000 元； 70 分≤总分＜75 分，扣除管理服务费 15000 元； 65 分≤总分＜70 分，扣除管理服务费 20000 元； 60 分≤总分＜65 分，扣除管理服务费 30000 元；得分 70 分以下为不合格。连续 3 个月或一年累计4个月总分＜70 分，采购人将有权终止合同。
13	考核标准保洁及宿舍管理考核标准项目标准分值不符合要求扣分环境卫生服务路面、绿地、散水坡检验标准：无瓜果皮壳、无积水、每10m2内的烟头及相应大小的杂物不超过一个。 5 天花板、天棚检验标准：距1米处目视无蜘蛛网，无明显灰尘。 5 公用卫生间检验标准：地面无积水、无污渍、无杂物；墙面瓷片、门、窗用纸巾擦拭无明显灰尘，便器无污渍；天花、灯具目视无明显灰尘；玻璃、镜面无灰尘、无污迹。 5 玻璃门窗检验标准：无污迹、清刮后用纸巾擦拭无明显灰尘 5上岗员工基本素质要求（1）仪容仪表：统一着工装（物业公司提供），穿着整洁，仪表端庄； 5 （2）行为举止：精神饱满，诚实稳重，言谈举止文明，不大声喧哗； 5 （3）文明礼貌，尊重他人，态度和蔼，保护病人隐私，使用文明用语； 5 （4）遵规守纪，遵纪守法，遵守操作规程，遵守劳动纪律，遵守医院规章制度； 5 （5）基本知识，岗前培训考核合格上岗，保障病人及医疗环境安全，做好个人防护。 5 （6）执勤时严禁喝酒、吸烟、吃东西，不准嬉笑打闹，不准会客、看书报，不做其他与执勤无关的事； 5宿舍管理员基本要求在规定的上班时间，保证学生在宿管员在，管理员不得擅自离岗 5 按时开、锁楼栋大门 5 文明服务，严禁辱骂或殴打学生 5 看好楼栋大门，严禁非楼内人员进入楼内 5 维护楼内正常秩序，发生学生起哄闹事现象不制止的 5 教育学生养成良好的卫生习惯，制止学生乱泼脏水、乱倒、乱丢垃圾 5 治安防范工作到位，做到“八无”，即：无火灾、无盗窃、无打架斗殴、无男女生混居、无赌博、无敲诈勒索、无翻越护栏、无燃放烟花爆竹等 8 种现象发生。 10 宿舍内使用电炉、煤炉、酒精炉或大功率电器 10得分备注：其他考核标准严格按照招标人《物业管理办法》执行
14	工程运行维修质量考核标准考核内容及分数考核标准扣分标准劳动纪律 40分 1、按时上下班、不得无故迟到、早退、脱岗，严禁酒后上岗； 5分 2、工作积极主动，服从命令，听从指挥； 3分 3、遵守医院各项规章制度； 3分 4、禁止与来院就诊探视人员发生争吵或其它不礼貌行为； 2分 5、保持良好的形象，不准在工作岗位嬉笑打闹、坐卧、吸烟、吃零食; 5分 6、当班期间因服务态度、工作质量被有效投诉； 2分 7、严禁在院区或当班时从事任何形式的违法行为； 2分 8、爱护公物及各种设施、设备，不得丢失、损坏、转借或随意携带外出； 3分 9、发生突发事件时，5分钟内及时到达现场，先期处置、及时汇报，不得推诿、拖延； 5分 10、按规定进行交接班，认真填写值班记录等各项表册； 5分 11、爱惜公物、爱护各种设施、设备，不得丢失、损坏、转借或随意携带外出； 2分 12、定期组织业务知识学习及安全培训； 3分 13、上岗期间严格遵守纪律，精神饱满不散漫、站姿端正； 1分职责及操作规范 55分 1、患者、职工对工程维修服务满意度（＞80%） 5分 2、有效报修处理及时率（100%）； 5分 3、维修完成率（不低于90%）； 5分 4、维修返修率≤3%，每超过1%，扣除1分，扣完为止； 5分 5、设施设备保养、巡查执行率（严格执行设施设备保养、巡查计划） 5分 6、因自生工作原因导致非计划性的停电、停水、停气等（无故停电、停水、停气等） 5分 7、各项规章制度制定及完善情况 5分病媒生物消杀按要求投放除四害药品，符合国家四害密度要求，日常进行病媒生物消杀，无蚊、蝇、鼠、蟑迹并有记录。 5分

