成华区龙桂公司龙潭二期1地块新建住宅项目、幼儿园及附属配套设施项目施工总承包工程标段补疑文件、成华区龙桂公司龙潭二期1地块新建住宅项目、幼儿园及附属配套设施项目施工总承包工程标段答疑文件
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业主类型 | |
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| 审批机关 | 审批事项 | ||
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成华区龙桂公司龙潭二期1地块新建住宅项目、幼儿园及附属配套设施项目施工总承包工程标段
补疑文件
此内容作为招标文件不可分割的组成部分，与招标文件具有同等约束力，请投标人照此执行。
成都成华区龙桂轨道城市发展有限公司
2023年8月15日
致各潜在投标人：
现对本项目成华区龙桂公司龙潭二期1地块新建住宅项目、幼儿园及附属配套设施项目施工总承包工程标段的招标文件进行补遗，内容如下：
1、本项目成华区龙桂公司龙潭二期1地块新建住宅项目、幼儿园及附属配套设施项目施工总承包工程标段项目，住宅外墙涂料“仿石漆”名称改为仿石材效果的“真石漆”，图纸中引注名称和住宅清单图纸答疑回复中的描述相应调整，材料效果参见设计封样，详见本补遗上传图纸。
2、因本项目住宅外墙涂料仿石漆名称改为仿石材效果的“真石漆”，工程量清单文件内容也做了相应调整，现随本补遗文件重新上传工程量清单文件，请各潜在投标人以此版本为准，招标控制价由“登录即可免费查看.16 元。（其中安全文明施工费为 19314895.68 元；规费 8086037.76 元；专业工程暂估价:30650568.67 元；暂列金额：41180007.22 元；创优质工程奖补偿奖励费：0 元）”调整为“登录即可免费查看.16 元。（其中安全文明施工费为 19314592.37 元；规费 8085880.55 元；专业工程暂估价:33483560.63元；暂列金额：40922476.80 元；创优质工程奖补偿奖励费：0 元）”
3、删除第二章投标须知前附表增加条款表10.7条其他中的第1款：在开标之前，招标人有权终止招标。
4、第二章投标须知前附表增加条款表10.7条其他中的第3款、第四章合同专用条款第12.4.5.2目、第八章投标文件格式第一节第（三）条投标函附录第8款内容由“发包人有权优化设计图，承包人不得据此提出任何索赔要求。承包人在收到全套施工图（含方案调整施工图）及施工图会审资料后30个工作日内完成工程量清单的校核工作，将校核工程量清单报送发包人委托的造价咨询人进行审核，且承包人须在报送后45日历天内完成与造价咨询人的核对工作，重新核定合同价，并按发包人确认后的合同价进行此后各阶段工程进度款的支付。逾期未核对完的，发包人有权暂停工程进度款的支付。”
调整为：“发包人有权优化设计图，承包人不得据此提出任何索赔要求。承包人在收到全套施工图（含方案调整施工图）及施工图会审资料后30个工作日内完成工程量清单的校核工作，将校核工程量清单报送发包人委托的造价咨询人进行审核，且承包人须在报送后45日历天内完成与造价咨询人的核对工作，重新核定合同清单，并按发包人确认后的合同清单作为此后各阶段工程进度款的支付基数（需按合同约定扣减相应的金额）。逾期未核对完的，发包人有权暂停工程进度款的支付。”
5、本项目投标文件递交的截止时间（投标截止时间）由2023年08月30日09时30分调整为2023年08月31日09时30分，投标保证金递交截止时间相应顺延。
6、招标文件其他内容不变。
成华区龙桂公司龙潭二期1地块新建住宅项目、幼儿园及附属配套设施项目施工总承包工程标段
答疑文件
此内容作为招标文件不可分割的组成部分，与招标文件具有同等约束力，请投标人照此执行。
成都成华区龙桂轨道城市发展有限公司
2023年8月15日
致各潜在投标人：
投标人针对本项目成华区龙桂公司龙潭二期1地块新建住宅项目、幼儿园及附属配套设施项目施工总承包工程标段的提问，回答如下：
