天津市长芦化工新材料有限公司物业服务招标公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
天津市长芦化工新材料有限公司
基本信息
计划需求部门/分公司
综合办公室
备注
结算货币
CNY
发布时间
2024-05-09 11:31:52
合同期限
12个月
报价截止时间
响应截止时间
2024-05-13 09:00:00
预计授标时间
2024-05-13 17:00:00
联系方式
公开 报价后可见 授标后可见
联系人
闫锐
联系电话
022-63239316
公告
招标文件
天津市长芦化工新材料有限公司物业服务，现采用公开询价方式（“渤化易采-商机汇”）进行招标，择优选定服务单位。
一、本次招标项目的概况
1项目名称：天津市长芦化工新材料有限公司物业服务；
2招标内容：天津市长芦化工新材料有限公司，位于天津经济技术开发区（南港工业区）仓盛街60号，占地34332.6m2，办公楼建筑面积2280m2，移动板房建筑面积264m2，非防爆区厂院道路（含停车场）2000-2500m2，绿化面积6989m2，化粪池3m3。招标内容为厂区内保洁服务、绿化养护、会议服务、垃圾清运、维修服务等，详情见以下具体要求。
3 服务范围：
3.1 保洁服务：办公楼、移动板房及非防爆区厂院范围内公共区域，包括但不限于大堂门厅、楼道、楼梯走廊、停车场、领导办公室、会议室、值班室、职工餐厅、浴室、卫生间、非防爆区场院打扫整理，确保整体面貌干净整洁。
3.2 绿化养护：绿化带的修剪、除草、浇水、施肥、死树杂草及养护作业产生的树枝的清理、突击性养护任务等维护。
3.3 会议服务：按照公司会议安排，准备热水、矿泉水、茶叶、抽纸等，以及会议后的会议室清理。
3.4 分餐统计服务：统计职工工作餐订餐情况，完成早中晚盒饭分餐；统计并协助订购桶装水。
3.5 垃圾清运：每日巡查办公区工作范围内的垃圾桶，及时收集垃圾堆放至厂院内指定地点；厂院内共配置10个垃圾桶，规格为240升/桶，每日清运一次；垃圾集放地的日常消杀。
3.6 化粪池吸污：每周固形物吸污一次，按吸污车数据实结算。
3.7 雨污管网清掏：每年1-2次。
3.8 建筑垃圾清运：按需据实结算。
3.9 维修服务：办公整体供电系统、室内外照明、空调冷暖系统、给排水系统、办公网络、办公设备日常维护、维修，办公区域门、窗、护栏等小修。
3.10 若招标人需要其它物业服务，中标人优先以不高于市场价为招标人提供服务。
4 人员及岗位要求
序号 | 岗位名称 | 人数 | 要求 | 是否接受退休人员 | 工作时间 |
1 | 物业服务管理/班长 | 1人 | 性别不限，年龄45周岁或以下，大专以上学历，有3年以上相关从业经历。具备卫生防疫部门或医疗机构颁发的健康证。 | 否 | 每周5天 每天8小时 |
2 | 内保洁员、院区清扫 | 不少于3人 | 性别不限，年龄59周岁或以下，有1年以上相关从业经历。具备卫生防疫部门或医疗机构颁发的健康证。 | 否 | 全年每天7:00-18:00有工作人员在岗，可轮休 |
合计人数 | 不少于4人 | ||||
5 服务内容及标准
5.1 保洁服务
序号 | 内容 | 时间 | 服务标准、工作要求 |
1 | 洗 手 间、 厕 所 | 每 日 | 1．洗手间内洗手池盆、拖把应保持干净，洗手盆台面无积水、无污迹；水龙头、镜面光亮，使用正常。 |
2．每日用酸性清洁剂清洗抽水马桶、便器、小便池，保持无污垢、无锈迹、无异味。 | |||
