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序号分项名称人数(人)单价(元)服务期限一年服务期限三年备注1管理处经理1550066000198000/2行政楼保洁员13200384001
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编号服务描述需求描述数量控制单价(元)计量单位1需求详细说明:查看附件1、管理处经理(1人):责任心极强,具有相关从业经验。2、维修部人员(1人)
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召集火警确认后,首先拨打119。通知安全消防小组所有人员一旦获悉火警均应立即参与灭火。管理处经理接报后应赶往现场配合总指挥的所有工作。到达现场的人员必须听从现场指挥的调配
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每天不得少于二次,并做好记录。主管抽查:主管每周抽查不得少于一次;主管还应会同物业管理处经理(或陪同上级领导)每月三次联合检查,并做好记录。二、相关标准
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岗位设置和人员配备要求岗位序号管理预计人数岗位要求及职责1管理处经理1人具有物业管理服务工作经验,沟通能力强,责任心强。对学校物业管理服务工作负总责
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人数工作职责配备说明1管理人员负责该项目的服务管理工作。兼职班长2保洁员41、在管理处经理及保洁班长的领导下进行工作,熟知办公区域面积和布局,熟知办公物业清理打扫管理作业程序
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楼梯1人、夜班2人、机动岗1人,医疗垃圾、生活垃圾回收各2人共33人。保安7人、管理处经理1人、导乘员3人。共计44人。7
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评价方式:采取扣分的方式进行评价。检查人员由所在项目管理处经理和各部门经理、分包方现场负责人组成。检查方式:每月至少检查两次(每月第一周和第三周的周三)
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评价方式:采取扣分的方式进行评价。检查人员由所在项目管理处经理和各部门经理、分包方现场负责人组成。检查方式:每月至少检查两次(每月第一周和第三周的周三)
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评价方式:采取扣分的方式进行评价。检查人员由所在项目管理处经理和各部门经理、分包方现场负责人组成。检查方式:每月至少检查两次(每月第一周和第三周的周三)
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(2)暴力事件:秩序维护人员应立即制止犯罪行为,通知监控室,同时向物业管理处经理及有关领导汇报,必要时报警,并协助警察将犯罪分子制服,监控中心对现场进行全方位监控
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房屋及设施设备电梯管设备理8、1、按要求进行部门周检,记录完整。综合管理按要求进行管理处经理月检,制度完善,记录完整。每发现一处不符合扣0.22
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3)鼠药应多采用慢性药,如敌鼠钠盐、新天地灭鼠药、大猫灭鼠药等。使用急性药应先征得管理处经理的同意,一般用调拌的鼠必杀等。4)灭鼠药品由部门专人负责从符合规定的药品供应部门进行采购
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对物业管理服务全面负责,就物业管理服务中的各项工作进行考核与招标人进行沟通协调;制定保洁工作计划,协助管理处经理或主管制定大厦保洁工作计划;定期对大厦设施设备进行检查并记录
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3)鼠药应多采用慢性药,如敌鼠钠盐、新天地灭鼠药、大猫灭鼠药等。使用急性药应先征得管理处经理的同意,一般用调拌的鼠必杀等。4)灭鼠药品由部门专人负责从符合规定的药品供应部门进行采购
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通过各种形式的专业知识和岗位技能培训,提高职工的业务技能和服务质量。公司积极倡导“管理处经理职业化”,把管理处经理的“培训、试用、选拔、竞争上岗”和企业发展密切联系
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如有损坏,须立即报告工程部主管,安排修理。12.当供电恢复正常后,值班人员应通知管理处经理并详细记录在值班记录上。(五)大风及大雨应急处理程序1
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减少失控;b各项工作安排及临时任务的下达由管理处经理直接安排,各部门主管下属员工直接向其主管负责,各部门主管直接向管理处经理负责
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4.7当电梯等设备有故障时,立即通知设备部门,夜间发生重大事件时立即通知管理处经理和采购方负责人员,并按应急预案执行。4.8当设备设施被损坏时
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人员要求1.1、拟配备物业管理服务人员序号部门岗位人员小计备注1管理处经理1人2人45岁以下、大专以上学历,具有三年以上学校物业管理经验
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蔡志远(学生处长)副组长:林碧聪(后勤处副处长)副组长:王伟平(物业管理处经理)执行成员:王思文(安保处消防科长)、陈斌(安保处干事)、连军华(保安队长)