编号

需求内容

人员基本要求：
1）人员年龄要求：男性18-60周岁，女性18—55周岁之间(需提供承诺函，格式自拟)；
2）工作人员身体健康，无传染病；
3）管理人员持物业经理上岗证；
4）上岗时佩戴统一标志，按照需求穿戴统一制服，仪容仪表规范整齐；
5）文明工作，训练有素，语言规范，认真负责。
投标人一经中标，项目经理不得随意更换，如有特殊原因需更换，须正当理由，经甲方认可后，方可更换。

服务范围及服务标准
1、乙方负责公寓楼楼门早开、晚锁及每日楼内电源开关工作。
2、乙方负责学生公寓楼、工会楼、康复楼、医学装备科、大院公共区域（包括大厅、走廊、公共洗手间、楼梯）的日常保洁工作。负责公共区域玻璃的月保清洁服务工作。
3、乙方负责学生公寓楼办公区一层公共卫生间（如地面、玻璃、便池、挡板、洗漱台等）卫生进行彻底清洁，
4、乙方负责工会楼2楼及大院内的日常保洁工作
5、乙方配合甲方检查楼内设备设施缺损，发现水电暖隐患及时上报甲方相关部门处理。
6、乙方负责对学生公寓楼办公区、库房进行7*24小时秩序维护工作，对来客、来访的登记管理工作。
7、乙方雨天及时清扫疏通，无积水。雪天及时清理，无积雪、积冰。
8、乙方负责学生公寓楼、工会楼、康复楼、医学装备科、大院公共区域日常水、电、暖零星维修及木工维修。
9、乙方负责提供服务区域内的病媒生物防治服务。
10、乙方负责提供区域内的园林绿化养护服务。

具体服务标准及要求
1、保洁基本要求
（1）需具备承担三级甲等医院保洁服务需求的能力，能够执行医院相关科室的保洁服务要求；
（2）消毒剂、洗涤剂、工具、保洁用品、生活垃圾袋等必需的易耗和消耗物品（已包含在合同保洁物耗金额内），需使用符合国家质量及环保标准的品牌类产品：按三级甲等医院要求满足公寓楼保洁用品的足额配备，保证清洁用品的分区使用。保证一桌一巾，并符合医院感染管理要求；
（3）保洁员工要求，具备对工作负责的精神服从管理，诚实、踏实、肯干、有保洁工作经验，着公司统一工装（物业公司提供），进行岗位知识培训后上岗、明确要保洁的功能区域划分与分类执行操作规程，掌握医院相关的消毒隔离基本知识并严格执行。根据医疗规范对相关物品及区域进行定期消毒处理，符合卫计委下发的《医院感染管理规范》及《消毒技术规范》要求；

宿舍管理基本要求
（1）加强宿舍楼的管理工作，为学生创造良好的休息环境。
（2）坚守岗位，按时开锁宿舍门，做到只要学生在宿舍起居，管理员就必须在宿舍工作，不得擅离职守，做好交接班手续，责任明确。
（3）认真做好学生的住宿安排工作。
（4）做好宿舍财产管理，教育学生要爱护室内财产及楼内设施。损坏财产要照价赔偿。
（5）认真做好宿舍的用水、用电管理工作，严格执行开关灯时间，节约用水、用电。
（6）认真做好防火、防盗、防触电等工作，每日每次学生离开宿舍后要进行检查，发现隐患要及时处理，避免不测事故的发生。
（7）加强宿舍卫生管理工作，及时督促学生清理房间卫生，保证宿舍卫生干净整洁。
（8）认真做好每日熄灯前查房工作，对于夜不归宿的学生要及时登记汇报处理。
（9）每日要做好值班记录和防火检查记录。
（10）坚决禁止外来非住宿人员在宿舍留宿。
（11）禁止管理员在宿舍出售物品或食品。
（12）禁止管理员在宿舍洗涤私人用物。
（13）及时督促学生离宿到班上课，认真检查，不得将学生锁在宿舍楼。
（14）管理员不得将楼门及宿舍钥匙交给他人保管使用。
（15）做好卫生间的管理工作，督促清洁工搞好卫生间的清扫。
（16）无主管领导同意不得擅自调整班次。
（17）认真做好招标方安排的其它工作。

