云南保山天源后勤服务有限责任公司校园食堂特色小吃店合作经营项目竞争性谈判公告
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云南保山天源后勤服务有限责任公司校园食堂特色小吃店合作经营项目竞争性谈判公告
项目概况
云南保山天源后勤服务有限责任公司校园食堂特色小吃店合作经营项目的潜在谈判申请人应在保山市天瑞建设工程招标咨询有限公司获取采购文件，并于2023年12月18日09时00分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
1.项目编号：TRZBC2023-105
2.项目名称：云南保山天源后勤服务有限责任公司校园食堂特色小吃店合作经营项目
3.采购方式：竞争性谈判
4.管理费金额：本项目为选择校园食堂特色小吃店合作经营单位，特色小吃店管理费为固定金额，其中食堂三楼南侧东段3间管理费金额：26625.00元/年，食堂三楼南侧西段4间管理费金额：35500.00元/年。
5.合作经营收入分成费率限价：不低于合作经营单位经营收入（税前）4%。
6.采购需求：
6.1采购内容：云南保山天源后勤服务有限责任公司根据保山中医药高等专科学校的委托自主经营校园食堂特色小吃店，现计划通过竞争性谈判的方式分别选择2家与采购人共同经营管理校园食堂特色小吃店的合作经营管理单位，合作经营管理单位通过派驻服务团队对校园食堂特色小吃店进行自主经营，在服务期间，合作经营管理单位使用校园食堂特色小吃店场所、现有相关设施设备为学校教职工和学生提供特色小吃餐饮服务，确保不出现任何食品安全问题，并负责特色小吃店场所和所有设备设施的管理、养护维修，自行承担经营活动中所产生的水电费，自行承担开展特色小吃店所使用的各类食材和相应原料，经营活动盈亏自理。
6.2特色小吃店经营范围内容：为学校教职工和学生提供特色小吃餐饮服务，在合作开展经营管理活动中合作经营单位需依照国家相关法律法规及采购人实际要求开展经营活动，不得经营娱乐业、有噪音、有毒有害、易燃易爆、污染环境、食堂伙食及其它有害项目，且不得销售烟草类、酒精类商品及国家禁止销售的其它产品。
6.3标段划分及提出特色小吃店铺面情况：本项目共划分为一个标段，拟参与谈判的谈判申请人必须整体报价，并根据“5.4合作经营管理单位选择”确定成交人，各特色小吃店情况如下：
6.4合作经营管理单位选择：本项目选择2家合作经营管理单位，按经通过资格、符合性审查的谈判申请人所填报的合作经营收入分成费率从高到低排序后，排名前2名成为候选合作经营管理单位，排名第一的合作经营管理单位优先选择合作经营的铺面，排名第二获得另一铺面的合作经营权，若排名前2名的候选机构之一或全部放弃中标的则按得分高低排序从高到低选择。
特别说明：若出现排名前2名的候选机构之一或全部放弃成交资格后，造成其余合格谈判申请人不足选取剩余特色小吃店铺面时的情况，采购人将对剩余特色小吃店铺面进行重新招标确定合作经营管理单位。
6.5谈判报价说明：参与本次采购的谈判申请人必须填报合作经营收入分成费率，谈判申请人最终报价（合作经营收入分成费率）不得低于本项目公布的合作经营收入分成费率限价，否则视为未实质性响应竞争性谈判文件要求，其谈判响应文件将被拒绝。
6.6合作经营单位支付款项说明：合作经营单位须向采购人支付三部分费用，①特色小吃店管理费（根据选择的铺面情况确定），②根据合作经营单位在经营活动中向采购人支付的合作经营分成【合作经营单位经营收入（税前）与成交人填报的最终合作经营收入分成费率计算所得金额】），③合作经营单位在经营活动中所发生的水电费。
7.合同履行期限：自合同签订之日起3个自然年。合同采取一年一签，经学校相关部门和采购人对合作经营管理单位进行考核合格后，且师生满意率达80%以上，招标人方可与食堂合作经营管理单位续签下一年度合同。在合同履行期限内发生任何违法、违约、失责、食品安全问题的情况，采购人有权单方终止合同。
8.本项目不接受联合体参与谈判。
二、申请人资格要求：