问题1、请问是否需要将品牌填写在工料机汇总表中？若需填写在表中，是填写在品牌栏还是厂家栏？
答：不需要。
问题2、当清单名称中材料规格与项目特征不符时，请问以清单名称中的规格为准还是项目特征的规格为准？
答：按工程量清单编制说明第6.3条执行。
问题3、根据《中华人民共和国公司法》第14条，公司可以设立分公司。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。按照以上法律规定，分公司缴纳社保合法有效,请问我投标单位提供拟派人员在分公司缴纳的社保是否满足要求？
答：满足要求。
问题4、招标文件未对项目其他管理人员（除项目经理和技术负责人外）进行要求，本次投标文件是否按招标文件执行，无需附其他管理人员资料，待投标人中标后，按照项目实际工作需要和建设行政主管部门的要求组建项目部，配置项目其他管理人员？
答：评分办法中虽只针对项目经理和技术负责人有评分要求，但投标人投标时，应按照本项目实际工作需要配备其他项目管理人员。同时,按合同专用条款3.3.1条要求：“......派驻现场的项目管理机构人员名单应与投标文件中人员名单一致，否则将承担违约责任。”
问题5、招标文件要求提供近三年的财务状况表扫描件。为减少标书内存大小，方便编制电子版标书，请问是否只需提供资产负债表、现金流量表、利润表即可，无需提供财务报表附注？
答：请按照招标文件第二章投标须知第3.5.2条及第八章投标文件格式第六节第（四）条近年财务状况表中的要求，提供相关证明材料。
问题6、针对招标文件的企业业绩、项目经理业绩、技术负责人业绩的竣工验收证明材料，因全国各地工程建设竣工资料格式不统一，提供竣工资料名称为竣工验收报告，单位（子单位）竣工验收报告，单位工程质量竣工验收记录，竣工验收备案表，竣工验收证明书等是否均符合招标文件对投标人对相关业绩的要求?
答：本项目为总承包工程，竣工验收证明材料应为竣工验收报告，若投标人提供的是单位（子单位）竣工验收报告、单位工程质量竣工验收记录、竣工验收备案表、竣工验收证明书等证明材料，证明材料需体现所承接项目的全部合同内容已完工。
问题7、招标文件第一章招标公告中总工期1000日历天，具体开工日期以甲方通知监理单位签发开工令为准。其中①配建项目幼儿园自下达开工令起，至完成竣工验收总工期180天。在施工总周期达到90日历日时，需向幼儿园精装单位和景观单位完成工作面移交。②项目展示区达到开放条件工期为180天，即在首批次预售许可证取得之日前完成（开放条件为完成3层以下外立面施工、样板间精装施工完成及展示区景观施工完成）。在施工总周期达到90日历日时，需向样板间精装单位和展示区景观施工单位完成工作面移交（展示区范围以建设单位提供范围为准）。 第二章投标人须知中计划工期为： 计划总工期：1000日历天 计划开工工作日期：/ 计划竣工日期：/ 请问工期计划是否按照招标公告中工期节点要求进行编排？能否提供具体开竣工日期？
答：工期计划需按招标文件已给出总工期及关键节点工期进行编制。本项目计划开工日期为2023年9月30日，具体开工日期以甲方通知监理单位签发开工令为准。
问题8、能否提供水、电市政接驳口位置？
答：施工单位自行进行现场踏勘，最终供水、供电接驳口以当地主管部门提供为准。
问题9、能否提供岩土工程勘察报告？
答：招标文件附件已上传，详见附件“8住宅-地勘.rar”。
问题10、PDF工程量清单P22“5.1 投标人必须按照招标文件品牌库中的品牌、规格选择材料和设备”，人提供了“龙潭寺二期地块1项目主要材料设备品牌备选表”、“龙潭寺二期地块2（幼儿园）项目主要材料设备品牌备选表”，投标人能否将品牌表附在投标文件的其他材料中即可？
答：不做要求。
问题11、PDF工程量清单P22“6.5.3若投标人的工程量清单计价表中的综合单价与工程量清单综合单价分析表中的综合单价不一致时，工程结算时以不利于投标人的原则进行相应单价或合价进行确定。”由于此项目清单量较大，导出的综合单价分析表也会很大，最终可能导致上传不了，建议开完标后由中标人单独提供综合单价分析表。
答：按招标文件执行。