工程运行维修服务内容及要求
（1）保障医院水、电、气、暖正常供应。
（2）负责日常水、电、暖零星维修及木工维修。
（3）实施24小时值班制，接到工作任务时及时下修，认真完成水、电、气、暖、木维修、维护任务。
（4）坚持巡回检修制度,经常深入各楼宇检查维修跑冒滴漏现象及有关设施设备，发现隐患问题及时处理并上报医院，杜绝各类事故发生，保证医院安全稳定运行。
（5）协助科室搬家。
（6）房屋建筑日常维修及养护：保证房屋、地面、墙面、台面、吊顶、屋顶平台、门窗、楼梯等的日常养护修缮。

病媒生物防治内容及要求
按照有害生物防治的相关要求定期做好病媒生物的防治工作，检查、预防及控制四害蔓延;进行四害风险评估；按照专业标准设置鼠控诱饵站,在常规服务中定期更换诱饵并作记录;室内设置鼠粘板,并在常规服务中定期检查及更换粘板,以控制及监测老鼠的侵害;加强日常检查,对于容易造成四害侵害的建筑结构隐患,根据其专业经验同甲方相关部门提出建议并采取措施加以修正；每月1次及以上病媒生物消杀防治；

园林绿化养护服务内容及要求
(1)草坪:修剪整齐,根据草坪的种类控制草的高度,种植稠密,无大面积枯死,草坪内无杂草和杂物；
(2)绿篱:修剪整齐,高矮一致,有坡度变化的坡度要平滑,种植稠密均匀,无枯枝、无黄叶、无大面积虫斑,地面无杂草和杂物；
(3)花坛:修剪整齐,高矮一致,无枯枝黄叶,坛内无杂草和杂物,坛内草坪修剪整齐,无大面积枯死。
(4)花盆:摆放整齐,造型别致,层次分明,无黄叶枯枝,盆内无杂草和杂物；
(5)树木:树木修剪要随形附势,树坑规范、整洁。树上无枯枝、枯叶,造型独特,地面四周无杂草和杂物；
(6)由乙方提供季节性院内花卉供应及摆放；
(7)由乙方提供枯死树木所需更换的植被。

上岗员工基本素质要求
（1）仪容仪表：统一着工装（物业公司提供），穿着整洁，仪表端庄；
（2）行为举止：精神饱满，诚实稳重，言谈举止文明，不大声喧哗；
（3）文明礼貌，尊重他人，态度和蔼，保护病人隐私，使用文明用语；
（4）遵规守纪，遵纪守法，遵守操作规程，遵守劳动纪律，遵守医院规章制度；
（5）基本知识，岗前培训考核合格上岗，保障病人及医疗环境安全，做好个人防护。
（6）执勤时严禁喝酒、吸烟、吃东西，不准嬉笑打闹，不准会客、看书报，不做其他与执勤无关的事；
（7）基本知识，岗前培训考核合格上岗，保障病人及医疗环境安全，做好个人防护。

