深圳市安居建业投资运营有限公司三年（2023-2025年）发展战略规划咨询服务项目公开招标采购公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
【发布时间：2023-06-06 04:00:00】
采购公告
变更公告
中标候选人公示
定标结果公示
结果公示
| 项目名称: | 深圳市安居建业投资运营有限公司三年（2023-2025年）发展战略规划咨询服务项目 | 项目编号: | 2318A1054459 | ||
| 项目地址: | 深圳市 | 项目类型: | 服务 | ||
| 采购方式: | 公开招标 | ||||
| 项目行业分类: | 其他 | 资金来源: | 企业自筹 | ||
| 项目概况: | 明确公司使命、远景和价值观；明确公司整体战略、业务组合与定位；明确公司各业务板块发展方向，包括核心业务及多元业务；提炼公司核心竞争力，以及探讨构建公司发展的商业模式与战略保障举措。 | ||||
| 公告名称: | 深圳市安居建业投资运营有限公司三年（2023-2025年）发展战略规划咨询服务项目公开招标采购公告 | 公告发布媒体 | 深圳阳光采购平台，中国招投标公共服务平台 | ||
| 公告开始时间: | 2023-06-06 04:00 | ||||
| 公告信息: | 一、潜在投标人凭企业机构CA及密码登录深圳阳光采购平台（网址：https://www.szygcgpt.com/）缴纳电子交易服务费后在网上下载电子招标文件； 二、注册及办理CA数字证书说明，详见下方链接： 1. 供应商注册入库及CA办理操作流程指引https://www.szygcgpt.com/xxgl/toXinXiDetail?guid=b6172646-49cf-4fe9-bcc5-95970ecb7ca9 2. 关于供应商办理CA事项的通知https://www.szygcgpt.com/xxgl/toXinXiDetail?guid=98ee8a57-4154-46ec-9b79-8df6ff08bd57 三、系统流程操作问题见以下联系方式：www.szygcgpt.com 点击网页右下角白色机器人图标；阳光采购平台客服电话：0755-88653300，转接依次按2，按1，再按1。或系统操作技术支持电话：010-86392341； 四、企业注册信息审核电话： 0755-88653300，转接依次按2，按1，再按4，CA申请联系电话：0755-88653300，转接依次按2，按1，再按6。； 五、下载应用软件请到官方网址：用户指南→工具下载（下载驱动、招标文件编辑工具、投标文件编辑工具）； 六、保证金收退及发票管理联系电话：0755-88653300，转接依次按2，按1，再按2； 七、监督举报电话：0755-22965602、0755-86660475； 八、业务问题请联系代理机构联系人（详见招标文件：投标人须知前附表内） 九、温馨提示：保证金将按原汇款途径退回，我司不会以任何名义要求投标人将保证金汇至招标文件指定账户以外的任何账号，谨防诈骗。 | ||||
| 公告附件: | |||||
| 标段/包名称: | 深圳市安居建业投资运营有限公司三年（2023-2025年）发展战略规划咨询服务项目 | 标段/包编号: | 2318A1054459/01 |
| 报价方式: | 总价包干 | 采购控制价（元）: | 登录即可免费查看 |
| 采购控制价说明: | 含税总价人民币250万元 | ||
| 采购控制价说明附件: | |||
| 评审办法: | 定性评审法 | 开启形式: | 线上开启 |
| 投标/响应文件: | 线上递交 | ||
| 是否缴纳保证金: | 否 | ||
| 是否采用评定分离方式: | 是 | 定标办法: | 票决定标 |
| 是否递交资格审核资料: | 否 | ||
| 联合体投标: | 不允许 | ||
| 服务期(天): | 98 | 服务期说明: | 自合同签订之日起至合同约定的各项服务内容通过甲方验收之日止，预估约14周。 |