1.谈判申请人必须在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任能力，具有合法有效的《营业执照》或《社会信用统一代码证》或其他组织证件或自然人身份证件；
2.谈判申请人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.谈判申请人具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4.谈判申请人有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.谈判申请人参加招标投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6.本项目不接受分包开展特色小吃店合作经营管理工作，谈判申请人须承诺若有幸成交将按照市场监督管理部门关于餐饮服务行业的相关要求协助采购人依法办理食品生产或经营许可证，在合作开展经营管理活动中合法诚信经营（提供书面承诺）。
7.拒绝参加本次采购活动的情形：
7.1谈判申请人在竞争性谈判公告发出日期之前未被列入“信用中国”网站“严重失信主体名单”“失信被执行人”“税收违法黑名单”，未被列入国家企业信用信息公示系统“行政处罚信息”“列入严重违法失信名单（黑名单）信息”，有不良记录的谈判将被拒绝。
7.2单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同谈判申请人，不得参加同一合同项下的采购活动。
三、获取采购文件：
1.时间：2023年12月11日至2023年12月13日（三个工作日），每天上午08时30分至11时30分，下午14时30分至17时30分（北京时间，法定节假日除外 ）。
2.地点：保山市天瑞建设工程招标咨询有限公司（保山市隆阳区象山路5号）。
3.方式：请谈判申请人将“《营业执照》《中华人民共和国组织机构代码证》《税务登记证》或《社会信用统一代码证》或其他组织证件或自然人证明、法定代表人（负责人）证明书、被授权人授权书（含详细的联系人、联系方式）”的材料扫描件发送至采购代理机构电子邮箱（bstrzb@126.com）进行信息登记，与采购代理机构联系后获取竞争性谈判文件。如谈判申请人未按公告要求提供材料的，采购代理机构有权要求谈判申请人修正进行补充，提供虚假材料者一经查实，将报监管部门备案，由监管部门依法处罚。
4.售价：¥400.00元。
四、响应文件提交：
1.截止时间：2023年12月18日09时00分（北京时间）。
2.地点：保山市天瑞建设工程招标咨询有限公司二楼会议室（保山市隆阳区象山路5号）。
五、响应文件开启：
1.时间：2023年12月18日09时00分（北京时间）。
2.地点：保山市天瑞建设工程招标咨询有限公司二楼会议室（保山市隆阳区象山路5号）。
六、公告期限：
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜：
1.本项目谈判保证金金额：¥3000.00元。
2.本项目谈判保证金形式为转账或银行保函或保证保险或其他非现金方式（不接受现场缴纳现金），采用转账的方式提交谈判保证金的，谈判保证金缴纳账户如下：
3.公告发布媒体
3.1本项目竞争性谈判公告发布媒体：保山中医药高等专科学校官方网站。
3.2谈判申请人在参加谈判申请之前务必认真阅读竞争性谈判公告全部内容；竞争性谈判公告或竞争性谈判文件如有变更，将在以上网站或以书面形式发布。
6.谈判会议举行方式和说明：
为切实减少谈判申请人参与采购活动成本，本项目谈判响应文件递交方式如下：
（1）提交谈判响应文件方式：请谈判申请人在谈判响应文件递交的截止时间（即2023年12月18日09时00分）前，请各谈判申请人将电子谈判响应文件（*PDF格式）加密后发送至采购代理机构指定电子邮箱（bstrzb@126.com）进行递交远程谈判响应文件。逾期未发送的电子谈判响应文件（以邮箱收到的时间为准），不予接受。电子谈判响应文件要求：请各谈判申请人按照竞争性谈判文件要求进行编制谈判响应文件，谈判响应文件签字盖章后扫描成PDF格式的电子谈判响应文件并进行加密。