合作方式
1、乙方提供员工劳保福利、薪金待遇、工作服装、清洁设备、保洁用品、药剂、公共区域生活垃圾袋。
2、乙方提供公共区域生活垃圾桶、公共区域室内外防尘地垫、卫生纸篓等物品及日常耗材。
3、乙方提供区域内季节性的花卉供应及区域内的园林绿化养护服务。
4、乙方提供区域内的病媒生物防治服务、工具及药品材料。5、工程日常运行维修维护或需更换增加的工程物耗品单价在300元（含）以下的由乙方承担，单价300元以上由甲方提供。
6、乙方负责将服务区域内生活垃圾清运到甲方院内指定地点，由环卫部门统一销纳，环卫部门收取的垃圾清运费及销纳费由甲方支付。

服务质量检查及验收
1、乙方工作人员需做好每日作业记录；
2、管理人员会每日对保洁员、宿舍管理员的服务质量进行检查确认，并做好检查记录；
3、乙方管理人员每日进行一次巡检，并做记录确认签字；
4、乙方每月进行一次巡检，并做好记录，确认签字；
5、乙方每半年征询甲方意见一次，并以客户意见征询形式反馈乙方，对每月、季度、年度内的保洁质量进行评估，乙方根据甲方意见进行整改。

考核的方式
（1）制定考核细则（《物业服务考核标准》实行百分制考核。采购人每月、每季度对供应商履行合同情况、提供服务情况进行定期或不定期考核。考核分为日常考核和督查考核。
（2）日常考核由采购人项目部门负责：供应商的物业服务人员在采购人的服务工作中，保洁、运送、司梯及会议接待服务的考核，由采购人物业科每月负责完成。上述考核中满意度考核由采购人物业科每月负责完成。
（3）督查考核由采购人物业科牵头，医院相关部门参与，每月对全院物业服务提供及管理情况进行不少于一次的监督检查。

考核的结果
（1）物业月度考核（百分制）：其中环境卫生占50%、上岗员工基本数值要求50%；物业考核季度考核：每季度的第三个月份，除当月月度考核外，采购人将结合满意度考核数据对乙方进行季度考核。
（2）按照《物业服务考核标准》，经采购人每月对中标人物业进行考核后，如中标人物业服务考核结果：
总分≥85 分，不处罚；
80 分≤总分＜85 分，扣除管理服务费 5000 元；
75 分≤总分＜80 分，扣除管理服务费 10000 元；
70 分≤总分＜75 分，扣除管理服务费 15000 元；
65 分≤总分＜70 分，扣除管理服务费 20000 元；
60 分≤总分＜65 分，扣除管理服务费 30000 元；
得分 70 分以下为不合格。连续 3 个月或一年累计4个月总分＜70 分，采购人将有权终止合同。

考核标准
保洁及宿舍管理考核标准
项目标准分值不符合要求扣分
环境卫生服务路面、绿地、散水坡检验标准：无瓜果皮壳、无积水、每10m2内的烟头及相应大小的杂物不超过一个。 5 天花板、天棚检验标准：距1米处目视无蜘蛛网，无明显灰尘。 5 公用卫生间检验标准：地面无积水、无污渍、无杂物；墙面瓷片、门、窗用纸巾擦拭无明显灰尘，便器无污渍；天花、灯具目视无明显灰尘；玻璃、镜面无灰尘、无污迹。 5 玻璃门窗检验标准：无污迹、清刮后用纸巾擦拭无明显灰尘 5上岗员工基本素质要求（1）仪容仪表：统一着工装（物业公司提供），穿着整洁，仪表端庄； 5 （2）行为举止：精神饱满，诚实稳重，言谈举止文明，不大声喧哗； 5 （3）文明礼貌，尊重他人，态度和蔼，保护病人隐私，使用文明用语； 5 （4）遵规守纪，遵纪守法，遵守操作规程，遵守劳动纪律，遵守医院规章制度； 5 （5）基本知识，岗前培训考核合格上岗，保障病人及医疗环境安全，做好个人防护。 5 （6）执勤时严禁喝酒、吸烟、吃东西，不准嬉笑打闹，不准会客、看书报，不做其他与执勤无关的事； 5宿舍管理员基本要求在规定的上班时间，保证学生在宿管员在，管理员不得擅自离岗 5 按时开、锁楼栋大门 5 文明服务，严禁辱骂或殴打学生 5 看好楼栋大门，严禁非楼内人员进入楼内 5 维护楼内正常秩序，发生学生起哄闹事现象不制止的 5 教育学生养成良好的卫生习惯，制止学生乱泼脏水、乱倒、乱丢垃圾 5 治安防范工作到位，做到“八无”，即：无火灾、无盗窃、无打架斗殴、无男女生混居、无赌博、无敲诈勒索、无翻越护栏、无燃放烟花爆竹等 8 种现象发生。 10 宿舍内使用电炉、煤炉、酒精炉或大功率电器 10得分备注：其他考核标准严格按照招标人《物业管理办法》执行