3．室内空气要保持新鲜，通风器设备要清洁，确保运作正常。 | |||
4.小便器内定期放置除臭药丸，保持无异味。 | |||
5．保持所有卫生设施正常使用，无滴漏现象，不得随便厕所。需要修理的龙头、管道等应及时报告。 | |||
6．地面、墙面、天花板、门、窗、隔断板等保持干净，地面无积水、所有表面保持干净，无污垢、无灰尘、无污迹、无锈迹。 | |||
7．要保持所有照明灯、开关使用正常，有故障或损坏及时报修。 | |||
8.提供并及时补充清洁液和卫生纸、抽纸等日常消耗品。 | |||
9.抹布拖把明确标记，严格区分，不得混用，每次使用后冲洗消毒。 | |||
10.清理垃圾桶脏物，桶内垃圾不超1/2即清理。 | |||
11．每天巡视保洁次数不少于3次，其中8:00、11:30、15：30前各一次。 | |||
2 | 电 梯 间 | 每 日 | 经常对电梯进行清洁保养，定期对电梯壁进行上光，保持电梯内空气清新，地面无积尘、无杂物，四壁干净无手印、无污迹、镜面光亮。 |
3 | 大 厅 | 每 日 | 1．每天对大厅进行清扫，对地面进行循环尘推，大厅内的其它部位，如门窗、框、玻璃、柱面、墙面、开关、柜台等要经常清洁，保持光亮、明净、整洁、完好无损。 |
2．遇到下雨天，在大厅进出口处要放置伞袋、踏垫，铺上防滑地毯，增加拖地次数。 | |||
3．保持大厅地面干净，无痰迹、纸屑和垃圾灰尘。 | |||
4．玻璃大门无手印及无灰尘，保持光亮，完好无损。 | |||
5．垃圾筒外围保持光亮、清洁，无痰迹。 | |||
5.定期消杀，保持空气清新，室内无蟑螂、蚊蝇。 | |||
6．室内绿植养护。 | |||
4 | 楼 梯 间 通 道 | 每 日 | 1．保持楼梯间、楼梯、扶栏、扶手，窗台、墙角清洁无积尘，禁止摆放各种物品、堆积物，保证畅通整洁。 |
2．楼梯间通道每日清扫二次，经常清理垃圾及堆积物，保持清洁无堆积物、门窗无积尘、无蛛网，保证通道整洁畅通。 | |||
3．各种应急灯、电灯、插座、开关、消防栓、灭火器均应无积尘；电灯、插座、开关等故障或损坏应及时报修。 | |||
4.定期消杀，保持空气清新，室内无蟑螂、蚊蝇。 | |||
5 | 领导办公室、值班室、会议室 | 每 日 | 1．服务人员政治可靠，有较强的保密、安全意识，组织纪律观念强。 |
2.服务人员必须经过专业培训，身体健康，爱岗敬业，服务周到。 | |||
3．门、窗、玻璃明亮、洁净，地面干净，无杂物，墙壁、顶棚清洁，无尘物。 | |||
4．桌、椅、沙发、茶几、茶具、书柜等办公物品保持整洁、干净，无尘污，摆放整齐有序。 | |||
6.定期消杀，保持空气清新，室内无蟑螂、蚊蝇。 | |||
7.会议室内保持干净，每次会后都要清理卫生一次，如一次性杯、纸屑、杂物全部清除，保持地面、墙面、桌面干净，门窗干净、光亮。荼杯整洁如新。 | |||
6 | 非防爆区厂院道路（含停车场） | 每 日 | 1．停车场卫生做到每日清扫。地面无纸屑、杂物、落叶和烟蒂，无积水、积雪。 |
2．自行车、电瓶车不得进入场院，电瓶车不得在办公场所内充电。 | |||
3．院内宣传栏、指示牌、栏杆、铁栅下、国旗平台、标准灯下，大理石外围常擦、常扫、保持清洁。 | |||
4．室外道路、绿化中无废弃物，无有碍观瞻的张贴物、悬挂物。 | |||
5．垃圾清运及时，垃圾集放地消毒，无蚊蝇滋生。 |
5.2 绿化养护：绿化带的修剪、除草、浇水、施肥、死树杂草及养护作业产生的树枝的清理、突击性养护任务等维护。包括：