（2）谈判会议举行方式：谈判申请人不用到开标会议现场，请各谈判申请人需提前下载腾讯会议软件并配备相应音视频工具，并通过腾讯会议软件线上参与谈判会议，腾讯会议房间号：329-100-062（入会密码详见竞争性谈判第二章谈判申请人须知中“谈判申请人须知前附表”第9条），会议期间请烦请各谈判申请人在会议期间保持通信畅通。
（3）谈判响应文件启封解密要求：在截止谈判响应文件提交截止时间开启，采用腾讯会议软件线上参与谈判会议的谈判申请人请分别独立将谈判响应文件的解密密码发送到代理机构邮箱中（请不要提前发送）。后续谈判环节由谈判小组与各谈判申请人单一独立进行视频的方式开展谈判工作。
5.招标代理费（中标服务费），由成交人在领取成交通知书时向代理机构缴纳，招标代理费（中标服务费）收费标准详见竞争性谈判文件。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系：
1.招标人信息
名 称： 云南保山天源后勤服务有限责任公司
地 址： 云南省保山市隆阳区青阳片区学院路西侧青阳路南侧
联系方式： 登录即可免费查看
2.招标代理机构信息
名 称： 保山市天瑞建设工程招标咨询有限公司
地 址： 云南省保山市隆阳区象山路5号
联系方式： 登录即可免费查看
3.项目联系方式
招标人项目联系人：朱老师
电 话： 登录即可免费查看
招标代理机构项目联系人：王先生
电 话： 登录即可免费查看
项目概况
云南保山天源后勤服务有限责任公司校园食堂特色小吃店合作经营项目的潜在谈判申请人应在保山市天瑞建设工程招标咨询有限公司获取采购文件，并于2023年12月18日09时00分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
1.项目编号：TRZBC2023-105
2.项目名称：云南保山天源后勤服务有限责任公司校园食堂特色小吃店合作经营项目
3.采购方式：竞争性谈判
4.管理费金额：本项目为选择校园食堂特色小吃店合作经营单位，特色小吃店管理费为固定金额，其中食堂三楼南侧东段3间管理费金额：26625.00元/年，食堂三楼南侧西段4间管理费金额：35500.00元/年。
5.合作经营收入分成费率限价：不低于合作经营单位经营收入（税前）4%。
6.采购需求：
6.1采购内容：云南保山天源后勤服务有限责任公司根据保山中医药高等专科学校的委托自主经营校园食堂特色小吃店，现计划通过竞争性谈判的方式分别选择2家与采购人共同经营管理校园食堂特色小吃店的合作经营管理单位，合作经营管理单位通过派驻服务团队对校园食堂特色小吃店进行自主经营，在服务期间，合作经营管理单位使用校园食堂特色小吃店场所、现有相关设施设备为学校教职工和学生提供特色小吃餐饮服务，确保不出现任何食品安全问题，并负责特色小吃店场所和所有设备设施的管理、养护维修，自行承担经营活动中所产生的水电费，自行承担开展特色小吃店所使用的各类食材和相应原料，经营活动盈亏自理。
6.2特色小吃店经营范围内容：为学校教职工和学生提供特色小吃餐饮服务，在合作开展经营管理活动中合作经营单位需依照国家相关法律法规及采购人实际要求开展经营活动，不得经营娱乐业、有噪音、有毒有害、易燃易爆、污染环境、食堂伙食及其它有害项目，且不得销售烟草类、酒精类商品及国家禁止销售的其它产品。
6.3标段划分及提出特色小吃店铺面情况：本项目共划分为一个标段，拟参与谈判的谈判申请人必须整体报价，并根据“5.4合作经营管理单位选择”确定成交人，各特色小吃店情况如下：
| 序号 | 铺面名称 | 面积（㎡） | 结构 | 合作经营业态 | 备注 |
| 1 | 学校食堂三楼南侧东段3间 | 98.28 | 钢混 | 小吃店 | |
| 2 | 学校食堂三楼南侧西段4间 | 131.04 | 钢混 | 小吃店 | |