问题12、控制价CJZ中，“030404004 柴油发电机低压柜 1FAA1”、“030404004 柴油发电机低压柜 1FAA2”、“030404004 柴油发电机低压柜 1FAA3”、“030404017 配电箱 B1AP1”、“030404017 配电箱 B1AP1-FJ1”、“030404017 配电箱 B1APE-XFB”、“030404017 配电箱 B1APE1”在幼儿园地下室-强电工程和地下室-强电工程中，项目名称、特征均一致，控制单价相差过大，请招标人核实。
答：低压柜、配电箱仅名称一致，但系统图不一致，所以控制单价不一致。投标人应根据招标文件及清单编制说明的要求并结合招标图纸综合考虑投标报价。
问题13、“030501016 综合布线系统调试及工程试运行”、“030507019 视频监控系统调试及试运行”、“030905001 室内空气质量监控系统调试及试运行”、“030905001 消防电源监控系统调试及试运行”、“030905001 电气火灾监控系统调试及试运行”、“030905001 自动报警系统装置调试及试运行（整个工程项目）”在幼儿园地上-智能化工程和地下室-智能化工程中，项目名称、特征均一致，控制单价相差过大，请招标人核实。
答：幼儿园地上和地下室以上单位工程各个系统的规模、点位数量不一致，所以调试费用的控制单价不一致。投标人应根据招标文件及清单编制说明的要求并结合招标图纸综合考虑投标报价。
问题14、工程量清单总说明中四、报价事项 4.4条 “如招标人工程量清单中项目特征不完整，以设计图纸和现行相关规范为准” 疑问：本条描述不清楚，投标人只能基于项目特征描述并参考设计图纸进行报价，如因项目特征不完整或描述不符，中标后应以设计图纸和现行规范重新组价签订合同价。
答：按工程量清单说明执行。
问题15、工程量清单总说明中四、报价事项 4.11.3.1条 “施工过程中的变更签证，除安全文明施工费以外的总价措施（冬雨季施工增加费、夜间施工增加费、二次搬运费、工程定位复测费等)不再计取）。” 疑问：本条约定不合理，变更签证会导致除安文费以外的总价措施有可能增有可能减，基于公平合理的原则，此部分应按相关规定计取。
答：按工程量清单说明执行。
问题16、工程量清单总说明中四、报价事项 4.11.3.3条 （36） “施工降排水费用:投标人须充分考虑本项目施工期间可能发生的施工排水费用，该费用考虑在除暂列金外的投标报价内，该费用不单独计取，也不另行签证。” 疑问：本条约定不合理，13清单计价20定额中未考虑施工降排水费用，如有费用发生，应作为现场签证，单独支付承包人费用。
答：按工程量清单说明执行。
问题17、工程量清单总说明第4.11.3.1：施工过程中的变更签证，除安全文明施工费以外的总价措施（冬雨季施工增加费、夜间施工增加费、二次搬运费、工程定位复测费等）不再计取。 此约定不合理，总价措施包干仅针对招标图纸、招标条件无变化，当发生变更签证时，应根据实际情况增补。
答：按工程量清单说明执行。
问题18、工程量清单总说明第4.11.3.3：临时用电、用水接入费用，电源接入点由投标人综合考虑约定不合理，三通一平应该由招标人负责。
答：按工程量清单说明执行。
补疑文件
此内容作为招标文件不可分割的组成部分，与招标文件具有同等约束力，请投标人照此执行。
成都成华区龙桂轨道城市发展有限公司
2023年8月15日
致各潜在投标人：
现对本项目成华区龙桂公司龙潭二期1地块新建住宅项目、幼儿园及附属配套设施项目施工总承包工程标段的招标文件进行补遗，内容如下：
1、本项目成华区龙桂公司龙潭二期1地块新建住宅项目、幼儿园及附属配套设施项目施工总承包工程标段项目，住宅外墙涂料“仿石漆”名称改为仿石材效果的“真石漆”，图纸中引注名称和住宅清单图纸答疑回复中的描述相应调整，材料效果参见设计封样，详见本补遗上传图纸。
2、因本项目住宅外墙涂料仿石漆名称改为仿石材效果的“真石漆”，工程量清单文件内容也做了相应调整，现随本补遗文件重新上传工程量清单文件，请各潜在投标人以此版本为准，招标控制价由“登录即可免费查看.16 元。（其中安全文明施工费为 19314895.68 元；规费 8086037.76 元；专业工程暂估价:30650568.67 元；暂列金额：41180007.22 元；创优质工程奖补偿奖励费：0 元）”调整为“登录即可免费查看.16 元。（其中安全文明施工费为 19314592.37 元；规费 8085880.55 元；专业工程暂估价:33483560.63元；暂列金额：40922476.80 元；创优质工程奖补偿奖励费：0 元）”