5.2.1 绿化作业面积共计6989m2，物业服务范围公共区域内树木、草坪、干净整洁，花木、草坪修剪整齐美观。
5.2.2 项目公共区域内草坪类平整美观，草高保持3-5cm，边缘交界处清晰平滑，无界线分明，无过长现象，无明显阔叶杂草。
5.2.3 项目公共区域内绿篱轮廓清楚、表面平直、侧面垂直、无明显缺漏剪、无崩口、无枯枝、脚部整齐。
5.2.4 项目外围巡检道路两侧杂草要求杂草总高度距地面不得超过60cm，铁丝外墙上没有明显藤本类植物。
5.2.5 定期对树木草坪进行养护、浇水，及时做好病虫害的防治工作，以防为主，精心养护管理，经常检查早发现早处理，出现黄苗、死苗现象及时上报。
绿化养护计划如下：
月份 内容 | 1 月 | 2 月 | 3 月 | 4 月 | 5 月 | 6 月 | 7 月 | 8 月 | 9 月 | 10月 | 11月 | 12月 |
死树杂草清理 | √ | √ | √ | |||||||||
草坪修剪 | √ | √ | √ | |||||||||
杂物清理 | √ | √ | √ | |||||||||
灌木绿篱修剪 | √ | √ | √ | |||||||||
病虫防治 | √ | √ | √ | √ | √ | √ | √ | √ | √ | √ | √ | √ |
树木施肥 | √ | √ | ||||||||||
树木保温及材料拆除 | √ | √ | ||||||||||
排水防灾抗旱 | √ | √ | √ |
5.3 会议服务：按照公司会议室门口填写的会议安排及需求，分别在8:00、13:30前准备好会议所需的热水、矿泉水、茶叶、抽纸等；会议结束后及时清理会议室，包括清理会议室内杂物、清洁桌面地面、将办公家具恢复原位、检查用电设施是否及时、清洗茶水具等。
5.4 垃圾清运：每日巡查办公区工作范围内的垃圾桶，及时收集垃圾堆放至厂院内指定地点；厂院内共配置10个垃圾桶，规格为240升/桶，每日清运一次，若厂院内垃圾桶数量调整，按调整后的实际数量计费；垃圾集放地的日常消杀。
5.5 化粪池吸污：每周固形物吸污一次，吸污车车型容量8T/车（净容量6T/车），按吸污车数据实结算。
5.6 雨污管网清掏，每年1-2次，每年雨季前清掏1次，雨季无返水现象，无需二次清掏。
5.7 分餐统计服务：统计职工工作餐订餐情况，午餐订餐情况采用微信小程序统计，早餐、晚餐、夜宵按月度统计，按约定时间提交给配餐公司。每日早7:00-8:00、中11:30-13:00、晚17:00-18:00在职工餐厅分餐（盒饭）。统计并协助订购桶装水。
5.8 建筑垃圾清运：招标人厂区的建筑垃圾，按需清运，据实结算。
5.9 维修服务：以不高于市场价提供服务，据实结算。
5.10 做好相关记录并按月度移交给招标人。
6 服务期限：自2024年5月20日至2025年5月19日。
7 控制价：控制总价45万，绿化养护控制价5万，垃圾清运和化粪池吸污单价若高于海晶集团内供价格，则不再对外招标。
8 报价有效期：截至报价之日起至少三个月内有效。
9 其它
9.1 物业服务人员需统一着工装上岗并佩戴标牌，服装及标牌费用由中标人承担。
9.2 各类消耗型劳动工具、公共卫生纸、卫生洁具清洁剂、垃圾袋由中标人承担,按实际需求用量配置；单价超过2000元的非消耗型的保洁工具，经与招标人协商一致后，由招标人采购。会议室热水瓶、茶杯、矿泉水、茶叶等由采购招标人提供,中标人按规定领用。
9.3 绿化服务涉及的工具、耗材及药剂等由中标人提供。绿化服务所涉及的草坪、苗木补栽由招标人负责。