工程运行维修质量考核标准
考核内容
及分数考核标准扣分标准劳动纪律
40分 1、按时上下班、不得无故迟到、早退、脱岗，严禁酒后上岗； 5分
2、工作积极主动，服从命令，听从指挥； 3分
3、遵守医院各项规章制度； 3分
4、禁止与来院就诊探视人员发生争吵或其它不礼貌行为； 2分
5、保持良好的形象，不准在工作岗位嬉笑打闹、坐卧、吸烟、吃零食; 5分
6、当班期间因服务态度、工作质量被有效投诉； 2分
7、严禁在院区或当班时从事任何形式的违法行为； 2分
8、爱护公物及各种设施、设备，不得丢失、损坏、转借或随意携带外出； 3分
9、发生突发事件时，5分钟内及时到达现场，先期处置、及时汇报，不得推诿、拖延； 5分
10、按规定进行交接班，认真填写值班记录等各项表册； 5分
11、爱惜公物、爱护各种设施、设备，不得丢失、损坏、转借或随意携带外出； 2分
12、定期组织业务知识学习及安全培训； 3分
13、上岗期间严格遵守纪律，精神饱满不散漫、站姿端正； 1分
职责及操作规范
55分 1、患者、职工对工程维修服务满意度（＞80%） 5分
2、有效报修处理及时率（100%）； 5分
3、维修完成率（不低于90%）； 5分
4、维修返修率≤3%，每超过1%，扣除1分，扣完为止； 5分
5、设施设备保养、巡查执行率（严格执行设施设备保养、巡查计划） 5分
6、因自生工作原因导致非计划性的停电、停水、停气等（无故停电、停水、停气等） 5分
7、各项规章制度制定及完善情况 5分
病媒生物消杀按要求投放除四害药品，符合国家四害密度要求，日常进行病媒生物消杀，无蚊、蝇、鼠、蟑迹并有记录。 5分

名称	数量	单位	供应商名称	供应商报价(元)	是否中标
包医一附院蒙小院物业管理服务项目	1	项	包头市嘉雨物业服务有限公司	479,800.00	是

名称

数量

单位

供应商名称

供应商报价(元)

是否中标

包医一附院蒙小院物业管理服务项目

项

包头市嘉雨物业服务有限公司

479,800.00

是

排名	供应商名称	总报价(元)	报价时间
1	包头市嘉雨物业服务有限公司	479,800.00	2023-08-24 16:51:09
2	内蒙古益成保洁服务有限公司	488,000.00	2023-08-24 16:52:20
3	内蒙古大地物业服务有限责任公司	489,000.00	2023-08-24 17:59:53

排名

供应商名称

总报价(元)

报价时间

包头市嘉雨物业服务有限公司

479,800.00

2023-08-24 16:51:09

内蒙古益成保洁服务有限公司

488,000.00

2023-08-24 16:52:20

内蒙古大地物业服务有限责任公司

489,000.00

2023-08-24 17:59:53

省份	内蒙古	城市	包头市
招标代理机构		项目名称	内蒙古科技大学包头医学院第一附属医院物业管理服务
采购单位	内蒙古科技大学包头医学院第一附属医院立即查看	采购联系人	登录即可免费查看
采购电话	登录即可免费查看
拟定单一来源采购供应商	包头市嘉雨物业服务有限公司

中标单位	包头市嘉雨物业服务有限公司、
中标金额(元)

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