3、删除第二章投标须知前附表增加条款表10.7条其他中的第1款：在开标之前，招标人有权终止招标。
4、第二章投标须知前附表增加条款表10.7条其他中的第3款、第四章合同专用条款第12.4.5.2目、第八章投标文件格式第一节第（三）条投标函附录第8款内容由“发包人有权优化设计图，承包人不得据此提出任何索赔要求。承包人在收到全套施工图（含方案调整施工图）及施工图会审资料后30个工作日内完成工程量清单的校核工作，将校核工程量清单报送发包人委托的造价咨询人进行审核，且承包人须在报送后45日历天内完成与造价咨询人的核对工作，重新核定合同价，并按发包人确认后的合同价进行此后各阶段工程进度款的支付。逾期未核对完的，发包人有权暂停工程进度款的支付。”
调整为：“发包人有权优化设计图，承包人不得据此提出任何索赔要求。承包人在收到全套施工图（含方案调整施工图）及施工图会审资料后30个工作日内完成工程量清单的校核工作，将校核工程量清单报送发包人委托的造价咨询人进行审核，且承包人须在报送后45日历天内完成与造价咨询人的核对工作，重新核定合同清单，并按发包人确认后的合同清单作为此后各阶段工程进度款的支付基数（需按合同约定扣减相应的金额）。逾期未核对完的，发包人有权暂停工程进度款的支付。”
5、本项目投标文件递交的截止时间（投标截止时间）由2023年08月30日09时30分调整为2023年08月31日09时30分，投标保证金递交截止时间相应顺延。
6、招标文件其他内容不变。
成华区龙桂公司龙潭二期1地块新建住宅项目、幼儿园及附属配套设施项目施工总承包工程标段
答疑文件
此内容作为招标文件不可分割的组成部分，与招标文件具有同等约束力，请投标人照此执行。
成都成华区龙桂轨道城市发展有限公司
2023年8月15日
致各潜在投标人：
投标人针对本项目成华区龙桂公司龙潭二期1地块新建住宅项目、幼儿园及附属配套设施项目施工总承包工程标段的提问，回答如下：
问题1、请问是否需要将品牌填写在工料机汇总表中？若需填写在表中，是填写在品牌栏还是厂家栏？
答：不需要。
问题2、当清单名称中材料规格与项目特征不符时，请问以清单名称中的规格为准还是项目特征的规格为准？
答：按工程量清单编制说明第6.3条执行。
问题3、根据《中华人民共和国公司法》第14条，公司可以设立分公司。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。按照以上法律规定，分公司缴纳社保合法有效,请问我投标单位提供拟派人员在分公司缴纳的社保是否满足要求？
答：满足要求。
问题4、招标文件未对项目其他管理人员（除项目经理和技术负责人外）进行要求，本次投标文件是否按招标文件执行，无需附其他管理人员资料，待投标人中标后，按照项目实际工作需要和建设行政主管部门的要求组建项目部，配置项目其他管理人员？
答：评分办法中虽只针对项目经理和技术负责人有评分要求，但投标人投标时，应按照本项目实际工作需要配备其他项目管理人员。同时,按合同专用条款3.3.1条要求：“......派驻现场的项目管理机构人员名单应与投标文件中人员名单一致，否则将承担违约责任。”
问题5、招标文件要求提供近三年的财务状况表扫描件。为减少标书内存大小，方便编制电子版标书，请问是否只需提供资产负债表、现金流量表、利润表即可，无需提供财务报表附注？
答：请按照招标文件第二章投标须知第3.5.2条及第八章投标文件格式第六节第（四）条近年财务状况表中的要求，提供相关证明材料。
问题6、针对招标文件的企业业绩、项目经理业绩、技术负责人业绩的竣工验收证明材料，因全国各地工程建设竣工资料格式不统一，提供竣工资料名称为竣工验收报告，单位（子单位）竣工验收报告，单位工程质量竣工验收记录，竣工验收备案表，竣工验收证明书等是否均符合招标文件对投标人对相关业绩的要求?