9.4 日常零星维修中需更换的耗材、各类维修工具由中标人承担并按规定配置，双方确认的维修任务所产生的实际费用，由招标人按不高于市场价向中标人结算。
9.5 中标人要根据招标人要求严把员工质量关，对录用的新员工要手续齐全。
9.6 必须做好保密工作，中标人与物业服务人员须签订保密协议。物业服务人员在工作中不得接触办公室内的资料。
9.7 物业服务人员与招标人不发生任何法律关系，物业服务人员的薪酬（含工资、社保、公积金、餐费、津贴、加班工资、通讯费、奖金、福利等）全部由中标人支付。
二、投标人资格要求
1投标人须具备独立法人资格，具备有效的营业执照，企业注册资本不少于100万元；
2 投标人需获得职业健康体系、质量管理体系、环境管理体系认证；
3 本招标项目不接受联合体投标。
三、报名方式及要求
1凡有意参加投标报价且具备投标报价人资格要求的投标报价人，须先在渤化易采网上报价；
2超过控制总价的报价为无效报价；
3 报价含相应增值税，本项目需开具增值税专票；
4 投标报价文件采用电子版，参照附件1报价。
四、投标报价文件的组成
投标报价文件的组成：
1投标报价单（见附件）
2资格证明文件
2.1 营业执照副本；
2.2 法定代表人身份证明书；
2.3 职业健康体系、质量管理体系、环境管理体系认证证书；
以上文件若为复印件请加盖公章后，一并上传。
3 本物业项目的实施方案及人员配置情况。
五、评标原则
公平、公正、公开，合理低价法
六、日程安排
投标截止时间：2024年5月12日17:00前提交至渤化易采-商机汇平台（未按时间上传完成相关文件视为放弃）,线上开标。
七、招标联系人、电话、传真、联系地址
地址：天津市长芦化工新材料有限公司南港工业区仓盛街60号
邮编：300280 联系人：闫锐 022-63239316
八、评标单位：天津市长芦化工新材料有限公司采购领导小组成员。
附件1
投标报价单
序号 | 往返路线 | 运行时间 | 含税价格（元/年） | 税率 | 备注 |
1 | 保洁服务、会议服务、分餐统计服务 | 全年无休 | 每天7:00-18:00有工作人员在岗 | ||
2 | 绿化养护 | 按绿化养护计划执行 | |||
3 | 垃圾清运 | 全年无休 | 每天一次，按10个规格为240升的垃圾桶报价，据实结算 | ||
4 | 化粪池吸污 | 按约定时间 | 每周固形物吸污一次，吸污车车型容量8T/车（净容量6T/车），按每月6车报价，据实结算 | ||
5 | 雨污官网清掏 | 按约定时间 | 按每年2次报价，据实结算 | ||
6 | 建筑垃圾清运 | 按需 | 车型净容量5T/车，报单价，据实结算，不计入总报价 | ||
总价 | |||||
采购文件
采购文件
招标文件-天津市长芦化工新材料有限公司-物业服务2024.doc
详细信息 ( 含税 含运费 允许响应部分物料 采购商可能还价 )
# | 产品目录 | 送货地点 | 物料名称 | 数量 | 单位 | 交付时间 | 物料描述 | 备注 |
|---|
1 | 其他 | 中国/天津市/市辖区/滨海新区南港工业区仓盛街60号 | 物业服务 | 1 | 年 | 2024-05-19 00:00:00 |
资质要求
# | 分类 | 证书名称 |
|---|
1 | 企业基本资格证书 | 企业法人营业执照 |
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