6.4合作经营管理单位选择：本项目选择2家合作经营管理单位，按经通过资格、符合性审查的谈判申请人所填报的合作经营收入分成费率从高到低排序后，排名前2名成为候选合作经营管理单位，排名第一的合作经营管理单位优先选择合作经营的铺面，排名第二获得另一铺面的合作经营权，若排名前2名的候选机构之一或全部放弃中标的则按得分高低排序从高到低选择。
特别说明：若出现排名前2名的候选机构之一或全部放弃成交资格后，造成其余合格谈判申请人不足选取剩余特色小吃店铺面时的情况，采购人将对剩余特色小吃店铺面进行重新招标确定合作经营管理单位。
6.5谈判报价说明：参与本次采购的谈判申请人必须填报合作经营收入分成费率，谈判申请人最终报价（合作经营收入分成费率）不得低于本项目公布的合作经营收入分成费率限价，否则视为未实质性响应竞争性谈判文件要求，其谈判响应文件将被拒绝。
6.6合作经营单位支付款项说明：合作经营单位须向采购人支付三部分费用，①特色小吃店管理费（根据选择的铺面情况确定），②根据合作经营单位在经营活动中向采购人支付的合作经营分成【合作经营单位经营收入（税前）与成交人填报的最终合作经营收入分成费率计算所得金额】），③合作经营单位在经营活动中所发生的水电费。
7.合同履行期限：自合同签订之日起3个自然年。合同采取一年一签，经学校相关部门和采购人对合作经营管理单位进行考核合格后，且师生满意率达80%以上，招标人方可与食堂合作经营管理单位续签下一年度合同。在合同履行期限内发生任何违法、违约、失责、食品安全问题的情况，采购人有权单方终止合同。
8.本项目不接受联合体参与谈判。
二、申请人资格要求：
1.谈判申请人必须在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任能力，具有合法有效的《营业执照》或《社会信用统一代码证》或其他组织证件或自然人身份证件；
2.谈判申请人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.谈判申请人具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4.谈判申请人有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.谈判申请人参加招标投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6.本项目不接受分包开展特色小吃店合作经营管理工作，谈判申请人须承诺若有幸成交将按照市场监督管理部门关于餐饮服务行业的相关要求协助采购人依法办理食品生产或经营许可证，在合作开展经营管理活动中合法诚信经营（提供书面承诺）。
7.拒绝参加本次采购活动的情形：
7.1谈判申请人在竞争性谈判公告发出日期之前未被列入“信用中国”网站“严重失信主体名单”“失信被执行人”“税收违法黑名单”，未被列入国家企业信用信息公示系统“行政处罚信息”“列入严重违法失信名单（黑名单）信息”，有不良记录的谈判将被拒绝。
7.2单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同谈判申请人，不得参加同一合同项下的采购活动。
三、获取采购文件：
1.时间：2023年12月11日至2023年12月13日（三个工作日），每天上午08时30分至11时30分，下午14时30分至17时30分（北京时间，法定节假日除外 ）。
2.地点：保山市天瑞建设工程招标咨询有限公司（保山市隆阳区象山路5号）。
3.方式：请谈判申请人将“《营业执照》《中华人民共和国组织机构代码证》《税务登记证》或《社会信用统一代码证》或其他组织证件或自然人证明、法定代表人（负责人）证明书、被授权人授权书（含详细的联系人、联系方式）”的材料扫描件发送至采购代理机构电子邮箱（bstrzb@126.com）进行信息登记，与采购代理机构联系后获取竞争性谈判文件。如谈判申请人未按公告要求提供材料的，采购代理机构有权要求谈判申请人修正进行补充，提供虚假材料者一经查实，将报监管部门备案，由监管部门依法处罚。
4.售价：¥400.00元。
四、响应文件提交：
1.截止时间：2023年12月18日09时00分（北京时间）。