答：本项目为总承包工程，竣工验收证明材料应为竣工验收报告，若投标人提供的是单位（子单位）竣工验收报告、单位工程质量竣工验收记录、竣工验收备案表、竣工验收证明书等证明材料，证明材料需体现所承接项目的全部合同内容已完工。
问题7、招标文件第一章招标公告中总工期1000日历天，具体开工日期以甲方通知监理单位签发开工令为准。其中①配建项目幼儿园自下达开工令起，至完成竣工验收总工期180天。在施工总周期达到90日历日时，需向幼儿园精装单位和景观单位完成工作面移交。②项目展示区达到开放条件工期为180天，即在首批次预售许可证取得之日前完成（开放条件为完成3层以下外立面施工、样板间精装施工完成及展示区景观施工完成）。在施工总周期达到90日历日时，需向样板间精装单位和展示区景观施工单位完成工作面移交（展示区范围以建设单位提供范围为准）。 第二章投标人须知中计划工期为： 计划总工期：1000日历天 计划开工工作日期：/ 计划竣工日期：/ 请问工期计划是否按照招标公告中工期节点要求进行编排？能否提供具体开竣工日期？
答：工期计划需按招标文件已给出总工期及关键节点工期进行编制。本项目计划开工日期为2023年9月30日，具体开工日期以甲方通知监理单位签发开工令为准。
问题8、能否提供水、电市政接驳口位置？
答：施工单位自行进行现场踏勘，最终供水、供电接驳口以当地主管部门提供为准。
问题9、能否提供岩土工程勘察报告？
答：招标文件附件已上传，详见附件“8住宅-地勘.rar”。
问题10、PDF工程量清单P22“5.1 投标人必须按照招标文件品牌库中的品牌、规格选择材料和设备”，人提供了“龙潭寺二期地块1项目主要材料设备品牌备选表”、“龙潭寺二期地块2（幼儿园）项目主要材料设备品牌备选表”，投标人能否将品牌表附在投标文件的其他材料中即可？
答：不做要求。
问题11、PDF工程量清单P22“6.5.3若投标人的工程量清单计价表中的综合单价与工程量清单综合单价分析表中的综合单价不一致时，工程结算时以不利于投标人的原则进行相应单价或合价进行确定。”由于此项目清单量较大，导出的综合单价分析表也会很大，最终可能导致上传不了，建议开完标后由中标人单独提供综合单价分析表。
答：按招标文件执行。
问题12、控制价CJZ中，“030404004 柴油发电机低压柜 1FAA1”、“030404004 柴油发电机低压柜 1FAA2”、“030404004 柴油发电机低压柜 1FAA3”、“030404017 配电箱 B1AP1”、“030404017 配电箱 B1AP1-FJ1”、“030404017 配电箱 B1APE-XFB”、“030404017 配电箱 B1APE1”在幼儿园地下室-强电工程和地下室-强电工程中，项目名称、特征均一致，控制单价相差过大，请招标人核实。
答：低压柜、配电箱仅名称一致，但系统图不一致，所以控制单价不一致。投标人应根据招标文件及清单编制说明的要求并结合招标图纸综合考虑投标报价。
问题13、“030501016 综合布线系统调试及工程试运行”、“030507019 视频监控系统调试及试运行”、“030905001 室内空气质量监控系统调试及试运行”、“030905001 消防电源监控系统调试及试运行”、“030905001 电气火灾监控系统调试及试运行”、“030905001 自动报警系统装置调试及试运行（整个工程项目）”在幼儿园地上-智能化工程和地下室-智能化工程中，项目名称、特征均一致，控制单价相差过大，请招标人核实。
答：幼儿园地上和地下室以上单位工程各个系统的规模、点位数量不一致，所以调试费用的控制单价不一致。投标人应根据招标文件及清单编制说明的要求并结合招标图纸综合考虑投标报价。
问题14、工程量清单总说明中四、报价事项 4.4条 “如招标人工程量清单中项目特征不完整，以设计图纸和现行相关规范为准” 疑问：本条描述不清楚，投标人只能基于项目特征描述并参考设计图纸进行报价，如因项目特征不完整或描述不符，中标后应以设计图纸和现行规范重新组价签订合同价。
答：按工程量清单说明执行。
问题15、工程量清单总说明中四、报价事项 4.11.3.1条 “施工过程中的变更签证，除安全文明施工费以外的总价措施（冬雨季施工增加费、夜间施工增加费、二次搬运费、工程定位复测费等)不再计取）。” 疑问：本条约定不合理，变更签证会导致除安文费以外的总价措施有可能增有可能减，基于公平合理的原则，此部分应按相关规定计取。
答：按工程量清单说明执行。
问题16、工程量清单总说明中四、报价事项 4.11.3.3条 （36） “施工降排水费用:投标人须充分考虑本项目施工期间可能发生的施工排水费用，该费用考虑在除暂列金外的投标报价内，该费用不单独计取，也不另行签证。” 疑问：本条约定不合理，13清单计价20定额中未考虑施工降排水费用，如有费用发生，应作为现场签证，单独支付承包人费用。
答：按工程量清单说明执行。
问题17、工程量清单总说明第4.11.3.1：施工过程中的变更签证，除安全文明施工费以外的总价措施（冬雨季施工增加费、夜间施工增加费、二次搬运费、工程定位复测费等）不再计取。 此约定不合理，总价措施包干仅针对招标图纸、招标条件无变化，当发生变更签证时，应根据实际情况增补。
答：按工程量清单说明执行。
问题18、工程量清单总说明第4.11.3.3：临时用电、用水接入费用，电源接入点由投标人综合考虑约定不合理，三通一平应该由招标人负责。
答：按工程量清单说明执行。
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