| 招标/采购范围: | 明确公司使命、远景和价值观；明确公司整体战略、业务组合与定位；明确公司各业务板块发展方向，包括核心业务及多元业务；提炼公司核心竞争力，以及探讨构建公司发展的商业模式与战略保障举措。具体要求如下： 1.公司发展面临的环境分析 内部方面，结合市委、市政府、市国资委对安居建业承担防范化解出险企业定位，完成“保交楼、保民生、保稳定”的政治任务，同时实现保本微利的财务目标，达到国有资产保值增值要求。结合在深涉深风险隐患基本排除，自上而下决策的房地产纾困项目将逐步减少现状，解决如何走通做实差异化国企地产企业发展之路。 外部方面，当下强信贷弱通胀，反映内需不足、预期不稳；地产政策力度由弱到强，发力点从需求端向供给端，呈现从保项目向保市场主体蔓延之势，政策密集但效果不明显，市场回暖不及预期等外部环境，如何选择在房地产遭遇大周期拐点中，打造一套独特的、跨周期的房地产新发展模式。 2.公司可持续发展路径参考方向 结合四方股东对安居建业的转型发展要求，采用市场化、法治化、独立运作原则，发挥过往沉淀的拓展经验、服务能力、品牌效应等优势，对标分析国内外行业或细分领域标杆企业，采用“金融+地产”模式，提出差异化国企市场化房地产发展路径，实现企业转型与可持续发展目标。 （1）为中小地产企业盘活存量资产包。 （2）为金融机构提供全链条地产支持服务。 （3）为土地持有人提供地产、金融全链条服务。 （4）为政府提供专业支撑服务。 （5）其他发展方向。 3.战略保障参考举措 （1）在“国资+市场化运作”叠加优势上，满足高效与合规前提下，探索国有企业董事会授权经理层事项清单，以持续、动态、立体授权的权变思维，通过科学分类授权方式，建立一套既能维护董事会管理，又能满足公司业务高效发展的权责体系。 （2）在政府赋能逐步淡出后，发挥过往沉淀的拓展经验、服务能力、品牌效应及行业口碑等优势，快速构建企业核心竞争力。 （3）构建匹配公司发展目标的组织架构；对标行业TOP企业水平，优化人均效能；进一步完善制度保障体系。 （4）对标分析研究金融、地产行业标杆企业业务发展模式，打造“金融+地产”新型业务创新模式。 （5）利用业务合作方，比如AMC、银行、金融机构等资源优势，创新共赢发展模式。 （6）建立健全风险防控体系，全方位做好合规廉洁工作。 （7）其他保障举措。 | ||
| 资格条件: | （1）投标人必须是中华人民共和国境内注册的具有独立法人、合伙制企业及其他组织（需提供营业执照或其他合法经营证明文件扫描件）。 （2）投标单位业绩要求：提供近5年（自招标公告截止之日起倒推，以合同签订时间为准）投标人承担过的1个AMC公司战略发展咨询业绩或国内2022年TOP20房企（克尔瑞销售金额排行榜）战略发展咨询业绩（提供合同关键页证明，需能体现项目名称、服务收费、合同范围、甲方企业基本信息、甲乙双方完整名称及盖章、签订时间等关键信息；若合同无法体现甲方企业基本信息的可提供其他相关证明；业绩时间以合同签订时间为准）。 （3）项目负责人业绩要求：提供1个近5年内（自招标公告截止之日起倒推，以合同签订时间为准）作为项目负责人（或项目组长或项目合伙人等同等职级）负责过国内2022年TOP20房企（克尔瑞销售金额排行榜）或AMC公司战略发展咨询项目（提供合同关键页证明，需能体现项目名称、服务收费、合同范围、甲方企业基本信息、项目负责人姓名及职务、甲乙双方完整名称及盖章、签订时间等关键信息；若合同无法体现甲方企业基本信息的可提供其他相关证明；业绩时间以合同签订时间为准；若合同无法体现拟派项目负责人姓名及职务的可提供其他证明）。 （4）本项目不接受联合体投标。 | ||
| 文件获取开始时间（公告发布开始时间）: | 2023-06-06 04:00 | 文件获取截止时间: | 2023-06-14 09:00 |
| 质疑截止时间: | 2023-06-14 09:30 | 澄清、修改、答疑截止时间: | 2023-06-15 12:00 |
| 递交文件截止时间（公告发布截止时间）: | 2023-06-19 01:30 | 开标时间: | 2023-06-19 01:30 |
| 文件获取地点: | 深圳阳光采购平台 | ||
| 开标地点: | 深圳阳光采购平台 | ||
| 采购单位名称: | 深圳市安居建业投资运营有限公司 | 采购单位地址: | 深圳市罗湖区东门街道城东社区深南东路2028号罗湖商务中心3510-200单元 | ||
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| 对外监督人员: | 对外监督电话: | ||||
| 代理机构名称: | 深圳交易咨询集团有限公司 | 代理机构地址: | 深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园9栋B4座6楼 |
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