闽侯县上街镇国宾大道金屿地铁站C出口一层店面租赁
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闽侯县上街镇国宾大道金屿地铁站C出口一层店面租赁招标公告
恒昇纬业工程咨询有限公司 受 闽侯县上街镇金屿村民委员会 委托，对 闽侯县上街镇国宾大道金屿地铁站C出口一层店面租赁 服务进行国内公开招标，现欢迎合格的投标人前来参加投标。
1、招标编号：HSWY2024-011
2、项目名称：闽侯县上街镇国宾大道金屿地铁站C出口一层店面租赁
3、招标项目内容：拟出租位于闽侯县上街镇国宾大道金屿地铁站C出口一层店面,ABC幢店面共30间，总建筑面积约1500平方米。具体详见招标内容一览表及招标文件第三章招标内容及要求。
4、投标人资格标准
1.18岁至60周岁具有民事行为能力、无犯罪记录的自然人或法人。
2.法院宣布失信人员、经济纠纷起诉期间人员及公安部门立案审查期间人员、社区矫正人员（取保候审人员）不得参加招投标。
5、招标文件购买时间
凡有意参加投标者，请于2024年 05 月 07 日起至2024年 05 月 14 日(法定公休日、法定节假日除外)，每日上午9:00时至11:00时，下午14:00时至17:00时(北京时间，下同)，在 恒昇纬业工程咨询有限公司（地址：闽侯县甘蔗滨江西大道1号启航滨江花园7#3103）购买招标文件。未在规定时间内购买招标文件的潜在投标人将失去投标资格。
招标文件售价200元/份，纸质招标文件与电子招标文件具有同等法律效力，招标文件售后不退。报名材料：企业提供营业执照复印件，法人有效身份证原件和复印件或授权委托书、自然人提供有效身份证原件和复印件。及投标保证金缴交凭证复印件。
6、投标截止时间
投标文件应于2024年05月21日上午09：30之前提交到上街镇村级“三资”管理办公室二楼（地址：福州市闽侯县国宾大道367-15）。在截止时间前30分钟开始接收投标文件，逾期收到的或不符合规定的投标文件将被拒收，并将其原封不动地退回投标人。
7、开标时间、地点
开标时间：2024年05月21日上午09：30
开标地点：上街镇村级“三资”管理办公室二楼（地址：福州市闽侯县国宾大道367-15）。
8、投标保证金的提交
投标保证金金额人民币壹佰伍拾万元整（¥1500000），投标人须在2024年05月14日下午17：00之前 将投标保证金以电汇或银行转账的形式汇到指定帐户，中标人投标保证金转为履约保证金，未中标的投标人竞标结束7个工作日后无息退还。
投标保证金缴交银行帐号
户 名：闽侯县上街镇金屿村股份经济合作社
账 号：9010323010010991110567
开 户 行：闽侯县上街信用社
注：投标保证金汇款凭证上须注明“闽侯县上街镇国宾大道金屿地铁站C出口一层店面租赁或HSWY2024-011投标保证金”，如因投标人汇款凭证未注明而造成无法识别投标保证金到账情况或识别错误的，其责任由投标人自行负责。
9、评标办法
本项目采用最高价中标法，若有相同的投标报价，则由招标人现场随机抽球确定中标候选人。本项目仅推荐1名中标候选人。
10、质疑与投诉
投标人对本次招标文件提出质疑的，须在投标截止时间之前，以书面的形式与恒昇纬业工程咨询有限公司联系。逾期未提出的，招标代理机构将视同投标人认可招标文件，之后再提出的对招标文件的质疑不予接收。
11、发布公告的媒介
有关本项目招标的相关信息都将在【随行易交易电子招标投标交易平台网址：https://www.enjoy5191.com/】【闽侯县上街镇金屿村民委员会公示栏】公布，请潜在投标人随时关注相关网站，以免错漏重要信息。
12、联系方式
招标人：闽侯县上街镇金屿村民委员会
地 址：闽侯县上街镇金屿村
联系方式：登录即可免费查看 登录即可免费查看
招标代理机构：恒昇纬业工程咨询有限公司
地 址：闽侯县甘蔗滨江西大道1号启航滨江花园7#3103
联系方式：登录即可免费查看 登录即可免费查看
附件：招标内容一览表
| 租赁物名称 | 建筑面积 | 租赁年限 | 租金最低限价 | 投标保证金 | 履约保证金 |
| 闽侯县上街镇国宾大道金屿地铁站C出口一层店面 | 总建筑面积约1500㎡ | 6年 | 87元/㎡/月 | 150万元 | 150万元 |
相关事项：
1.租赁用途：合法商业用途。符合国家法律法规和工商行政管理部门核准的经营范围，不得从事任何违法经营活动。
2.租赁期限：6年。装修免租期30天。
3.租金分为4个阶段递增：（1）第-阶段(第1-3年度)按中标价缴交年租金；（2）第二阶段(第4年度)在第一阶段的年租金上增加5%；（3）第三阶段(第5年度)在第二阶段的年租金上增加5%；(4)第四阶段(第6年度)在第三阶段的年租金上增加5% 。
4.租金付款方式：租金按月支付，每月缴交一次租金，每月月初5号前交清租金。首期租金及履约保证金应在合同签订生效前付清。
5.本项目租金最低限价：87元/㎡/月。投标人通过密封报价，投标报价须为整数，以元为报价单位,不得出现小数。投标报价填写字迹要清晰，字迹模糊不清或无法辨认或涂改视为无效报价。投标人报价低于上述租金最低限价或未按要求报价的将作废标处理。
6.招标代理费以中标金额为计价基数参照国家计委计价格[2002]1980号文件规定标准计取，由中标人向招标代理机构交纳招标代理费。
7.店面转租情况下，在同等条件(价格)下原租户有优先承租权，中标后，中标方自行做好与现营业商户对接工作。
8.原停车场做为A、B、C三座一层至四层商户配套设施共同使用，委托一层中标方管理，中标方须负责A、B、C三座区域地面维护，公用部分保洁，前后四周雨污管网、卫生、管理等日常物业管理服务。
9.参加本次招标报名人数达到3名（含3名以上）才组织竞标，3名以下重新组织招标。
采购公告附件：无
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