2.地点：保山市天瑞建设工程招标咨询有限公司二楼会议室（保山市隆阳区象山路5号）。
五、响应文件开启：
1.时间：2023年12月18日09时00分（北京时间）。
2.地点：保山市天瑞建设工程招标咨询有限公司二楼会议室（保山市隆阳区象山路5号）。
六、公告期限：
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜：
1.本项目谈判保证金金额：¥3000.00元。
2.本项目谈判保证金形式为转账或银行保函或保证保险或其他非现金方式（不接受现场缴纳现金），采用转账的方式提交谈判保证金的，谈判保证金缴纳账户如下：
| 谈判保证金汇款账户 |
| 开户名称：保山市天瑞建设工程招标咨询有限公司 |
| 开户银行：中国建设银行股份有限公司保山市分行新村支行 |
| 账号：53001728642051000568 |
| 汇入地址：云南省保山市 |
| 汇款缴纳查询电话：0875—2147689 |
| 联系人：寸女士 |
| 注：1.谈判保证金的缴纳：谈判申请人缴纳谈判保证金须从单位基本户或对公账户（自然人请使用自身合法有效账户）转出，并注明项目名称或采购编号。 2.谈判保证金的退还：在成交通知书发布后，采购代理机构将退还未成交的谈判申请人的谈判保证金，成交人在合同签订后携带合同协议书向采购代理机构提出退还保证金申请。 |
3.公告发布媒体
3.1本项目竞争性谈判公告发布媒体：保山中医药高等专科学校官方网站。
3.2谈判申请人在参加谈判申请之前务必认真阅读竞争性谈判公告全部内容；竞争性谈判公告或竞争性谈判文件如有变更，将在以上网站或以书面形式发布。
6.谈判会议举行方式和说明：
为切实减少谈判申请人参与采购活动成本，本项目谈判响应文件递交方式如下：
（1）提交谈判响应文件方式：请谈判申请人在谈判响应文件递交的截止时间（即2023年12月18日09时00分）前，请各谈判申请人将电子谈判响应文件（*PDF格式）加密后发送至采购代理机构指定电子邮箱（bstrzb@126.com）进行递交远程谈判响应文件。逾期未发送的电子谈判响应文件（以邮箱收到的时间为准），不予接受。电子谈判响应文件要求：请各谈判申请人按照竞争性谈判文件要求进行编制谈判响应文件，谈判响应文件签字盖章后扫描成PDF格式的电子谈判响应文件并进行加密。
（2）谈判会议举行方式：谈判申请人不用到开标会议现场，请各谈判申请人需提前下载腾讯会议软件并配备相应音视频工具，并通过腾讯会议软件线上参与谈判会议，腾讯会议房间号：329-100-062（入会密码详见竞争性谈判第二章谈判申请人须知中“谈判申请人须知前附表”第9条），会议期间请烦请各谈判申请人在会议期间保持通信畅通。
（3）谈判响应文件启封解密要求：在截止谈判响应文件提交截止时间开启，采用腾讯会议软件线上参与谈判会议的谈判申请人请分别独立将谈判响应文件的解密密码发送到代理机构邮箱中（请不要提前发送）。后续谈判环节由谈判小组与各谈判申请人单一独立进行视频的方式开展谈判工作。
5.招标代理费（中标服务费），由成交人在领取成交通知书时向代理机构缴纳，招标代理费（中标服务费）收费标准详见竞争性谈判文件。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系：
1.招标人信息
名 称： 云南保山天源后勤服务有限责任公司
地 址： 云南省保山市隆阳区青阳片区学院路西侧青阳路南侧
联系方式： 登录即可免费查看
2.招标代理机构信息
名 称： 保山市天瑞建设工程招标咨询有限公司
地 址： 云南省保山市隆阳区象山路5号
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3.项目联系方式
招标人项目联系人：朱老师
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招标代理机构项目联系人：王先生
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